Dzīvoklis atrodas Malagas vēsturiskajā centrā, Kosta del Sol reģiona lielākajā pilsētā ar aptuveni 579,000 iedzīvotāju. Objekts ir 60 kvadrātmetru liels vienas guļamistabas dzīvoklis, kas celts 1970. gadā (indicatīvi) un nesen renovēts. Pieejama tūrisma licence, kas ļauj izmantot īstermiņa izīrēšanai. Pludmale Playa de la Malagueta atrodas aptuveni 822 metrus attālumā, lidosta, 8,4 kilometrus. Cena ir 514 500 eiro. Rajons piedāvā blīvu pilsētas vidi ar veikaliem, sabiedrisko transportu un pakalpojumiem pieejamā ejamā attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Malagas centrā, pilsētas vēsturiskajā daļā. Līdz pludmalei Playa de la Malagueta ir aptuveni 822 metri. Tuvākais pietura un pieturas punkts atrodas 300 metru attālumā (Atarazanas stacija). Veikals, 293 metri, slimnīca, 277 metri, aptieka, 171 metrs. Rajons ir pilnībā urbanizēts bez auto nepieciešamības ikdienas vajadzībām.
Šis nav jaunbūves projekts. Ēka celta 1970. gadā, dzīvoklis nesen renovēts un atrodas tehniski labā stāvoklī. Nodegšanas gatavs. Energoefektivitātes dati nav pieejami datubāzē, tāpēc enerģijas patēriņu nevar objektīvi novērtēt bez papildu pārbaudes.
Dzīvoklis nesniedz: vairāk par vienu guļamistabu, privātu baseinu, dārzu vai terasi (datubāzē nav norādīta), autostāvvietu, kopīgas zonas vai zaļumus. Platība ir 60 kvadrātmetri, kas ierobežo telpas. Objekts atrodas blīvā pilsētas vidē bez klusuma garantijas, kas raksturīgs vēsturiskajam centram.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē nelielu pilsētas dzīvokli ar augstu pieejamību un bez auto atkarības. Vienu guļamistabu un 60 kvadrātmetru platība ierobežo lielveida ģimenēm, bet der vienai personai vai pārim. Tūrisma licence padara objektu izmantojamu īstermiņa izīrēšanai, kas piesaista pircējus ar ienākumu vēsturi kā mērķi; Malagas centrā pastāv augsts īstermiņa pieprasījums, ko apliecina viesnīcu un gultas vietu skaits. Dzīvoklis der arī kā sezonāla otrā mājvieta, ja prioritāte ir pilsētas vide, nevis klusums. Situācijas, kurās objekts neatbilst: nepieciešamība pēc vairākām guļamistabām, privāta āra telpa, baseins vai autostāvvieta, neviens no šiem elementiem datubāzē nav norādīts. Arī pircēji, kas izvairās no tūristu pūļiem, jārēķinās ar to, ka vēsturiskais centrs ir pastāvīgi aktīvs. Renovācijas stāvoklis un pilnīga mēbelēšana samazina laiku līdz lietošanai vai izīrei, kas attiecas uz pircējiem, kas nevēlas remonta procesu.
Dzīvoklis ir nesen renovēts un aprakstīts kā tehniski labā stāvoklī. No attēlu analīzes izriet moderno interjeru: modernas bēša krāsas virtuves skapji ar zelta akcentiem, dzīvojamā istaba ar dīvānu un televizoru, ēdamzona pie loga, kā arī vannas istaba ar izlietni, spoguli un augu dekorāciju. Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts ar iebūvētiem skapjiem, kas nozīmē gatavu risinājumu bez papildu iegādām. Virtuve ir pilnībā aprīkota. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu. Dubultie logi uzlabo siltumizolāciju un skaņas izolāciju, tas ir būtiski pilsētas centrā ar ielu troksni. Ēkas vecums (1970. gads) nozīmē, ka būvkonstrukcija nav jaunbūves standarts: sienas, griesti un inženiersistēmas atbilst tā laika būvpraksēi, ko renovācija daļēji modernizējusi. Energoefektivitātes sertifikāts nav iekļauts pieejamajos datos, tāpēc enerģijas patēriņš nav verificējams bez neatkarīgas pārbaudes. Pircējiem, kuriem energoefektivitāte ir svarīga, ieteicama tehniska pārbaude pirms darījuma.
Pieprasītā cena ir 514 500 eiro par 60 kvadrātmetru dzīvokli ar vienu guļamistabu un vienu vannas istabu. Tas atbilst aptuveni 8 575 eiro par kvadrātmetru, kas ir līmenis, kas raksturo Malagas centru kā vienu no dārgākajām adresēm pilsētā. Objekts tiek piedāvāts ar cenas samazinājuma atzīmi un kā investīcijas kategorija. Tūrisma licence palielina īstermiņa izīrēšanas iespējas salīdzinājumā ar objektiem bez licences. Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts un renovēts, kas ietekmē kopējos iegādes izdevumus.
Dzīvoklis atrodas Malagas vēsturiskajā centrā, kas ir pilsētas funkcionāli blīvākā daļa. Ikdienas ritms šeit ir pilsētisks: 2 kilometru rādiusā atrodas 380 restorāni, 156 kafejnīcas, 100 aptiekas un 69 bankas. Veikals atrodas 293 metrus, slimnīca 277 metrus, abi šie objekti ir tuvāk nekā pludmale. Rajona raksturu būtiski ietekmē tūrisms: 89 viesnīcas un aptuveni 12 584 gultas vietu nodrošina pastāvīgu apmeklētāju plūsmu, kas nozīmē aktīvu ielu dzīvi visas nedēļas garumā, kā arī sezonālu pūli. Tūrisma licence ļauj dzīvokli izmantot īstermiņa izīrēšanai, kas savienojas ar šo vidi. Sabiedriskais transports ietver 50 līnijas un 50 pieturas; Atarazanas vilciena stacija atrodas 300 metrus, kas savieno centru ar piepilsētu un tālākiem maršrutiem. Auto šeit nav nepieciešams ikdienai, un autostāvvielas trūkums datubāzē norāda, ka auto turēšana pilsētas centrā prasa papildu risinājumu. Teritorija ir plakana, slīpums uz pludmali ir 0,4%, , kas atvieglo pārvietošanos kājām vai ar velosipēdu. Dzīvošana šeit nozīmē piekļuvi pilsētas notikumiem, muzejiem un Alkazabas apkārtnei, bet arī blīvu apkaimi ar ierobežtu privātumu, kas ir raksturīgi vēsturiskajam centram.
Dzīvošana Malagas vēsturiskajā centrā nozīmē, ka visas ikdienas funkcijas atrodas 5 minūšu ejamā attālumā: aptieka 171 metrs, veikals 293 metri, slimnīca 277 metri. Šis blīvums izceļ rajonu starp pilsētas vidēm Kosta del Sol, vidējā Eiropas pilsētā šāds pakalpojumu skaits 2 kilometru rādiusā ir reti sastopams. Veselības aprūpes struktūra ietver 26 veselības centrus rajona tuvumā. Izglītības piedāvājums, 147 pamatskolas un 101 vidusskolas, attiecas uz plašāku pilsētas teritoriju. Transports ir daudzveidīgs: 50 autobusu līnijas, 50 pieturas un trīs vilciena stacijas 900 metru rādiusā (Atarazanas 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,6 km, Guadalmedina 0,9 km). Elektroauto uzlādes punkts atrodas 507 metrus. Ielas ir plakanas un ejamas. Ierobežojums ir autostāvvielas trūkums objektā; pilsētas centrā autostāvviela parasti tiek risināta ar publiskiem novietojumiem vai abonementiem. Ielu dzīve ir pastāvīga, kas nozīmē troksni un aktivitāti arī vakaros un nedēļas nogalēs.
Karte parāda dzīvokļa pozīciju Malagas vēsturiskajā centrā. Pludmale Malagueta atrodas dienvidaustrumos 822 metrus, lidosta rietumos 8,4 kilometrus. Trīs vilciena stacijas atzīmētas 300-900 metru rādiusā. Blīvais pakalpojumu tīkls, 380 restorāni un 156 kafejnīcas 2 km rādiusā, atspoguļo pilsētas centra raksturu. Kā rāda karte, Baltenīcas ciemata klusums šeit nav sastopams, tā ir pilsētas adrese ar visa, kas tai seko.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Malaga ir Kosta del Sol administratīvais un iedzīvotāju centrs ar 579 076 iedzīvotājiem, kas to izceļ kā reģiona lielāko pilsētu. Pozīcija attiecībā pret kaimiņiem: Marbella 48 kilometrus rietumos, Granada 89 kilometrus austrumos. Vēsturiskais centrs ir pilsētas kodols ar augstāko pakalpojumu blīvumu un augstākajām cenām. Lidostas tuvums 8,4 kilometri ir salīdzinoši izdevīgs reģiona standartos.
Pludmale Playa de la Malagueta atrodas 822 metrus ejot, Playa de San Andrés 2,1 kilometrus, Playa de los Baños del Carmen 3,3 kilometrus. Malagas lidosta (AGP) atrodas 8,4 kilometrus taisnā līnijā, kas ir īss attālums reģiona kontekstā un nozīmē 15-20 minūšu braucienu ar transportu. Golfam tuvākais laukums ir Club de Golf Málaga Parador 8,5 kilometrus, Club de Golf de Guadalhorce 9,9 kilometrus un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 kilometrus. Jahtas ostas: IGY Málaga Marina 0,5 kilometrus, Marina Real Club Mediterráneo 1,3 kilometrus. Pilsētas 579 000 iedzīvotāju nodrošina pilnu pakalpojumu klāstu. Marbella atrodas 48 kilometrus, Granada 89 kilometrus, kas ļauj dienas braucienus bez ilgstošas plānošanas.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir Vidusjūras ar vidējo gadu temperatūru 19,5°C un svārstībām no 12°C ziemā līdz 27°C vasarā. Vēsturiski saules stundu skaits gadā ir 3 893, tas ir augsts rādītājs pat Andalūzijas kontekstā un nozīmē piekļuvi āra dzīvesveidam gandrīz visu gadu. Peldēšanās sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni 6 mēnešus. Teritorija atrodas 9 metrus virs jūras līmeņa ar 0,4% slīpumu uz pludmali, reljefs ir pilnīgi plakans bez kāpnēm vai nogāzēm. Vēsturiskajā centrā zaļumu apjoms ir ierobežots; dabas tuvums izpaužas caur jūru un pludmalēm 800 metru attālumā, nevis caur parkiem vai dabas rezervātiem. Gibralfaro un Alkazabas pauguri 0,5-1,2 kilometru attālumā piedāvā skatu punktus un īsus pastaigu maršrutus.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale ir Playa de la Malagueta 822 metrus, pilsētas pludmale ar pilnu infrastruktūru. Tālāk atrodas Playa de San Andrés (2,1 km), Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) un Playa de la Misericordia (3,5 km). Datubāzē nav norādīts Zilā karoga statuss konkrētām pludmalēm. Sporta infrastruktūra ietver Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness un Forus Trinidad, visi aptuveni 0,9 kilometrus. Golfam ir trīs laukumi 8,5-11 kilometru rādiusā, kas nozīmē 15-20 minūšu braucienu. Ūdenssporta un jahtu iespējas koncentrējas divās ostās 0,5 un 1,3 kilometru attālumā. Kultūras piedāvājums ietver Mirador de la Alcazaba (0,5 km), Torre Blanca (0,9 km) un Mirador de Gibralfaro (1,2 km), kā arī pilsētas muzejus un teātri centrā.
Avots: OpenStreetMap
Malaga ir Kosta del Sol administratīvais un iedzīvotāju centrs ar 579 076 iedzīvotājiem, kas to izceļ kā reģiona lielāko pilsētu. Pozīcija attiecībā pret kaimiņiem: Marbella 48 kilometrus rietumos, Granada 89 kilometrus austrumos. Vēsturiskais centrs ir pilsētas kodols ar augstāko pakalpojumu blīvumu un augstākajām cenām. Lidostas tuvums 8,4 kilometri ir salīdzinoši izdevīgs reģiona standartos.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Ref: VL587827
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar citiem pieejamajiem projektiem Kosta del Sol reģionā šis objekts ieņem citu pozīciju. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 eiro, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 eiro un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 eiro, visi trīs ir jaunbūves projekti ar zemāku ieejas cenu. Malagas centra dzīvoklis ar cenu 514 500 eiro par 60 m² izpauž aptuveni 8 575 eiro/m², kas ir vairākas reizes augstāks kvadrātmetrs nekā piekrastes jaunbūvēs. Šī cenas atšķirība atspoguļo divus faktorus: centrālo pilsētas adresi ar maksimālu pakalpojumu blīvumu un tūrisma licenci, kas ļauj komerciālu izmantošanu. Torre del Mar, Mihasa un Estepona piedāvā jaunbūves standartu, kopīgās zonas un bieži baseinus, elementus, kur šeit nav. No otras puses, nevienā no šiem projektiem nav salīdzināma pilsētas infrastruktūra: 380 restorāni 2 km rādiusā, trīs vilciena stacijas un lidosta 8,4 km ir Malagas specifika. Reģiona kontekstā Malagas centrs pēdējos gados ir attīstījies par patstāvīgu tūrisma galamērķi, ne tikai tranzīta punktu, kas atspoguļojas viesnīcu skaitā un nekustamo īpašumu darījumu apjomā (7 240 darījumi). Pircēja izvēle starp šiem objektiem balstās uz mērķi: pilsētas dzīvesveids ar īres potenciālu pret piekrastes jaunbūvi ar zemāku ieejas cenu un jaunāku būvkonstrukciju.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID