Stanovanje v zgodovinskem središču Málage, v stavbi iz leta 1970, nedavno prenovljeno in pripravljeno za takojšnjo uporabo. Enotsoba s 60 m² bruto površine, eno spalnico in eno kopalnico, popolnoma opremljena in opremljena z vozelniki za turistično dajatev. Lokacija je mestna, na peški razdalji od plaže Playa de la Malagueta (822 m), supermarketa (293 m) in bolnišnice (277 m). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 8,4 km. Vrtina v ceni se začne pri 514.500 evrov. Stanovanje ponuja klimatsko napravo, dvojno steklitev in vgrajene omare.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem jedru Málage z vsemi osnovnimi storitvami v peškem dosegu. Vlak postaja Atarazanas je 0,3 km stran, postaja Málaga Centro Alameda 0,6 km. V radiju 2 km delujejo številni lokali: 380 restavracij, 156 kavarn in 100 lekarn. Javni prevoz obsega 50 linij s 50 postajališči, kar omogoča vsakodnevno mobilnost brez osebnega vozila.
Funkcionalno gre za kompaktno mestno stanovanje za eno osebo ali par. 60 m² z eno spalnico ustreza uporabi kot stalna rezidenca, drugi dom ali najemna enota. Popolna oprema in vgrajene omare zmanjšujejo potrebo po dodatnih naložbah. Turistična licenca odpira možnost kratkoročnega najema, kar povezuje stanovanje z naložbeno uporabo.
Ne gre za novogradnjo; stavba izhaja iz leta 1970, stanovanje pa je bilo nedavno prenovljeno in je v odličnem stanju. Projekt je zaključen (oplevering: dokončano, indicatiefno 1970), kar pomeni takojšnjo razpoložljivost brez čakanja na gradnjo. Energetska učinkovitost ni navedena v podatkih.
Stanovanje ne ponuja zasebnega parkirnega mesta, vrta, bazena ali skupnih objektov. Z eno spalnico in 60 m² površine možnost za večje gospodinjstvo ni. Pogledi in orientacija niso navedeni v podatkih. Obstoječa stavba iz leta 1970 pomeni, da ne gre o energijski standardih novogradnje.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Prvič: kupec, ki išče drugi dom v Málagi z uporabo nekaj mesecev na leto, kjer popolna oprema in centralna lega zmanjšata vzdrževanje in upravljanje. Drugič: kupec z namenom najema, turistična licenca v kombinaciji z 89 hoteli in 12.584 ležišči v okolici kaže na izrazito turistični trg s povpraševanjem po nastanitvi v centru. Tretjič: upokojenec ali delovno aktiven posameznik, ki ceni hojo do vseh storitev, bolnišnica 277 m, lekarna 171 m, 26 zdravstvenih centrov in 147 osnovnih šol v okolici. Četrto: kdor ne želi avtomobila; 50 linij javnega prevoza, vlak na 300 m in ravninski teren to omogočajo. Manj ustrezna je za družine z otroki, ki potrebujejo več spalnic in zunanji prostor, ter za kupec, ki išče mirno stanovanjsko okolico ali skupne objekte, kot so bazen in vrt. Mestni center pomeni tudi hrup in turistični promet skozi vse leto.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno in je opisano v odličnem stanju. Fotogradivo prikazuje sodobno kuhinjo z bež frontami in zlatimi detajli, dnevno sobo s kavčem, televizijo in umetniškimi elementi ter kopalnico z umivalnikom, ogledalom in rastlinjem. Kuhinja je popolnoma opremljena z vgrajenimi elementi, spalnica ima vgrajene omare. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo za hlajenje in dvojno steklitev, ki prispeva k zvočni izolaciji, relevantno v mestnem okolici. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, kar pomeni takojšnjo uporabnost brez dodatnih naložb v notranjo opremo. Stavba izhaja iz leta 1970; podatki o energetski učinkovitosti, ogrevanju in stanju skupnih del stavbe niso navedeni in jih je pri zanimanju smiselno preveriti. Tloris 60 m² z eno spalnico pomeni kompakten, a funkcionalen prostor, kjer dnevni del, jedilnica ob oknu in kuhinja tvorijo sklenjen bivalni del.
Zahtevana cena se začne pri 514.500 evrov za 60 m² z eno spalnico, kar ustreza približno 8.575 evrov na kvadratni meter. To je v mestnem kontekstu Málage cenovni nivo, ki odraža lokacijo v zgodovinskem središču in nedavno prenovo. V isti regiji so nove gradnje v obalnih krajih, kot so Torre del Mar (Aquamar, od 269.950 evrov), Mijas (Lantana Residencial, od 205.000 evrov) in Estepona (Etherna Homes 2, od 269.000 evrov), cenovno dostopnejše na kvadratni meter, a brez mestne lokacije in turistične licence. Stanovanje je razvrščeno v kategorijo »naložba, znižano«.
Vsakdan tukaj poteka povsem peš. Supermarket je oddaljen 293 m, lekarna 171 m, bolnišnica 277 m, redko katera španska lokacija ponuja toliko ključnih storitev v takšni bližini. Jutro se lahko začne s kavom v eni od 156 kavarn v radiju 2 km, sledi sprehod skozi zgodovinsko središče proti tržnici Atarazanas, ki je od stanovanja 300 m stran. Popoldne je plaža Playa de la Malagueta dosegljiva v približno 10, 15 minutah hoje po ravninski tereni s padcem le 0,4 %. Izza zaledja se sliši mestno življenje: 380 restavracij, 69 bank in 30 zobozdravnikov v radiju 2 km priča o gosti mestni strukturi. Zvečer ponujata marini IGY Málaga (0,5 km) in Real Club Mediterráneo (1,3 km) sprehod ob pomolu. Mirador de Gibralfaro na 1,2 km razdalji omogoča razgled na mesto in zaliv. Za šport je na voljo več centrov, vključno s Forus Trinidad (0,9 km). Vlakovna postaja na 300 m povezuje s širšo regijo, letališče AGP je 8,4 km stran. To je lokacija za kogar koli, ki želi mestno življenje brez odvisnosti od avtomobila.
Okolica deluje kot mestno središče z gostim ritmom skozi celo leto. Zgodovinsko jedro Málage s 579.076 prebivalci je hkrati kulturno in gospodarsko središče Costa del Sol. V radiju 2 km se nahaja 380 restavracij in 156 kavarn, kar pomeni, da so vsakodnevne poti kratke in raznolike. Mirador de la Alcazaba (0,5 km) in Gibralfaro (1,2 km) ponujata zgodovinske东汉 sprehodne poti nad mestom. Za rekreacijo so na voljo športni centri na približno 0,9 km. Transportna infrastruktura je izrazito razvita: postaja Atarazanas na 0,3 km, Centro Alameda na 0,6 km in Guadalmedina na 0,9 km pokrivajo regionalne in primestne povezave. Polnilec za električna vozila je na 507 m. Turistični značaj območja, 89 hotelov v okolici, pomeni dejavnost tudi izven poletnih mesecev, hkrati pa večje prometne obremenitve v ozkih mestnih ulicah.
Zemljevid prikazuje lego v zgodovinskem središču Málage. Vidni so ključni elementi: plaža Malagueta na 822 m, vlakovna postaja Atarazanas na 0,3 km, supermarketa in bolnišnica v neposredni bližini ter letališče na 8,4 km. Rumena pika označuje nepremičnino, od tod se vse dnevne poti odvijajo peš.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga je s 579.076 prebivalci največje mesto Costa del Sol in njeno upravno ter prometno središče. Pozicija v zgodovinskem centru je najbolj urban del regije, v nasprotju z obalnimi naselji, kot so Torre del Mar, Mijas in Estepona, kjer prevladujejo novogradnje z nižjo ceno na kvadratni meter. Marbella (48 km) ponuja bolj ekskluziven profil, Granada (89 km) celovito zgodovinsko-alpsko izkušnjo. Trg nepremičnin v okolici beleži 7.240 transakcij, mediani dohodek province je 16.450 evrov na leto.
Plaža Playa de la Malagueta je v ravni črti 822 m stran, Playa de San Andrés 2,1 km in Playa de los Baños del Carmen 3,3 km, vse dosegljive peš po ravnem terenu. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je 8,4 km oddaljeno, kar pomeni približno 15, 20 minut vožnje. Golf igrišča so nekoliko dlje: Club de Golf Málaga Parador na 8,5 km, Club de Golf de Guadalhorce na 9,9 km in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 km. Marini IGY Málaga (0,5 km) in Real Club Mediterráneo (1,3 km) sta v neposredni bližini. Marbella je 48 km, Granada 89 km stran, obeh je mogoče doseči v približno eni uri vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 9 m nadmorske višine s padcem 0,4 % proti morju, teren je ravninski in primeren za kolesarjenje in hojo. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,5 °C in razponom mesečnih povprečij od 12 do 27 °C. Zgodovinsko območje prejme približno 3.893 sončnih ur na leto, kar je med višjimi vrednostmi v Evropi. Sezona za kopanje traja šest mesecev z morjem, segretim nad 20 °C. Za stanovanjsko uporabo to pomeni dolgo zunanjo sezono od marca do novembra; klimatska naprava pokriva poletne mesece. Naravne površine v neposredni bližini so mestne parki in vzpetina Gibralfaro; odprta narava se začne v zaledju province.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je na 822 m in ponuja mestno plažo z sprehajalno potjo in restavracijami. Playa de San Andrés (2,1 km) in Playa de la Misericordia (3,5 km) sta širši mestni plaži z manj turističnim značajem. Podatki o modrih zastavah za posamezne plaže niso navedeni. Za golf igralce so trije igrišči v radiju 11 km. Športne dejavnosti pokrivajo trije centri na približno 0,9 km, vključno s Centro Wellness in Centro Municipal de Ajedrez. Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km) omogoča vodne športe. Kulturna rekreacija vključuje Alcazabo, gledališče in muzeje v zgodovinskem jedru na peški razdalji.
Vir: OpenStreetMap
Málaga je s 579.076 prebivalci največje mesto Costa del Sol in njeno upravno ter prometno središče. Pozicija v zgodovinskem centru je najbolj urban del regije, v nasprotju z obalnimi naselji, kot so Torre del Mar, Mijas in Estepona, kjer prevladujejo novogradnje z nižjo ceno na kvadratni meter. Marbella (48 km) ponuja bolj ekskluziven profil, Granada (89 km) celovito zgodovinsko-alpsko izkušnjo. Trg nepremičnin v okolici beleži 7.240 transakcij, mediani dohodek province je 16.450 evrov na leto.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL587827
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID