Овај стан се налази у историјском језгру Малаге, у густо насељеном урбаном окружењу. Објекат, изворно саграђен 1970. године, након недавне реновације нуди 60 м² стамбеног простора са једном спаваћом собом. Поседује важећу туристичку лиценцу, што технички квалификује имовину за изнајмљивању. Локација омогућује пешачки приступ кључним градским тачкама, укључујући луку и културне знаменитости. Упркос старости зграде, стан је опремљен модерним системима комфорта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Малага Центро, објекат се налази на мање од километра од обале. Однос према околини је искључиво урбан; оближње улице карактеришу високa густина становништва и комерцијалних функција. Пешачка зона и историјски споменици доминирају околином, док је зелених површина мање. Положај је директно повезан са мрежом јавног превоза.
Распоред просторија и опрема су прилагођени функционалним потребама појединаца или парова који траже потпуно опремљен смештај. Постојећи намештај, уграђени ормари и опремљена кухиња елиминишу потребу за додатним улагањем. Клима уређај и двоструко стакло одговарају потребама за температурном комфортом у медитеранској клими. Туристичка лиценца задовољава потребе инвеститора.
Пројекат представља реновирану зграду из 1970. године, а не нову градњу. Све завршне радове су недавно изведени како би се осавременио интерјер и инфраструктура. Статус објекта је
Због централизоване градске локације, стан не поседује сопствени врт, базен или паркираће место, што је типично за ову зону. Површина од 60 м² представља ограничење за породице или оне који траже више простора. Урбана средина подразумева присуство градске буке и мању приватност у поређењу са предграђима. Тешкоће у паркирању су могуће због густине насеља.
Овај пројекат одговара инвеститорима који траже стабилан приhod кроз туризам захваљујући постојећој лиценци и високој окупираности Малаге током целе године. Такође је погодан за професионалце или парове који не желе да зависе од аутомобила и траже урбани начин живота. С обзиром на недостакк врта и базена, мање је погодан за породице са малом децом или оне који траже тишину и изолацију. Погодан је за оне који желе комбинацију трајног боравка и могућности путовања због близине аеродрома.
Након реновације, стан је у "одличном" стању са фокусом на функционалност. Намештај је у потпуности укључен у цену, што укључује опремљену кухињу и декоративне елементе. Техничке карактеристике укључују клима уређај за хлађење и грејање, као и двоструко стакло на прозорима за бољу изолацију од звука и топлоте. Материјали у купатилу и кухињи одабрани су ради лаког одржавања, што је важно за изнајмљивање. Завршна обрада је модерна, али без прекомерних луксузних детаља.
Понашање цена на овој локацији рефлектује премијум статус центра града. Поčetна цена износи 514.500 евра. У поређењу са просеком региона, цена по квадратном метру је значајно виша, што је оправдано локацијом, близини мора и могућношћу изнајмљивања. За ову суму се добија потпуно опремљен стан спреман за коришћење. На тржишту постоји ограничен број сличних имовина са туристичком лиценцом, што утиче на њихову вредност.
Свакодневни живот у овом делу Малаге одвија се у ритму великог града, са свим погодностима на домет руке. Установе као што су болница Regional и пијаца Atarazanas су удаљене само неколико стотина метара, што олакшава логистику куповине и здравствене заштите. Дневни ритам овде одговара андалузијском стилу живота где се много времена проводи на улици и у терасама. Вечерње изласке карактеришу бројни ресторани и кафићи, док се праћење културних догађања може десити пешке, уз долазак до позоришта и музеја за мање од десет минута хода. Ово је простор за оне који преферирају динамичну средину.
Окружење обилује садржајима; у радијусу од два километра налази се 380 ресторана и 100 апотека, што указује на висок степен удобности. Саобраћајна инфраструктура је развијена, са 50 линија јавног превоза и железничком станицом Atarazanas на 300 метара. Станице за пуњење електричних возила су доступне у околини. Градска структура подржава пешачки кретање, док је приступ ауто-путу брз захваљујући близини обилазнице. Међутим, гужве у саобраћају су редовне појава у пиковим сезонама.
Карта приказује позицију стана у уском историјском језгру, између старе луке и трговачке зоне. Уочљиво је да је обрнути "V" облик обале на удаљености једног блока. Густина улица је висока, са бројним зеленим површинама као што је парк Малага у непосредној близини. Положај омогућује брз избегавање градске гужве према ауто-путу на западу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Малага представља административно и економско средиште Коста дел Сола. Ова локација у центру града нуди централну позицију у односу на остале дестинације; Марбеља је на 48 км, а Гранада на 89 км. У односу на пројекте на периферији, овде су путеви до аеродрома и других градова краћи и боље повезани. Ово је тачка одакле се цео регион најлакше испитује и посећује, било личним или јавним превозом.
Кључне локације су лако доступне. Плажа La Malagueta је на 822 метара хода. Међународни аеродром Malaga-Costa del Sol удаљен је 8,4 км, што омогућује брзе конекције. ГOLF терени, као што је Club de Golf Málaga Parador, налазе се на око 8,5 км. За свакодневне потребе, супермаркет је на 293 метара, а најближа болница на мање од 300 метара. Ова концизација услуга чини аутомобил необавезним за основне активности.
| Udaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактеришу 3.893 сунчана сата годишње и просечна температура од 19,5°C. Надморска висина од 9 метара и близина мора ублажавају екстремне врућине. Зимске температуре ретко падну испод 10°C. Период за купање траје око шест месеци. Висок интензитет светлости захтева добру изолацију, која је овде обезбеђена двоструким стаклом. Време је углавном стабилно, погодујући боравку на отвореним терасама током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа La Malagueta, која често носи Плаву заставицу, је главна рекреативна зона на пешачком растојању. Поред купања, доступни су спортови на води и шеталиште дуж обале. У граду постоје бројни спортски центри, попут Centro Wellness и Centro Municipal de Ajedrez. Марина IGY Málага, удаљена 500 метара, пружа могућности за једрење. Комбинација градских спортских терена и приморских активности нуди разноврсне опције за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Малага представља административно и економско средиште Коста дел Сола. Ова локација у центру града нуди централну позицију у односу на остале дестинације; Марбеља је на 48 км, а Гранада на 89 км. У односу на пројекте на периферији, овде су путеви до аеродрома и других градова краћи и боље повезани. Ово је тачка одакле се цео регион најлакше испитује и посећује, било личним или јавним превозом.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL587827
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мар, овај стан нуди искључиво урбани начин живота са нагласком на културу и приступ услуз услуга, док Aquamar нуди директнији приступ обали и resorts атмосфери. Lantana Residencial у Мијасу је комплекс са базенима и вртовима, што овом пројекту недостаје, али је Мálага Центро супериорнији када је реч о транспортној повезаности и доступности јавних установа током целе године. Etherna Homes 2 у Естепони нуди новију градњу, али је лоцирана даље од административних и здравствених центара региона. Цена по квадратном метру овде је виша него у споменутим пројектима због централности, што представља главну разлику у понуди.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID