تقع هذه الشقة في قلب مدينة ملقة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمركز التاريخي. تم بناء العقار في عام 2023 وتم تجديده حديثًا باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري. تتميز الشقة بمنطقة معيشة مفتوحة مشرقة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة نوم واحدة، وحمام أنيق. يتوفر خيار شراء موقف سيارات خاص. الموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي في وسط مدينة ملقة النابض بالحياة، محاطًا بالأنشطة الثقافية والتجارية الغنية. يتيح الوصول السهل سيرًا على الأقدام إلى المعالم الرئيسية تجربة حضرية نموذجية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح وعصري. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من المرافق الحضرية ووسائل النقل والمعالم الثقافية، مع الاستمتاع بمساحة معيشة مريحة.
يمثل المبنى، الذي تم بناؤه في عام 2023، جودة الهندسة المعمارية الحديثة والتطويرات الجديدة. تم تجديد التصميمات الداخلية للشقة مؤخرًا، مما يضمن تشطيبات أنيقة واستخدامًا فعالًا للمساحة، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشية مريحة.
قد يصاحب الموقع المركزي ضوضاء حضرية متأصلة. في حين يتم توفير خيار لموقف سيارات، قد يكون محدودًا وبتكلفة إضافية في منطقة وسط المدينة. المساحات الخضراء محدودة، وتعتمد بشكل أساسي على الحدائق العامة.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري نابض بالحياة. إنها خيار رائع لأولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات، مع سهولة استكشاف ملقة والمناطق المحيطة بها. قد يجد المحترفون أن قربها من وسط المدينة ومراكز النقل يجعلها مناسبة للتنقل. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار ثابت، فإن موقعها المريح وجاذبيتها الحديثة تجعلها استثمارًا جذابًا. إذا كنت تقدر سهولة المشي وترغب في الانغماس في الثقافة المحلية ووسائل الراحة الحضرية، فهذا مكانك.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة. يركز التصميم الداخلي على الجماليات الحديثة والوظائف. تتدفق منطقة المعيشة المفتوحة بسلاسة إلى المطبخ، مما يخلق إحساسًا بالرحابة والترحيب. توفر غرفة النوم مساحة تخزين واسعة بخزائن مدمجة. الحمام مجهز بدش واسع مع تشطيبات معاصرة راقية. يضمن هيكل المبنى الجديد (2023) عزلًا جيدًا للحرارة والصوت، بينما يوفر تكييف الهواء الراحة على مدار العام. تزيد النوافذ ذات الزجاج المزدوج من كفاءة الطاقة والعزل الصوتي.
بسعر يبدأ من 325,000 يورو، تعكس هذه الشقة بغرفة نوم واحدة في موقع متميز بوسط مدينة ملقة موقعها الفائق وجودتها العالية التي تم تجديدها مؤخرًا. بفضل تعدد استخداماتها (كمسكن دائم، أو منزل للعطلات، أو استثمار)، تجذب هذه الملكية مجموعة واسعة من المشترين. يعد موقف السيارات الخاص الاختياري، بسعر 30,000 يورو، قيمة مضافة كبيرة في منطقة وسط المدينة. قد يعتمد التوفر على الطلب، نظرًا لموقعها المريح وتشطيباتها الحديثة.
تقع هذه الشقة في وسط مدينة ملقة الصاخب، وهو مكان يلتقي فيه التاريخ بالحداثة. إيقاع الحياة اليومي سريع ولكنه مريح للغاية. المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمعالم الثقافية على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام. من محلات السوبر ماركت إلى الصيدليات، كل ما تحتاجه للحياة اليومية في متناول يدك. يوفر السكن نفسه، بتصميمه المدمج وتشطيباته عالية الجودة، ملاذًا مريحًا بعيدًا عن صخب المدينة. في الصباح، يمكنك التوجه إلى مقهى قريب لتناول الإفطار، وفي فترة ما بعد الظهر، يمكنك استكشاف الحي التاريخي أو الاسترخاء على الشاطئ. في المساء، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. على الرغم من وجودها في قلب المدينة، فإن المرافق الحديثة والتصميم المدروس للشقة يضمنان بيئة معيشية هادئة.
العيش في وسط مدينة ملقة يعني الانغماس في بيئة حضرية نابضة بالحياة. على بعد 5-10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من ساحة لا ميرسيد (Plaza de la Merced)، ستجد نفسك محاطًا بالحي التاريخي المليء بالمحلات التجارية والمطاعم والمؤسسات الثقافية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء بجوار البحر. تتمتع المدينة نفسها بشبكة نقل عام جيدة، مما يجعل التنقل سهلاً. وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية في متناول اليد، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في وسط مدينة ملقة. وهي تسلط الضوء على قربها من الشواطئ والساحات الرئيسية مثل ساحة لا ميرسيد (Plaza de la Merced) ومراكز النقل، بما في ذلك محطات القطار والمطار، مما يؤكد على وسائل الراحة الحضرية وإمكانية الوصول إليها.
تعد ملقة مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، وتقع في المنطقة الجنوبية من الأندلس. بفضل عدد سكانها الذي يزيد عن 590 ألف نسمة، فهي المركز الاقتصادي والثقافي الرئيسي للمنطقة. يقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، ويقدم نمط حياة ساحليًا بالإضافة إلى الوصول إلى مركز حضري مزدهر. مقارنة بالمدن القريبة مثل توريمولينوس وبنالما دينا، تقدم ملقة تجربة حضرية أغنى مع المزيد من المعالم الثقافية ومراكز التسوق والمطاعم.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد 8.4 كم فقط بالطائرة من مطار ملقة (AGP)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تقع العديد من محطات القطار (Málaga Centro Alameda، Guadalmedina، Atarazanas) على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر اتصالًا مناسبًا بالمناطق الأخرى. مع 43 خط حافلات و 78 محطة حافلات، فإن شبكة النقل العام متطورة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 822 مترًا فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي ملقا بارادور للجولف في حدود 8.5 كم. تقع المرافق مثل السوبر ماركت (293 مترًا) والصيدلية (171 مترًا) بالقرب منك.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. من المتوقع أن تصل ساعات الشمس السنوية إلى حوالي 3,888 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، وغالبًا ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بارتفاع منخفض فوق مستوى سطح البحر، عند 8 أمتار، مع تضاريس مسطحة بشكل عام، خاصة بالقرب من الساحل، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ بانحدار لا يتجاوز 0.5% من الشقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا، وهو شاطئ حضري شهير. تضم سواحل ملقة سبعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يضمن جودة مياه عالية ومرافق ممتازة. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تقع بالقرب من العديد من المراكز الرياضية، مثل Centro Municipal de Ajedrez و Forus Trinidad، والتي تلبي اهتمامات رياضية متنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك المدينة 586 منشأة رياضية، توفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعد ملقة مدينة رئيسية على كوستا ديل سول، وتقع في المنطقة الجنوبية من الأندلس. بفضل عدد سكانها الذي يزيد عن 590 ألف نسمة، فهي المركز الاقتصادي والثقافي الرئيسي للمنطقة. يقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، ويقدم نمط حياة ساحليًا بالإضافة إلى الوصول إلى مركز حضري مزدهر. مقارنة بالمدن القريبة مثل توريمولينوس وبنالما دينا، تقدم ملقة تجربة حضرية أغنى مع المزيد من المعالم الثقافية ومراكز التسوق والمطاعم.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL629150
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في وسط مدينة ملقة، فإن سعر هذه الشقة (بدءًا من 325,000 يورو) يتوافق مع موقعها المركزي وحالتها الجديدة. إنها توفر وسائل راحة حضرية أكثر من تلك الموجودة في المناطق النائية من المدينة (والتي قد تكون أرخص ولكنها أقل ملاءمة). على سبيل المثال، قد يوفر Bulevar 360 (بدءًا من 366,795 يورو) تجربة مختلفة للحي، ولكن هذا المشروع يقع مباشرة في وسط المدينة، مما يمنحه مزايا فريدة. في حين أن Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) يقع في إستيبونا، فإن سعره أعلى، وهو أبعد عن وسائل الراحة المركزية في ملقة. تكمن جاذبية هذه الملكية في تقديم مساحة معيشة حديثة وعالية الجودة في قلب حضري نابض بالحياة، مما يميزها عن العقارات الأخرى على كوستا ديل سول التي تركز على الشاطئ أو الجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
