Denne lejlighed ligger i El Perchel Sur i det centrale Málaga, cirka 800 meter fra Playa de la Malagueta. Byggeriet stammer fra 2002 (indikativt) og er færdigstillet. Lejligheden rummer tre soveværelser og to badeværelser på 93 m² med sydorientering, privat terrasse, aircondition, dobbeltglas, elevator, privat parkering samt døgnovervåget lukket anlæg. Omgivelserne er bymæssige med supermarked inden for 300 meter og togstation inden for 600 meter. Prisen er opgivet til €557.500. Kategorien er markeret som investering med prisreduktion.
I forhold til sammenlignelige projekter i regionen indtager denne lejlighed en anden position. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) er alle nybyggerier i kystnære, mindre urbane omgivelser. Denne bolig er en resale-lejlighed fra 2002 (indikativt) i det centrale Málaga til €557.500, hvilket svarer til cirka €5.995 per m². Forskellen afspejler to ting: for det første er Málaga by det seneste årti blevet en af Spaniens stærkeste boligmarkeder, drevet af teknologisektoren, turisme og den internationale lufthavn; for det andet betaler man her for infrastruktur og centralt byliv frem for fællesanlæg i nybyggeriformat. Datagrundlaget viser 7.240 ejendomstransaktioner i lokalområdet, hvilket indikerer et likvidt marked med aktiv omsætning. De 89 hoteller og 12.584 senge i lokationen understøtter ligeledes et udlejningsmarked, hvilket er relevant, da boligen er kategoriseret som investering. Omvendt får man i Torre del Mar, Mijas og Estepona typisk mere kvadratmeter pr. euro, nyere bygningsstandard og poolområder, til gengæld med længere afstand til storby-service og ofte bilafhængighed i dagligdagen. Købere, der sammenligner disse typer, vælger i praksis mellem byintensitet og kystro, denne ejendom tilhører klart den første kategori med tog, hospital, supermarked og strand i gåafstand. Kategorien prisreduktion angiver, at sælger har justeret prisen; den historiske prisudvikling for netop denne bolig bør verificeres gennem registre eller sælgerens dokumentation.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i bydelen El Perchel Sur, vest for Málagas historiske centrum. Stranden Playa de la Malagueta ligger cirka 820 meter væk, og supermarked, apotek og hospital er inden for 300 meter. Togstationen Atarazanas ligger 300 meter fra adressen, og lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 8,4 km væk. Området er fladt med en hældning mod strand på 0,4 procent.
Boligen dækker behovet for tre soveværelser og to badeværelser i et etableret bymiljø med funktioner som aircondition, indbyggede skabe, fuldt monteret køkken og privat terrasse med sydorientering. Ejendommen har elevator og privat parkering, hvilket er relevant i tæt bebyggede bydele. Terrassen vender mod syd, hvilket giver direkte sol på dagtimerne.
Dette er ikke et nybyggeri. Byggeriet blev færdigstillet i 2002 (indikativt), og boligen er i eksisterende stand angivet som fremragende. Der er ingen byggefase eller fremtidig opgørelsesdato; lejligheden kan overdrages i nuværende stand. Vigtige datoer og vedligeholdelseshistorik bør verificeres i dokumentationen fra sælger.
Boligen er en lejlighed i et lukket anlæg uden fælles pool, have eller sportsfaciliteter nævnt i datagrundlaget. Woonoppervlakken er 93 m², hvilket inkluderer tre soveværelser. Der er ingen data om havudsigt, og køkkenet er angivet som mindre (baseret på billedmateriale). Fællesarealer og serviceomkostninger bør verifieres separat.
Boligen passer til købere, der prioriterer bymæssig infrastruktur: kollektiv transport med 50 linjer og lige så mange stoppesteder, togforbindelse til lufthavnen på under 10 km, samt adgang til hospital og supermarked til fods. Situationer, hvor lejligheden er relevant, omfatter: delvis eller fuld bosætning i Málaga by med behov for tre soveværelser; køb af bolig til udleje, da kategorien investering er angivet og byen har omkring 89 hoteller og 12.584 senge, hvilket indikerer et stort udlejningsmarked; samt købere, der ønsker en færdigbygget bolig uden ventetid, da byggeriet er afsluttet. Billedmaterialet viser indretning med køjeseng og skrivebord, hvilket svarer til brug som familiebolig med børn. Lejligheden er mindre relevant for købere, der søger nybyggeri, store fællesanlæg med pool, eller et roligt kystmiljø, da disse elementer ikke indgår i datagrundlaget. Den lukkede anlæg med 24-timers vagt kan være relevant for købere, der lægger vægt på adgangskontrol. Privat parkering i det centrale Málaga er en praktisk fordel i et område, hvor gade parkering er begrænset. Købere bør verificere servitutter, fællesudgifter og vedtægter for udleje i ejendommens fællesskab, da disse forhold varierer mellem anlæg i byen.
Datagrundlaget angiver boligens stand som fremragende med aircondition og dobbeltglas installeret. Byggeåret 2002 (indikativt) betyder, at konstruktionen er over 20 år gammel, og at installationer som VVS, el og vinduer kan være originale eller udskiftet; dette skal verificeres teknisk. Dobbeltglas reducerer støjniveau fra bymiljøet, hvilket er relevant på en central adresse med trafik. Køkkenet er fuldt monteret med apparater; billedmaterialet viser et kompakt køkken med skydedør, hvilket passer til et 93 m² areal med tre soveværelser. Indbyggede skabe i soveværelserne giver opbevaring uden løse møbler. Billedmaterialet viser ligeledes en børneværelse-indretning med køjeseng, en balkon med havestolpe og udsigt over beplantning, samt et soveværelse med skrivebord ved balkondør. Elevator i bygningen er angivet, hvilket er relevant ved etageboliger. Ejendommen er en del af et lukket anlæg med 24-timers sikkerhed og privat parkering. Energieffektivitet er ikke opgivet i datagrundlaget; for en bygningsperiode fra 2002 gælder datidens normer, og et energimærke bør indhentes fra sælger. Vedligeholdelsesstanden af fællesarealer, facade og teknikinstallationer bør vurderes ved besigtiggørelse, da disse elementer ikke fremgår af de tilgængelige data.
El Perchel Sur er en bydel, hvor dagligdagen foregår til fods. Supermarkedet ligger under 300 meter fra adressen, apoteket cirka 170 meter, og hospital cirka 280 meter væk. Det betyder, at indkøb, lægebesøg og ærinder ikke kræver bil. Togstationen Atarazanas ligger 300 meter væk, og Málaga Centro Alameda 600 meter, hvilket giver adgang til regionalt og nationalt tognetværk, herunder forbindelse til lufthavnen. Lejlighedens sydorienterede terrasse fungerer som udendørs opholdsareal med sol i løbet af dagen; beplantningen omkring balkonen giver delvis læ. Dagligdagen er bypræget med trafik, naboer og bylyde som en naturlig del af miljøet. Kvarteret har omfattende service inden for to kilometer, herunder omkring 380 restauranter, 100 apoteker og 156 caféer, hvilket afspejler det centrale bymiljø. Havnen IGY Málaga Marina ligger 500 meter væk og udgør et nærliggende rekreativt område med promenade. Billedmaterialet viser en børnevenlig indretning med køjeseng, skrivebord og et funktionelt køkken, hvilket indikerer, at boligen tidligere har fungeret som familiebolig. Den flade terræn gør cykling praktisk, og en el-opladningsstation ligger cirka 500 meter væk for bilister med elbil. For købere, der søger ro og isolation, er det centrale bymiljø ikke det rette; for købere, der vil have byliv og fremkommelighed kombineret med strand i gåafstand, passer lokationen til den profil.
Dagligdagen i El Perchel Sur er præget af tæt bymiljø med kort afstand til alle former for service. Supermarked ligger 293 meter væk og apotek 171 meter, hvilket gør daglige indkøb mulige til fods. Hospital ligger 277 meter fra adressen. Inden for to kilometer findes omkring 380 restauranter, 156 caféer og 69 bankkontorer, hvilket afspejler byens kommercielle tæthed. For familier med børn er der 147 grundskoler og 101 ungdomsskoler i regionens dataset, hvoraf flere ligger i central Málaga. Kollektiv transport omfatter 50 linjer med 50 stoppesteder i området, og togstationerne Atarazanas (300 m), Málaga Centro Alameda (600 m) og Guadalmedina (900 m) giver forbindelse til omegn og lufthavn. Terrænet er fladt med 9 meters højde over havet, hvilket gør hele kvarteret tilgængeligt til fods og på cykel. Bydelen har bystøj og trafik som en naturlig del af miljøet; for købere, der værdsætter stilhed om natten, bør lydisoleringen vurderes ved besøg. Kvarteret fungerer hele året, ikke kun i turistsæsonen, da det er en permanent beboet bydel med fuld service.
Kortet viser boligens placering i El Perchel Sur, vest for Málagas historiske centrum. Malagueta-stranden ligger øst for adressen, togstationen Atarazanas ligger umiddelbart nord for, og havnen IGY Málaga Marina ligger inden for 500 meter. Terrænet er fladt hele vejen til kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger inde i Málaga by (cirka 579.000 indbyggere), som er regionens største by og økonomiske centrum. I forhold til kystbyer ligger Marbella 48 km mod vest og Granada 89 km mod nordøst. Positionen i byens centrum adskiller lokationen fra nybyggeriprojekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona, hvor fokus er kystnærhed frem for urban tæthed. Fra adressen er alle centrale institutioner, museumsgaden Calle Larios, Alcazaba, havnen og strandområdet, inden for gåafstand.
Stranden Playa de la Malagueta ligger cirka 822 meter fra adressen i lige linje, hvilket svarer til cirka 10-12 minutters gang. Playa de San Andrés ligger 2,1 km væk og Playa de los Baños del Carmen 3,3 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 8,4 km væk med togforbindelse fra Atarazanas-stationen 300 meter fra boligen. Golfbaner ligger i periferien: Club de Golf Málaga Parador på 8,5 km, Club de Golf de Guadalhorce på 9,9 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på cirka 11 km. Havnen IGY Málaga Marina ligger 500 meter væk, og Marina Real Club Mediterráneo 1,3 km. El-opladning findes cirka 507 meter fra adressen. Byer i regionen: Marbella ligger 48 km væk og Granada 89 km.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokationen ligger 9 meter over havet med en hældning mod strand på 0,4 procent, hvilket betyder helt fladt terræn uden trapper eller bakker på vejen til kysten. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,5°C med måneds-gennemsnit mellem 12 og 27°C. Regionen registrerer historisk cirka 3.893 soltimer årligt, hvilket ligger over de fleste nordeuropæiske sammenligninger. Sæsonen med havvand på mindst 20°C er seks måneder, hvilket definerer den realistiske badeperiode. Den sydorienterede terrasse modtager direkte sol i dagtimerne, hvilket forlænger udendørs brug af balkonen størstedelen af året. Naturlige rekreative områder i nærhed omfatter strandpromenaden mod øst og viewpoints som Mirador de la Alcazaba (0,5 km) og Mirador de Gibralfaro (1,2 km), som forbinder byvandring med udsigt over kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Playa de la Malagueta cirka 822 meter væk i lige linje; Playa de la San Andrés ligger cirka 2 km væk og Playa de los Baños del Carmen 3,3 km. Kyststrækningen omkring Málaga by består af bystrande med promenade, chiringuitos og offentlig adgang; information om Blue Flag-status for de enkelte strande i den aktuelle sæson bør verificeres separat. Golf kræver transport ud af byen: nærmeste bane er Club de Golf Málaga Parador på 8,5 km, efterfulgt af Club de Golf de Guadalhorce på 9,9 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på cirka 11 km. Sportsfaciliteter i nærhed omfatter Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km), Centro Wellness (0,9 km) og Forus Trinidad (0,9 km). Mariner som IGY Málaga Marina (0,5 km) og Puerto Deportivo del Candado (6,7 km) tilbyder både lystbådepladser og spisesteder.
Kilde: OpenStreetMap
Boligen ligger inde i Málaga by (cirka 579.000 indbyggere), som er regionens største by og økonomiske centrum. I forhold til kystbyer ligger Marbella 48 km mod vest og Granada 89 km mod nordøst. Positionen i byens centrum adskiller lokationen fra nybyggeriprojekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona, hvor fokus er kystnærhed frem for urban tæthed. Fra adressen er alle centrale institutioner, museumsgaden Calle Larios, Alcazaba, havnen og strandområdet, inden for gåafstand.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL343470
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID