Denne leiligheten ligger i Málaga Centro, i bydelen El Perchel sur, omtrent 822 meter fra Playa de la Malagueta. Det er en leilighet på mellomgulv i et ferdig kompleks fra 2002, med tre soverom, to bad og 93 m² bruksareal. Prisen er oppgitt til 557 500 euro. Leiligheten har sørorientering, privat terrasse, aircondition, heis, privat parkering og døgnvakt sikkerhet i et lukket anlegg. Området er bymessig med supermarked under 300 meter unna og sykehus 277 meter unna. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 8,4 km unna. Byen har 50 kollektivlinjer og togstasjonen Atarazanas 300 meter fra eiendommen.
Málaga Centro skiller seg fra de fleste boligtilbud langs Costa del Sol ved å være en helårlig storbylokasjon. Mens kystkommunene som Estepona, Mijas og Torre del Mar i hovedsak er preget av ferieboliger og sesongvariasjon, har Málaga rundt 579 000 innbyggere, universitet, næringsliv og et kulturelt tilbud som fungerer tolv måneder i året. Det gir en annen type etterspørsel: utleiepotensialet er jevnere fordelt over året, og verdsettingen bærer preg av bymarkedslogikk snarere enn feriemarkedslogikk. Prisnivået reflekterer dette. Med omtrent 5 995 euro per m² ligger leiligheten klart over sammenlignbare nybyggprosjekter lenger øst og vest: Aquamar i Torre del Mar starter på 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 euro. Disse prosjektene tilbyr imidlertid nybyggsstandard og ofte fellesanlegg, men i lokasjoner med bilavhengighet og svakere infrastruktur. Innen Málaga selv er El Perchel sur en av de mest sentrale bydelene, med tog, buss, helsevesen og handel innen noen hundre meter. Kompromisset er areal og ro: for samme budsjett får kjøpere i forstedene større boliger og pool, mens sentrumskjøpere betaler for lokasjon, mobilitet og helårsaktivitet. Byens eiendomsmarked registrerer 7 240 transaksjoner, noe som indikerer likviditet i omsetningen. For kjøpere som sammenligner by mot kyst, er den vesentlige avveiningen nybygg versus sentrum, ikke kvalitet versus pris alene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i sentrum av Málaga, i bydelen El Perchel sur. Strand, supermarked, sykehus og apotek er alle innen gangavstand. Togstasjonen Atarazanas ligger 300 meter unna, og flyplassen er 8,4 km unna. Dette er en rendyrket bylokasjon uten bilavhengighet.
Boligen dekker behov for byliv med full infrastruktur: tre soverom, to bad, privat terrasse, inngrodde skap og fullt utstyrt kjøkken. Heis og privat parkering finnes i bygningen. Kjøleskapet på bildene tyder på at boligen er brukt med barn, men innredningen kan endres.
Dette er ikke nybygg. Bygningen er fullført i 2002 og leiligheten er angitt som ferdig og i god stand. Det finnes ingen byggefase eller fremtidig leveringstidspunkt. Kjøper kan ta boligen i bruk umiddelbart etter overtakelse.
Prosjektet tilbyr ikke fellespool, hageanlegg, sjøutsikt eller nybyggsstandard. Boligen er 93 m², ikke større. Det er ingen lagringsbod oppgitt, og energiikon på bygningen er ikke dokumentert i dataene. Byggeår 2002 gir eldre teknisk standard enn nybygg.
Boligen passer til situasjoner der sentrumslokasjon veier tyngst. Det kan være kjøpere som skal arbeide eller studere i Málaga og ikke vil bruke bil daglig, siden kollektivtilbudet har 50 linjer og togstasjonen ligger 300 meter unna. Det kan også være investorer som leter etter utleieobjekt i en by med helårlig etterspørsel og 7 240 registrerte eiendomstransaksjoner i området. Tre soverom og to bad gjør boligen relevant for familier med barn som ønsker nærhet til de 147 barneskolene og 101 ungdomsskolene i regionen. Også kjøpere som vil ha en kombinasjonsbolig, vinteropphold i byen med stranden 800 meter unna, vil finne at profilen matcher. Mindre passende er det for kjøpere som primært søker ro, fellesanlegg som pool og hage, eller stor plass; 93 m² i tett bymiljø uten utsikt er da begrensende. Døgnvakts sikkerhet og lukket kompleks kan veie for kjøpere som bor deler av året utenfor Spania. Det er en ferdig bolig fra 2002, så kjøpere som ønsker nybyggsstandard med moderne energiklasse må se andre steder.
Bygningen stammer fra 2002, og tilstanden er oppgitt som god. Dokumenterte tekniske egenskaper omfatter dobbeltglass, airconditionanlegg, inngrodde skap og fullt utstyrt kjøkken. Bilder viser et kompakt kjøkken med skyvedør, samt soverom med balkong og skriveplass. Leiligheten har privat terrasse med stoler og utsikt mot grøntområder. Heis finnes i bygningen, og privat parkering inngår, en relevant detalj i sentrum av Málaga hvor gateparkering er begrenset. Sikkerhetsmessig er komplekset lukket med døgnvakt. Energimerking er ikke dokumentert i datagrunnlaget; bygninger fra 2002 oppfyller som regel normene fra det året, men ikke nødvendigvis nyere krav til energieffektivitet. Kjøpere som prioriterer lavt energiforbruk bør be om energisertifikat og vurdere moderne glass og isolasjonsnivå. Det finnes ingen opplysninger om baderomsstandard, gulvmaterialer eller hvitevarers alder utover kjøkkenets status som fullt utstyrt. Ved visning er det relevant å sjekke vedlikeholdstilstand på aircondition, varmtvann og fellesarealer. Samlet sett indikerer dataene en velholdt, bruksklar bolig med standard utstyr for byggperioden, ikke en nylig totalrenovert enhet.
Prisen er oppgitt til 557 500 euro for en leilighet med tre soverom, to bad og 93 m², omtrent 5 995 euro per m². Dette ligger på nivå med sentrumspriser i Málaga, hvor medianprisen per kvadratmeter er høyere enn i omliggende kystkommuner. Kategorien «Investment» og «Reduced» er flagget i databasen, noe som indikerer en prisjustering. Sammenlignet med nybyggprosjekter langs kysten som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro) er kvadratmeterprisen her betydelig høyere, men da også med en helt annen lokasjonsprofil. Tilgjengelighet og endelig pris avklares med selger.
El Perchel sur er en tettbygd bydel like vest for Málagas historiske sentrum. Dagliglivet her er preget av korte avstander: supermarked 293 meter unna, apotek 171 meter, og sykehus innen 300 meter. Innen en radius på to kilometer finnes 380 restauranter, 156 kaféer, 100 apotek og 69 banker, et tetthetsnivå som gjør bilen unødvendig for daglige ærender. Leiligheten fungerer derfor som en typisk bybolig: beboere kan gå til arbeid, butikker og strandområdet La Malagueta på under 15 minutter. Sørorienteringen gir terrassen daglys store deler av dagen, noe som gjør den brukbar til måltider året rundt. Byen Málaga har rundt 579 000 innbyggere og et helårlig byliv, i motsetning til rene ferieområder som tømmes utenfor sesong. Turismen er merkbar, 89 hoteller og over 12 500 senger i regionen, men beboernes rytme bærer preg av en normal spansk provinshovedstad med 32 lokale helligdager, markeder og kulturelle arrangementer. Togstasjonene Atarazanas og Málaga Centro Alameda gir tilgang til regionalt og langdistanse-tog, inkludert forbindelse mot Madrid. For kjøpere som vil kombinere bykomfort med kystnærhet, er dette en lokasjon der begge deler inngår i hverdagen uten kjøretur.
Dagliglivet rundt El Perchel sur er preget av byens tetthet. Apotek ligger 171 meter unna, supermarked 293 meter og sykehus 277 meter, alt innen få minutters gange. To kilometer unna ligger Málagas sentrale attraksjoner: Mirador de la Alcazaba (0,5 km), Alcazaba-festningen, katedralen og Calle Larios. Marinaen IGY Málaga Marina ligger 500 meter unna og gir promenade mot havet. Togstasjonen Atarazanas er 300 meter unna og knytter bydelen til regionalt nett. Motorvei til flyplassen (8,4 km) gjør ankomstreiser korte. Byens støy og aktivitet er en konsekvens av sentrumslokasjonen: restauranter, barer og trafikk gir et levende, men ikke stille miljø. Utenfor turistsesongen fortsetter bylivet, siden Málaga er en permanent bebodd by med universitet, næringsliv og 26 helsesentre i regionen. Beboere uten bil kan utføre alle daglige gjøremål til fots eller med sykkel; ladeplugg for elbil ligger 507 meter unna. For rekreasjon finnes stranden La Malagueta på 822 meter, samt sportsentre som Forus Trinidad (0,9 km) og Centro Wellness (0,9 km).
Kartet viser leiligheten i El Perchel sur, like vest for Málagas historiske sentrum. Merk avstandene: stranden La Malagueta 822 m, marinaen 500 m, togstasjonen 300 m og flyplassen 8,4 km. Alt er innenfor byens kompakte kjerne, sol, hav og andalusisk byliv i samme gangeavstand.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Málaga er regionens største by med rundt 579 000 innbyggere og fungerer som motor for økonomi, kultur og transport langs Costa del Sol. Marbella (48 km) og Granada (89 km) er nærmeste større byer. Málaga Centro ligger i hjertet av byen, med havn, strand og historisk kjerne innen gåavstand. Denne posisjonen skiller lokasjonen fra kystnære forsteder som Torre del Mar, Mijas og Estepona, hvor prisene er lavere men byinfrastrukturen tynnere.
Stranden Playa de la Malagueta ligger 822 meter unna, Playa de San Andrés 2,1 km og Playa de los Baños del Carmen 3,3 km. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 8,4 km unna med rett motorveiforbindelse. Marbella ligger 48 km unna og Granada 89 km. Nærmeste golfbane er Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), fulgt av Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Supersupermarked 293 meter, sykehus 277 meter og apotek 171 meter dekker daglige behov. Togstasjon Atarazanas 0,3 km og 50 kollektivholdeplasser gir omfattende offentlig transport uten bil.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasjonen ligger ni meter over havet med flatt terreng, helningen mot stranden er 0,4 prosent, så det er ingen stigning på vei til kysten. Klimadata viser en gjennomsnittstemperatur på 19,5 °C med spenn fra 12 til 27 °C gjennom året. Historisk antall soltimer er 3 893 per år, et av de høyeste nivåene i Europa. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C strekker seg over seks måneder. Naturomgivelsene er bymessige; nærmeste grøntområder er parkanlegg langs Guadalmedina og promenaden mot havet. Montes de Málaga naturpark ligger i kjøreavstand øst for byen. Kombinasjonen av flate gater, milde vintre og lang svømmesesong gjør klimaet egnet for utendørs aktivitet store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandene i området omfatter Playa de la Malagueta (822 m), Playa de San Andrés (2,1 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), alle bystrender med promenade, chiringuitos og offentlig tilgang. Playa de la Misericordia ligger 3,5 km unna. Golfspillere har tre baner innen 11 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Marinaene IGY Málaga Marina (0,5 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km) tilbyr havnepromenader og vannessport. Idrettsfasiliteter inkluderer Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness og Forus Trinidad, alle rundt 0,9 km unna. Utsiktspunktene Mirador de la Alcazaba og Mirador de Gibralfaro gir kystutsikt innen 1,2 km.
Kilde: OpenStreetMap
Málaga er regionens største by med rundt 579 000 innbyggere og fungerer som motor for økonomi, kultur og transport langs Costa del Sol. Marbella (48 km) og Granada (89 km) er nærmeste større byer. Málaga Centro ligger i hjertet av byen, med havn, strand og historisk kjerne innen gåavstand. Denne posisjonen skiller lokasjonen fra kystnære forsteder som Torre del Mar, Mijas og Estepona, hvor prisene er lavere men byinfrastrukturen tynnere.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Ref: VL343470
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID