Tämä kolmen makuuhuoneen asunto sijaitsee Málagan keskustassa, El Perchel Sur -kaupunginosassa, noin 800 metrin kävelymatkan päässä La Malaguetan rannasta. Rakennus on valmistunut vuonna 2002 (indikatiivinen), ja asunto on 93 neliömetrin kokoinen kahdella kylpyhuoneella. Kohteen varusteisiin kuuluvat yksityinen terassi, hissi, ilmastointi, kaksinkertaiset lasitukset, täysin kalustettu keittiö ja yksityinen pysäköintipaikka. Kompleksi on portilla suljettu ja siellä on ympärivuorokautinen vartiointi. Lentokentälle on suoralinjaetäisyydellä noin 8,4 kilometriä, ja juna-asema sijaitsee 300 metrin etäisyydellä.
Rannikon vastaaviin kohteisiin verrattuna tämä asunto edustaa erilaista sijoittautumista. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaan 269 950 euroa, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 euroa, kaikki uudisrakennushankkeita pienemmissä rantakaupungeissa. Niiden tarjoama on tyypillisesti hiljaisempi ympäristö, moderni energialuokitus ja yhteisötilat, mutta suurempi riippuvuus autosta ja pidemmät etäisyydet palveluihin ja lentokenttään. Tämä kohde puolestaan maksaa sijainnistaan: 557 500 euron hinta 93 neliömetristä on noin 6 000 €/m², mikä heijastaa Málagan keskustan kysyntää, kaupungissa tilastointijaksolla tehtiin noin 7 240 kiinteistökauppaa. Käytännön ero näkyy arjessa: Torre del Marissa ja Mijasissa ostokset ja kouluajat tehdään yleensä autolla, tässä kohteessa juna-asema (300 m), 50 linjaa ja 380 ravintolaa 2 km:n säteellä tekevät autottomasta arkesta mahdollisen. Toisaalta uudiskohteiden energiatehokkuus ja rakennustakuut puuttuvat tästä kohteesta, ja energiatodistus on selvitettävä erikseen. Sijoitusnäkökulmasta Málagan keskustan matkailumäärä (89 hotellia, 12 584 vuodetta) tukee lyhytaikaista vuokrausta, kun taas Mijaksen ja Esteponan kohteet nojaavat rantalomailuun ja golfkauden kysyntään. Ostajan valinta riippuu painotuksesta: kaupunkipalvelut ja liikenneyhteydet täällä vastaan hiljaisempi rantaympäristö ja uudempi rakennuskanta muualla. Aurinko, lämme ilmasto ja rento eteläspanjalainen elämänrytmi ovat yhteisiä kaikille näille alueille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Málagan kaupunkiympäristössä, jossa päivittäiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä: supermarketti 293 metriä, apteekki 171 metriä ja sairaala 277 metriä. Ranta (La Malagueta) on 822 metrin päässä. Alue on tasamaata, kaltevuus rantaan päin on 0,4 prosenttia. Joukkoliikennettä on saatavilla 50 linjan ja pysäkin verran lähialueella.
Asunto soveltuu kaupunkimaiseen asumiseen, jossa liikkuminen tapahtuu pääosin kävellen tai pyörällä. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kattavat perheen tai useamman asukkaan tarpeet. Eteläsuuntaus tuo valoa oleskelutiloihin, ja yksityinen terassi laajentaa asuinpinta-alaa ulos. Suljettu kompleksi ja vuorokauden ympäri toimiva turvallisuuspalvelu kuuluvat kiinteistön ominaisuuksiin.
Kyseessä ei ole uudisrakennushanke: rakennus on valmistunut vuonna 2002 (indikatiivinen) ja asunto on valmis, asuttavassa kunnossa. Kunto on ilmoitettu erinomaiseksi. Ei ole siis odotusaikaa tai rakennusvaiheen riskiä; kauppa voidaan toteuttaa nykytilassa. Ominaisuuksiin kuuluvat hissi, ilmastointi ja kaksinkertaiset ikkunat.
Tämä kohde ei tarjoa uudisrakennuksen energialuokitusta, ei allasta, ei puutarha-tonttia eikä merinäkymää. Rakennus on vuodelta 2002 (indikatiivinen), joten rakennustekninenstandardi vastaa kyseisen ajan vaatimuksia. Asuinpinta-ala on 93 neliömetriä, mikä rajoittaa tilan määrää suurempiin kohteisiin verrattuna. Riippuvuus autoon on vähäinen, mutta pysäköinti on sidottu yksityiseen paikkaan.
Tämä kohde vastaa tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista kaupunkiasuntoa ilman rakennus- tai remonttiodotusta. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpano sopii perheeseen, jossa on lapsia (kuvissa näkyy lastenhuone kalusteineen), tai kahteen sukupolveen. Autoton arki on mahdollista: työmatkat, koulut, kaupat ja ranta ovat kävely- tai junaetäisyydellä. Ostaja, joka arvostaa joustavaa lentomatkustusta, hyötyy 8,4 kilometrin etäisyydestä lentokentälle. Kohde soveltuu myös vuokraukseen tai sijoitukseen, sillä Málagan keskustassa on noin 7 240 kiinteistökauppaa tilastointijaksolla ja jatkuva matkailukysyntä. Vastaavasti kohde ei sovi ostajalle, joka etsii uudisrakennusta, allasta, suurta tonttia tai hiljaista ympäristöä, keskusta on elävää ympäri vuoden. Jos tavoitteena on talvimajoitus lyhyillä lentoyhteyksillä Pohjois-Euroopasta, sijainti lentokentän ja juna-aseman välissä tukee tätä. Jos tavoitteena on golfpainotteinen elämäntapa, lähimmät kentät ovat 8,5, 11,3 kilometrin etäisyydellä, mikä edellyttää ajoneuvoa.
Rakennus on valmistunut vuonna 2002 (indikatiivinen), ja asunnon kunto on ilmoitettu erinomaiseksi. Varustetaso sisältää ilmastoinnin, kaksinkertaiset lasitukset, hissin, kiinteät vaatekaapit ja täysin kalustetun keittiön kodinkoneineen. Keittiö on kuvissa pieni liukuovella varustettu tila, jossa on pesuallas ja kodinkoneet. Makuuhuoneissa on työpisteitä ikkunan äärellä, ja yhdestä huoneesta on pääsy parvekkeelle, jolta avautuu näkymä puutarhaan. Yksityinen terassi toimii ulkoilutilana. Ikkunoiden kaksinkertainen lasitus parantaa ääneneristystä kaupunkiympäristössä, mikä on keskeinen ominaisuus keskustasunnossa. Ilmastointi kattaa viilennystarpeen kesäkaudella, jolloin alueen keskimääräinen ylin lämpötila on noin 27 astetta. Rakennusteknisesti 2000-luvun alun rakennus vastaa silloista säädöstasoa; energialuokitusta ei ole ilmoitettu, joten ostajan on selvitettävä energiatodistus erikseen kaupaprosessissa. Turvallisuusratkaisut, suljettu porttikompleksi ja ympärivuorokautinen vartiointi, kuuluvat kiinteistön palveluihin. Yksityinen pysäköintipaikka on kaupunginosassa merkittävä lisä, koska katupysäköinti Málagan keskustassa on rajoitettua. Kokonaisuutena varustetaso on dokumentoitu ominaisuuslistan perusteella, eikä teksti arvioi rakennusalan kunnosta enempää kuin ilmoitus kertoo.
Myyntihinta on 557 500 euroa. Hinta vastaa noin 6 000 euroa neliömetriltä 93 neliömetrin asuinpinta-alalla. Kyseessä on valmis, vuonna 2002 valmistunut asunto (indikatiivinen), joten hintaan sisältyvät nykyinen kunto ja varusteet, mukaan lukien täysin kalustettu keittiö, ilmastointi ja yksityinen pysäköintipaikka. Luokittelussa kohde on merkitty kategorioihin sijoitus ja hinnanalennus, mikä viittaa aiempaa korkeampaan hintaan. Verrattuna rannikon uudiskohteisiin (esim. Aquamar Torre del Mar alkaen 269 950 euroa) hintataso heijastaa Málagan keskustan sijaintia.
Asunto sijaitsee El Perchel Sur -alueella Málagan keskustan länsireunalla. Arki rakentuu kävelyetäisyydelle: ruokakauppa, apteekki, pankit ja ravintolat ovat lähialueella, kahden kilometrin säteellä on noin 380 ravintolaa, 156 kahvilaa ja 69 pankkia. Juna-asema Atarazanas on 300 metrin päässä, mikä yhdistää asunnon sekä lähijuna- että kaukoliikenteeseen. La Malaguetan ranta on noin 800 metrin kävelymatka, ja reitti on tasainen (kaltevuus 0,4 %). Päivittäinen rytmi voi olla autoton: tyypillinen asukas hoitaa ostokset jalan, käyttää junaa tai linja-autoja (50 linjaa lähialueella) ja viettää vapaa-aikaa rannalla tai historiallisessa keskustassa, joka alkaa kävelymatkan päästä. Terassille suuntautuvat asunnot tuovat eteläsuuntaisen valon olohuoneeseen suurimman osan päivästä. Ympärivuorokautinen vartioitu kompleksi rajoittaa ulkopuolisten pääsyä. Alue on kaupunginosa, jossa on sekä pysyviä asukkaita että matkailijoita, Málagan keskustassa on 89 hotellia ja noin 12 584 hotellivuodetta, mikä näkyy kadunvarsien kävijämäärissä erityisesti kesäisin ja festivaalien aikana (paikallisia juhlapäiviä on 32 vuodessa). Opetustarjonta on laajaa: 147 alakoulua ja 101 yläkoulua kaupungissa, ja terveyskeskuksia on 26. Lähin sairaala on 277 metrin etäisyydellä. Sähköauton latauspiste on 507 metrin päässä. Käytännössä tämä on kaupunkiasunto, jossa palvelut, liikenne ja ranta yhdistyvät ilman autoa, mutta hiljaisuutta kaupungin ulkopuolelta ei ole odotettavissa.
Ympäristö on tiivis kaupunginosa kaikkine seurauksineen. Palveluverkko on tiheä: apteekkeja on 100 kahden kilometrin säteellä, ravintoloita 380 ja hammaslääkäreitä 30. Terveyskeskuksia on 26, ja lähin sairaala sijaitsee 277 metrin etäisyydellä. Koulutarjonta kattaa 147 alakoulua ja 101 yläkoulua, mikä kattaa koko perusopetuksen kävely- ja joukkoliikennealueella. Liikkuminen ei edellytä autoa: 50 joukkoliikennelinjaa ja yhtä monta pysäkkiä palvelevat aluetta, ja kolme juna-asemaa (Atarazanas 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,6 km, Guadalmedina 0,9 km) yhdistävät keskustan esikaupunkeihin, lentokenttään (n. 8 km) ja kaukojunaliikenteeseen (mm. Madridin suunta). Veneilijöitä palvelevat IGY Málaga Marina (0,5 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km). Kulttuuri- ja virkistyskohteet, Mirador de la Alcazaba (0,5 km), Mirador de Gibralfaro (1,2 km), ovat kävelymatkan päässä, samoin urheilukeskukset kuten Forus Trinidad (0,9 km). Käytännössä arki on palveluvaltainen ja kävelyperusteinen; vastapainona alue on vilkas ympäri vuoden, ja melutaso kaupunkiympäristössä on korkeampi kuin rauhallisilla asuinalueilla.
Kartalla kohde sijaitsee Málagan keskustan länsilaidalla, La Malaguetan rannan ja juna-aseman välissä. Lähialueella näkyvät supermarketti, apteekki, sairaala ja 50 joukkoliikennepysäkkiä. Aurinkoa ja lämpöä riittää lähes koko vuoden, 3 893 aurinkotuntia vuodessa tekee rannasta ja terassista osan arkea.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Málaga (n. 579 000 asukasta) on Costa del Solin keskus, ja asunto sijaitsee sen keskustassa, etäisyys 0 km kaupungin ytimeen tarkoittaa, että kaikki kaupungin palvelut ovat lähiympäristössä. Marbella on 48 km ja Granada 89 km päässä. Asema alueen verkostossa on poikkeuksellinen: lentokenttä 8 km, juna-asema 300 m ja satamat kävelymatkan päässä. Suurin osa rannikon kohteista sijaitsee pikkukaupungeissa, joissa palvelut hajautuvat; tässä kohteessa sijainti on päinvastoin keskittynyt.
Ranta: Playa de la Malagueta 822 m, Playa de San Andrés 2,1 km, Playa de los Baños del Carmen 3,3 km, kaikki käveltävissä tai pyörällä. Lentokenttä: Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 8 km suoralla linjalla; taksilla tai junalla matka kestää tyypillisesti 15, 25 minuuttia. Golf: lähimmät kentät ovat Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,3 km), kaikki ajoneuvolla pysäköintipaikan tuella. Supermarketti 293 m, sairaala 277 m, apteekki 171 m, sähköauton latauspiste 507 m. Suurempiin kaupunkeihin: Marbella 48 km, Granada 89 km. Vene satamista IGY Málaga Marina on 0,5 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 893 tuntia vuodessa ja vuoden keskimääräinen lämpötila 19,5 astetta (vaihtelu noin 12, 27 astetta). Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin kuusi kuukautta. Sijainti on 9 metrin korkeudella merenpinnasta, ja reitti rantaan on lähes tasainen (0,4 % kaltevuus), joten maasto ei rajoita liikkumista. Välimerellinen rannikkoympäristö tarkoittaa kuumia ja kuivia kesiä sekä leutoja talvia; ilmastointi kattaa lämpöhuiput ja kaksinkertaiset lasitukset tukeivat sisäilman hallintaa. Luonnon nähtävyydet keskittyvät kaupunkipuistoihin ja ranta-alueisiin; vuoristovaellukset ovat ajomatkan päässä sisämaassa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de la Malagueta 822 metrin etäisyydellä, kävelymatka, joka tekee rannasta osan päivittäistä rytmiä. Muut rannat: Playa de San Andrés (2,1 km), Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) ja Playa de la Misericordia (3,5 km). Uintikausi on noin kuusi kuukautta veden lämpötilan perusteella. Urheilu- ja virkistystarjonta sisältää kuntokeskukset (Centro Wellness, Forus Trinidad noin 0,9 km) ja shakkikeskuksen (Centro Municipal de Ajedrez, 0,9 km). Kolme golfkenttää sijaitsee 8,5, 11,3 kilometrin etäisyydellä. Merellistä virkistystä tarjoavat kaksi venesatamaa 0,5 ja 1,3 kilometrin päässä. Historialliset näköalapaikat Gibralfaro ja Alcazaba täydentävät kaupunkirekretiota.
Lähde: OpenStreetMap
Málaga (n. 579 000 asukasta) on Costa del Solin keskus, ja asunto sijaitsee sen keskustassa, etäisyys 0 km kaupungin ytimeen tarkoittaa, että kaikki kaupungin palvelut ovat lähiympäristössä. Marbella on 48 km ja Granada 89 km päässä. Asema alueen verkostossa on poikkeuksellinen: lentokenttä 8 km, juna-asema 300 m ja satamat kävelymatkan päässä. Suurin osa rannikon kohteista sijaitsee pikkukaupungeissa, joissa palvelut hajautuvat; tässä kohteessa sijainti on päinvastoin keskittynyt.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Ref: VL343470
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID