Korter asub Málaga kesklinnas, Perchel sur linnaosas, 93 m² suuruse ehituspinnaga hoones, mis valmis 2002. aastal (indikatiivne). Korteris on kolm magamistuba ja kaks vannituba, lõunasuunitusega privaatne terrass, lift, konditsioneer ja topeltklaasist aknad. Kompleks on valvega ja suletud, parkimine on privaatne. Rannik asub umbes 822 meetri kaugusel ja lennujaam 8,4 km kaugusel. Ümbruses on jalutuskaugul restoranid, poed, apteegid ja ühistransport. Hind on 557 500 eurot alates.
Võrreldes regiooni võrdlusprojektidega asub see korter teistsuguses segmentides. Aquamar Torre del Mar algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijas 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, need on uusehitused väiksemate rannaääsete või äärelinna asukohtadega. Käesolev korter maksab alates 557 500 eurot, mis tähendab märgatavalt kõrgemat ruumiühiku hinda. See hinnaerinevus kajastab peamiselt asukohta: Málaga kesklinnas on teenuste tihedus, ühistransport ja rahvusvaheline lennujaam vahetus läheduses, samas kui Torre del Mar, Mijas ja Estepona on vähem tihedalt asustatud või kaugemal asuvad piirkonnad. Teisest küljest pakuvad võrdlusprojektid uusehituse kaasaegseid standardeid, kaasa arvatud tõenäoliselt parem energiamärgis ja ühised rajatised, mis antud andmete põhjal siin puuduvad. Turuandmed näitavad Málagas 7 240 registreeritud kinnisvaratehingut, mis viitab aktiivsele turule ja likviidsusele edasimüügi korral. Piirkonna mediaansissetulek on 16 450 eurot aastas, mis näitab, et kohalik nõudlus ei kanna sellist hinnataset üksi ja ostjaskond on suuresti rahvusvaheline. Kui eesmärk on linnakeskkond koos rannikulähedusega, on see asukoht regioonis pigem erand kui tüüpiline pakkumine: enamus rannikupakkumisi asub kuurordikeskkonnas, mitte 579 000 elanikuga linna keskuses. See erinevus on hindade kõrval peamine otsustuspunkt võrreldes odavamate rannaääsete alternatiividega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Málaga kesklinnas, linnakeskkonnas, kus enamus teenuseid asub jalutuskaugus. Rand Playa de la Malagueta asub umbes 822 meetrit kaugusel. Lähim supermarket asub 293 meetrit ja haigla 277 meetri kaugusel. Rongijaam Atarazanas asub 300 meetri kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb 8,4 km kaugusele.
Korter pakub linnakeskkonna funktsionaalsust: kolm magamistuba ja kaks vannituba sobivad perele või külalisi vastuvõtvale omanikule. Lõunasuunaline terrass, täielikult sisustatud köök ja sisseehitatud garderoobid loovad praktilise päevase kasutuse. Valvega kompleks ja privaatne parkimine täiendavad linnaelulise asukoha mugavust.
Hoone on valmis ja ehitatud 2002. aastal (indikatiivne). Korteri seisukord on hinnatud suurepäraseks. See ei ole uusehitus, mistõttu otsene planeerimis- ja ehitusrisk puudub, kuid sisekujundus ja tehnika vastavad 2002. aasta standardile. Üleandmine on võimalik vahetult pärast tehingut.
Andmete põhjal puuduvad projektis ühised basseinid, spordirajatised, aed ega laste mänguväljak. Hoone ei paku panoraamvaadet ega esimese rannajoone asukohta. Siseala on 93 m², mis piirab ruumilisust suuremate leibkondade jaoks. Energiamärgise andmed ei ole kättesaadavad.
See korter sobib olukorras, kus eesmärk on linnakeskkond koos rannikulähedusega ja täielik teenuste võrgustik ilma autosõltuvuseta. Kui otsitakse elukohta, kust saab jalgsi tööle, poodi ja rannale, vastab see asukoht neile tingimustele: kõik põhiteenused jäävad alla 400 meetri kaugusele. Kolm magamistuba ja kaks vannitubad katavad neli- kuni viieliikmelise leibkonna vajadused või pere, kes vajab külalistetuba või kodukontorit. Kui eesmärk on osaline või täielik ümberasumine Málagasse, siis rongijaama ja 50 ühistranspordiliini lähedus lihtsustab igapäevast liikumist. Investeerimisotstarbel on asukoht linnas, kus registreeriti 7 240 kinnisvaratehingut, koos 24-tunnise valvega ja turismilähedusega relevantne taust lühibüügi jaoks. See ei sobi, kui eesmärk on vaikne äärelinna keskkond, ühine bassein või aed, kuna andmete põhjal puuduvad kompleksis need rajatised. Samuti ei vasta hoone 2002. aasta ehitusaeg nõuetele, kui otsitakse uusehitust kaasaegse energiamärgisega. Kokkuvõttes sobib see otsuse kontekstis, kus esikohal on kesklinna asukoht, teenuste tihedus ja turvalisus, mitte kuurordikompleksi huvited.
Korteri seisukord on määratletud kui suurepärane, kuigi hoone pärineb 2002. aastast (indikatiivne). Andmete põhjal on korteris täielikult sisustatud köök, sisseehitatud garderoobid, konditsioneer ja topeltklaasist aknad. Topeltklaas mõjutab nii akustilist mugavust tiheda linnakeskkonna tingimustes kui ka jahutuskulusid suvekuudel. Lift tagab ligipääsetavuse kõigile korrustele. Terrass on eraldatud ja lõunasuunaline, mis tähendab otsest päikesevalgust peaaegu kogu päeva. Pildimaterjal näitab sisustatud tubasid, sealhulgas lastetuba voodiistumega, köök kodumasinate ja valamu ning rõdu aiavaatega ja toolidega. Kompleks on varustatud 24-tunnise valvega ja juurdepääs on piiratud väravaga, mis vähendab volitamata ligipääsu ohtu. Privaatne parkimine on kesklinna kontekstis oluline lisa, kuna tänavaparkimine on piiratud. Tehnilised andmed energiamärgise kohta ei ole kättesaadavad, seega jäävad energiakulud ostja enda hinnanguks. Kokkuvõttes tähistab dokumentatsioon head sisustustaset 2002. aasta standardite piires, kuid võrreldes uute arendustega võib ventilatsiooni ja isolatsiooni tase erineda ning seda tuleb ülevaatuse käigus kontrollida.
Hind on alates 557 500 eurot. Baashinnas sisalduvad kolm magamistuba, kaks vannitubad, 93 m² ehituspind, privaatne terrass ja privaatne parkimiskoht. Kategooriates on märgitud "reduced" ja
Tegemist on linnakorteriga Málaga ajaloolise keskuse lähedal, Perchel sur piirkonnas. Igapäevane elurütm tugineb jalgsi liikumisele: supermarket jääb 293 meetri, apteek 171 meetri ja haigla 277 meetri kaugusele. 2 km raadiuses asub 380 restorani, 156 kohvikut ja 69 panka, mis tähendab, et autota elamine on siin reaalne variant. Ühistranspordi võrgustik hõlmab 50 liini ja 50 peatust. Rongijaam Atarazanas asub 300 meetri kaugusel, seega on nii töö- kui ka pikaajalised reisid korraldatavad ilma autota. Korteri lõunasuunaline terrass võimaldab päikesevalgust peaaegu kogu päeva jooksul. Õhtused jalutuskäigud viivad ranniku poole: Playa de la Malagueta asub umbes 822 meetri kaugusel ja sadam IGY Málaga Marina 500 meetri kaugusel. Linnaosa on tiheda asustusega, seega on oodata linna tüüpilist müra ja liiklust. Piirkonna elanike struktuur on mitmekesine, hooajaliselt suureneb turismimõju: 89 hotelli ja üle 12 500 voodikohaga pakkumine viitab tugevale külastajate voole. Korteri kolm magamistuba võimaldavad kasutada ühte tuba töö- või külalistetoana. 24-tunnine valve ja suletud kompleks lisavad turvalisust. Kokkuvõttes on tegemist linnalise eluviisiga, kus teenused, transport ja rannik asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel ning igapäevane mobiilsus ei sõltu autost.
Perchel sur asub Málaga kesklinna lähistel, vahetult keskuse teeninduspiirkonnas. Päevane eluolu toimub peamiselt jalgsi: supermarket 293 meetrit, apteek 171 meetrit, haigla 277 meetrit. Rongijaam Atarazanas jääb 300 meetri ja Málaga Centro Alameda 600 meetri kaugusele, seega on linna ja piirkonna vahel liikumine võimalik ilma autota. Ümbruskonnas on registreeritud 100 apteeki, 69 panka ja 380 restorani 2 km raadiuses, mis näitab teenuse tihedust. Haridusvõrgustik hõlmab 147 põhikooli ja 101 keskkooli, tervishoid 26 tervisekeskust. Linnaosa on linnakeskkond, seega on liiklus ja müra olemas ning rahulikuma äärelinna keskkonnaga võrreldes on helitase kõrgem. Vaatepunktid nagu Mirador de la Alcazaba (0,5 km) ja Mirador de Gibralfaro (1,2 km) pakuvad jalutuskäikude sihte. Spordikeskused Centro Wellness ja Forus Trinidad asuvad 0,9 km kaugusel. Kõik see moodustab keskkonna, kus igapäevased vajadused lahenevad lühikese vahemaaga ja mobiilsus ei sõltu autost, kuid privaatsus ja vaikus jäävad linnakeskkonnale omaselt piiratuks.
Kaart näitab korteri asukohta Málaga kesklinnas, Perchel sur piirkonnas. Läheduses on rannik 822 meetri kaugusel, rongijaam 300 meetri ja lennujaam 8,4 km kaugusel. Málaga ajalooline keskus, Alcazaba vaatepunkt ja sadam jäävad kõik 1,5 km raadiusse, mistõttu piirkonna põhilised sihtkohad asuvad jalgsi kättesaadaval.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Korter asub Málaga keskuses, piirkonna suurimas linnas 579 076 elanikuga. Marbella jääb 48 km ja Granada 89 km kaugusele. Asukoht ranniku ja lennujaama vahel moodustab piirkonna logistilise keskpunkti: 8,4 km lennujaamani tähendab otsest rahvusvahelist ühendust. Erinevalt Marbella kuurordikeskkonnast või Estepona ja Mijas äärelinnadest on tegemist täielikult linnalise keskkonnaga, kus teenused ja transpordivõrgustik on tihedam, kuid rahu ja privaatsus on piiratumad.
Lähim rand Playa de la Malagueta asub 822 meetri kaugusel, Playa de San Andrés 2,1 km ja Playa de los Baños del Carmen 3,3 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb 8,4 km kaugusele sirgjoones, mis tähendab umbes 15-20 minutit sõiduga sõltuvalt liiklusest. Golfiväljakud asuvad kaugemal: Club de Golf Málaga Parador 8,5 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,9 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km kaugusel. Marbella asub 48 km ja Granada 89 km kaugusel. Sadamad IGY Málaga Marina (0,5 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km) pakuvad merealast infrastruktuuri. Ühistransport hõlmab 50 liini ja 50 peatust, rongijaamad jäävad 300-900 meetri kaugusele.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga asub 9 meetri kõrgusel merepinnast ja maastik rannani on tasane (kallakus 0,4%), seega ei ole looduslikke tõuse jalutusteedel rannale. Piirkonna kliima on märgitud keskmise temperatuuriga 12-27°C ja aasta keskmisega 19,5°C. Ajalooliselt langeb piirkonda 3 893 päikesetunni aastas, mis on Euroopa mõistes kõrge näitaja. Ujumishooaeg on kuus kuud, mille jooksul veetemperatuur püsib vähemalt 20°C. See tähendab, et väljasõit rannale on praktiline umbes pooltel aastatel ja terrassi kasutamine aastaringselt. Köögiviljaaed looduslikke alasid ei ole kohe läheduses, kuid rannik ja mägede vaatepunktid (Gibralfaro 1,2 km) moodustavad loodusliku raami. Linnakeskkonna tihedus tähendab, et rohealad piirduvad parkide ja promenaadiga.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rannikuala on Playa de la Malagueta 822 meetri kaugusel, mis on Málaga peamine linnarand. Teised rannad hõlmavad Playa de San Andrés (2,1 km), Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) ja Playa de la Misericordia (3,5 km). Andmetes ei ole märgitud sinilipu staatust nende rannade kohta. Veerekreatsiooni võimaldavad kaks sadamat: IGY Málaga Marina 0,5 km ja Marina Real Club Mediterráneo 1,3 km kaugusel. Spordirajatised hõlmavad Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness ja Forus Trinidad, kõik umbes 0,9 km kaugusel. Golfimängijatele jäävad kolm väljakut 8,4-11 km kaugusele, mis tähendab umbes 15-20 minutit sõiduga. Kokkuvõttes on ranni- ja veerekreetsioon lühikese jalutuskäigu kaugusel, golf aga nõuab autot.
Allikas: OpenStreetMap
Korter asub Málaga keskuses, piirkonna suurimas linnas 579 076 elanikuga. Marbella jääb 48 km ja Granada 89 km kaugusele. Asukoht ranniku ja lennujaama vahel moodustab piirkonna logistilise keskpunkti: 8,4 km lennujaamani tähendab otsest rahvusvahelist ühendust. Erinevalt Marbella kuurordikeskkonnast või Estepona ja Mijas äärelinnadest on tegemist täielikult linnalise keskkonnaga, kus teenused ja transpordivõrgustik on tihedam, kuid rahu ja privaatsus on piiratumad.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Ref: VL343470
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID