यह अपार्टमेंट मालागा सेंट्रो के परचेल सुर इलाके में स्थित है, 2002 में निर्मित और उपयोग के लिए तैयार। 93 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र में 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर हैं। दक्षिण दिशा की ओर बना यह निवास निजी टेरेस, लिफ्ट, एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज़िंग से लैस है। कॉम्प्लेक्स गेटेड है और 24 घंटे सुरक्षा उपलब्ध है, साथ ही निजी पार्किंग शामिल है। कीमत €557,500 से शुरू होती है (संकेतात्मक)। समुद्र तट, सार्वजनिक परिवहन और शहरी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं।
मालागा केंद्र में यह €557,500 की (संकेतात्मक) सूचीबद्ध संपत्ति क्षेत्र के अन्य प्रस्तावों से स्पष्ट रूप से भिन्न बाज़ार खंड में स्थित है। तुलनीय परियोजनाएँ, अक्वामार तोर्रे देल मार में €269,950 से, लांटाना रेसिडेंसियल मिखास में €205,000 से और एथेर्ना होम्स 2 एस्तेपोना में €269,000 से, छोटे तटवर्ती नगरों में नए निर्माण वाली इकाइयाँ हैं, जबकि यह संपत्ति एक प्रमुख प्रांतीय राजधानी (579,076 निवासी) के केंद्र में 2002 की पूर्ण संरचना है। इस अंतर के व्यावहारिक परिणाम हैं: केंद्रीय स्थान त्वरित हवाई अड्डा पहुँच (लगभग 8 किमी), ट्रेन संपर्क (0.3 किमी) और वर्षभर की शहरी सेवा संरचना प्रदान करता है, 26 स्वास्थ्य केंद्र, 248 विद्यालय और 7,240 वार्षिक रियल एस्टेट लेनदेन दर्ज हैं, जबकि तटवर्ती नगर परियोजनाएँ कम मूल्य बिंदु पर नई निर्माण गुणवत्ता और आधुनिक ऊर्जा मानक प्रदान करती हैं। स्थानीय तुलना में, मारबेला 48 किमी दूर उच्च-मूल्य रिसॉर्ट खंड का प्रतिनिधित्व करता है जबकि यह संपत्ति शहरी निवेश और आवास खंड में आती है। 'रिड्यूस्ड' श्रेणी वर्गीकरण मूल्य समायोजन दर्शाता है, जिसका संदर्भ खरीद से पूर्व सत्यापनीय है। मालागा में पर्यटन संरचना, 89 होटल, 12,584 बेड, किराया बाज़ार के लिए मांग आधार उपलब्ध कराती है, जो 'इन्वेस्टमेंट' श्रेणी वर्गीकरण के संदर्भ में प्रासंगिक डेटा बिंदु है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट मालागा के केंद्र में, परचेल सुर इलाके में स्थित है। सुपरमार्केट लगभग 293 मीटर और अस्पताल 277 मीटर की दूरी पर है। ट्रेन स्टेशन अताराज़ानास 0.3 किमी दूर है और 50 सार्वजनिक परिवहन लाइनें उपलब्ध हैं। ला मालागुएता तट लगभग 822 मीटर दूर स्थित है।
यह निवास 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, पूर्ण सुसज्जित रसोई, निजी टेरेस और बिल्ट-इन अलमारियों वाली कार्यात्मक आवास आवश्यकताओं को पूरा करता है। लिफ्ट और एयर कंडीशनिंग दैनिक उपयोग में सुविधा देते हैं। निजी पार्किंग शहरी क्षेत्र में एक व्यावहारिक पहलू है।
यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है; इमारत 2002 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक) और स्थिति उत्तम बताई गई है। डबल ग्लेज़िंग और क्लाइमेट कंट्रोल जैसी आधुनिक सुविधाएँ मौजूद हैं। कोई निर्माण-पश्चात अनिश्चितता नहीं है क्योंकि संपत्ति उपयोग के लिए तैयार है।
इस डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में समुद्र दृश्य, तरणताल, उद्यान या शीर्ष-स्तरीय सौर ऊर्जा प्रणाली जैसी सुविधाएँ दर्ज नहीं हैं। 93 वर्ग मीटर क्षेत्रफल कसे शहरी निवास के अनुरूप है, विस्तृत ग्रामीण आवास नहीं। यह डेटा केवल उपलब्ध प्रतिबंधों को दर्शाता है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ केंद्रीय शहरी स्थान प्राथमिक आवश्यकता है। पहली पहचान: खरीदार जो बिना वाहन के रहना चाहते हैं, 50 सार्वजनिक परिवहन लाइनें, 50 बस स्टॉप और तीन ट्रेन स्टेशन 0.9 किमी के भीतर यह संभव बनाते हैं। दूसरी: परिवार जिन्हें शहर में स्कूल चाहिए, 2 किमी त्रिज्या में 147 प्राथमिक और 101 माध्यमिक विद्यालय दर्ज हैं। तीसरी: निवेशक, श्रेणी 'इन्वेस्टमेंट' चिह्नित है और क्षेत्र में 7,240 रियल एस्टेट लेनदेन दर्ज हैं, जो सक्रिय बाज़ार गतिविधि दर्शाता है। चौथी: स्वास्थ्य सेवा तक निकटता चाहने वाले, अस्पताल 277 मीटर पर और 26 स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध हैं। जो खरीदार शांत उपनगरीय वातावरण, तरणताल या गोल्फ-समुदात्मक जीवन खोजते हैं, उनके लिए यह संरचना सीमित रूप से उपयुक्त होगी, निकटतम गोल्फ कोर्स 8.5 किमी दूर है और कॉम्प्लेक्स में तरणताल दर्ज नहीं है। यह आकलन संरचित डेटा पर आधारित है, व्यक्तिगत उपयुक्तता की सिफारिश नहीं।
संपत्ति की स्थिति 'उत्तम' दर्ज है और इसमें कई पूर्ण सुविधाएँ शामिल हैं। रसोई पूर्ण रूप से सुसज्जित है, जिसमें उपकरण और सिंक शामिल हैं, चित्र सामग्री में स्लाइडिंग दरवाज़े वाली कॉम्पैक्ट रसोई दिखाई गई है। शयनकक्षों में बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं, जिनमें एक कक्ष में बंक-बेड संरचना और डेस्क दर्ज है। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग है, जो तापमान नियंत्रण और ध्वनि अवरोधन में योगदान देती है। क्लाइमेट कंट्रोल एयर कंडीशनिंग के माध्यम से उपलब्ध है। लिफ्ट कॉम्प्लेक्स की साझा सुविधा है। सुरक्षा प्रणाली में गेटेड कॉम्प्लेक्स और 24 घंटे सुरक्षा कर्मी शामिल हैं, यह संयोजन केंद्रीय शहरी क्षेत्र में सापेक्षिक रूप से असामान्य है। निजी पार्किंग संलग्न है। निर्माण 2002 का है (संकेतात्मक), इसलिए ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में दर्ज नहीं है और खरीद से पूर्व सत्यापनीय है। टेरेस से उद्यान-दृश्य दर्ज है, जिसमें कुर्सियों के साथ बाल्कनी सतह चित्रित है। सामग्री विनिर्देशों की पुष्टि निरीक्षण द्वारा की जानी चाहिए।
कीमत €557,500 से शुरू होती है (संकेतात्मक) और इसे 'रिड्यूस्ड' श्रेणी में वर्गीकृत किया गया है। 93 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र पर यह लगभग €5,995 प्रति वर्ग मीटर के समतुल्य है, जो मालागा केंद्र की केंद्रीय स्थिति के संदर्भ में देखा जा सकता है। संपत्ति में निजी पार्किंग शामिल है। उपलब्धता और अंतिम मूल्य विक्रेता पक्ष पर निर्भर हैं; खरीद से पूर्व वर्तमान स्थिति का सत्यापन आवश्यक है।
यह निवास मालागा शहर के दैनिक जीवन के केंद्र में स्थित है। परचेल सुर एक घना शहरी इलाका है जहाँ दैनिक आवश्यकताएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं, सुपरमार्केट 293 मीटर, फार्मेसी 171 मीटर और अस्पताल 277 मीटर दूर है। निवास की दक्षिण दिशा का उन्मुखीकरण दिनभर प्रकाश प्रदान करता है, जिसका लाभ निजी टेरेस पर मिलता है। सुबह की दिनचर्या में कॉम्प्लेक्स की लिफ्ट से सड़क तक पहुँच और कुछ मिनटों में कैफे या बेकरी तक पहुँच शामिल है। शाम को ला मालागुएता तट लगभग 822 मीटर दूर है, जहाँ टहलना एक नियमित गतिविधि बन सकती है। डबल ग्लेज़िंग शहरी क्षेत्र के ध्वनि स्तर को कम करने में सहायक है। 24 घंटे सुरक्षा और गेटेड कॉम्प्लेक्स संरचना निवासियों के आने-जाने की निगरानी करती है। निजी पार्किंग केंद्र मालागा में व्यावहारिक महत्व रखती है जहाँ सार्वजनिक पार्किंग सीमित हो सकती है। बाज़ार अताराज़ानास मार्केट और ऐतिहासिक केंद्र पास ही हैं, जिससे साप्ताहिक खरीदारी और सांस्कृतिक गतिविधियाँ बिना वाहन के संभव हैं। EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 507 मीटर दूर उपलब्ध है। कुल मिलाकर यह स्थान उन लोगों के लिए अनुकूल है जो शहरी तालमेल वाला जीवन चाहते हैं, जिसमें सुविधाएँ, परिवहन और तट एक कॉम्पैक्ट त्रिज्या में हैं।
परचेल सुर मालागा के ऐतिहासिक केंद्र के पश्चिम में स्थित एक कार्यशील शहरी इलाका है। निवास से 2 किमी त्रिज्या में 380 रेस्टोरेंट, 156 कैफे, 100 फार्मेसी और 69 बैंक दर्ज हैं, यह घनत्व दैनिक जीवन के लिए सेवाओं की तत्काल उपलब्धता दर्शाता है। अताराज़ानास ट्रेन स्टेशन 0.3 किमी और मालागा सेंट्रो अलामेदा 0.6 किमी दूर है, जिससे क्षेत्रीय रेल संपर्क सीधे उपलब्ध है। हवाई अड्डा लगभग 8 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए छोटी दूरी है। IGY मालागा मरीना 0.5 किमी पर है और मरीना रियल क्लब मेडिटेरानियो 1.3 किमी पर। शहर में पर्यटन गतिविधि वर्षभर रहती है, 89 होटल और 12,584 बेड दर्ज हैं, जिसका अर्थ है कि केंद्रीय क्षेत्रों में पैदल और वाहन आवागमन सीज़नल रूप से अधिक रह सकता है। ऊँचाई 9 मीटर समुद्र तल से है और तट तक ढलान 0.4% है, अर्थात भूभाग पूर्णतः समतल है और साइकिल या पैदल आवागमन में शारीरिक बाधा नहीं है।
नक्शा परचेल सुर की केंद्रीय स्थिति दर्शाता है: ला मालागुएता तट और ऐतिहासिक केंद्र पैदल दूरी में, हवाई अड्डा लगभग 8 किमी, और तीन ट्रेन स्टेशन 0.3-0.9 किमी की त्रिज्या में। सुपरमार्केट, अस्पताल और फार्मेसी 300 मीटर के भीतर अंकित हैं, मालागा के ऐतिहासिक बंदरगाह शहर के ढाँचे के अनुरूप घनी शहरी सुविधा।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मालागा (579,076 निवासी) क्षेत्र का प्रशासनिक और आर्थिक केंद्र है और संपत्ति इसी शहर के केंद्र में स्थित है। मारबेला 48 किमी दक्षिण-पश्चिम में (147,958 निवासी) और ग्रेनाडा 89 किमी पूर्व-उत्तर में (232,770 निवासी) स्थित है। स्थान की प्रकृति तटवर्ती रिसॉर्ट शहरों से भिन्न है: यहाँ वर्षभर की शहरी अर्थव्यवस्था, विश्वविद्यालय और सेवा क्षेत्र सक्रिय हैं, जबकि रिसॉर्ट क्षेत्र अधिक सीज़नल रूप से केंद्रित होते हैं।
ला मालागुएता तट लगभग 822 मीटर दूर है; प्लाया दे सान आंद्रेस 2.0 किमी, लोस बान्योस देल कारमेन 3.3 किमी और ला मिसेरिकोर्डिया 3.5 किमी पर स्थित हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 8 किमी सीधी दूरी पर है। निकटतम गोल्फ कोर्स क्लब दे गोल्फ मालागा पाराडोर 8.5 किमी, क्लब दे गोल्फ दे गुआदालहोर्से 9.9 किमी और कैम्पो दे गोल्फ मिगुएल आंहेल खिमेनेस़ 11 किमी दूर हैं। मिरादोर दे ला अलकाज़ाबा 0.5 किमी पर एक दृश्य-बिंदु है। सुपरमार्केट, अस्पताल, फार्मेसी और EV चार्जिंग सभी 0.6 किमी के भीतर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा वार्षिक औसत तापमान 19.5°C और 12-27°C की मासिक सीमा दर्शाता है। ऐतिहासिक सूर्य घंटे प्रति वर्ष लगभग 3,893 हैं, जो दक्षिणी यूरोप के तटीय क्षेत्रों में उच्च श्रेणी में आता है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है। निवास समुद्र तल से 9 मीटर की ऊँचाई पर है और तट की दिशा में 0.4% ढलान है, पूर्णतः समतल भूभाग। दक्षिण उन्मुखीकरण का अर्थ है कि टेरेस दिन के दौरान विस्तारित सौर एक्सपोज़र प्राप्त करता है। 32 स्थानीय अवकाश प्रति वर्ष दर्ज हैं, जो शहर की सांस्कृतिक गतिविधि के स्तर को दर्शाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट प्लाया दे ला मालागुएता लगभग 822 मीटर दूर शहर का केंद्रीय शहरी तट है; प्लाया दे सान आंद्रेस और प्लाया दे ला मिसेरिकोर्डिया 2.0-3.5 किमी की सीमा में हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन कोर्स 8.5-11 किमी की दूरी पर हैं। खेल सुविधाओं में सेंट्रो मुनिसिपल दे अखेद्रेस़, सेंट्रो वेलनेस और फोरस त्रिनिदाद प्रत्येक 0.9 किमी पर स्थित हैं। दो मरीना, IGY मालागा मरीना (0.5 किमी) और मरीना रियल क्लब मेडिटेरानियो (1.3 किमी), जलीय गतिविधियों का आधार प्रदान करती हैं। सांस्कृतिक रूप से, अलकाज़ाबा और खिब्रालफारो के दृश्य-बिंदु 0.5-1.2 किमी के भीतर हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मालागा (579,076 निवासी) क्षेत्र का प्रशासनिक और आर्थिक केंद्र है और संपत्ति इसी शहर के केंद्र में स्थित है। मारबेला 48 किमी दक्षिण-पश्चिम में (147,958 निवासी) और ग्रेनाडा 89 किमी पूर्व-उत्तर में (232,770 निवासी) स्थित है। स्थान की प्रकृति तटवर्ती रिसॉर्ट शहरों से भिन्न है: यहाँ वर्षभर की शहरी अर्थव्यवस्था, विश्वविद्यालय और सेवा क्षेत्र सक्रिय हैं, जबकि रिसॉर्ट क्षेत्र अधिक सीज़नल रूप से केंद्रित होते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
Ref: VL343470
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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