Dzīvoklis ar trim guļamistabām un divām vannasistabām atrodas Málagas centra rajonā Perchel Sur, aptuveni 822 metrus no Playa de la Malagueta pludmales. Ēka ir pabeigta 2002. gadā (indikatīvi), ar kopējo platību 93 m². Objekts ir dienvidu orientācijā, ar privātu terasi, gaisa kondicionēšanu, liftu, dubultajiem stikliem un iebūvētiem skapjiem. Komplekss ir slēgts tipa ar 24 stundu apsardzi un privāto autostāvvietu. Lidlauks atrodas 8,4 km attālumā, pilsētas centrs un tā dzelzceļa stacijas, pastaigas attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Málagas pilsētas vidū, Perchel Sur rajonā, kas ir daļa no vēsturiskā centra. Pludmale Playa de la Malagueta atrodas aptuveni 822 metrus tālu, ostas un marīnas, 0,5, 1,3 km rādiusā. Dzelzceļa stacija Atarazanas atrodas 0,3 km attālumā, un pilsētā darbojas aptuveni 50 sabiedriskā transporta līniju ar 50 pieturām.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc pilsētas dzīvesvietas ar pilnu infrastruktūru pastaigas attālumā: veikals 293 m, slimnīca 277 m, aptieka 171 m. Trīs guļamistabas un divas vannasistabas nodrošina vietu ģimenei vai viesu uzņemšanai. Dienvidu orientācija un privātā terase paplašina dzīvojamās telpas iespējas.
Šis nav jaunprojekts: ēka pabeigta 2002. gadā (indikatīvi) un atrodas izcilā tehniskā stāvoklī saskaņā ar pieejamajiem datiem. Dzīvoklis ir gatavs izmantošanai ar pilnībā iekārtotu virtuvi, gaisa kondicionēšanu un dubultajiem stikliem. Nav informācijas par nesen veiktiem renovācijas darbiem.
Saskaņā ar datu bāzi objekts nepiedāvā: baseinu, dārzu, jūras skatu, saules terases uz jumtu, panorāmas logus, viesu numuru vai koplietošanas sporta zāli. Autostāvvieta ir privāta, bet nav minēts slēgts garāžs. Dzīvojamā platība ir 93 m², kas ir mērens izmērs trīs guļamistabu dzīvoklim.
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešama gatava dzīvojamā telpa Málagas centrā bez būvniecības perioda. Trīs guļamistabas un divas vannasistabas der ģimenēm ar bērniem vai dalītai lietošanai. Pastaigas attālumā esošā infrastruktūra, veikals 293 m, skolas, veselības centri, atvieglo dzīvi bez automašīnas, ko apstiprina arī 50 sabiedriskā transporta līnijas un divas dzelzceļa stacijas 1 km rādiusā. Objekts ir piemērots arī kā investīcija: rajonā 2024. gadā reģistrētas 7,240 nekustamā īpašuma transakcijas, un pilsētā ir 89 viesnīcas ar 12,584 gultasvietām, kas norāda uz aktīvu īres tirgu. Nav piemērots, ja tiek meklēts klusums, privātais dārzs, baseins vai panorāmas skats, datu bāzē šo pazīmju nav. Tie, kas plāno sezonālu uzturēšanos ar auto, novērtēs privāto autostāvvietu slēgtā kompleksā. Attenšanās jāpievērš tam, ka 93 m² trīs guļamistabu izkārtojumā nozīmē kompaktas telpas, un fotomateriāli rāda nelielu virtuvi ar bīdāmajām durvīm. Pircējiem, kuri dod priekšroku jaunai būvniecībai ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikātu, 2002. gada ēka prasīs neatkarīgu tehnisku izvērtējumu.
Saskaņā ar pieejamajiem datiem dzīvoklis atrodas izcilā stāvoklī ar šādām tehniskajām iezīmēm: gaisa kondicionēšana, dubultie stikli, iebūvētie skapji, pilnībā iekārtota virtuve ar sadzīves tehniku, lifta piekļuve un privāta terase. Ēka ir no 2002. gada, kas nozīmē būvnormatīvus, kas atbilst tā laika Spānijas prasībām, pirms moderno energoefektivitātes standartu (RD 390/2021) ieviešanas. Energoefektivitātes sertifikāts datu bāzē nav norādīts, tāpēc pircējam tas jāpieprasa atsevišķi. Dubultie stikli uzlabo siltumizolāciju un trokšņu samazināšanu, kas pilsētas centrā ir praktisks elements. Fotomateriālu analīze rāda standarta apdares līmeni: bērnu istaba ar divstāvu gultu, virtuve ar bīdāmajām durvīm, balkons ar skatu uz zaļo zonu. Slēgtais komplekss ar 24 stundu apsardzi ir drošības elements, kas pilsētas vidū nav pašsaprotams. Privātā autostāvvieta Málagas centrā ir nodrošinājums pret pilsētas autostāvvietu trūkumu. Nav datu par kopējās īpašuma uzturēšanas maksājumu apmēru, ventilācijas sistēmu vai santehnikas stāvokli, šie punkti jāpārbauda apskates un dokumentu pārbaudes laikā. Kopumā apdares apraksts atbilst dzīvoklim, kas ir apdzīvots un uzturēts, nevis nesen pilnībā renovēts.
Pieejamā cena ir €557,500, kas ar 93 m² platību atbilst aptuveni €5,995 par kvadrātmetru. Objekts tiek piedāvāts kategorijās "Investīcija" un "Samazināta cena", kas nozīmē, ka sākotnējā cena ir bijusi augstāka. Salīdzinājumam: Aquamar Torre del Mar sākas no €269,950, Lantana Residencial Mijas no €205,000, Etherna Homes 2 Estepona no €269,000. Šie projekti atrodas ārpus pilsētas centra, tāpēc tieša salīdzināšana ierobežota. Dzīvoklis ir gatavs, bez gaidīšanas laika uz būvniecību.
Šis ir pilsētas dzīvoklis Málagas centrā, rajonā, kur ikdienas dzīve notiek bez automašīnas. Supermarkets atrodas 293 metrus tālu, aptieka 171 metru, slimnīca 277 metrus. 2 km rādiusā ir aptuveni 380 restorānu, 156 kafejnīcu un 69 bankas. Dzelzceļa stacija Atarazanas atrodas 300 metrus attālumā, un pilsētā darbojas aptuveni 50 sabiedriskā transporta līnijas. Dzīves ritms ir pilsētisks: trokšņu līmenis un aktivitāte ir raksturīga lielai Andalūzijas pilsētai ar 579,000 iedzīvotāju. Dienvidu orientācija nozīmē, ka privātā terase saņem sauli dienas laikā, kas Málagā vidēji spīd 3,893 stundas gadā. Pludmale Playa de la Malagueta atrodas aptuveni 10 minūšu pastaigā, ar plakanu reljefu (0,4% slīpums). Objekts atrodas slēgtā kompleksā ar 24 stundu apsardzi, kas pilsētas vidū ir izolācijas elements. Mājas ar bērnu guļamistabu norāda uz ģimenes izmantošanu. Rajonā ir 147 pamatskolas un 101 vidusskolas, kā arī 26 veselības centri, kas paplašina dzīvošanas iespējas ilgtermiņā. Tā kā ēka ir no 2002. gada, tehniskais stāvoklis ir aprakstīts kā izcils, taču pircējam pašam jāpārbauda instalāciju un logu stāvoklis apskates laikā.
Ikdienas dzīve šajā rajonā notiek pārsvarā kājām vai ar velosipēdu. Supermarkets (293 m), aptieka (171 m) un slimnīca (277 m) atrodas mazāk nekā piecu minūšu pastaigā. Dzelzceļa stacija Atarazanas (0,3 km) un Málaga Centro Alameda (0,6 km) nodrošina savienojumu ar pilsētas un reģiona transporta tīklu, ieskaitot pieslēgumu Málagas lidostai (8,4 km taisnā līnijā). 2 km rādiusā ir 380 restorāni, 156 kafejnīcas un 100 aptiekas, blīvums, kas raksturo pilsētas centru, nevis piepilsētu. Skaitļi arī norāda uz tūrisma ietekmi: 89 viesnīcas un 12,584 gultasvietas nozīmē, ka rajonā vasaras mēnešos ir paaugstināts apmeklētāju blīvums. Iedzīvotāju skaits Málagā ir 579,076, un pilsēta ir Andalūzijas otra lielākā. EV uzlādes punkts atrodas 507 m attālumā. Kultūras objekti, Mirador de la Alcazaba (0,5 km) un Mirador de Gibralfaro (1,2 km), atrodas pastaigas attālumā, tāpat kā divas marīnas: IGY Málaga Marina (0,5 km) un Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km). Pilsētā ir 147 pamatskolas un 101 vidusskolas.
Karte rāda objekta pozīciju Málagas centrālajā daļā, starp Guadalmedinas upi un vēsturisko centru. Tuvākie atzīmes punkti: pludmale Malagueta (822 m), dzelzceļa stacija Atarazanas (0,3 km), lidosta (8,4 km). Pilsētas mērogs atšķiras no tipiskiem piekrastes projektiem, visu ikdienas punktu var sasniegt kājām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Málaga ir Andalūzijas otra lielākā pilsēta ar 579,076 iedzīvotājiem un Costa del Sol reģiona administratīvais centrs. Objekts atrodas pilsētas centrālajā daļā, Perchel Sur, tieši uz rietumiem no vēsturiskā centra un Guadalmedinas upes. Marbella atrodas 48 km uz dienvidrietumiem, Granada 89 km uz ziemeļaustrumiem. Pozīcija pilsētas centrā nozīmē maksimālu transporta pieejamību: lidosta 8,4 km, divas dzelzceļa stacijas 1 km rādiusā, osta 0,5 km.
Pludmale Playa de la Malagueta atrodas 822 m attālumā, Playa de San Andrés 2,1 km, Playa de los Baños del Carmen 3,3 km. Málagas lidlava (AGP) atrodas 8,4 km taisnā līnijā, ar auto vai piepilsētas vilcienu sasniedzama aptuveni 20 minūtēs. Nākamās lielākās pilsētas: Marbella 48 km, Granada 89 km. Golfa laukumi nav pastaigas attālumā: Club de Golf Málaga Parador 8,5 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,9 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Slimnīca atrodas 277 m attālumā, veikals 293 m. Alternatīvie lidlauki: Gibraltārs (GIB) 104 km, Alikante (ALC) 382 km. Jūras ostas un marīnas atrodas 0,5, 6,7 km rādiusā.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Málagas klimats raksturojas ar vidējo gada temperatūru 19,5°C un temperatūras amplitūdu no 12°C līdz 27°C. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3,893 stundas gadā, viens no augstākajiem rādītājiem Eiropas kontinentālajā daļā. Peldēšanās sezōns ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni sešus mēnešus. Objekts atrodas 9 m virs jūras līmeņa ar plakanu reljefu (0,4% slīpums uz pludmali), kas nozīmē, ka pārvietošanās kājām neprasa fizisku piepūli. Dienvidu orientācija nodrošina maksimālu saules ieguvumu terasē, kas vasarā var prasīt aiznoegurojumu vai kondicionēšanas izmantošanu. Pilsētas vide ar ielu tīklu un celtnēm mazina vēja ietekmi, bet palielina siltuma uzkrāšanos vasaras mēnešos. Reģionā ir 32 vietējie svētki gadā, kas ietekmē pilsētas aktivitātes līmeni.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de la Malagueta atrodas 822 m attālumā, aptuveni 10, 12 minūšu pastaigā pa plakanu reljefu. Tālāk seko Playa de San Andrés (2,1 km) un Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), kas atrodas pie bijušās pilsētas peldvietas ar promenādi. Golfa piedāvājums ir izkaisīts 8,5, 11 km rādiusā: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, visi sasniedzami ar auto 15, 20 minūtēs. Sporta centri atrodas tuvāk: Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness un Forus Trinidad, visi aptuveni 0,9 km. Jūras aktivitātēm ir pieejamas divas marīnas: IGY Málaga Marina (0,5 km) un Marina Real Club Mediterrádeo (1,3 km). Datu bāzē nav norādīts Zilo karogu statuss konkrētajām pludmalēm.
Avots: OpenStreetMap
Málaga ir Andalūzijas otra lielākā pilsēta ar 579,076 iedzīvotājiem un Costa del Sol reģiona administratīvais centrs. Objekts atrodas pilsētas centrālajā daļā, Perchel Sur, tieši uz rietumiem no vēsturiskā centra un Guadalmedinas upes. Marbella atrodas 48 km uz dienvidrietumiem, Granada 89 km uz ziemeļaustrumiem. Pozīcija pilsētas centrā nozīmē maksimālu transporta pieejamību: lidosta 8,4 km, divas dzelzceļa stacijas 1 km rādiusā, osta 0,5 km.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Ref: VL343470
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID