Овај стамбени простор се налази у урбаном језgru Малаге, у четврти Перчел, на кратком ходу од историјског центра. Објекат датира из 2002. године и нуди функционалан распоред од 93 квадратна метра са три спаваће собе. Локација обезбеђује директан приступ градским садржајима, укључујући пијацу Атаразанас и обалу. Постиоње лифта и приватног паркинга у оквиру зграде доприноси практичности свакодневног живота у густо насељеном делу града.
У поређењу са пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мар или Лантана Резиденцијал у Мијас, ова некретнина има вишу цену по квадратном метру. Разлог се огледа у централној локацији у Малаги насупрот периферним насељима или мањим градовима. Док наведени пројекти често нуде новије грађевине, базене и заједничке вртове, овај стан нуди могућност живота без аутомобила и непосредан приступ културним и административним центрима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у Малаги Центро, у непосредној близини трговачке зоне и историјских споменика. Удаљеност до главне железничке станице Атаразанас износи око 300 метара, што омогућава брзу везу са остатком регије. Објекат се налази на удаљености мање од једног километра од луке и главне градске плаже.
Стан са три спаваће собе и две купатила задовољава потребе породичног становања или боравка за више особа. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним уређајима, а постојећи ормари побољшавају организацију простора. С обзиром на урбану локацију, приватно паркинг место представља значајну погодност за решавање питања паркирања.
У питању је завршена грађевина из 2002. године, класификована у стању „одлично“. Објекат није у фази изградње, већ је спреман за уселње без чекања на завршне радове. Примењени стандарди градње одговарају периоду почетка миленијума, са фокусом на функционалност.
Пројекат не нуди башту на нивоу земље, заједнички базен или рекреативне зоне у склопу зграде, што је карактеристично за градске стамбене зграде. Локација у центру града подразумева присуство урбане буке и гужве у одређеним деловима дана. Енергетска ефикасност одговара стандардима за време изградње, а не најновијим пасивним стандардима.
Овај тип некретнине одговара особама које траже стално боравиште у урбаној средини са високим степеном доступних услуга. Погодан је за оне који не желе да буду зависни од аутомобила за свакодневне активности, али ипак желе брз приступ плажи и аеродрому. Такође, привлаčан је за инвеститоре због константне тражње за смештајем у центру града током целе године.
Стан поседује јужну оријентацију, што обезбеђује природно светло током дана. Системи за контролу климе укључују клима уређај, док су прозори опремљени дуплим стаклом за бољу изолацију. Кухиња је потпуно опремљена, а у склопу стана се налазе уграђени плакари. Безбедност је побољшана присуством 24-часовне обезбеђења у згради.
Цена од 557.500 евра одражава тржишну вредност локације у центру Малаге. У поређењу са новим грађевинама у периферним деловима Коста дел Сола, цена по квадратном метру је виша, што је оправдано близином инфраструктуре и обале. Ова вредност обухвата стамбени простор и додатне погодности попут паркинг места.
Живот на овој локацији одвија се у ритму великог града са медитеранским утицајем. Све потребне услуге, од апотека и банака до ресторана и кафеа, доступне су пешице у радијусу од неколико стотина метара. Становници могу лако да комбинују обавезе у граду са одмором на обали, док се вечерњи живот и културни догађаји одвијају у непосредној окolini. Овај део града је добро повезан јавним превозом, са преко 50 линија у близини.
Оклина обилује садржајима; болница се налази на удаљености од 277 метара, док је најближа апотека само 170 метара далеко. Пошта, банке и бројни ресторани су лако доступни, чинећи свакодневни живот практичним. Према подацима, у радијусу од два километра постоји 380 ресторана и 26 здравствених центара.
Визуелни приказ показује положај објекта у односу на историјско јездро града, луку и обалу. Могуће је pratiti правце кретања ка главној железничкој станици и прилазним путевима ка аеродрому.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Малага представља централну тачку Коста дел Сола, са добром везом према ауто-путу А-7. Марбеља је удаљена 48 километара, док је Гранада на 89 километара. Ова позиција омогућава лаке излете ка другим већим градовима у Андалузији уз задржавање урбаног начина живота.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 8,4 километра, што омогућује брзу конекцију са међународним дестинацијама. Плажа Ла Малагета налази се на око 800 метара хода. Голф терени, као што су Клуб де Голф Малага Парадор и Гуадалхорсе, удаљени су између 8,5 и 10 километара и захтевају превоз возилом.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 19,5°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Надморска висина локације износи 9 метара, а терен је раван са благим нагибом ка мору од 0,4%. Сезона купања траје око шест месеци, када температура воде прелази 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де ла Малагета, носи Плаву заставу и пружа пешчану обалу. У окolini постоје спортски центри за фитнес и рекреацију, укључујући Центар Муниципал де Аједрез. Видиковци попут Мирадор де ла Алказаба нуде панорамски поглед на град и море, док су марине доступне на пешачкој удаљености.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL343470
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
