Este complejo de apartamentos se encuentra en el vibrante corazón de Málaga Centro, Málaga. Actualmente con un precio de venta fijo de 1.000.000 €, esta propiedad ofrece una superficie habitable considerable de 358 m². El edificio ha sido objeto de una consolidación estructural y está listo para su proyecto de reforma y ampliación, con el objetivo de crear seis apartamentos turísticos. Si bien la licencia de obra está pendiente, los trabajos de cimentación están completos, lo que lo posiciona como una oportunidad estratégica en una zona urbana en desarrollo. La orientación de la propiedad se beneficia de la luz tanto del noreste como del suroeste.
En comparación con otras ofertas residenciales en la Costa del Sol, esta propiedad en Málaga Centro presenta un perfil de inversión distinto. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas y Etherna Homes 2 en Estepona suelen presentar apartamentos llave en mano con servicios comunitarios establecidos, con precios desde aproximadamente 205.000 € hasta 269.950 €. Este complejo de Málaga Centro, sin embargo, es una oportunidad de desarrollo. Su precio de 1.000.000 € corresponde a un edificio que requiere una reforma completa y aprobación de licencia para uso turístico, lo que lo distingue como un proyecto para promotores experimentados más que para usuarios finales que buscan habitabilidad inmediata. El entorno urbano de Málaga Centro ofrece un estilo de vida diferente al de las zonas más orientadas al ocio, enfatizando la inmersión cultural y la vida urbana sobre el puro recreo. La oferta limitada de tales oportunidades de desarrollo en el centro de Málaga, especialmente con trabajos estructurales preexistentes, lo posiciona de manera única frente a los complejos de apartamentos de obra nueva más estándar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada a pocos minutos a pie de la playa, esta propiedad está integrada en un entorno urbano dinámico. Servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud se encuentran convenientemente a corta distancia, fomentando un estilo de vida cómodo y accesible. Los alrededores inmediatos ofrecen un rico tapiz de vida urbana, equilibrado con la proximidad al ocio costero.
Esta propiedad es adecuada para inversores o promotores que busquen capitalizar la demanda de alojamiento turístico en una ubicación urbana privilegiada. Su amplia superficie habitable y el potencial de crear múltiples unidades se adaptan a quienes desean desarrollar un activo de alto rendimiento. El estado estructural llave en mano proporciona una base sólida para un proyecto de reforma orientado a maximizar los ingresos por alquiler o el valor de reventa.
El edificio ha completado la consolidación estructural, incluido el refuerzo de muros, forjados y cubierta, lo que supone un avance significativo del proyecto. Aunque la reforma y ampliación principales para los apartamentos turísticos aún están por materializarse por completo, la estructura principal está lista. Esto proporciona una ventaja sustancial para la siguiente fase de desarrollo, con la licencia de obra actualmente en trámite.
Esta propiedad es actualmente un casco estructural con la consolidación completada, que requiere un proyecto completo de reforma y ampliación para su uso previsto como apartamentos turísticos. La licencia de obra sigue pendiente. Se vende como un activo fijo sin unidades acondicionadas para habitabilidad inmediata o alquiler turístico. La venta es estrictamente en su estado actual, con todos los riesgos y responsabilidades de desarrollo recayendo en el comprador.
Esta propiedad es adecuada para promotores o inversores con visión de regeneración urbana y un gran interés en el floreciente sector turístico de Málaga. Se adapta a quienes saben navegar el proceso de licencia de obra y gestionar un proyecto de reforma. La ubicación atrae a personas o entidades que buscan crear un activo de alto valor en un distrito históricamente significativo y comercialmente activo. Si busca una oportunidad para desarrollar una propiedad con un potencial significativo en una ubicación céntrica, cerca de atracciones culturales, enlaces de transporte y la costa, este proyecto merece consideración. Es especialmente relevante para quienes comprenden la dinámica de mercado de la oferta limitada en destinos turísticos urbanos populares.
La propiedad ha sido sometida a una consolidación estructural esencial, garantizando la estabilidad de sus muros, forjados y cubierta. Este trabajo de cimentación representa un paso significativo hacia la realización del potencial del proyecto. La siguiente fase implicará la reforma y ampliación para crear seis apartamentos turísticos, ofreciendo al nuevo propietario la oportunidad de definir los acabados finales y los estándares de calidad. Aunque los detalles específicos de los materiales para los futuros apartamentos aún no están determinados, el trabajo estructural completado proporciona una base robusta para un desarrollo de alta calidad, en línea con las expectativas de los alojamientos turísticos modernos en una ubicación céntrica privilegiada.
La propiedad se ofrece a un precio de venta fijo de 1.000.000 €. Este precio refleja la estructura existente con las obras de consolidación completadas y el potencial de desarrollo en seis apartamentos turísticos. Como vivienda existente con un proyecto de desarrollo, no se presenta como un precio inicial sino como el coste definitivo de la propiedad en su estado actual. La disponibilidad es inmediata, sujeta a la finalización de la transacción de compraventa. Se aconseja a las partes interesadas actuar con prontitud debido a la naturaleza estratégica de esta oportunidad de inversión.
Málaga Centro es un núcleo urbano bullicioso, caracterizado por su arquitectura histórica, su animada vida callejera y su proximidad a servicios esenciales. Esta ubicación ofrece a residentes y visitantes una rica experiencia cultural, con numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas a sus puertas. La accesibilidad de la zona es una característica clave, con opciones de transporte público fácilmente disponibles y muchos servicios a pocos minutos a pie. Las playas cercanas, como Playa de la Malagueta, ofrecen un escape costero a muy corta distancia. El clima es típicamente mediterráneo, con veranos cálidos e inviernos suaves, lo que lo convierte en un destino atractivo durante todo el año. Este entorno urbano proporciona un ambiente de vida dinámico, que combina el encanto histórico con la comodidad moderna.
Vivir en Málaga Centro significa estar inmerso en el pulso de una ciudad española histórica. La vida diaria se caracteriza por la comodidad de tener numerosos servicios al alcance de la mano. Los residentes pueden caminar a farmacias, bancos y una amplia variedad de restaurantes y cafeterías. La proximidad a centros de salud añade una capa de seguridad y tranquilidad. El transporte público es extenso, con numerosas líneas y paradas que facilitan el movimiento por la ciudad y más allá. El entorno urbano es animado, ofreciendo un flujo constante de eventos culturales y actividades locales. Las playas cercanas proporcionan un contrapunto natural a la energía urbana, ofreciendo espacios para la relajación y el recreo.
Este mapa destaca la centralidad urbana de la propiedad dentro de Málaga Centro. Su posición enfatiza la proximidad a lugares emblemáticos de la ciudad, nodos de transporte y la costa. La densa red de servicios y puntos de interés cultural visibles en el mapa subraya el entorno altamente accesible y rico en servicios que rodea el desarrollo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Málaga Centro, esta propiedad está en el corazón de la capital provincial de la Costa del Sol. La ciudad de Málaga en sí es un importante centro económico y cultural, que ofrece extensos servicios y una atmósfera vibrante. Se encuentra a aproximadamente 48 km de la renombrada localidad turística de Marbella y a 89 km de Granada, una ciudad famosa por su histórica Alhambra. Esta posición central dentro de la región proporciona un fácil acceso a una amplia gama de experiencias, desde los complejos costeros hasta las ciudades históricas del interior, lo que la convierte en una base ideal para explorar Andalucía.
Esta propiedad ofrece una excelente conectividad. Está situada a solo 8,4 km, en línea recta, del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), garantizando enlaces de viaje convenientes. Varias estaciones de tren, incluidas Atarazanas (0,3 km) y Málaga Centro Alameda (0,6 km), están a pocos minutos a pie, proporcionando conexiones regionales y nacionales. El transporte público es abundante, con 50 líneas y numerosas paradas que sirven la zona, lo que hace que tener coche sea menos esencial para la movilidad diaria. Servicios esenciales como un supermercado están a apenas 293 metros, y un hospital está situado a solo 277 metros de la propiedad. Varias farmacias y bancos también están muy cercanos. Para el ocio, la playa más cercana, Playa de la Malagueta, está aproximadamente a 822 metros, con otras playas como Playa de San Andrés a menos de 2,1 km.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga disfruta de un clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que van desde los 12 °C en invierno hasta los 27 °C en verano. La temperatura media anual ronda los 19,5 °C, lo que contribuye a una larga temporada de baño de aproximadamente seis meses cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. La ubicación costera de la ciudad, a solo 9 metros sobre el nivel del mar, significa que experimenta inviernos suaves y veranos cálidos y soleados. La región se beneficia de un alto número de horas de sol anuales, típico de la Costa del Sol. Aunque esta propiedad está en un entorno urbano, la costa cercana ofrece belleza natural y una conexión con el mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación de la propiedad proporciona un acceso conveniente a la costa de Málaga. Playa de la Malagueta, una popular playa urbana, está a solo 822 metros. Otras opciones incluyen Playa de San Andrés (2,1 km) y Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Aunque no está directamente adyacente a campos de golf, varios están a poca distancia en coche, incluido Club de Golf Málaga Parador a 8,5 km. Para los amantes del deporte, centros deportivos locales como Centro Municipal de Ajedrez y Centro Wellness se encuentran a menos de 0,9 km. La ciudad también cuenta con puertos deportivos, como IGY Málaga Marina (0,5 km), que ofrecen actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
El Distrito Centro (1), también conocido como Málaga Centro o Centro de Málaga, es uno de los once distritos en que está dividida administrativamente la ciudad de Málaga. Como su nombre indica, el distrito 1 está situado en el centro de la ciudad, encajado entre el Mediterráneo y los montes de Málaga. Según datos del Ayuntamiento de Málaga de enero de 2005, en el Centro estaban censados 83.456 ciudadanos, siendo el tercer distrito más poblado del municipio tras Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero. Al norte, se encuentran los distritos de Ciudad Jardín y Palma-Palmilla. Al este, el distrito Este y al oeste, los distritos de Bailén-Miraflores y Cruz de Humilladero. Al sur el mar Mediterráneo, y al sureste el distrito Carretera de Cádiz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.6°C | 4 mm |
| Julio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm |
Llano
Ref: VL900460
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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