Dette lejlighedskompleks ligger i det pulserende hjertet af Málaga Centro, Málaga. Med en fast udbudspris på €1.000.000 tilbyder denne bolig et betydeligt boligareal på 358 m². Bygningen har gennemgået en strukturel konsolidering og er klar til sit renoverings- og udvidelsesprojekt, der sigter mod at skabe seks turistlejligheder. Mens byggetilladelsen afventes, er fundamentarbejdet afsluttet, hvilket gør dette til en strategisk mulighed i et udviklende byområde. Boligens orientering drager fordel af både nordøstligt og sydvestligt lys.
Sammenlignet med andre boligtilbud på Costa del Sol præsenterer denne bolig i Málaga Centro en distinkt investeringsprofil. Projekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona har typisk indflytningsklare lejligheder med etablerede fællesfaciliteter, med priser fra omkring €205.000 til €269.950. Dette kompleks i Málaga Centro er dog en udviklingsmulighed. Prisen på €1.000.000 gælder en bygning, der kræver fuld renovering og byggetilladelse til turistbrug, hvilket adskiller den som et projekt for erfarne udviklere snarere end slutbrugere, der søger øjeblikkelig beboelse. Bymiljøet i Málaga Centro tilbyder en anden livsstil end de mere ferieprægede områder med vægt på kulturel fordybelse og byliv frem for ren fritid. Det begrænsede udbud af sådanne udviklingsmuligheder i det centrale Málaga, især med forudgående strukturelt arbejde, positionerer den unikt i forhold til mere standard lejlighedskomplekser i nybyggeri.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende inden for gåafstand fra stranden er denne bolig forankret i et dynamisk bymiljø. Essentielle faciliteter som supermarkeder, apoteker og sundhedsfaciliteter ligger bekvemt på kort afstand og skaber en livsstil præget af nemhed og tilgængelighed. De nærmeste omgivelser byder på et rigt byliv, i balance med nærheden til kystaktiviteter.
Denne bolig egner sig til investorer eller udviklere, der ønsker at udnytte efterspørgslen på turistovernatning på en fremragende bylocation. Det store boligareal og potentialet for at skabe flere enheder appellerer til dem, der ønsker at udvikle et aktiv med højt afkast. Den strukturelle status med afsluttet konsolidering giver et solidt fundament for et renoveringsprojekt med fokus på at maksimere lejeindtægter eller videresalgsværdi.
Bygningen har gennemført den strukturelle konsolidering, herunder forstærkning af vægge, etagedæk og tag, hvilket markerer betydelig fremgang på projektet. Mens hovedrenoveringen og udvidelsen til turistlejlighederne endnu ikke er fuldt realiseret, er kernestrukturen klar. Dette giver et betydeligt forspring til næste fase af udviklingen, hvor byggetilladelse i øjeblikket er under ansøgning.
Denne bolig er i øjeblikket en strukturel råbygning med afsluttet konsolidering og kræver et fuldt renoverings- og udvidelsesprojekt til dens tiltænkte brug som turistlejligheder. Byggetilladelse afventer fortsat. Den sælges som et fast aktiv uden eksisterende færdige enheder til øjeblikkelig beboelse eller turistudlejning. Salget sker strengt som den er, hvor alle udviklingsrisici og -ansvar påhviler køberen.
Denne bolig egner sig til udviklere eller investorer med en vision om byfornyelse og en stærk interesse for Málagas blomstrende turismesektor. Den passer til dem, der kan navigere i byggetilladelsesprocessen og administrere et renoveringsprojekt. Lokationen appellerer til personer eller virksomheder, der ønsker at skabe et værdifuldt aktiv i en historisk betydningsfuld og kommercielt aktiv bydel. Hvis du søger en mulighed for at udvikle en bolig med betydeligt potentiale på en central bylocation, tæt på kulturelle seværdigheder, transportforbindelser og kystlinjen, fortjener dette projekt overvejelse. Det er særligt relevant for dem, der forstår markedets dynamik med begrænset udbud i populære urbane turistdestinationer.
Boligen har gennemgået den essentielle strukturelle konsolidering, hvilket sikrer stabiliteten af dens vægge, etagedæk og tag. Dette fundamentarbejde repræsenterer et betydeligt skridt mod at realisere projektets potentiale. Næste fase vil omfatte renoveringen og udvidelsen til seks turistlejligheder, hvilket giver den nye ejer mulighed for at definere de endelige finish og kvalitetsstandarder. Selvom specifikke materialedetaljer for de fremtidige lejligheder endnu ikke er fastlagt, giver de afsluttede strukturelle arbejder et robust grundlag for udvikling i høj kvalitet, i overensstemmelse med forventningerne til moderne turistovernatning på en fremragende bylocation.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €1.000.000. Denne pris afspejler den eksisterende struktur med afsluttede konsolideringsarbejder og potentialet for udvikling til seks turistlejligheder. Som en brugt bolig med et udviklingsprojekt præsenteres den ikke som en startpris, men som den endelige pris for boligen i dens nuværende tilstand. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, under forudsætning af gennemførelse af salgstransaktionen. Interessenter rådes til at handle hurtigt på grund af den strategiske karakter af denne investeringsmulighed.
Málaga Centro er et livligt bycentrum, kendetegnet ved sin historiske arkitektur, pulserende gadeliv og nærhed til essentielle serviceydelser. Denne lokation tilbyder beboere og besøgende en rig kulturel oplevelse med talrige restauranter, caféer og butikker lige ved døren. Områdets tilgængelighed er et nøgletræk, med gode muligheder for offentlig transport og mange faciliteter inden for gåafstand. De nærliggende strande, såsom Playa de la Malagueta, byder på mulighed for kystophold blot en kort distance væk. Klimaet er typisk middelhavspræget med varme somre og milde vintre, hvilket gør det til en attraktiv destination hele året. Dette bymiljø giver et dynamisk livsmiljø, der forener historisk charme med moderne bekvemmelighed.
At bo i Málaga Centro betyder at blive omsluttet af pulsen i en historisk spansk by. Hverdagen er kendetegnet ved bekvemmeligheden ved talrige faciliteter inden for nem rækkevidde. Beboere kan gå til apoteker, banker og et bredt udvalg af restauranter og caféer. Nærheden til sundhedsfaciliteter tilføjer en følelse af tryghed og nemhed. Den offentlige transport er omfattende med talrige linjer og stop, der letter bevægelse gennem byen og videre. Bymiljøet er levende og byder på en konstant strøm af kulturelle arrangementer og lokale aktiviteter. De nærliggende strande giver en naturlig modvægt til byens energi og tilbyder rum til afslapning og rekreation.
Dette kort fremhæver boligens bymæssige centralitet i Málaga Centro. Dens position understreger nærheden til vigtige bylandemærker, transportknudepunkter og kystlinjen. Det tætte netværk af faciliteter og kulturelle interessepunkter, der er synlige på kortet, understreger det meget tilgængelige og facilitetsrige miljø omkring udviklingen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Beliggende i Málaga Centro befinder denne bolig sig i hjertet af provinshovedstaden på Costa del Sol. Selve Málaga by er et større økonomisk og kulturelt knudepunkt med omfattende faciliteter og en livlig atmosfære. Den ligger cirka 48 km fra den kendte ferieby Marbella og 89 km fra Granada, en by berømt for sit historiske Alhambra. Denne centrale position i regionen giver nem adgang til en bred vifte af oplevelser, fra kystbyerne til de historiske indlandsbyer, hvilket gør den til en ideel base for at udforske Andalusien.
Denne bolig tilbyder fremragende forbindelser. Den ligger blot 8,4 km i luftlinje fra Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP), hvilket sikrer bekvemme rejseforbindelser. Flere togstationer, herunder Atarazanas (0,3 km) og Málaga Centro Alameda (0,6 km), ligger inden for gåafstand og giver regionale og nationale forbindelser. Offentlig transport er rigelig med 50 linjer og talrige stop, der betjener området, hvilket gør bilejerskab mindre nødvendigt for daglig mobilitet. Essentielle faciliteter som et supermarked ligger blot 293 meter væk, og et hospital er beliggende kun 277 meter fra boligen. Flere apoteker og banker ligger også i meget kort afstand. For fritid ligger den nærmeste strand, Playa de la Malagueta, cirka 822 meter væk, med andre strande som Playa de San Andrés inden for 2,1 km.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyder et middelhavspræget klima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Den gennemsnitlige årstemperatur er omkring 19,5°C, hvilket bidrager til en lang badesæson på cirka seks måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Byens kystbeliggenhed i blot 9 meters højde over havets overflade betyder milde vintre og varme, solrige somre. Regionen nyder et højt antal årlige solskinstimer, typisk for Costa del Sol. Selvom denne bolig ligger i et bymiljø, tilbyder den nærliggende kystlinje naturlig skønhed og en forbindelse til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Boligens beliggenhed giver bekvem adgang til Málagas kystlinje. Playa de la Malagueta, en populær bystrand, ligger kun 822 meter væk. Yderligere muligheder omfatter Playa de San Andrés (2,1 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Selvom den ikke ligger direkte ved golfbaner, ligger flere inden for køreafstand, herunder Club de Golf Málaga Parador på 8,5 km. For sportsentusiaster ligger lokale sportscentre som Centro Municipal de Ajedrez og Centro Wellness inden for 0,9 km. Byen kan også prale af lystbådehavne, såsom IGY Málaga Marina (0,5 km), med maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL900460
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL