Αυτό το συγκρότημα διαμερισμάτων βρίσκεται στο ζωντανό κέντρο του Málaga Centro, Málaga. Με σταθερή ζητούμενη τιμή ύψους €1.000.000, το ακίνητο αυτό προσφέρει σημαντικό χώρο διαβίωσης 358 τ.μ. Το κτίριο έχει υποβληθεί σε δομική ενίσχυση και είναι έτοιμο για το έργο ανακαίνισης και επέκτασής του, με στόχο τη δημιουργία έξι τουριστικών διαμερισμάτων. Ενώ η άδεια δόμησης εκκρεμεί, οι εργασίες θεμελίωσης έχουν ολοκληρωθεί, καθιστώντας το μια στρατηγική ευκαιρία σε μια αναπτυσσόμενη αστική περιοχή. Ο προσανατολισμός του ακινήτου επωφελείται τόσο από βορειοανατολικό όσο και από νοτιοδυτικό φως.
Σε σύγκριση με άλλες κατοικίες στην Costa del Sol, το ακίνητο αυτό στο Málaga Centro παρουσιάζει ένα διακριτό επενδυτικό προφίλ. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas και το Etherna Homes 2 στην Estepona διαθέτουν συνήθως ετοιμοπαράδοτα διαμερίσματα με καθιερωμένες κοινόχρηστες παροχές, με τιμές από περίπου €205.000 έως €269.950. Αυτό το συγκρότημα στο Málaga Centro, ωστόσο, αποτελεί επενδυτική ευκαιρία ανάπτυξης. Η τιμή των €1.000.000 αφορά ένα κτίριο που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση και έγκριση αδειοδότησης για τουριστική χρήση, διακρίνοντάς το ως έργο για έμπειρους κατασκευαστές αντί για τελικούς χρήστες που αναζητούν άμεση κατοίκηση. Το αστικό περιβάλλον του Málaga Centro προσφέρει ένα διαφορετικό τρόπο ζωής σε σχέση με τις πιο θεματικές περιοχές, δίνοντας έμφαση στην πολιτιστική εμβύθιση και την αστική ζωή αντί για την καθαρή αναψυχή. Η περιορισμένη προσφορά τέτοιων ευκαιριών ανάπτυξης στο κέντρο της Málaga, ειδικά με ήδη ολοκληρωμένες δομικές εργασίες, το τοποθετεί μοναδικά απέναντι σε πιο τυπικά συγκροτήματα νεόδμητων διαμερισμάτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία, το ακίνητο αυτό εντάσσεται σε ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Απαραίτητες υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικές εγκαταστάσεις βρίσκονται εύκολα σε μικρή απόσταση, εξασφαλίζοντας έναν τρόπο ζωής άνεσης και προσβασιμότητας. Τα άμεσα περίχωρα προσφέρουν ένα πλούσιο αστικό τοπίο, σε ισορροπία με την εγγύτητα σε παράκτιες δραστηριότητες αναψυχής.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε επενδυτές ή κατασκευαστές που επιθυμούν να επωφεληθούν από τη ζήτηση για τουριστική διαμονή σε κοσμοπολίτικη αστική τοποθεσία. Ο μεγάλος χώρος διαβίωσης και η δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών μονάδων εξυπηρετούν όσους επιθυμούν να αναπτύξουν ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης. Η ετοιμοπαράδοτη δομική κατάσταση παρέχει ένα σταθερό θεμέλιο για ένα έργο ανακαίνισης που αποσκοπεί στη μεγιστοποίηση των εσόδων από ενοίκια ή της αξίας μεταπώλησης.
Το κτίριο έχει ολοκληρώσει τη δομική ενίσχυση, συμπεριλαμβανομένης της ενίσχυσης των τοίχων, των δοκών δαπέδου και της στέγης, σηματοδοτώντας σημαντική πρόοδο στο έργο. Ενώ η κύρια ανακαίνιση και επέκταση για τα τουριστικά διαμερίσματα δεν έχουν ακόμα ολοκληρωθεί, η βασική δομή είναι έτοιμη. Αυτό προσφέρει ένα σημαντικό προβάδισμα για την επόμενη φάση ανάπτυξης, με την άδεια δόμησης να βρίσκεται υπό αίτηση.
Το ακίνητο αυτό αποτελεί επί του παρόντος ένα δομικό κέλυφος με ολοκληρωμένη ενίσχυση, που απαιτεί ένα πλήρες έργο ανακαίνισης και επέκτασης για την προβλεπόμενη χρήση του ως τουριστικά διαμερίσματα. Η άδεια δόμησης εξακολουθεί να εκκρεμεί. Πωλείται ως πάγιο περιουσιακό στοιχείο χωρίς υπάρχουσες έτοιμες μονάδες για άμεση κατοίκηση ή τουριστική μίσθωση. Η πώληση γίνεται αυστηρά ως έχει, με όλους τους κινδύνους και τις ευθύνες ανάπτυξης να βαρύνουν τον αγοραστή.
Το ακίνητο αυτό είναι κατάλληλο για κατασκευαστές ή επενδυτές με όραμα για αστική αναγέννηση και έντονο ενδιαφέρον για τον ακμάζοντα τουριστικό τομέα της Málaga. Ταιριάζει σε όσους μπορούν να διαχειριστούν τη διαδικασία αδειοδότησης και ένα έργο ανακαίνισης. Η τοποθεσία απευθύνεται σε άτομα ή οντότητες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής αξίας σε μια ιστορικά σημαντική και εμπορικά ενεργή συνοικία. Αν αναζητάτε μια ευκαιρία να αναπτύξετε ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες σε τοποθεσία κέντρου πόλης, κοντά σε πολιτιστικά αξιοθέατα, συγκοινωνιακούς κόμβους και την ακτογραμμή, το έργο αυτό αξίζει εξέτασης. Είναι ιδιαίτερα σχετικό για όσους κατανοούν τις δυναμικές της αγοράς και της περιορισμένης προσφοράς σε δημοφιλείς αστικούς τουριστικούς προορισμούς.
Το ακίνητο έχει υποβληθεί σε απαραίτητη δομική ενίσχυση, εξασφαλίζοντας τη σταθερότητα των τοίχων, των δοκών δαπέδου και της στέγης. Αυτή η θεμελιώδης εργασία αποτελεί σημαντικό βήμα προς την υλοποίηση των δυνατοτήτων του έργου. Η επόμενη φάση θα περιλαμβάνει την ανακαίνιση και την επέκταση για τη δημιουργία έξι τουριστικών διαμερισμάτων, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να καθορίσει τις τελικές επενδύσεις και τα πρότυπα ποιότητας. Ενώ οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες υλικών για τα μελλοντικά διαμερίσματα δεν έχουν ακόμα καθοριστεί, οι ολοκληρωμένες δομικές εργασίες παρέχουν μια σταθερή βάση για ανάπτυξη υψηλής ποιότητας, σε συμφωνία με τις προσδοκίες για σύγχρονα τουριστικά καταλύματα σε κοσμοπολίτικη τοποθεσία στο κέντρο της πόλης.
Το ακίνητο προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή ύψους €1.000.000. Η τιμή αυτή αντανακλά την υπάρχουσα δομή με τις ολοκληρωμένες εργασίες ενίσχυσης και τις δυνατότητες ανάπτυξης σε έξι τουριστικά διαμερίσματα. Ως υπάρχον σπίτι με έργο ανάπτυξης, δεν παρουσιάζεται ως αρχική τιμή αλλά ως το οριστικό κόστος για το ακίνητο στην τρέχουσα κατάστασή του. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με την προϋπόθεση της ολοκλήρωσης της συναλλαγής αγοράς. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να δράσουν άμεσα λόγω του στρατηγικού χαρακτήρα αυτής της επενδυτικής ευκαιρίας.
Το Málaga Centro είναι ένας πολυσύχναστος αστικός πυρήνας, που χαρακτηρίζεται από την ιστορική αρχιτεκτονική του, τη ζωντανή ζωή στους δρόμους και την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει στους κατοίκους και τους επισκέπτες μια πλούσια πολιτιστική εμπειρία, με πολλά εστιατόρια, καφέ και καταστήματα κατά κύριο λόγο. Η προσβασιμότητα της περιοχής είναι βασικό χαρακτηριστικό, με επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας άμεσα διαθέσιμες και πολλές υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta, προσφέρουν μια παράκτια απόδραση σε μικρή απόσταση. Το κλίμα είναι τυπικά μεσογειακό, με ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, καθιστώντας το ελκυστικό προορισμό όλο τον χρόνο. Το αστικό αυτό περιβάλλον προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης, συνδυάζοντας την ιστορική γοητεία με τη σύγχρονη ευκολία.
Η ζωή στο Málaga Centro σημαίνει ότι βρίσκεσαι στο επίκεντρο του σφυγμού μιας ιστορικής ισπανικής πόλης. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία να έχεις πολλές υπηρεσίες σε άμεση απόσταση. Οι κάτοικοι μπορούν να πάνε με τα πόδια σε φαρμακεία, τράπεζες και μια μεγάλη ποικιλία εστιατορίων και καφέ. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις προσθέτει ένα επίπεδο ασφάλειας και ευκολίας. Η δημόσια συγκοινωνία είναι εκτεταμένη, με πολυάριθμες γραμμές και στάσεις που διευκολύνουν τις μετακινήσεις σε όλη την πόλη και εκτός αυτής. Το αστικό περιβάλλον είναι ζωντανό, προσφέροντας μια συνεχή ροή πολιτιστικών εκδηλώσεων και τοπικών δραστηριοτήτων. Οι κοντινές παραλίες αποτελούν ένα φυσικό αντίστοιχο της αστικής ενέργειας, προσφέροντας χώρους χαλάρωσης και αναψυχής.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την αστική κεντρικότητα του ακινήτου εντός του Málaga Centro. Η θέση του τονίζει την εγγύτητα σε βασικά σημεία της πόλης, συγκοινωνιακούς κόμβους και την ακτογραμμή. Το πυκνό δίκτυο υπηρεσιών και σημείων πολιτιστικού ενδιαφέροντος ορατό στον χάρτη υπογραμμίζει το ιδιαίτερα προσβάσιμο και πλούσιο σε υπηρεσίες περιβάλλον που περιβάλλει το συγκρότημα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Βρισκόμενο στο Málaga Centro, το ακίνητο αυτό βρίσκεται στην καρδιά της επαρχιακής πρωτεύουσας της Costa del Sol. Η πόλη της Málaga αποτελεί από μόνη της έναν μεγάλο οικονομικό και πολιτιστικό κόμβο, προσφέροντας εκτενείς υπηρεσίες και μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Απέχει περίπου 48 χλμ. από τη γνωστή παραθεριστική πόλη Marbella και 89 χλμ. από τη Granada, μια πόλη φημισμένη για το ιστορικό Alhambra. Αυτή η κεντρική θέση στην περιοχή παρέχει εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα εμπειριών, από τα παραθεριστικά θέρετρα της ακτής έως τις ιστορικές πόλεις της ενδοχώρας, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της Andalusia.
Το ακίνητο αυτό προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Βρίσκεται μόλις 8,4 χλμ., σε ευθεία γραμμή, από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), εξασφαλίζοντας βολικές μεταφορικές συνδέσεις. Αρκετοί σιδηροδρομικοί σταθμοί, συμπεριλαμβανομένων των Atarazanas (0,3 χλμ.) και Málaga Centro Alameda (0,6 χλμ.), βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, παρέχοντας περιφερειακές και εθνικές συνδέσεις. Η δημόσια συγκοινωνία είναι άφθονη, με 50 γραμμές και πολυάριθμες στάσεις να εξυπηρετούν την περιοχή, καθιστώντας την κατοχή αυτοκινήτου λιγότερο απαραίτητη για την καθημερινή κινητικότητα. Βασικές υπηρεσίες όπως ένα σούπερ μάρκετ απέχουν μόλις 293 μέτρα, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται μόλις 277 μέτρα από το ακίνητο. Αρκετά φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται επίσης σε πολύ κοντινή απόσταση. Για την αναψυχή, η κοντινότερη παραλία, Playa de la Malagueta, απέχει περίπου 822 μέτρα, με άλλες παραλίες όπως η Playa de San Andrés εντός 2,1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Málaga απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι περίπου 19,5°C, συμβάλλοντας σε μια μακρά κολυμβητική περίοδο περίπου έξι μηνών όταν οι θερμοκρασίες νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Η παράκτια τοποθεσία της πόλης σε υψόμετρο μόλις 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σημαίνει ότι βιώνει ήπιους χειμώνες και ζεστά, ηλιόλουστα καλοκαίρια. Η περιοχή επωφελείται από μεγάλο αριθμό ετήσιων ωρών ηλιοφάνειας, τυπικό της Costa del Sol. Ενώ το ακίνητο αυτό βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, η κοντινή ακτογραμμή προσφέρει φυσική ομορφιά και μια σύνδεση με τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία του ακινήτου παρέχει βολική πρόσβαση στην ακτογραμμή της Málaga. Η Playa de la Malagueta, μια δημοφιλής αστική παραλία, απέχει μόλις 822 μέτρα. Επιπλέον επιλογές περιλαμβάνουν την Playa de San Andrés (2,1 χλμ.) και την Playa de los Baños del Carmen (3,3 χλμ.). Ενώ δεν βρίσκεται άμεσα δίπλα σε γήπεδα γκολφ, αρκετά απέχουν σύντομο χρόνο με το αυτοκίνητο, συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf Málaga Parador στα 8,5 χλμ. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, τοπικά αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez και το Centro Wellness βρίσκονται εντός 0,9 χλμ. Η πόλη διαθέτει επίσης μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (0,5 χλμ.), που προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Επίπεδο
Ref: VL900460
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
EL
SL
LV
ID