Ta stanovanjski kompleks se nahaja v živahnem središču Málaga Centro, Málaga. Zahtevana cena je trenutno nespremenjena in znaša 1.000.000 €, ta nepremičnina pa ponuja obsežno bivalno površino 358 m². Stavba je bila statično sanirana in je pripravljena na projekt prenove in razširitve, katerega cilj je ustvariti šest turističnih stanovanj. Medtem ko gradbeno dovoljenje še ni pridobljeno, so temeljna dela zaključena, kar to priložnost uvršča med strateške priložnosti v razvijajočem se mestnem območju. Lega nepremičnine ima koristi tako od severovzhodne kot jugozahodne svetlobe.
V primerjavi z drugimi stanovanjskimi ponudbami na Costa del Sol ta nepremičnina v Málaga Centro predstavlja poseben naložbeni profil. Projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas in Etherna Homes 2 v Esteponi, običajno vključujejo takoj vseljiva stanovanja z uveljavljenimi skupnimi storitvami, s cenami od približno 205.000 € do 269.950 €. Ta kompleks v Málaga Centro pa je razvojna priložnost. Njegova cena 1.000.000 € je za stavbo, ki zahteva celovito prenovo in gradbeno odobritev za turistično uporabo, kar jo ločuje kot projekt za izkušene razvijalce in ne za končne uporabnike, ki iščejo takojšnje bivanje. Mestno okolje Málaga Centro ponuja drugačen življenjski slog kot bolj letovišča usmerjena območja, s poudarkom na kulturni vpetosti in mestnem življenju namesto čistega razvedrila. Omejena ponudba takšnih razvojnih priložnosti v središču Málage, zlasti z že obstoječimi gradbenimi deli, jo edinstveno umešča proti bolj standardnim stanovanjskim kompleksom novogradenj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji na peš razdalji od plaže in je vključena v dinamično mestno okolje. Bistvene storitve, kot so supermarketi, lekarne in zdravstvene ustanove, so na voljo v bližini, kar omogoča življenjski slog udobja in dostopnosti. Neposredna okolica nudi bogato mestno življenje v ravnovesju s bližino obmorskega razvedrila.
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje ali razvijalce, ki želijo izkoristiti povpraševanje po turističnih nastanitvah na vrhunski mestni lokaciji. Njena velika bivalna površina in možnost ustvarjanja več enot ustrezata tistim, ki želijo razviti donosno sredstvo. Statika stavbe je končana, kar ponuja trdno osnovo za projekt prenove, usmerjen v maksimiranje najemnega dohodka ali vrednosti ob ponovni prodaji.
Stavba je zaključila statično sanacijo, vključno z ojačitvijo sten, talnih plošč in strehe, kar pomeni pomemben napredek projekta. Medtem ko glavna prenova in razširitev za turistična stanovanja še nista v celoti realizirani, je osnovna struktura pripravljena. To nudi občutno prednost za naslednjo fazo razvoja, gradbeno dovoljenje pa je trenutno v postopku pridobitve.
Ta nepremičnina je trenutno gradbeno ogrodje z zaključeno sanacijo in zahteva celovit projekt prenove ter razširitve za predvideno uporabo kot turistična stanovanja. Gradbeno dovoljenje še ni pridobljeno. Prodaja se kot sredstvo v nespremenjenem stanju brez obstoječih nameščenih enot za takojšnje bivanje ali turistično oddajo. Prodaja je strogo v obstoječem stanju, vsa tveganja in odgovornosti razvoja pa prehajajo na kupca.
Ta nepremičnina je primerna za razvijalce ali vlagatelje z vizijo mestne prenove in močnim zanimanjem za cvetoči turistični sektor Málage. Ustreza tistim, ki znajo krmariti po postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja in voditi projekt prenove. Lokacija privlači posameznike ali subjekte, ki želijo ustvariti visokovredno sredstvo v zgodovinsko pomembnem in gospodarsko aktivnem okrožju. Če iščete priložnost za razvoj nepremičnine z velikim potencialom na lokaciji v središču mesta, blizu kulturnih znamenitosti, prometnih povezav in obale, ta projekt zasluži premislek. Še posebej je relevanten za tiste, ki razumejo tržno dinamiko omejene ponudbe v priljubljenih mestnih turističnih destinacijah.
Nepremičnina je prestala bistveno statično sanacijo, ki zagotavlja stabilnost sten, talnih plošč in strehe. Ta temeljna dela predstavljajo pomemben korak k uresničitvi potenciala projekta. Naslednja faza bo vključevala prenovo in razširitev za ustvaritev šestih turističnih stanovanj, kar novemu lastniku ponuja priložnost, da določi končne zaključne detajle in standarde kakovosti. Medtem ko specifične podrobnosti materialov za prihodnja stanovanja še niso določene, zaključena gradbena dela ponujajo trdno osnovo za visokokakovosten razvoj v skladu s pričakovanji za sodobne turistične nastanitve na vrhunski lokaciji v mestu.
Nepremičnina je ponujena po fiksni zahtevani ceni 1.000.000 €. Ta cena odraža obstoječo strukturo z zaključenimi sanacijskimi deli in možnost razvoja v šest turističnih stanovanj. Kot obstoječa nepremičnina z razvojnim projektom ni predstavljena z izhodiščno ceno, ampak s končno ceno za nepremičnino v njenem trenutnem stanju. Razpoložljivost je takojšnja, odvisno od zaključka prodajne transakcije. Zainteresiranim strankam svetujemo hitro ukrepanje zaradi strateške narave te naložbene priložnosti.
Málaga Centro je vrveče mestno jedro, ki ga zaznamujejo zgodovinska arhitektura, živahno ulično življenje in bližina bistvenih storitev. Ta lokacija prebivalcem in obiskovalcem ponuja bogato kulturno izkušnjo s številnimi restavracijami, kavarnami in trgovinami. Dostopnost območja je ključna značilnost, javni prevozi so zlahka dostopni, številne storitve pa so na peš razdalji. Bližnje plaže, kot je Playa de la Malagueta, nudijo obmorski pobeg le kratki razdalji stran. Podnebje je tipično sredozemsko, s toplimi poletji in milimi zimami, zaradi česar je to privlačna destinacija vse leto. To mestno okolje ponuja dinamično bivalno okolje, ki združuje zgodovinski čar z moderno priročnostjo.
Življenje v Málaga Centro pomeni biti potopljen v utrip španskega zgodovinskega mesta. Vsakdanje življenje zaznamuje priročnost številnih storitev v dosegu roke. Prebivalci lahko peš pridejo do lekarn, bank ter široke ponudbe restavracij in kavarn. Bližina zdravstvenih ustanov dodaja raven varnosti in udobja. Javni prevoz je obsežen, s številnimi linijami in postajami, ki omogočajo gibanje po mestu in širše. Mestno okolje je živahno in ponuja stalen tok kulturnih dogodkov ter lokalnih aktivnosti. Bližnje plaže nudijo naravno nasprotje mestni energiji in ponujajo prostore za sprostitev in rekreacijo.
Ta zemljevid poudarja mestno osrednjost nepremičnine znotraj Málaga Centro. Njen položaj poudarja bližino ključnih mestnih znamenitosti, prometnih vozlišč in obale. Gosto omrežje storitev in kulturnih točk interesa, vidnih na zemljevidu, poudarja zelo dostopno in bogato okolje, ki obdaja razvoj.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina se nahaja v Málaga Centro, v središču glavnega mesta province Costa del Sol. Mesto Málaga samo je pomembno gospodarsko in kulturno središče z obsežnimi storitvami in živahnim vzdušjem. Leži približno 48 km od priznanega letoviškega mesta Marbella in 89 km od Granade, mesta, slavnega po zgodovinski Alhambri. Ta osrednja lega v regiji omogoča enostaven dostop do širokega nabora izkušenj, od obmorskih letovišč do zgodovinskih mest v notranjosti, zaradi česar je idealna izhodiščna točka za raziskovanje Andaluzije.
Ta nepremičnina ponuja odlično povezanost. Nahaja se le 8,4 km od letališča Malaga-Costa del Sol (AGP), kar zagotavlja priročne prometne povezave. Več železniških postaj, vključno z Atarazanas (0,3 km) in Málaga Centro Alameda (0,6 km), je na peš razdalji in nudi regionalne ter državne povezave. Javni prevoz je obilen, s 50 linijami in številnimi postajami, ki oskrbujejo območje, zaradi česar lastništvo avtomobila za vsakodnevno mobilnost ni nujno. Bistvene storitve, kot je supermarket, so le 293 metrov stran, bolnišnica pa le 277 metrov od nepremičnine. Več lekarn in bank je prav tako v zelo bližini. Za razvedrilo je najbližja plaža, Playa de la Malagueta, približno 822 metrov stran, druge plaže, kot je Playa de San Andrés, pa v 2,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ima sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C pozimi do 27 °C poleti. Povprečna letna temperatura je približno 19,5 °C, kar prispeva k dolgi sezoni kopanja približno šest mesecev, ko so temperature vode nad 20 °C. Obmorska lega mesta na nadmorski višini le 9 metrov pomeni mile zime in topla, sončna poletja. Regija uživa veliko število letnih sončnih ur, kar je značilno za Costa del Sol. Čeprav je ta nepremičnina v mestnem okolju, bližnja obala ponuja naravno lepoto in povezavo z morjem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija nepremičnine omogoča priročen dostop do obale Málage. Playa de la Malagueta, priljubljena mestna plaža, je le 822 metrov stran. Druge možnosti vključujejo Playa de San Andrés (2,1 km) in Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Čeprav ni neposredno ob golfskih igriščih, je več njih na kratki vožnji, vključno s Club de Golf Málaga Parador na 8,5 km. Za športne navdušence so lokalni športni centri, kot so Centro Municipal de Ajedrez in Centro Wellness, v 0,9 km. Mesto se ponaša tudi z marinami, kot je IGY Málaga Marina (0,5 km), ki ponujajo pomorske dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL900460
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL