Acest complex de apartamente este situat în inima vibrantă a zonei Málaga Centro, Málaga. Cu un preț cerut fix de 1.000.000 €, această proprietate oferă o suprafață locuibilă considerabilă de 358 m². Clădirea a fost supusă unei consolidări structurale și este pregătită pentru proiectul de renovare și extindere, cu scopul de a crea șase apartamente turistice. Deși autorizația de construire este în curs de obținere, lucrările de fundație sunt finalizate, ceea ce plasează această oportunitate într-o poziție strategică într-o zonă urbană în dezvoltare. Orientarea proprietății beneficiază atât de lumina din nord-est, cât și de cea din sud-vest.
Comparată cu alte oferte rezidențiale de pe Costa del Sol, această proprietate din Málaga Centro prezintă un profil de investiții distinct. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas și Etherna Homes 2 în Estepona prezintă de obicei apartamente gata de mutare cu dotări comune stabilite, de la prețuri de la aproximativ 205.000 € până la 269.950 €. Acest complex din Málaga Centro este însă o oportunitate de dezvoltare. Prețul său de 1.000.000 € se referă la o clădire care necesită renovare completă și aprobare urbanistică pentru utilizare turistică, ceea ce o diferențiază ca proiect pentru dezvoltatori experimentați, mai degrabă decât pentru utilizatori finali care caută locuire imediată. Cadrul urban al Málaga Centro oferă un stil de viață diferit față de zonele mai axate pe stațiuni, punând accent pe imersiunea culturală și viața de oraș în detrimentul agrementului pur. Oferta limitată a unor astfel de oportunități de dezvoltare în centrul orașului Málaga, în special cu lucrări structurale preexistente, o poziționează în mod unic față de complexele de apartamente standard de construcție nouă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la distanță de mers pe jos de plajă, această proprietate este integrată într-un mediu urban dinamic. Dotările esențiale precum supermarketuri, farmacii și unități medicale se află convenabil la distanță scurtă, favorizând un stil de viață ușor și accesibil. Împrejurimile imediatoare oferă o imagine bogată a vieții urbane, echilibrată de apropierea de activitățile de agrement de pe coastă.
Această proprietate este potrivită pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să valorifice cererea pentru cazare turistică într-o locație urbană privilegiată. Suprafața locuibilă mare și potențialul de a crea mai multe unități se adresează celor care caută să dezvolte un activ cu randament ridicat. Starea structurală consolidată oferă o fundație solidă pentru un proiect de renovare menit să maximizeze veniturile din chirii sau valoarea de revânzare.
Clădirea a trecut prin consolidarea structurală, inclusiv consolidarea pereților, a plăcilor de pardoseală și a acoperișului, ceea ce marchează un progres semnificativ al proiectului. Deși renovarea principală și extinderea pentru apartamentele turistice urmează să fie finalizate, structura de bază este pregătită. Acest lucru oferă un avans substanțial pentru următoarea fază de dezvoltare, autorizația de construire fiind în prezent în curs de obținere.
Această proprietate este în prezent o carcasă structurală cu consolidarea finalizată, necesitând un proiect complet de renovare și extindere pentru utilizarea intenționată ca apartamente turistice. Autorizația de construire este încă în așteptare. Se vinde ca activ fix, fără unități echipate existente pentru locuire imediată sau închiriere turistică. Vânzarea se face strict în starea actuală, toate riscurile și responsabilitățile de dezvoltare revenindu-le cumpărătorului.
Această proprietate este potrivită pentru dezvoltatori sau investitori cu o viziune de regenerare urbană și un interes accentuat pentru sectorul turistic înfloritor al orașului Málaga. Se potrivește celor care pot gestiona procesul de autorizare și pot duce la bun sfârșit un proiect de renovare. Locația atrage persoane sau entități care doresc să creeze un activ de valoare ridicată într-un cartier istoric semnificativ și comercial activ. Dacă sunteți în căutarea unei oportunități de a dezvolta o proprietate cu potențial semnificativ într-o locație centrală, aproape de atracții culturale, legături de transport și coastă, acest proiect merită luat în considerare. Este deosebit de relevant pentru cei care înțeleg dinamica pieței cu ofertă limitată în destinațiile urbane turistice populare.
Proprietatea a fost supusă unei consolidări structurale esențiale, asigurând stabilitatea pereților, plăcilor de pardoseală și acoperișului. Aceste lucrări de fundație reprezintă un pas semnificativ spre realizarea potențialului proiectului. Următoarea fază va implica renovarea și extinderea pentru a crea șase apartamente turistice, oferindu-i noului proprietar posibilitatea de a defini finisajele finale și standardele de calitate. Deși detaliile materialelor pentru apartamentele viitoare nu sunt încă stabilite, lucrările structurale finalizate oferă o bază solidă pentru o dezvoltare de înaltă calitate, în concordanță cu așteptările pentru cazări turistice moderne într-o locație centrală privilegiată.
Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 1.000.000 €. Acest preț reflectă structura existentă cu lucrările de consolidare finalizate și potențialul de dezvoltare în șase apartamente turistice. Ca locuință existentă cu un proiect de dezvoltare, nu este prezentată ca preț de la, ci ca costul definitiv pentru proprietate în starea sa actuală. Disponibilitatea este imediată, sub rezerva finalizării tranzacției de vânzare. Persoanele interesate sunt sfătuite să acționeze prompt datorită caracterului strategic al acestei oportunități de investiții.
Málaga Centro este un nucleu urban animat, caracterizat prin arhitectura sa istorică, viața stradală plină de energie și apropierea de serviciile esențiale. Această locație oferă rezidenților și vizitatorilor o experiență culturală bogată, cu numeroase restaurante, cafenele și magazine la ușa lor. Accesibilitatea zonei este o caracteristică-cheie, opțiunile de transport public fiind ușor disponibile și multe dotări aflându-se la distanță de mers pe jos. Plajele din apropiere, precum Playa de la Malagueta, oferă o evadare litorală la distanță scurtă. Clima este tipic mediteraneană, cu veri calde și ierni blânde, ceea ce o face o destinație atractivă tot anul. Acest cadru urban oferă un mediu de viață dinamic, îmbinând farmecul istoric cu comoditatea modernă.
A locui în Málaga Centro înseamnă a fi cufundat în pulsul unui oraș spaniol istoric. Viața de zi cu zi se caracterizează prin comoditatea de a avea numeroase dotări la îndemână. Rezidenții pot merge pe jos la farmacii, bănci și la o gamă largă de restaurante și cafenele. Apropierea de unitățile medicale adaugă un plus de siguranță și ușurință. Transportul public este extins, cu numeroase linii și stații care facilitează deplasarea în tot orașul și dincolo de el. Mediul urban este plin de viață, oferind un flux constant de evenimente culturale și activități locale. Plajele din apropiere oferă un contrapunct natural energiei urbane, asigurând spații de relaxare și recreere.
Această hartă evidențiază centralitatea urbană a proprietății în Málaga Centro. Poziția sa subliniază apropierea de reperele cheie ale orașului, nodurile de transport și coasta. Rețeaua densă de dotări și puncte de interes cultural vizibile pe hartă subliniază mediul extrem de accesibil și bogat în servicii care înconjoară dezvoltarea.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în Málaga Centro, această proprietate se află în inima capitalei provinciale a Costa del Sol. Orașul Málaga în sine este un important centru economic și cultural, oferind dotări extinse și o atmosferă vibrantă. Se află la aproximativ 48 km de renumitul oraș-stațiune Marbella și la 89 km de Granada, un oraș celebru pentru Alhambra sa istorică. Această poziție centrală în regiune oferă acces ușor la o gamă largă de experiențe, de la stațiunile de pe coastă la orașele istorice din interior, făcând-o o bază ideală pentru explorarea Andaluziei.
Această proprietate oferă o conectivitate excelentă. Este situată la doar 8,4 km, în linie dreaptă, de Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP), asigurând legături de călătorie convenabile. Mai multe gări, inclusiv Atarazanas (0,3 km) și Málaga Centro Alameda (0,6 km), se află la distanță de mers pe jos, oferind conexiuni regionale și naționale. Transportul public este abundent, cu 50 de linii și numeroase stații care deservesc zona, făcând deținerea unei mașini mai puțin esențială pentru mobilitatea zilnică. Dotările esențiale precum un supermarket se află la doar 293 de metri, iar un spital este situat la doar 277 de metri de proprietate. Mai multe farmacii și bănci se află, de asemenea, în imediata apropiere. Pentru recreere, cea mai apropiată plajă, Playa de la Malagueta, este la aproximativ 822 de metri, cu alte plaje precum Playa de San Andrés în limitele a 2,1 km.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se bucură de o climă mediteraneană, cu temperaturi medii lunare care variază de la 12°C iarna la 27°C vara. Temperatura medie anuală este de aproximativ 19,5°C, contribuind la un sezon lung de înot de aproximativ șase luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Poziția orașului pe coastă, la o altitudine de doar 9 metri deasupra nivelului mării, înseamnă ierni blânde și veri calde și însorite. Regiunea beneficiază de un număr mare de ore de soare anual, tipic pentru Costa del Sol. Deși această proprietate se află într-un cadru urban, coasta din apropiere oferă frumusețe naturală și o legătură cu marea.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația proprietății oferă acces convenabil la coasta orașului Málaga. Playa de la Malagueta, o plajă urbană populară, se află la doar 822 de metri. Alte opțiuni includ Playa de San Andrés (2,1 km) și Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Deși nu este direct adiacentă terenurilor de golf, câteva se află la timp de deplasare cu mașina, inclusiv Club de Golf Málaga Parador la 8,5 km. Pentru pasionații de sport, centrele sportive locale precum Centro Municipal de Ajedrez și Centro Wellness se află în limitele a 0,9 km. Orașul se mândrește și cu porturi de agrement, precum IGY Málaga Marina (0,5 km), oferind activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL900460
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
EL
SL
LV
ID