Този жилищен комплекс от апартаменти се намира в живия център на Málaga Centro, Малага. В момента обявената цена е фиксирана на 1 000 000 €, а имотът предлага значителна жилищна площ от 358 м². Сградата е преминала през конструктивно укрепване и е готова за проекта си за реновиране и разширяване, целящ създаването на шест туристически апартамента. Въпреки че разрешението за строеж все още предстои, основните работи са завършени, което прави това стратегическа възможност в развиваща се градска зона. Ориентацията на имота се възползва от светлина както от североизток, така и от югозапад.
В сравнение с други жилищни предложения на Коста дел Сол, този имот в Málaga Centro представя отличителен инвестиционен профил. Проекти като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Естепона обикновено включват готови за нанасяне апартаменти с установени удобства в комплекса, с цени от около 205 000 € до 269 950 €. Този комплекс в Málaga Centro обаче е възможност за развитие. Цената му от 1 000 000 € е за сграда, изискваща пълно реновиране и разрешение за строеж за туристическа употреба, което го отличава като проект за опитни разработчици, а не за крайни потребители, търсещи незабавно обитаване. Градската среда на Málaga Centro предлага различен начин на живот в сравнение с по-курортните райони, акцентирайки културното потапяне и градския живот пред чистия отдих. Ограниченото предлагане на такива възможности за развитие в центъра на Малага, особено с вече извършени конструктивни работи, го позиционира уникално срещу по-стандартните комплекси с апартаменти от ново строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на пешеходно разстояние от плажа, този имот е вплетен в динамична градска среда. Основни удобства като супермаркети, аптеки и здравни заведения са удобно разположени наблизо, осигурявайки лекота и достъпност на ежедневието. Близкото обкръжение предлага богата тъкан на градския живот, уравновесен от близостта до крайбрежните развлечения.
Този имот е подходящ за инвеститори или инвеститори-разработчици, които искат да се възползват от търсенето на туристически настанявания в първокласна градска локация. Голямата жилищна площ и потенциалът за създаване на няколко единици отговарят на тези, които искат да развият актив с висока доходност. Завършеното конструктивно състояние осигурява солидна основа за проект за реновиране, целящ максимизиране на наемния доход или стойността при препродажба.
Сградата е с завършено конструктивно укрепване, включително подсилване на стените, подовите плочи и покрива, което бележи значителен напредък по проекта. Въпреки че основното реновиране и разширяване за туристическите апартаменти все още предстои да бъде напълно реализирано, основната конструкция е готова. Това осигурява съществена преднина за следващата фаза на развитие, като разрешението за строеж в момента е в процес на кандидатстване.
В момента имотът е конструктивна обвивка с завършено укрепване, изискващ пълен проект за реновиране и разширяване за предназначеното му използване като туристически апартаменти. Разрешението за строеж все още предстои. Продава се като фиксиран актив без съществуващи обзаведени единици за незабавно обитаване или туристически наем. Продажбата е строго в състояние „какъвто е“, като всички рискове и отговорности по развитието се поемат от купувача.
Този имот е подходящ за разработчици или инвеститори с визия за градска регенерация и сериозен интерес към процъфтяващия туристически сектор на Малага. Подхожда на тези, които могат да се ориентират в процеса по получаване на разрешение за строеж и да управляват проект за реновиране. Локацията е привлекателна за физически или юридически лица, които искат да създадат актив с висока стойност в исторически значим и търговски активен район. Ако търсите възможност да развиете имот със значителен потенциал в центъра на града, близо до културни атракции, транспортни връзки и брега, този проект заслужава внимание. Той е особено подходящ за тези, които разбират пазарната динамика на ограниченото предлагане в популярни градски туристически дестинации.
Имотът е преминал през основно конструктивно укрепване, осигуряващо стабилността на стените, подовите плочи и покрива. Тези основни работи представляват значителна стъпка към реализирането на потенциала на проекта. Следващата фаза ще включва реновирането и разширяването за създаване на шест туристически апартамента, предлагайки на новия собственик възможност да определи финалните довършителни работи и стандартите на качество. Въпреки че конкретните материали за бъдещите апартаменти все още не са определени, завършените конструктивни работи осигуряват солидна база за висококачествено развитие, съответстващо на очакванията за модерно туристическо настаняване в първокласна градска локация.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от 1 000 000 €. Тази цена отразява съществуващата конструкция с завършени укрепителни работи и потенциала за развитие в шест туристически апартамента. Като съществуващ имот с проект за развитие, той не се представя като начална цена, а като крайна стойност за имота в сегашното му състояние. Наличността е незабавна, при условие че сделката за продажба бъде приключена. Заинтересуваните страни се съветват да действат бързо поради стратегическия характер на тази инвестиционна възможност.
Málaga Centro е оживен градски център, характеризиращ се с историческа архитектура, жив уличен живот и близост до основни услуги. Тази локация предлага на жителите и посетителите богато културно преживяване с многобройни ресторанти, кафенета и магазини на прага им. Достъпността на района е ключова черта, като възможностите за обществен транспорт са лесно налични, а много удобства са на пешеходно разстояние. Близките плажове, като Playa de la Malagueta, предлагат крайбрежно бягство само на кратко разстояние. Климатът е типично средиземноморски, с топли лета и меки зими, което прави региона атрактивна дестинация целогодишно. Тази градска среда осигурява динамична житейска обстановка, съчетаваща историческия чар с модерните удобства.
Животът в Málaga Centro означава потапяне в пулса на исторически испански град. Ежедневието се характеризира с удобството да имаш многобройни удобства на лесен достъп. Жителите могат да стигнат пеша до аптеки, банки и широк спектър от ресторанти и кафенета. Близостта до здравни заведения добавя усещане за сигурност и лекота. Общественият транспорт е обширен, с многобройни линии и спирки, улесняващи придвижването из града и отвъд. Градската среда е оживена, предлагайки постоянен поток от културни събития и местни дейности. Близките плажове осигуряват естествен контрапункт на градската енергия, предлагайки пространства за отдих и развлечение.
Тази карта подчертава градската централност на имота в рамките на Málaga Centro. Позицията му акцентира върху близостта до ключови градски забележителности, транспортни възли и крайбрежието. Плътната мрежа от удобства и културни забележителности, видими на картата, подчертава силно достъпната и богата на удобства среда, обкръжаваща комплекса.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в Málaga Centro, този имот е в сърцето на провинциалната столица на Коста дел Сол. Самият град Малага е основен икономически и културен център, предлагащ обширни удобства и жива атмосфера. Намира се на около 48 км от известния курортен град Марбела и на 89 км от Гранада, град, прочут с историческата си Алхамбра. Това централно положение в региона осигурява лесен достъп до широк спектър от преживявания, от крайбрежните курорти до историческите вътрешни градове, което го прави идеална база за разглеждане на Андалусия.
Този имот предлага отлична свързаност. Намира се само на 8,4 км по права линия от летището Малага-Коста дел Сол (AGP), осигурявайки удобни пътни връзки. Няколко жп гари, включително Atarazanas (0,3 км) и Málaga Centro Alameda (0,6 км), са на пешеходно разстояние, предоставяйки регионални и национални връзки. Общественият транспорт е в изобилие, с 50 линии и многобройни спирки, обслужващи района, което прави притежанието на кола по-малко необходимо за ежедневното придвижване. Основни удобства като супермаркет са само на 293 метра, а болница се намира само на 277 метра от имота. Няколко аптеки и банки също са в непосредствена близост. За развлечение най-близкият плаж, Playa de la Malagueta, е на около 822 метра, а други плажове като Playa de San Andrés, на 2,1 км.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се радва на средиземноморски климат със средни месечни температури от 12°C през зимата до 27°C през лятото. Средната годишна температура е около 19,5°C, което допринася за дълъг плажен сезон от около шест месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C. Крайбрежното разположение на града на надморска височина само 9 метра означава меки зими и топли, слънчени лета. Регионът се възползва от голям брой годишни слънчеви часове, типични за Коста дел Сол. Въпреки че имотът е в градска среда, близката крайбрежна ивица предлага природна красота и връзка с морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Локацията на имота осигурява удобен достъп до крайбрежието на Малага. Playa de la Malagueta, популярен градски плаж, е само на 822 метра. Други варианти включват Playa de San Andrés (2,1 км) и Playa de los Baños del Carmen (3,3 км). Въпреки че не е директно до голф игрища, няколко са на кратко време за път с кола, включително Club de Golf Málaga Parador на 8,5 км. За спортните ентусиасти местни спортни центрове като Centro Municipal de Ajedrez и Centro Wellness се намират на 0,9 км. Градът също може да се похвали с яхтени пристанища, като IGY Málaga Marina (0,5 км), предлагащи водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
Ref: VL900460
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL