Dit appartementencomplex is gelegen in het bruisende hart van Málaga Centro, Málaga. Met een vaste vraagprijs van € 1.000.000 biedt deze woning een aanzienlijke woonoppervlakte van 358 m². Het gebouw heeft een structurele consolidatie ondergaan en is klaar voor het renovatie- en uitbreidingsproject, met als doel zes toeristische appartementen te creëren. Hoewel de omgevingsvergunning nog in behandeling is, zijn de funderingswerkzaamheden voltooid, wat dit een strategische kans maakt in een zich ontwikkelend stedelijk gebied. De oriëntatie van de woning profiteert van zowel noordoost- als zuidwestlicht.
Vergeleken met ander woonaanbod op de Costa del Sol presenteert deze woning in Málaga Centro een distinctief investeringsprofiel. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes 2 in Estepona hebben doorgaans direct beschikbare appartementen met gevestigde gemeenschapsvoorzieningen, met prijzen vanaf circa € 205.000 tot € 269.950. Dit complex in Málaga Centro is echter een ontwikkelkans. De prijs van € 1.000.000 betreft een gebouw dat volledige renovatie en vergunningverlening voor toeristisch gebruik vereist, wat het onderscheidt als project voor ervaren ontwikkelaars in plaats van eindgebruikers die direct willen bewonen. De stedelijke setting van Málaga Centro biedt een andere levensstijl dan de meer op vakantie gerichte gebieden, met nadruk op culturele onderdompeling en stadsleven boven pure ontspanning. Het beperkte aanbod van zulke ontwikkelkansen in centraal Málaga, zeker met reeds uitgevoerd structureel werk, positioneert het uniek ten opzichte van standaard nieuwbouw-appartementencomplexen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen op loopafstand van het strand, ligt deze woning ingebed in een dynamische stedelijke omgeving. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat een levensstijl van gemak en toegankelijkheid bevordert. De directe omgeving biedt een rijk tapijt aan stadsleven, in balans met de nabijheid van kustrecreatie.
Deze woning is geschikt voor investeerders of ontwikkelaars die willen profiteren van de vraag naar toeristische accommodatie op een toplocatie in de stad. De grote woonoppervlakte en de mogelijkheid om meerdere units te creëren, sluiten aan bij wie een rendabel vastgoedobject wil ontwikkelen. De sleutelklare structurele staat vormt een stevige basis voor een renovatieproject gericht op het maximaliseren van huurinkomsten of verkoopwaarde.
Het gebouw heeft de structurele consolidatie voltooid, waaronder de versterking van muren, vloerplaten en het dak, wat een belangrijke voortgang van het project markeert. Hoewel de hoofdrenovatie en uitbreiding voor de toeristische appartementen nog volledig gerealiseerd moeten worden, is de kernstructuur gereed. Dit biedt een aanzienlijke voorsprong voor de volgende ontwikkelingsfase, waarbij de omgevingsvergunning momenteel is aangevraagd.
Deze woning is momenteel een kale structuur met voltooide consolidatie en vereist een volledig renovatie- en uitbreidingsproject voor het beoogde gebruik als toeristische appartementen. De omgevingsvergunning is nog niet verleend. Het wordt verkocht als een vast activum zonder bestaande afgebouwde units voor directe bewoning of toeristische verhuur. De verkoop geschiedt strikt zoals het is, waarbij alle ontwikkelingsrisico's en verantwoordelijkheden bij de koper liggen.
Deze woning is geschikt voor ontwikkelaars of investeerders met een visie op stedelijke herontwikkeling en een sterke interesse in de bloeiende toerismesector van Málaga. Het past bij wie het vergunningsproces kan doorlopen en een renovatieproject kan begeleiden. De locatie spreekt individuen of entiteiten aan die een waardevol vastgoedobject willen creëren in een historisch significante en commercieel actieve wijk. Als u op zoek bent naar een kans om een woning met aanzienlijk potentieel te ontwikkelen op een centrale stadslocatie, dicht bij culturele attracties, transportverbindingen en de kustlijn, verdient dit project overweging. Het is bijzonder relevant voor wie de marktdynamiek van beperkt aanbod in populaire stedelijke toeristische bestemmingen begrijpt.
De woning heeft een essentiële structurele consolidatie ondergaan, wat de stabiliteit van muren, vloerplaten en dak garandeert. Dit fundamentele werk vormt een belangrijke stap richting het realiseren van het potentieel van het project. De volgende fase omvat de renovatie en uitbreiding om zes toeristische appartementen te creëren, wat de nieuwe eigenaar de kans biedt de uiteindelijke afwerking en kwaliteitsnormen te bepalen. Hoewel specifieke materiaaldetails voor de toekomstige appartementen nog niet vaststaan, biedt het voltooide structurele werk een robuuste basis voor hoogwaardige ontwikkeling, in lijn met de verwachtingen voor moderne toeristische accommodaties op een toplocatie in de stad.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 1.000.000. Deze prijs weerspiegelt de bestaande structuur met voltooide consolidatiewerkzaamheden en het ontwikkelingspotentieel naar zes toeristische appartementen. Als bestaande bouw met een ontwikkelingsproject wordt deze niet gepresenteerd als startprijs, maar als de definitieve kosten voor de woning in zijn huidige staat. De beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van de afronding van de verkooptransactie. Geïnteresseerde partijen wordt geadviseerd snel te handelen gezien het strategische karakter van deze investeringskans.
Málaga Centro is een bruisend stadscentrum, gekenmerkt door historische architectuur, levendig straatleven en nabijheid van essentiële voorzieningen. Deze locatie biedt bewoners en bezoekers een rijke culturele ervaring, met talloze restaurants, cafés en winkels voor de deur. De toegankelijkheid van het gebied is een kernkenmerk, met ruim beschikbaar openbaar vervoer en veel voorzieningen op loopafstand. De nabijgelegen stranden, zoals Playa de la Malagueta, bieden een kusttoevlucht op korte afstand. Het klimaat is typisch Mediterraan, met warme zomers en milde winters, wat het het hele jaar door een aantrekkelijke bestemming maakt. Deze stedelijke setting biedt een dynamische leefomgeving, waar historische charme samengaat met modern comfort.
Wonen in Málaga Centro betekent ondergedompeld worden in de polsslag van een historische Spaanse stad. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door het gemak van talloze voorzieningen binnen handbereik. Bewoners kunnen te voet naar apotheken, banken en een breed aanbod aan restaurants en cafés. De nabijheid van medische voorzieningen voegt een extra laag van zekerheid en gemak toe. Het openbaar vervoer is uitgebreid, met talloze lijnen en haltes die verplaatsingen door de stad en daarbuiten vergemakkelijken. De stedelijke omgeving is levendig, met een constante stroom aan culturele evenementen en lokale activiteiten. De nabijgelegen stranden vormen een natuurlijke tegenhanger van de stedelijke energie en bieden ruimte voor ontspanning en recreatie.
Deze kaart benadrukt de stedelijke centraliteit van de woning binnen Málaga Centro. De positie onderstreept de nabijheid van belangrijke stadsbezienswaardigheden, transportknooppunten en de kustlijn. Het dichte netwerk van voorzieningen en culturele bezienswaardigheden dat op de kaart zichtbaar is, benadrukt de zeer toegankelijke en voorzieningenrijke omgeving rondom het project.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in Málaga Centro bevindt deze woning zich in het hart van de provinciale hoofdstad van de Costa del Sol. De stad Málaga zelf is een belangrijke economische en culturele hub met uitgebreide voorzieningen en een bruisende sfeer. Het ligt op ongeveer 48 km van de gerenommeerde badplaats Marbella en 89 km van Granada, een stad beroemd om zijn historische Alhambra. Deze centrale positie binnen de regio biedt eenvoudig toegang tot een breed scala aan ervaringen, van de kustbadplaatsen tot de historische steden in het binnenland, wat het een ideale uitvalsbasis maakt om Andalusië te verkennen.
Deze woning biedt uitstekende verbindingen. Het ligt slechts 8,4 km hemelsbreed van Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP), wat handige reisverbindingen garandeert. Verschillende treinstations, waaronder Atarazanas (0,3 km) en Málaga Centro Alameda (0,6 km), liggen op loopafstand en bieden regionale en nationale verbindingen. Het openbaar vervoer is overvloedig, met 50 lijnen en talrijke haltes in het gebied, waardoor autobezit minder essentieel is voor dagelijkse mobiliteit. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt bevinden zich op slechts 293 meter afstand, en een ziekenhuis ligt op slechts 277 meter van de woning. Verschillende apotheken en banken bevinden zich ook op zeer korte afstand. Voor ontspanning ligt het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Malagueta, op ongeveer 822 meter, met andere stranden zoals Playa de San Andrés binnen 2,1 km.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een Mediterraan klimaat, met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19,5°C, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer zes maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C uitstijgt. De kustlocatie van de stad op slechts 9 meter boven zeeniveau zorgt voor milde winters en warme, zonnige zomers. De regio profiteert van een hoog aantal jaarlijkse zonuren, typerend voor de Costa del Sol. Hoewel deze woning in een stedelijke omgeving ligt, biedt de nabijgelegen kustlijn natuurlijke schoonheid en een verbinding met de zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie van de woning biedt handige toegang tot de kustlijn van Málaga. Playa de la Malagueta, een populair stadsstrand, ligt op slechts 822 meter. Verdere opties zijn Playa de San Andrés (2,1 km) en Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Hoewel niet direct grenzend aan golfbanen, bevinden er zich verschillende op rijafstand, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 8,5 km. Voor sportliefhebbers liggen lokale sportcentra zoals Centro Municipal de Ajedrez en Centro Wellness binnen 0,9 km. De stad beschikt ook over jachthavens, zoals IGY Málaga Marina (0,5 km), met watersportactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL900460
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL