Этот апартаментный комплекс расположен в самом сердце оживлённого района Малага-Центро, Малага. В настоящее время запрашиваемая цена фиксированная, €1 000 000, недвижимость предлагает существенную площадь проживания 358 м². Здание прошло структурное укрепление и готово к проекту реконструкции и расширения с целью создания шести туристических апартаментов. Хотя разрешение на строительство ещё ожидается, фундаментные работы завершены, что делает этот объект стратегической возможностью в развивающемся городском районе. Ориентация недвижимости позволяет использовать свет как с северо-восточной, так и с юго-западной стороны.
По сравнению с другими жилыми предложениями на Коста-дель-Соль, эта недвижимость в Малага-Центро представляет уникальный инвестиционный профиль. Проекты вроде Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Михасе и Etherna Homes 2 в Эстепоне обычно предлагают готовые к заселению апартаменты с устоявшейся инфраструктурой комплекса по ценам от примерно €205 000 до €269 950. Однако комплекс в Малага-Центро, это возможность для развития. Его цена €1 000 000 относится к зданию, требующему полной реконструкции и получения разрешения на туристическое использование, что отличает его как проект для опытных девелоперов, а не для конечных покупателей, ищущих немедленное заселение. Городская среда Малага-Центро предлагает иной образ жизни по сравнению с более курортными районами, делая акцент на культурном погружении и городской жизни, а не исключительно на отдыхе. Ограниченное предложение таких возможностей развития в центре Малаги, особенно с уже выполненными структурными работами, уникально позиционирует его на фоне стандартных новостроек апартаментных комплексов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в пешей доступности от пляжа, эта недвижимость находится в динамичной городской среде. Важные объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты, аптеки и медицинские центры, удобно расположены на коротком расстоянии, обеспечивая лёгкий и доступный образ жизни. Ближайшее окружение предлагает насыщенную городскую жизнь в сочетании с близостью к прибрежному отдыху.
Эта недвижимость подходит инвесторам или девелоперам, желающим воспользоваться спросом на туристическое жильё в престижном городском месте. Большая площадь проживания и возможность создания нескольких блоков подойдут тем, кто хочет создать актив с высокой доходностью. Готовая структурная основа даёт прочный фундамент для проекта реконструкции, направленного на максимизацию арендного дохода или стоимости при перепродаже.
Здание прошло структурное укрепление, включая усиление стен, плит перекрытий и крыши, что свидетельствует о значительном прогрессе проекта. Хотя основная реконструкция и расширение для туристических апартаментов ещё полностью не реализованы, основная конструкция готова. Это даёт существенный задел для следующего этапа развития, при этом разрешение на строительство в настоящее время находится на стадии оформления.
В настоящее время эта недвижимость представляет собой структурную основу с завершённым укреплением и требует полного проекта реконструкции и расширения для предполагаемого использования в качестве туристических апартаментов. Разрешение на строительство ещё не получено. Объект продаётся как фиксированный актив без готовых блоков для немедленного проживания или туристической аренды. Продажа осуществляется строго «как есть», все риски и обязанности по развитию ложатся на покупателя.
Эта недвижимость подходит девелоперам или инвесторам с видением городского обновления и живым интересом к процветающему туристическому сектору Малаги. Она подойдёт тем, кто умеет проходить процесс получения разрешения на строительство и управлять проектом реконструкции. Локация привлекает частных лиц или организации, желающих создать высокодоходный актив в исторически значимом и коммерчески активном районе. Если вы ищете возможность развивать недвижимость со значительным потенциалом в центре города, рядом с культурными достопримечательностями, транспортными узлами и побережьем, этот проект заслуживает внимания. Он особенно актуален для тех, кто понимает рыночную динамику ограниченного предложения в популярных городских туристических направлениях.
Недвижимость прошла существенное структурное укрепление, обеспечивающее стабильность стен, плит перекрытий и крыши. Эти фундаментальные работы представляют собой значительный шаг к реализации потенциала проекта. Следующий этап включает реконструкцию и расширение для создания шести туристических апартаментов, что даёт новому владельцу возможность определить окончательную отделку и стандарты качества. Хотя конкретные материалы для будущих апартаментов ещё не определены, завершённые структурные работы обеспечивают прочную основу для качественного развития, соответствующего ожиданиям от современного туристического жилья в престижном центре города.
Недвижимость предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 000 000. Эта цена отражает существующую конструкцию с завершёнными работами по укреплению и потенциал для развития в шесть туристических апартаментов. Как существующий дом с проектом развития, он предлагается не по цене от, а как окончательная стоимость недвижимости в её текущем состоянии. Доступность немедленная, при условии завершения сделки купли-продажи. Заинтересованным сторонам рекомендуется действовать оперативно в связи со стратегическим характером этой инвестиционной возможности.
Малага-Центро, это оживлённый городской центр, характеризующийся исторической архитектурой, живой уличной жизнью и близостью к основным услугам. Это место предлагает жителям и посетителям богатый культурный опыт, с многочисленными ресторанами, кафе и магазинами у порога. Доступность района, ключевая особенность: общественный транспорт легко доступен, а многие удобства находятся в пешей доступности. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Malagueta, предлагают прибрежный отдых на коротком расстоянии. Климат типично средиземноморский, с тёплым летом и мягкой зимой, что делает это место привлекательным круглый год. Городская обстановка обеспечивает динамичную среду проживания, сочетая историческое очарование с современным удобством.
Жизнь в Малага-Центро означает погружение в пульс исторического испанского города. Повседневная жизнь характеризуется удобством наличия множества объектов инфраструктуры в шаговой доступности. Жители могут дойти пешком до аптек, банков и широкого выбора ресторанов и кафе. Близость медицинских учреждений добавляет чувство защищённости и удобства. Общественный транспорт развит: множество маршрутов и остановок обеспечивают передвижение по городу и за его пределы. Городская среда живая, предлагающая постоянный поток культурных событий и местных мероприятий. Ближайшие пляжи служат естественным противовесом городской энергии, предоставляя места для отдыха и развлечений.
Эта карта подчёркивает городскую центральность недвижимости в Малага-Центро. Её положение акцентирует близость к ключевым городским достопримечательностям, транспортным узлам и побережью. Плотная сеть объектов инфраструктуры и культурных достопримечательностей, видимая на карте, подчёркивает высокодоступную и насыщенную удобствами среду, окружающую проект.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Малага-Центро, эта недвижимость находится в сердце столицы провинции Коста-дель-Соль. Сама Малага является крупным экономическим и культурным центром, предлагающим обширную инфраструктуру и оживлённую атмосферу. Она находится примерно в 48 км от знаменитого курортного города Марбелья и в 89 км от Гранады, города, славящегося исторической Альгамброй. Это центральное положение в регионе обеспечивает лёгкий доступ к широкому спектру впечатлений, от прибрежных курортов до исторических городов внутри страны, что делает его идеальной базой для знакомства с Андалусией.
Эта недвижимость отличается превосходной транспортной доступностью. Она расположена всего в 8,4 км по прямой от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобные транспортные связи. Несколько железнодорожных станций, включая Atarazanas (0,3 км) и Málaga Centro Alameda (0,6 км), находятся в пешей доступности, обеспечивая региональное и национальное сообщение. Общественный транспорт развит широко: 50 маршрутов и множество остановок обслуживают район, делая владение автомобилем менее необходимым для ежедневного передвижения. Важные объекты, такие как супермаркет, находятся всего в 293 метрах, а больница, всего в 277 метрах от недвижимости. Несколько аптек и банков также находятся в непосредственной близости. Для отдыха ближайший пляж Playa de la Malagueta находится примерно в 822 метрах, а другие пляжи, такие как Playa de San Andrés,, в пределах 2,1 км.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C зимой до 27°C летом. Средняя годовая температура составляет около 19,5°C, что способствует длительному купальному сезону продолжительностью около шести месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Прибрежное расположение города на высоте всего 9 метров над уровнем моря означает мягкие зимы и тёплое, солнечное лето. Регион отличается большим количеством солнечных часов в году, что типично для Коста-дель-Соль. Хотя эта недвижимость находится в городской среде, близлежащее побережье предлагает природную красоту и связь с морем.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение недвижимости обеспечивает удобный доступ к побережью Малаги. Playa de la Malagueta, популярный городской пляж, находится всего в 822 метрах. Другие варианты включают Playa de San Andrés (2,1 км) и Playa de los Baños del Carmen (3,3 км). Хотя недвижимость не находится непосредственно рядом с полями для гольфа, несколько из них доступны на автомобиле, включая Club de Golf Málaga Parador в 8,5 км. Для любителей спорта местные спортивные центры, такие как Centro Municipal de Ajedrez и Centro Wellness, расположены в пределах 0,9 км. Город также располагает яхтенными маринами, такими как IGY Málaga Marina (0,5 км), предлагающими возможности для занятий водным спортом.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL900460
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
EL
SL
LV
ID