Tento bytový komplex se nachází v živém srdci čtvrti Málaga Centro v Málaze. Aktuálně je požadovaná cena pevně stanovena na 1 000 000 € a tato nemovitost nabízí značnou obytnou plochu 358 m². Budova prošla statickým zpevněním konstrukce a je připravena na projekt rekonstrukce a přístavby, jehož cílem je vytvořit šest bytů pro turistické ubytování. Zatímco stavební povolení se ještě řeší, základní práce jsou dokončeny, což z této nemovitosti činí strategickou příležitost v rozvíjející se městské oblasti. Orientace nemovitosti těží ze světla ze severovýchodu i jihozápadu.
Ve srovnání s jinými rezidenční nabídkami na Costa del Sol představuje tato nemovitost v Málaga Centro odlišný investiční profil. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě obvykle nabízejí byty připravené k nastěhování se zavedenou vybaveností společných prostor, s cenami od přibližně 205 000 € do 269 950 €. Tento komplex v Málaga Centro je však rozvojovou příležitostí. Cena 1 000 000 € je za budovu vyžadující kompletní rekonstrukci a stavební povolení pro turistické využití, což z ní činí projekt pro zkušené developery, nikoli pro koncové uživatele hledající okamžité bydlení. Městské prostředí Málaga Centro nabízí odlišný životní styl než více rezortové oblasti, s důrazem na ponoření do kultury a městský život spíše než čistý odpočinek. Omezená nabídka takových rozvojových příležitostí v centru Málagy, zejména s předem hotovými konstrukčními pracemi, ji jedinečně odlišuje od běžnějších novostaveb bytových komplexů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v pěší dostupnosti od pláže a je zasazena do dynamického městského prostředí. Zásadní vybavenost, jako jsou supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení, se nachází v krátké vzdálenosti, což podporuje životní styl plný pohodlí a dostupnosti. Bezprostřední okolí nabízí bohatý městský život v rovnováze s blízkostí pobřežního odpočinku.
Tato nemovitost je vhodná pro investory nebo developery, kteří chtějí využít poptávku po turistickém ubytování ve výborné městské lokalitě. Velká obytná plocha a potenciál vytvořit více jednotek vyhovují těm, kteří chtějí vybudovat výnosové aktivum. Připravený stav konstrukce poskytuje pevný základ pro rekonstrukční projekt zaměřený na maximalizaci příjmů z pronájmu nebo hodnoty při prodeji.
Budova dokončila statické zpevnění konstrukce, včetně zesílení zdí, stropních desek a střechy, což představuje významný pokrok v projektu. Zatímco hlavní rekonstrukce a přístavba pro turistické byty ještě nebyly plně realizovány, základní konstrukce je připravena. To poskytuje výrazný náskok pro další fázi rozvoje, přičemž stavební povolení je aktuálně v řízení.
Tato nemovitost je v současnosti konstrukční skelet s dokončeným zpevněním a vyžaduje kompletní rekonstrukci a přístavbu pro zamýšlené využití jako turistické byty. Stavební povolení se stále čeká. Prodává se jako pevné aktivum bez existujících dokončených jednotek k okamžitému bydlení nebo turistickému pronájmu. Prodej probíhá výhradně v aktuálním stavu, přičemž všechna rizika a povinnosti týkající se rozvoje přecházejí na kupujícího.
Tato nemovitost je vhodná pro developery nebo investory s vizí městské obnovy a se zájmem o prosperující turistický sektor v Málaze. Vyhovuje těm, kteří se dokáží orientovat v procesu stavebního povolení a řídit rekonstrukční projekt. Lokalita oslovuje jednotlivce či subjekty, které chtějí vytvořit hodnotné aktivum v historicky významné a komerčně aktivní čtvrti. Pokud hledáte příležitost rozvinout nemovitost s významným potenciálem v lokalitě centra města, v blízkosti kulturních atrakcí, dopravních spojení a pobřeží, tento projekt si zaslouží pozornost. Je zvláště relevantní pro ty, kdo rozumí dynamice trhu s omezenou nabídkou v populárních městských turistických destinacích.
Nemovitost prošla základním statickým zpevněním, které zajišťuje stabilitu zdí, stropních desek a střechy. Tyto základní práce představují významný krok k realizaci potenciálu projektu. Další fáze bude zahrnovat rekonstrukci a přístavbu za účelem vytvoření šesti turistických bytů, což novému majiteli nabízí příležitost definovat konečné povrchy a standardy kvality. Zatímco konkrétní detaily materiálů budoucích bytů ještě nejsou stanoveny, dokončené konstrukční práce poskytují pevný základ pro kvalitní rozvoj v souladu s očekáváním moderního turistického ubytování ve výborné lokalitě v centru města.
Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 1 000 000 €. Tato cena odráží existující konstrukci s dokončenými statickými pracemi a potenciál rozvoje na šest turistických bytů. Jako starší nemovitost s rozvojovým projektem není prezentována jako cena od, nýbrž jako definitivní cena za nemovitost v jejím současném stavu. Dostupnost je okamžitá, s výjimkou dokončení prodejní transakce. Zainteresovaným stranám se doporučuje jednat promptně vzhledem ke strategickému charakteru této investiční příležitosti.
Málaga Centro je rušné městské centrum charakteristické historickou architekturou, živým pouličním životem a blízkostí základních služeb. Tato lokalita nabízí obyvatelům i návštěvníkům bohatý kulturní zážitek s mnoha restauracemi, kavárnami a obchody hned za prahem. Dostupnost oblasti je klíčovým rysem, veřejná doprava je snadno k dispozici a řada vybavenosti je v pěší dostupnosti. Nedaleké pláže, jako je Playa de la Malagueta, nabízejí únik k moři jen kousek odtud. Podnebí je typicky středomořské s teplými léty a mírnými zimami, což z lokality činí atraktivní cíl celoročně. Toto městské prostředí poskytuje dynamické životní prostředí spojující historický půvab s moderním pohodlím.
Život v Málaga Centro znamená být ponořen v pulzu historického španělského města. Každodenní život je charakterizován pohodlím, kdy je řada vybavenosti snadno na dosah. Obyvatelé mohou dojít pěšky k lékárnám, bankám a široké nabídce restaurací a kaváren. Blízkost zdravotnických zařízení přidává pocit jistoty a pohodlí. Veřejná doprava je rozsáhlá, s mnoha linkami a zastávkami usnadňujícími pohyb po městě i mimo něj. Městské prostředí je živé a nabízí neustálý proud kulturních akcí a místních aktivit. Nedaleké pláže poskytují přirozený protipól městskému ruchu a nabízejí prostor pro odpočinek a rekreaci.
Tato mapa zvýrazňuje centrální městskou polohu nemovitosti v rámci Málaga Centro. Její poloha zdůrazňuje blízkost klíčových městských památek, dopravních uzlů a pobřeží. Hustá síť vybavenosti a kulturních bodů zájmu viditelná na mapě podtrhuje vysoce dostupné prostředí bohaté na vybavenost obklopující tento projekt.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v Málaga Centro, v srdci hlavního města provincie Costa del Sol. Samotná Málaga je významné ekonomické a kulturní centrum s rozsáhlou vybaveností a živou atmosférou. Leží přibližně 48 km od známého letoviska Marbella a 89 km od Granady, města proslulého historickou Alhambrou. Tato centrální poloha v regionu poskytuje snadný přístup k široké škále zážitků, od pobřežních letovisek po historická vnitrozemská města, což z ní činí ideální základnu pro objevování Andalusie.
Tato nemovitost nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nachází se pouhých 8,4 km vzdušnou čarou od letiště Malaga-Costa del Sol (AGP), což zajišťuje pohodlná dopravní spojení. Několik vlakových nádraží, včetně Atarazanas (0,3 km) a Málaga Centro Alameda (0,6 km), je v pěší dostupnosti a poskytuje regionální i celostátní spojení. Veřejná doprava je bohatá, s 50 linkami a mnoha zastávkami obsluhujícími oblast, díky čemuž vlastnictví auta není pro každodenní mobilitu nutností. Zásadní vybavenost, jako je supermarket, je pouhých 293 metrů daleko a nemocnice se nachází jen 277 metrů od nemovitosti. Několik lékáren a bank je také ve velmi blízkém okolí. Pro odpočinek je nejbližší pláž Playa de la Malagueta přibližně 822 metrů daleko, další pláže jako Playa de San Andrés jsou do 2,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 27 °C v létě. Průměrná roční teplota je kolem 19,5 °C, což přispívá k dlouhé koupací sezóně přibližně šesti měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Poloha města na pobřeží v nadmořské výšce pouhých 9 metrů nad hladinou moře znamená mírné zimy a teplá, slunečná léta. Region se může pyšnit vysokým počtem slunečných hodin ročně, typickým pro Costa del Sol. Ačkoli se tato nemovitost nachází v městském prostředí, nedaleké pobřeží nabízí přírodní krásu a spojení s mořem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha nemovitosti poskytuje pohodlný přístup k pobřeží Málagy. Playa de la Malagueta, populární městská pláž, je vzdálena pouhých 822 metrů. Další možnosti zahrnují Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Ačkoli v bezprostřední blízkosti nejsou golfové hřiště, několik jich je v dojezdové vzdálenosti, včetně Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 8,5 km. Pro sportovní nadšence jsou místní sportovní centra jako Centro Municipal de Ajedrez a Centro Wellness vzdálena do 0,9 km. Město se může pyšnit také přístavy pro jachty, jako je IGY Málaga Marina (0,5 km), nabízejícími vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL900460
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
EL
SL
LV
ID