Ovaj se stambeni kompleks nalazi u živom srcu Málaga Centro, Málaga. Trenutno je tražena cijena fiksna i iznosi 1.000.000 €, a ova nekretnina nudi znatnu stambenu površinu od 358 m². Zgrada je prošla statičku sanaciju i spremna je za projekt obnove i dogradnje, s ciljem izgradnje šest turističkih stanova. Iako se građevinska dozvola još uvijek čeka, temeljni radovi su dovršeni, što ovu nekretninu pozicionira kao stratešku priliku u gradskom području u razvoju. Orijentacija nekretnine koristi svjetlo sa sjeveroistoka i jugozapada.
U usporedbi s drugim stambenim ponudama na Costa del Solu, ova nekretnina u Málaga Centro predstavlja poseban investicijski profil. Projekti poput Aquamar u Torre del Mar, Lantana Residencial u Mijasu i Etherna Homes 2 u Esteponi obično uključuju stanove spremne za useljenje s uspostavljenim sadržajima zajednice, po cijenama od oko 205.000 € do 269.950 €. Ovaj kompleks u Málaga Centro, međutim, jest razvojna prilika. Cijena od 1.000.000 € odnosi se na zgradu koja zahtijeva potpunu obnovu i građevinsku dozvolu za turističku namjenu, što je pozicionira kao projekt za iskusne developere, a ne za krajnje korisnike koji traže neposredno useljenje. Gradsko okruženje Málaga Centro nudi drugačiji način života u usporedbi s više odmarališnim područjima, naglašavajući kulturnu uronjenost i gradski život umjesto čistog odmora. Ograničena ponuda takvih razvojnih prilika u središtu Málage, posebno s postojećim konstrukcijskim radovima, pozicionira je jedinstveno u odnosu na standardnije komplekse novogradnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže, a ova je nekretnina uklopljena u dinamično gradsko okruženje. Osnovni sadržaji poput supermarketa, ljekarni i zdravstvenih ustanova smješteni su u neposrednoj blizini, što omogućuje život pun pogodnosti i dostupnosti. Neposredna okolina nudi bogatstvo gradskog života, u ravnoteži s blizinom obalnog odmora.
Ova nekretnina pogodna je za investitore ili developere koji žele iskoristiti potražnju za turističkim smještajem na vrhunskoj gradskoj lokaciji. Njezina velika stambena površina i mogućnost izgradnje više jedinica odgovaraju onima koji žele razviti nekretninu s visokim prinosom. Strateška spremnost konstrukcije pruža čvrstu osnovu za projekt obnove usmjeren na maksimiziranje prihoda od najma ili vrijednosti pri preprodaji.
Zgrada je dovršila statičku sanaciju, uključujući ojačanje zidova, podnih ploča i krova, što označava značajan napredak projekta. Iako glavna obnova i dogradnja za turističke stanove još nisu u potpunosti realizirani, osnovna konstrukcija je spremna. To daje značajnu prednost u sljedećoj fazi razvoja, a građevinska dozvola trenutno je u postupku ishođenja.
Ova je nekretnina trenutno konstrukcijska ljuska sa završenom sanacijom i zahtijeva potpuni projekt obnove i dogradnje za namjeravanu upotrebu kao turistički stanovi. Građevinska dozvola još nije dobivena. Prodaje se kao fiksna nekretnina bez postojećih opremljenih jedinica za neposredno stanovanje ili turistički najam. Prodaja je isključivo u stanju kakvo jest, a svi rizici i odgovornosti razvoja padaju na teret kupca.
Ova nekretnina odgovara developerima ili investitorima s vizijom urbane obnove i snažnim interesom za cvjetajući turistički sektor Málage. Odgovara onima koji mogu provesti postupak dobivanja građevinske dozvole i voditi projekt obnove. Lokacija privlači pojedince ili entitete koji žele stvoriti nekretninu visoke vrijednosti u povijesno značajnoj i komercijalno aktivnoj četvrti. Ako tražite priliku za razvoj nekretnine sa značajnim potencijalom na lokaciji u centru grada, blizu kulturnih atrakcija, prometnih veza i obale, ovaj projekt zaslužuje razmatranje. Posebno je relevantan za one koji razumiju tržišne dinamike ograničene ponude u popularnim gradskim turističkim destinacijama.
Nekretnina je prošla bitnu statičku sanaciju koja osigurava stabilnost zidova, podnih ploča i krova. Ti temeljni radovi predstavljaju značajan korak prema ostvarenju potencijala projekta. Sljedeća faza uključivat će obnovu i dogradnju za izgradnju šest turističkih stanova, što novom vlasniku nudi priliku da odredi završne obrade i standarde kvalitete. Iako detalji materijala za buduće stanove još nisu određeni, dovršeni konstrukcijski radovi pružaju robusnu osnovu za razvoj visoke kvalitete, u skladu s očekivanjima za moderan turistički smještaj na vrhunskoj lokaciji u gradu.
Nekretnina se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 1.000.000 €. Ta cijena odražava postojeću konstrukciju sa završenim radovima sanacije i potencijal razvoja u šest turističkih stanova. Kao postojeća nekretnina s razvojnim projektom, cijena se ne prikazuje kao početna cijena, već kao konačan trošak nekretnine u trenutnom stanju. Dostupnost je neposredna, pod uvjetom dovršetka prodajnog posla. Zainteresiranima se savjetuje da djeluju odmah zbog strateške prirode ove investicijske prilike.
Málaga Centro je živahno gradsko središte, poznato po povijesnoj arhitekturi, živom uličnom životu i blizini osnovnih usluga. Ova lokacija nudi stanovnicima i posjetiteljima bogato kulturno iskustvo, s brojnim restoranima, kafićima i trgovinama pred vratima. Pristupačnost područja ključna je značajka, s lako dostupnim javnim prijevozom i brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Obližnje plaže, poput Playa de la Malagueta, nude bijeg na obalu na svega kratkoj udaljenosti. Klima je tipično mediteranska, s toplim ljetima i blagim zimama, što je čini atraktivnom destinacijom tijekom cijele godine. Ovo gradsko okruženje pruža dinamičan životni prostor koji spaja povijesni šarm s modernom pogodnošću.
Život u Málaga Centro znači biti uronjen u puls povijesnog španjolskog grada. Svakodnevni život obilježava pogodnost brojnih sadržaja na dohvat ruke. Stanovnici mogu pješačiti do ljekarni, banaka i širokog izbora restorana i kafića. Blizina zdravstvenih ustanova dodaje osjećaj sigurnosti i lakoće. Javni prijevoz je opsežan, s brojnim linijama i stajalištima koja omogućuju kretanje gradom i dalje. Gradsko okruženje je živahno, s neprestanim nizom kulturnih događaja i lokalnih aktivnosti. Obližnje plaže pružaju prirodnu protutežu gradskoj energiji, nudeći prostore za opuštanje i rekreaciju.
Ova karta ističe gradsku središnjost nekretnine unutar Málaga Centro. Njezin položaj naglašava blizinu ključnih gradskih znamenitosti, prometnih čvorišta i obale. Gusta mreža sadržaja i kulturnih točaka interesa vidljiva na karti ističe vrlo pristupačno okruženje bogato sadržajima koje okružuje razvoj.
Približno područje · točna adresa na upit
Smještena u Málaga Centro, ova se nekretnina nalazi u srcu pokrajinskog središta Costa del Sola. Sam grad Málaga veliko je gospodarsko i kulturno središte s brojnim sadržajima i živahnim ozračjem. Nalazi se oko 48 km od poznatog turističkog grada Marbelle i 89 km od Granade, grada poznatog po povijesnoj Alhambri. Ovaj središnji položaj u regiji omogućuje lagan pristup širokom rasponu iskustava, od obalnih odmarališta do povijesnih gradova u unutrašnjosti, što ga čini idealnom bazom za istraživanje Andaluzije.
Ova nekretnina nudi izvrsnu povezanost. Nalazi se samo 8,4 km zračne linije od zračne luke Malaga-Costa del Sol (AGP), što osigurava praktične prometne veze. Nekoliko željezničkih stanica, uključujući Atarazanas (0,3 km) i Málaga Centro Alameda (0,6 km), nalazi se na pješačkoj udaljenosti i pruža regionalne i nacionalne veze. Javni prijevoz je bogat, s 50 linija i brojnim stajalištima koje opslužuju područje, zbog čega je posjedovanje automobila manje bitno za svakodnevnu mobilnost. Osnovni sadržaji poput supermarketa udaljeni su svega 293 metra, a bolnica se nalazi samo 277 metara od nekretnine. Nekoliko ljekarni i banaka također je u vrlo bliskoj blizini. Za odmor, najbliža plaža, Playa de la Malagueta, udaljena je oko 822 metra, a druge plaže poput Playa de San Andrés unutar 2,1 km.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12°C zimi do 27°C ljeti. Prosječna godišnja temperatura iznosi oko 19,5°C, što pridonosi dugačkoj sezoni kupanja od otprilike šest mjeseci kada temperature vode prelaze 20°C. Obalni položaj grada na nadmorskoj visini od svega 9 metara znači blage zime i topla, sunčana ljeta. Regija ima velik broj godišnjih sunčanih sati, tipično za Costa del Sol. Iako je ova nekretnina u gradskom okruženju, obližnja obala nudi prirodnu ljepotu i vezu s morem.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Lokacija nekretnine omogućuje praktičan pristup obali Málage. Playa de la Malagueta, popularna gradska plaža, udaljena je samo 822 metra. Daljnje opcije uključuju Playa de San Andrés (2,1 km) i Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Iako nije izravno uz golf igrališta, nekoliko ih je na kratkom vremenu vožnje, uključujući Club de Golf Málaga Parador na 8,5 km. Za ljubitelje sporta, lokalni sportski centri poput Centro Municipal de Ajedrez i Centro Wellness nalaze se unutar 0,9 km. Grad se također može pohvaliti marinom, poput IGY Málaga Marina (0,5 km), koja nudi nautičke aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL900460
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL