Diese Wohnanlage befindet sich im pulsierenden Herzen von Málaga Centro, Málaga. Derzeit zu einem festen Angebotspreis von € 1.000.000, bietet diese Immobilie eine beträchtliche Wohnfläche von 358 m². Das Gebäude wurde statisch konsolidiert und ist bereit für das Sanierungs- und Erweiterungsprojekt mit dem Ziel, sechs Ferienwohnungen zu schaffen. Während die Baugenehmigung noch aussteht, sind die Grundarbeiten abgeschlossen, was sie zu einer strategischen Gelegenheit in einem sich entwickelnden Stadtgebiet macht. Die Ausrichtung der Immobilie profitiert sowohl vom Nordost- als auch vom Südwestlicht.
Im Vergleich zu anderen Wohnangeboten an der Costa del Sol präsentiert diese Immobilie in Málaga Centro ein eigenständiges Investitionsprofil. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona bieten typischerweise bezugsfertige Wohnungen mit etablierten Gemeinschaftseinrichtungen, zu Preisen ab etwa € 205.000 bis € 269.950. Diese Anlage in Málaga Centro ist jedoch eine Entwicklungschance. Der Preis von € 1.000.000 gilt für ein Gebäude, das eine vollständige Sanierung und die Genehmigung für die touristische Nutzung erfordert, was es als Projekt für erfahrene Entwickler statt für Endnutzer mit sofortigem Wohnbedarf auszeichnet. Das urbane Umfeld von Málaga Centro bietet einen anderen Lebensstil als die eher auf Ferienanlagen ausgerichteten Gebiete, mit Schwerpunkt auf kulturellem Erleben und Stadtleben statt reiner Freizeit. Das begrenzte Angebot solcher Entwicklungschancen im Zentrum Málagas, insbesondere mit bereits vorhandenen Bauarbeiten, positioniert es einzigartig gegenüber üblichen Neubau-Wohnanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In fußläufiger Entfernung zum Strand gelegen, ist diese Immobilie in ein dynamisches urbanes Umfeld eingebettet. Wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung, was einen Lebensstil voller Komfort und Zugänglichkeit fördert. Die unmittelbare Umgebung bietet ein reiches Bild des Stadtlebens, ausbalanciert durch die Nähe zu Küstenerholung und Strand.
Diese Immobilie eignet sich für Investoren oder Entwickler, die von der Nachfrage nach Ferienunterkünften in einer erstklassigen Stadtlage profitieren möchten. Die große Wohnfläche und das Potenzial, mehrere Einheiten zu schaffen, richten sich an alle, die eine ertragreiche Immobilie entwickeln möchten. Der bezugsfertige strukturelle Zustand bietet eine solide Grundlage für ein Sanierungsprojekt zur Maximierung der Mieteinnahmen oder des Verkaufswerts.
Das Gebäude hat die statische Konsolidierung abgeschlossen, einschließlich der Verstärkung von Wänden, Deckenplatten und Dach, was einen bedeutenden Projektfortschritt markiert. Während die Hauptsanierung und Erweiterung für die Ferienwohnungen noch vollständig umzusetzen sind, ist die Kernstruktur bereit. Dies verschafft einen erheblichen Vorsprung für die nächste Entwicklungsphase, wobei die Baugenehmigung derzeit beantragt wird.
Diese Immobilie ist derzeit ein statischer Rohbau mit abgeschlossener Konsolidierung und erfordert ein vollständiges Sanierungs- und Erweiterungsprojekt für die vorgesehene Nutzung als Ferienwohnungen. Die Baugenehmigung steht noch aus. Sie wird als feste Immobilie ohne bestehende ausgebaute Einheiten zur sofortigen Bewohnung oder Ferienvermietung verkauft. Der Verkauf erfolgt strikt wie besichtigt, wobei alle Entwicklungsrisiken und -verantwortlichkeiten beim Käufer liegen.
Diese Immobilie eignet sich für Entwickler oder Investoren mit einer Vision für die Stadterneuerung und starkem Interesse an Málagas blühendem Tourismussektor. Sie passt zu denen, die das Baugenehmigungsverfahren meistern und ein Sanierungsprojekt leiten können. Die Lage spricht Einzelpersonen oder Unternehmen an, die eine hochwertige Immobilie in einem historisch bedeutsamen und kommerziell aktiven Viertel schaffen möchten. Wenn Sie eine Gelegenheit suchen, eine Immobilie mit erheblichem Potenzial in zentraler Stadtlage zu entwickeln, nahe kultureller Sehenswürdigkeiten, Verkehrsanbindungen und der Küste, verdient dieses Projekt Beachtung. Es ist besonders relevant für alle, die die Marktdynamik des begrenzten Angebots in beliebten urbanen Touristenzielen verstehen.
Die Immobilie hat eine wesentliche statische Konsolidierung durchlaufen, die die Stabilität von Wänden, Deckenplatten und Dach gewährleistet. Diese Grundlagenarbeit stellt einen bedeutenden Schritt zur Realisierung des Projektpotenzials dar. Die nächste Phase umfasst die Sanierung und Erweiterung zur Schaffung von sechs Ferienwohnungen, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die endgültige Ausstattung und Qualitätsstandards zu definieren. Während konkrete Materialdetails für die künftigen Wohnungen noch nicht festgelegt sind, bieten die abgeschlossenen Bauarbeiten eine robuste Basis für eine hochwertige Entwicklung, im Einklang mit den Erwartungen an moderne Ferienunterkünfte in erstklassiger Stadtlage.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von € 1.000.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt die bestehende Struktur mit abgeschlossenen Konsolidierungsarbeiten und das Entwicklungspotenzial zu sechs Ferienwohnungen wider. Als Bestandsimmobilie mit Entwicklungsprojekt wird sie nicht mit einem Einstiegspreis präsentiert, sondern als endgültige Kosten für die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand. Die Verfügbarkeit ist sofort, vorbehaltlich des Abschlusses des Kaufvorgangs. Interessenten wird geraten, aufgrund des strategischen Charakters dieser Investitionsgelegenheit umgehend zu handeln.
Málaga Centro ist ein lebendiges Stadtzentrum, gekennzeichnet durch historische Architektur, reges Straßenleben und die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen. Diese Lage bietet Bewohnern und Besuchern ein reichhaltiges Kulturerlebnis mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften vor der Haustür. Die Zugänglichkeit des Gebiets ist ein Schlüsselmerkmal, mit jederzeit verfügbaren öffentlichen Verkehrsmitteln und vielen Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe. Die nahegelegenen Strände, wie die Playa de la Malagueta, bieten nur wenige Minuten entfernt ein Küstenerlebnis. Das Klima ist typisch mediterran, mit warmen Sommern und milden Wintern, was den Ort das ganze Jahr über zu einem attraktiven Reiseziel macht. Dieses urbane Umfeld bietet eine dynamische Lebensumgebung, die historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet, eingetaucht zu sein in den Puls einer historischen spanischen Stadt. Der Alltag ist geprägt von der Bequemlichkeit, zahlreiche Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe zu haben. Bewohner können zu Apotheken, Banken und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés laufen. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen bietet zusätzliche Sicherheit und Leichtigkeit. Das öffentliche Verkehrsnetz ist umfangreich, mit zahlreichen Linien und Haltestellen, die die Fortbewegung in der Stadt und darüber hinaus erleichtern. Das urbane Umfeld ist lebendig und bietet eine ständige Folge kultureller Veranstaltungen und lokaler Aktivitäten. Die nahegelegenen Strände bilden einen natürlichen Kontrast zur urbanen Energie und bieten Räume für Entspannung und Erholung.
Diese Karte hebt die urbane Zentralität der Immobilie innerhalb von Málaga Centro hervor. Ihre Position unterstreicht die Nähe zu wichtigen städtischen Wahrzeichen, Verkehrsknotenpunkten und der Küste. Das dichte Netz an Annehmlichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten, das auf der Karte sichtbar ist, betont das hochgradig zugängliche und ausstattungsreiche Umfeld des Projekts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Málaga Centro gelegen, befindet sich diese Immobilie im Herzen der Provinzhauptstadt der Costa del Sol. Die Stadt Málaga selbst ist ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum mit umfangreichen Annehmlichkeiten und lebendiger Atmosphäre. Sie liegt etwa 48 km von der renommierten Ferienstadt Marbella und 89 km von Granada entfernt, einer Stadt, die für ihre historische Alhambra berühmt ist. Diese zentrale Position innerhalb der Region bietet einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Erlebnissen, von den Küstenorten bis zu den historischen Städten im Landesinneren, was sie zu einer idealen Basis für die Erkundung Andalusiens macht.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt nur 8,4 km Luftlinie vom Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was bequeme Reiseverbindungen gewährleistet. Mehrere Bahnhöfe, darunter Atarazanas (0,3 km) und Málaga Centro Alameda (0,6 km), sind fußläufig erreichbar und bieten regionale und nationale Verbindungen. Der öffentliche Nahverkehr ist reichlich vorhanden, mit 50 Linien und zahlreichen Haltestellen im Gebiet, was den Autobesitz für die tägliche Mobilität weniger notwendig macht. Wesentliche Einrichtungen wie ein Supermarkt sind nur 293 Meter entfernt, und ein Krankenhaus liegt nur 277 Meter von der Immobilie entfernt. Mehrere Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls in sehr naher Umgebung. Für die Freizeit: Der nächstgelegene Strand, die Playa de la Malagueta, ist etwa 822 Meter entfernt, weitere Strände wie die Playa de San Andrés innerhalb von 2,1 km.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,5 °C, was zu einer langen Badesaison von etwa sechs Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Küstenlage der Stadt auf nur 9 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet milde Winter und warme, sonnige Sommer. Die Region profitiert von einer hohen Zahl jährlicher Sonnenstunden, typisch für die Costa del Sol. Obwohl sich diese Immobilie in einem urbanen Umfeld befindet, bietet die nahe Küstenlinie natürliche Schönheit und eine Verbindung zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Immobilie bietet bequemen Zugang zu Málagas Küste. Die Playa de la Malagueta, ein beliebter Stadtstrand, ist nur 822 Meter entfernt. Weitere Optionen sind die Playa de San Andrés (2,1 km) und die Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Zwar nicht direkt an Golfplätzen gelegen, befinden sich mehrere in Fahrweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador mit 8,5 km. Für Sportbegeisterte liegen lokale Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez und das Centro Wellness innerhalb von 0,9 km. Die Stadt verfügt auch über Yachthäfen, wie die IGY Málaga Marina (0,5 km), mit Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL900460
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL