Ez a lakókomplexum Málaga Centro, Málaga lüktető szívében található. A jelenlegi rögzített irányár 1.000.000 €, ez az ingatlan pedig jelentős, 358 m²-es lakóterületet kínál. Az épület szerkezeti megerősítésen esett át, és készen áll a felújítási és bővítési projektre, amely hat turisztikai lakás létrehozását célozza. Bár az építési engedély még függőben van, az alapozási munkálatok elkészültek, ami stratégiai lehetőségként pozicionálja az ingatlant egy fejlődő városi területen. Az ingatlan tájolásának köszönhetően észak-keleti és dél-nyugati fényt is kap.
A Costa del Sol más lakóingatlan-ajánlataival összehasonlítva ez a Málaga Centróban lévő ingatlan különös befektetési profilt mutat. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban és az Etherna Homes 2 Esteponában, jellemzően beköltözhető lakásokat kínálnak kiépített közösségi szolgáltatásokkal, körülbelül 205.000 € és 269.950 € közötti induló áraktól. Ez a Málaga Centro-i komplexum azonban fejlesztési lehetőség. Az 1.000.000 €-s ár egy teljes felújítást és turisztikai célú építési engedélyt igénylő épületre vonatkozik, ami tapasztalt fejlesztőknek szóló projektté teszi, nem azonnali beköltözést kereső végfelhasználóknak. Málaga Centro városi környezete más életmódot kínál, mint az inkább üdülőközpontú területek, a kulturális elmélyülést és a városi életet hangsúlyozva a tisztán szabadidős jelleg helyett. Az ilyen fejlesztési lehetőségek korlátozott kínálata Málaga központjában, különösen meglévő szerkezeti munkálatokkal, egyedileg pozicionálja a szabványos újépítésű lakókomplexumokhoz képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Sétatávolságra a strandtól elhelyezkedve ez az ingatlan dinamikus városi környezetbe ágyazott. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek, patikák és egészségügyi intézmények, rövid távolságon belül kényelmesen elérhetők, ami megkönnyíti és hozzáférhetővé teszi a mindennapokat. A közvetlen környezet gazdag városi életet kínál, egyensúlyban a partközeli kikapcsolódással.
Ez az ingatlan olyan befektetőknek vagy fejlesztőknek való, akik a turisztikai szállás iránti keresletet kívánják kihasználni egy prémium városi helyszínen. Nagy lakóterülete és a több egység létrehozásának lehetősége azoknak felel meg, akik magas hozamú eszközt kívánnak fejleszteni. A kulcsrakész szerkezeti állapot szilárd alapot nyújt egy olyan felújítási projekthez, amely a bérleti bevétel vagy az újraeladási érték maximalizálására irányul.
Az épület szerkezeti megerősítése befejeződött, beleértve a falak, a födémszintek és a tető megerősítését, ami jelentős előrelépést jelent a projektben. Bár a turisztikai lakások fő felújítása és bővítése még nem valósult meg teljesen, az alapvető szerkezet készen áll. Ez jelentős előnyt biztosít a fejlesztés következő szakaszához, az építési engedély pedig jelenleg engedélyeztetés alatt áll.
Ez az ingatlan jelenleg szerkezeti állapotban van a befejezett megerősítéssel, és a turisztikai lakásokra szánt hasznosításhoz teljes felújítási és bővítési projektet igényel. Az építési engedély még függőben van. Rögzített eszközként kerül értékesítésre, nem tartalmaz beköltözésre vagy turisztikai bérlésre azonnal használható kész egységeket. Az eladás szigorúan a jelenlegi állapotban történik, minden fejlesztési kockázat és felelősség a vevőt terheli.
Ez az ingatlan olyan fejlesztőknek vagy befektetőknek megfelelő, akik városi megújítási vízióval és erős érdeklődéssel rendelkeznek Málaga virágzó turisztikai szektora iránt. Azoknak való, akik képesek eligazodni az építési engedélyezési folyamatban és egy felújítási projektet irányítani. A helyszín azokat az egyéneket vagy szervezeteket vonzza, akik magas értékű eszközt kívánnak létrehozni egy történelmileg jelentős és kereskedelmileg aktív városrészben. Ha lehetőséget keres egy jelentős potenciállal rendelkező ingatlan fejlesztésére belvárosi helyszínen, kulturális látnivalók, közlekedési csomópontok és a tengerpart közelségében, ez a projekt megfontolásra érdemes. Különösen releváns azok számára, akik értik a korlátozott kínálat piaci dinamikáját a népszerű városi turisztikai úti célokon.
Az ingatlanon elvégezték a lényegi szerkezeti megerősítést, biztosítva a falak, a födémszintek és a tető stabilitását. Ez az alapozási munka jelentős lépés a projekt potenciáljának megvalósítása felé. A következő szakasz a felújítást és bővítést fogja magában foglalni hat turisztikai lakás létrehozására, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak a végső kialakítás és minőségi szabványok meghatározására. Bár a jövőbeli lakások konkrét anyagrészletei még nincsenek meghatározva, az elkészült szerkezeti munka robusztus alapot nyújt a magas minőségű fejlesztéshez, összhangban a modern turisztikai szállások elvárásaival egy prémium városi helyszínen.
Az ingatlant rögzített, 1.000.000 €-s irányáron kínáljuk. Ez az ár a meglévő, megerősítési munkálatokkal elkészült szerkezetet és a hat turisztikai lakássá való fejlesztés lehetőségét tükrözi. Meglévő, fejlesztési projekttel rendelkező ingatlanezként az ár nem induló árként, hanem az ingatlan jelenlegi állapotában történő megszerzésének végleges költségeként szerepel. A rendelkezésre állás azonnali, az adásvételi tranzakció lezárásától függően. A stratégiai jellegű befektetési lehetőség miatt az érdeklődőknek javasolt haladéktalanul cselekedniük.
Málaga Centro egy nyüzsgő városi mag, amelyet történelmi építészete, élő utcai élete és az alapvető szolgáltatások közelsége jellemez. Ez a helyszín gazdag kulturális élményt nyújt a lakosoknak és látogatóknak, számos étteremmel, kávézóval és bolttal a küszöbük előtt. A terület megközelíthetősége kulcsfontosságú jellemző, a közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, és számos szolgáltatás sétatávolságra van. A közeli strandok, mint a Playa de la Malagueta, part menti kikapcsolódást kínálnak rövid távolságra. Az éghajlat jellemzően mediterrán, meleg nyarakkal és enyhe telekkel, ami egész évben vonzó úti céllá teszi. Ez a városi környezet dinamikus lakókörnyezetet nyújt, ötvözve a történelmi bájt a modern kényelemmel.
Málaga Centróban élni azt jelenti, hogy belemerülünk egy történelmi spanyol város lüktetésébe. A mindennapi életet a számos, könnyen elérhető szolgáltatás kényelme jellemzi. A lakosok gyalog elérhetik a patikákat, bankokat, valamint az éttermek és kávézók széles választékát. Az egészségügyi intézmények közelsége biztonságot és kényelmet nyújt. A tömegközlekedés kiterjedt, számos vonallal és megállóval, amelyek megkönnyítik a mozgást a városban és azon túl. A városi környezet élénk, folyamatos kulturális eseményekkel és helyi programokkal. A közeli strandok természetes ellentétei a városi energiának, pihenésre és kikapcsolódásra kínálnak teret.
Ez a térkép kiemeli az ingatlan városi centralitását Málaga Centrón belül. Elhelyezkedése hangsúlyozza a közelséget a fő városi nevezetességekhez, közlekedési csomópontokhoz és a tengerparthoz. A térképen látható sűrű szolgáltatási hálózat és kulturális látnivalók aláhúzzák a fejlesztést körülvevő, rendkívül hozzáférhető és szolgáltatásokban gazdag környezetet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga Centróban elhelyezkedve ez az ingatlan a Costa del Sol tartományi székhelyének szívében van. Maga Málaga városa jelentős gazdasági és kulturális központ, kiterjedt szolgáltatásokkal és élénk hangulattal. Körülbelül 48 km-re fekszik a híres üdülővárostól, Marbellától és 89 km-re Granadától, a történelmi Alhambra városától. Ez a központi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít a tapasztalatok széles skálájához, a part menti üdülőhelyektől a történelmi belső városokig, ami ideális bázissá teszi Andalúzia felfedezéséhez.
Ez az ingatlan kiváló összeköttetést kínál. Légvonalban mindössze 8,4 km-re található a Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami kényelmes utazási kapcsolatokat biztosít. Több vasútállomás, köztük az Atarazanas (0,3 km) és a Málaga Centro Alameda (0,6 km), sétatávolságra van, regionális és országos kapcsolatokat kínálva. A tömegközlekedés bőséges, 50 vonal és számos megálló szolgálja ki a területet, ami miatt az autótulajdonlás kevésbé nélkülözhetetlen a napi mobilitáshoz. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket, mindössze 293 méterre vannak, egy kórház pedig 277 méterre található az ingatlantól. Több patika és bank szintén nagyon közel helyezkedik el. Szabadidős lehetőségként a legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta, körülbelül 822 méterre van, más strandok, mint a Playa de San Andrés, 2,1 km-en belül.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mediterrán éghajlatú, a havi átlaghőmérsékletek télen 12°C-tól nyáron 27°C-ig terjednek. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 19,5°C, ami hozzájárul a körülbelül hat hónapos strandszezonhoz, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A város tengerparti elhelyezkedése, mindössze 9 méteres tengerszint feletti magassága, enyhe teleket és meleg, napos nyarakat eredményez. A régióra jellemző a magas éves napsütéses órák száma, ami a Costa del Solra tipikus. Bár ez az ingatlan városi környezetben van, a közeli partvonal természeti szépséget és kapcsolatot kínál a tengerrel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít Málaga tengerpartjához. A Playa de la Malagueta, egy népszerű városi strand, mindössze 822 méterre van. További lehetőségek közé tartozik a Playa de San Andrés (2,1 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Bár nem közvetlenül golfpálya mellett helyezkedik el, több golfpálya is autós menetidőn belül található, beleértve a Club de Golf Málaga Parador-t 8,5 km-re. Sportrajongóknak helyi sportközpontok, mint a Centro Municipal de Ajedrez és a Centro Wellness, 0,9 km-en belül találhatók. A városban jachtkikötők is vannak, például az IGY Málaga Marina (0,5 km), amely vízi sportolási lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL900460
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL