Este complexo de apartamentos está localizado no vibrante coração do Málaga Centro, Málaga. Com um preço pedido fixo de €1.000.000, este imóvel oferece uma área habitável substancial de 358 m². O edifício passou por consolidação estrutural e está pronto para o seu projeto de remodelação e ampliação, com o objetivo de criar seis apartamentos turísticos. Embora a licença de obra ainda esteja pendente, os trabalhos estruturais estão concluídos, posicionando-o como uma oportunidade estratégica numa área urbana em desenvolvimento. A orientação do imóvel beneficia de luz tanto a nordeste como a sudoeste.
Comparado com outras ofertas residenciais na Costa del Sol, este imóvel no Málaga Centro apresenta um perfil de investimento distinto. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona apresentam tipicamente apartamentos prontos a habitar com comodidades de condomínio estabelecidas, com preços a partir de aproximadamente €205.000 a €269.950. Este complexo no Málaga Centro, porém, é uma oportunidade de desenvolvimento. O seu preço de €1.000.000 corresponde a um edifício que requer remodelação completa e aprovação de licenciamento para uso turístico, distinguindo-o como um projeto para promotores experientes e não para utilizadores finais que procurem habitação imediata. O ambiente urbano do Málaga Centro oferece um estilo de vida diferente das zonas mais vocacionadas para resorts, enfatizando a imersão cultural e a vida citadina em vez do puro lazer. A oferta limitada deste tipo de oportunidades de desenvolvimento no centro de Málaga, especialmente com trabalhos estruturais pré-existentes, posiciona-o de forma única face aos complexos de apartamentos de construção nova mais convencionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a poucos minutos a pé da praia, este imóvel está inserido num ambiente urbano dinâmico. Comodidades essenciais como supermercados, farmácias e unidades de saúde encontram-se convenientemente localizadas a uma curta distância, promovendo um estilo de vida de conforto e acessibilidade. Os arredores imediatos oferecem um rico tecido de vida urbana, equilibrado com a proximidade do lazer costeiro.
Este imóvel é adequado para investidores ou promotores que pretendam capitalizar a procura de alojamento turístico numa localização urbana privilegiada. A sua grande área habitável e o potencial de criar várias unidades atendem a quem procura desenvolver um ativo de elevado rendimento. O estado estrutural consolidado fornece uma base sólida para um projeto de remodelação destinado a maximizar o rendimento de arrendamento ou o valor de revenda.
O edifício concluiu a consolidação estrutural, incluindo o reforço de paredes, pavimentos e cobertura, marcando um progresso significativo no projeto. Embora a remodelação principal e a ampliação para os apartamentos turísticos ainda não estejam totalmente concretizadas, a estrutura principal está pronta. Isto proporciona uma vantagem substancial para a próxima fase de desenvolvimento, com a licença de obra atualmente em processo de requerimento.
Este imóvel é atualmente uma estrutura fechada com consolidação concluída, exigindo um projeto completo de remodelação e ampliação para a sua utilização pretendida como apartamentos turísticos. A licença de obra ainda está pendente. É vendido como um ativo fixo, sem unidades interiores instaladas para habitação imediata ou arrendamento turístico. A venda é estritamente no estado em que se encontra, com todos os riscos e responsabilidades de desenvolvimento a recaírem sobre o comprador.
Este imóvel é adequado para promotores ou investidores com visão de regeneração urbana e grande interesse no próspero setor turístico de Málaga. É indicado para quem consiga navegar o processo de licenciamento e gerir um projeto de remodelação. A localização atrai indivíduos ou entidades que pretendam criar um ativo de elevado valor num bairro historicamente significativo e comercialmente ativo. Se procura uma oportunidade de desenvolver um imóvel com potencial significativo numa localização central, perto de atrações culturais, ligações de transporte e do litoral, este projeto merece consideração. É particularmente relevante para quem compreende a dinâmica de mercado da oferta limitada em destinos turísticos urbanos populares.
O imóvel passou por consolidação estrutural essencial, garantindo a estabilidade das paredes, pavimentos e cobertura. Este trabalho fundamental representa um passo significativo para concretizar o potencial do projeto. A próxima fase envolverá a remodelação e ampliação para criar seis apartamentos turísticos, oferecendo ao novo proprietário a oportunidade de definir os acabamentos finais e os padrões de qualidade. Embora os detalhes específicos dos materiais para os futuros apartamentos ainda não estejam determinados, os trabalhos estruturais concluídos fornecem uma base robusta para um desenvolvimento de alta qualidade, alinhado com as expectativas para alojamento turístico moderno numa localização citadina privilegiada.
O imóvel é oferecido a um preço pedido fixo de €1.000.000. Este preço reflete a estrutura existente com trabalhos de consolidação concluídos e o potencial de desenvolvimento para seis apartamentos turísticos. Como um imóvel existente com projeto de desenvolvimento, não é apresentado como um preço de partida, mas como o custo definitivo do imóvel no seu estado atual. A disponibilidade é imediata, sujeita à conclusão da transação de compra e venda. Recomenda-se que as partes interessadas atuem prontamente devido à natureza estratégica desta oportunidade de investimento.
O Málaga Centro é um centro urbano movimentado, caracterizado pela sua arquitetura histórica, vida de rua animada e proximidade de serviços essenciais. Esta localização oferece a residentes e visitantes uma rica experiência cultural, com inúmeros restaurantes, cafés e lojas à porta. A acessibilidade da zona é uma característica-chave, com opções de transporte público facilmente disponíveis e muitas comodidades a poucos minutos a pé. As praias próximas, como a Playa de la Malagueta, oferecem um refúgio costeiro a uma curta distância. O clima é tipicamente mediterrânico, com verões quentes e invernos suaves, tornando-a um destino atrativo durante todo o ano. Este ambiente urbano proporciona um contexto de vida dinâmico, combinando charme histórico com comodidade moderna.
Viver no Málaga Centro significa estar imerso no pulsar de uma cidade espanhola histórica. A vida diária caracteriza-se pela comodidade de ter inúmeros serviços ao alcance fácil. Os residentes podem ir a pé a farmácias, bancos e a uma ampla variedade de restaurantes e cafés. A proximidade de unidades de saúde acrescenta uma camada de segurança e conforto. O transporte público é extenso, com inúmeras linhas e paragens que facilitam a deslocação por toda a cidade e além. O ambiente urbano é animado, oferecendo um fluxo constante de eventos culturais e atividades locais. As praias próximas proporcionam um contraponto natural à energia urbana, oferecendo espaços de relaxamento e recreação.
Este mapa destaca a centralidade urbana do imóvel no Málaga Centro. A sua posição enfatiza a proximidade de marcos-chave da cidade, ligações de transporte e do litoral. A densa rede de comodidades e pontos de interesse cultural visíveis no mapa sublinha o ambiente altamente acessível e rico em serviços que envolve o empreendimento.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado no Málaga Centro, este imóvel está no coração da capital provincial da Costa del Sol. A cidade de Málaga é em si um grande centro económico e cultural, oferecendo extensas comodidades e uma atmosfera vibrante. Fica a aproximadamente 48 km da renomada estância turística de Marbella e a 89 km de Granada, cidade famosa pela sua histórica Alhambra. Esta posição central na região proporciona fácil acesso a uma vasta gama de experiências, desde os resorts costeiros até às cidades históricas do interior, tornando-a uma base ideal para explorar a Andaluzia.
Este imóvel oferece excelente conectividade. Localiza-se a apenas 8,4 km, em linha reta, do Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP), garantindo ligações de viagem convenientes. Várias estações de comboio, incluindo Atarazanas (0,3 km) e Málaga Centro Alameda (0,6 km), ficam a poucos minutos a pé, proporcionando ligações regionais e nacionais. O transporte público é abundante, com 50 linhas e inúmeras paragens a servir a zona, tornando a posse de carro menos essencial para a mobilidade diária. Comodidades essenciais, como um supermercado, ficam a apenas 293 metros, e um hospital situa-se a apenas 277 metros do imóvel. Várias farmácias e bancos encontram-se também em proximidade muito próxima. Para lazer, a praia mais próxima, Playa de la Malagueta, fica a aproximadamente 822 metros, com outras praias como a Playa de San Andrés a menos de 2,1 km.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais que variam entre os 12°C no inverno e os 27°C no verão. A temperatura média anual ronda os 19,5°C, contribuindo para uma longa época balnear de aproximadamente seis meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A localização costeira da cidade, a uma altitude de apenas 9 metros acima do nível do mar, significa invernos suaves e verões quentes e ensolarados. A região beneficia de um elevado número anual de horas de sol, típico da Costa del Sol. Embora este imóvel esteja num contexto urbano, o litoral próximo oferece beleza natural e uma ligação ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do imóvel proporciona acesso conveniente ao litoral de Málaga. A Playa de la Malagueta, uma popular praia urbana, fica a apenas 822 metros. Outras opções incluem a Playa de San Andrés (2,1 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Embora não esteja diretamente adjacente a campos de golfe, vários ficam a curto tempo de carro, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,5 km. Para os entusiastas de desporto, centros desportivos locais como o Centro Municipal de Ajedrez e um centro de bem-estar localizam-se a menos de 0,9 km. A cidade também possui marinas, como a IGY Málaga Marina (0,5 km), oferecendo atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL900460
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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