Tento bytový komplex sa nachádza v živom srdci Málaga Centro, Málaga. Aktuálne je stanovená požadovaná cena 1 000 000 € a táto nehnuteľnosť ponúka priestornú obytnú plochu 358 m². Budova prešla štrukturálnou konsolidáciou a je pripravená na projekt rekonštrukcie a prístavby, ktorého cieľom je vytvoriť šesť turistických apartmánov. Hoci sa stavebné povolenie ešte prerokúva, základné práce sú dokončené, čo z tejto nehnuteľnosti robí strategickú príležitosť vo vyvíjajúcej sa mestskej oblasti. Orientácia nehnuteľnosti využíva svetlo zo severovýchodu aj juhozápadu.
V porovnaní s inými rezidenčnými ponukami na Costa del Sol predstavuje táto nehnuteľnosť v Málaga Centro osobitný investičný profil. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepons zvyčajne obsahujú apartmány pripravené na nasťahovanie s etablovaným komunitným vybavením, s cenami od približne 205 000 € do 269 950 €. Tento komplex v Málaga Centro je však rozvojovou príležitosťou. Jeho cena 1 000 000 € je za budovu vyžadujúcu úplnú rekonštrukciu a stavebné povolenie na turistické využitie, čo ho odlišuje ako projekt pre skúsených developerov, nie pre koncových používateľov hľadajúcich okamžité bývanie. Mestské prostredie Málaga Centro ponúka iný životný štýl než viac na letnú dovolenku zamerané oblasti, s dôrazom na kultúrny život a mestský život nad čistým oddychom. Obmedzená ponuka takýchto rozvojových príležitostí v centre Málagy, najmä s už vykonanými štrukturálnymi prácami, ho jednoznačne odlišuje od bežnejších novostavieb bytových komplexov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaná v pešej dostupnosti od pláže je táto nehnuteľnosť vsadená do dynamického mestského prostredia. Základné vybavenie ako supermarkety, lekárne a zdravotnícke zariadenia sa nachádza v pohodlnej blízkosti, čo podporuje životný štýl plný jednoduchosti a dostupnosti. Okolité prostredie ponúka bohatú mozaiku mestského života, vyváženú blízkosťou pobrežného oddychu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov alebo developerov, ktorí chcú využiť dopyt po turistickej ubytovacej kapacite na prvotriednej mestskej lokalite. Veľká obytná plocha a potenciál vytvoriť viacero jednotiek vyhovujú tým, ktorí chcú vybudovať aktívum s vysokým výnosom. Pripravený štrukturálny stav poskytuje pevný základ pre rekonštrukčný projekt zameraný na maximalizáciu príjmov z prenájmu alebo predajnej hodnoty.
Budova dokončila štrukturálnu konsolidáciu vrátane zosilnenia stien, medzipodlaží a strechy, čo predstavuje významný pokrok v projekte. Hoci hlavná rekonštrukcia a prístavba pre turistické apartmány ešte nie sú úplne realizované, základná štruktúra je pripravená. To poskytuje významný náskok pre ďalšiu fázu vývoja, pričom stavebné povolenie je aktuálne v riešení.
Táto nehnuteľnosť je v súčasnosti štrukturálna konštrukcia s dokončenou konsolidáciou, ktorá si vyžaduje úplný rekonštrukčný a prístavbový projekt na plánované využitie ako turistické apartmány. Stavebné povolenie je stále v riešení. Predáva sa ako aktívum v súčasnom stave, bez existujúcich zariadených jednotiek na okamžité bývanie alebo turistický prenájom. Predaj je striktne v súčasnom stave, pričom všetky rozvojové riziká a zodpovednosť prechádzajú na kupujúceho.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre developerov alebo investorov s víziou mestskej regenerácie a záujmom o prekvitajúci turistický sektor v Málage. Vyhovuje tým, ktorí zvládnu proces stavebného povolenia a riadenie rekonštrukčného projektu. Lokalita priťahuje jednotlivcov alebo subjekty, ktoré chcú vytvoriť aktívum s vysokou hodnotou v historicky významnej a komerčne aktívnej štvrti. Ak hľadáte príležitosť rozvíjať nehnuteľnosť s významným potenciálom na lokalite v centre mesta, blízko kultúrnych atrakcií, dopravných spojení a pobrežia, tento projekt si zaslúži zváženie. Je obzvlášť relevantný pre tých, ktorí rozumejú dynamike trhu s obmedzenou ponukou v populárnych mestských turistických destináciách.
Nehnuteľnosť prešla nevyhnutnou štrukturálnou konsolidáciou, ktorá zaisťuje stabilitu stien, medzipodlaží a strechy. Táto základná práca predstavuje významný krok k naplneniu potenciálu projektu. Ďalšia fáza bude zahŕňať rekonštrukciu a prístavbu na vytvorenie šiestich turistických apartmánov, čo novému majiteľovi ponúka príležitosť definovať konečné povrchy a štandardy kvality. Hoci konkrétne materiálové detaily budúcich apartmánov ešte nie sú určené, dokončené štrukturálne práce poskytujú robustný základ pre kvalitný rozvoj v súlade s očakávaniami modernej turistickej ubytovacej kapacity na prvotriednej mestskej lokalite.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za stanovenú cenu 1 000 000 €. Táto cena odráža existujúcu štruktúru s dokončenými konsolidačnými prácami a potenciál rozvoja na šesť turistických apartmánov. Ako existujúci dom s rozvojovým projektom nie je prezentovaná ako cena od, ale ako definitívna cena za nehnuteľnosť v jej súčasnom stave. Dostupnosť je okamžitá, podmienená dokončením predajnej transakcie. Zainteresovaným stranám sa odporúča konať rýchlo vzhľadom na strategickú povahu tejto investičnej príležitosti.
Málaga Centro je rušné mestské jadro, charakteristické historickou architektúrou, živým pouličným životom a blízkosťou základných služieb. Táto lokalita ponúka obyvateľom a návštevníkom bohatý kultúrny zážitok, s množstvom reštaurácií, kaviarní a obchodov priamo pred dverami. Dostupnosť oblasti je kľúčovým znakom, verejná doprava je ľahko k dispozícii a množstvo vybavenia je v pešej dostupnosti. Neďaleké pláže, ako Playa de la Malagueta, sú len na skok. Podnebie je typicky stredomorské, s teplými letami a miernymi zimami, čo z neho robí atraktívnu destináciu po celý rok. Toto mestské prostredie poskytuje dynamické bývanie, spájajúce historický šarm s moderným pohodlím.
Bývanie v Málaga Centro znamená byť ponorený do pulzu historického španielskeho mesta. Každodenný život charakterizuje pohodlie mať množstvo vybavenia na dosah. Obyvatelia môžu pešo navštíviť lekárne, banky a širokú ponuku reštaurácií a kaviarní. Blízkosť zdravotníckych zariadení pridáva vrstvu istoty a pohodlia. Verejná doprava je rozsiahla, s množstvom liniek a zastávok uľahčujúcich pohyb po meste a mimo neho. Mestské prostredie je živé, ponúka neustály prúd kultúrnych podujatí a miestnych aktivít. Neďaleké pláže poskytujú prirodzený protipól mestskej energii, ponúkajúc priestory na oddych a rekreáciu.
Táto mapa zvýrazňuje mestskú centralitu nehnuteľnosti v Málaga Centro. Jej poloha zdôrazňuje blízkosť kľúčových mestských pamiatok, dopravných uzlov a pobrežia. Hustá sieť vybavenia a kultúrnych bodov záujmu viditeľná na mape podčiarkuje vysoko dostupné a bohaté prostredie obklopujúce projekt.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Situovaná v Málaga Centro je táto nehnuteľnosť v srdci provinčného hlavného mesta Costa del Sol. Samotná Málaga je významné ekonomické a kultúrne centrum, ponúkajúce rozsiahle vybavenie a živú atmosféru. Leží približne 48 km od renomovaného letoviska Marbella a 89 km od Granady, mesta presláveného historickou Alhambrou. Táto centrálna poloha v regióne poskytuje ľahký prístup k širokej škále zážitkov, od pobrežných letovísk po historické vnútrozemské mestá, čo z nej robí ideálnu základňu na objavovanie Andalúzie.
Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu dostupnosť. Nachádza sa len 8,4 km vzdušnou čiarou od letiska Malaga-Costa del Sol (AGP), čo zaisťuje pohodlné dopravné spojenie. Viacero vlakových staníc, vrátane Atarazanas (0,3 km) a Málaga Centro Alameda (0,6 km), je v pešej dostupnosti a poskytuje regionálne aj celoštátne spojenia. Verejná doprava je bohato zastúpená, 50 liniek a množstvo zastávok obsluhuje oblasť, čo robí vlastníctvo auta pre každodennú mobilitu menej nevyhnutným. Základné vybavenie ako supermarket je len 293 metrov ďaleko a nemocnica sa nachádza len 277 metrov od nehnuteľnosti. Viacero lekárňí a bánk je tiež veľmi blízko. Na oddych je najbližšia pláž, Playa de la Malagueta, približne 822 metrov ďaleko, s ďalšími plážami ako Playa de San Andrés do 2,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C v zime do 27 °C v lete. Priemerná ročná teplota je okolo 19,5 °C, čo prispieva k dlhej kúpacej sezóne približne šesť mesiacov, keď teploty vody prekračujú 20 °C. Poloha mesta na pobreží vo výške len 9 metrov nad hladinou mora znamená mierné zimy a teplé, slnečné letá. Región sa teší vysokému počtu ročných slnečných hodín, čo je typické pre Costa del Sol. Hoci je táto nehnuteľnosť v mestskom prostredí, blízke pobrežie ponúka prírodnú krásu a spojenie s morom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Poloha nehnuteľnosti poskytuje pohodlný prístup na pobrežie Málagy. Playa de la Malagueta, populárna mestská pláž, je len 822 metrov ďaleko. Ďalšie možnosti zahŕňajú Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Hoci nie je priamo pri golfových ihriskách, niekoľko z nich je v dojazdovej vzdialenosti, vrátane Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 8,5 km. Pre športových nadšencov sú miestne športové centrá ako Centro Municipal de Ajedrez a Centro Wellness do 0,9 km. Mesto sa môže pochváliť aj marínami, ako IGY Málaga Marina (0,5 km), ktoré ponúkajú vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL900460
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL