Bu daire kompleksi, Málaga'nın canlı kalbi olan Málaga Centro'da yer almaktadır. Halen 1.000.000 € sabit istenen fiyatla sunulan bu gayrimenkul, 358 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Bina yapısal güçlendirme çalışmalarından geçmiş olup altı turistik daire oluşturmayı hedefleyen tadilat ve genişletme projesine hazırdır. İmar izni hâlâ beklemede olsa da temel çalışmalar tamamlanmış olup, bu durum gayrimenkulü gelişmekte olan bir kentsel alanda stratejik bir fırsat olarak konumlandırmaktadır. Gayrimenkulün cephesi hem kuzeydoğu hem de güneybatı ışığından yararlanmaktadır.
Costa del Sol'daki diğer konut teklifleriyle karşılaştırıldığında, Málaga Centro'daki bu gayrimenkul farklı bir yatırım profili sunmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial ve Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projeler genellikle yerleşik site olanaklarıyla birlikte hemen taşınmaya hazır daireler sunmakta ve yaklaşık 205.000 € ile 269.950 € arası başlangıç fiyatlarıyla sunulmaktadır. Ancak bu Málaga Centro kompleksi bir geliştirme fırsatıdır. 1.000.000 €'luk fiyat etiketi, tam tadilat ve turistik kullanım için imar onayı gerektiren bir binaya aittir; bu da onu, anında yerleşim arayan son kullanıcılardan ziyade deneyimli geliştiriciler için bir proje olarak ayırmaktadır. Málaga Centro'nun kentsel ortamı, daha tatil köyü odaklı bölgelerden farklı bir yaşam tarzı sunarak saf dinlenme yerine kültürel deneyim ve şehir yaşamını öne çıkarmaktadır. Merkezi Málaga'da, özellikle önceden var olan yapısal çalışmalarla birlikte bu tür geliştirme fırsatlarının sınırlı arzı, onu daha standart sıfır daire komplekslerine kıyasla benzersiz şekilde konumlandırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Plaja yürüme mesafesinde yer alan bu gayrimenkul, dinamik bir kentsel çevrede konumlanmıştır. Süpermarketler, eczaneler ve sağlık kuruluşları gibi temel olanaklar kısa mesafede bulunarak kolay ve erişilebilir bir yaşam tarzını desteklemektedir. Yakın çevre, kıyıya yakınlığıyla dengelenmiş zengin bir kent yaşamı sunmaktadır.
Bu gayrimenkul, birinci sınıf kentsel konumda turist konaklamasına olan talebi değerlendirmek isteyen yatırımcılar veya geliştiriciler için uygundur. Geniş yaşam alanı ve birden fazla daire oluşturma potansiyeli, yüksek getiri sağlayacak bir varlık geliştirmek isteyenlere hitap etmektedir. Anahtar teslim niteliğindeki yapısal durum, kira geliri veya satış değerini en üst düzeye çıkarmayı hedefleyen bir tadilat projesi için sağlam bir temel sunmaktadır.
Bina, duvarların, döşemelerin ve çatının güçlendirilmesi dahil yapısal güçlendirmeyi tamamlamış olup bu, projede önemli bir ilerlemeye işaret etmektedir. Turistik daireler için ana tadilat ve genişletme henüz tam olarak gerçekleştirilmemiş olsa da çekirdek yapı hazırdır. Bu durum, imar izni şu anda başvuru aşamasında olmasına rağmen geliştirmenin bir sonraki aşaması için önemli bir avantaj sağlamaktadır.
Bu gayrimenkul şu anda güçlendirmesi tamamlanmış kaba bir yapı olup, turistik daire olarak kullanılması için tam bir tadilat ve genişletme projesi gerektirmektedir. İmar izni hâlâ beklemededir. Anında yerleşim veya turistik kiralama için hazır birimi bulunmayan, mevcut hâliyle satılan bir varlık olarak satılmaktadır. Satış kesinlikle 'olduğu gibi' yapılmakta olup tüm geliştirme riskleri ve sorumlulukları alıcıya aittir.
Bu gayrimenkul, kentsel dönüşüm vizyonuna ve Málaga'nın gelişen turizm sektörüne ilgi duyan geliştiriciler veya yatırımcılar için uygundur. İmar izni sürecini yönetebilen ve bir tadilat projesini yürütebilenlere uygundur. Konum, tarihsel olarak önemli ve ticari olarak aktif bir bölgede yüksek değerli bir varlık oluşturmak isteyen bireylere veya kuruluşlara hitap etmektedir. Kültürel cazibe merkezlerine, ulaşım bağlantılarına ve kıyı şeridine yakın, şehir merkezindeki bir konumda önemli potansiyele sahip bir gayrimenkul geliştirme fırsatı arıyorsanız, bu proje değerlendirilmeyi hak etmektedir. Özellikle popüler kentsel turizm destinasyonlarında sınırlı arzın piyasa dinamiklerini anlayanlar için geçerlidir.
Gayrimenkul, duvarlarının, döşemelerinin ve çatısının stabilitesini sağlayan temel yapısal güçlendirmeden geçmiştir. Bu temel çalışma, projenin potansiyelinin gerçekleşmesine doğru atılmış önemli bir adımı temsil etmektedir. Bir sonraki aşama, altı turistik daire oluşturmak için tadilat ve genişletmeyi kapsayacak olup yeni mal sahibine nihai kaplama ve kalite standartlarını tanımlama fırsatı sunmaktadır. Gelecekteki daireler için spesifik malzeme detayları henüz belirlenmemiş olsa da, tamamlanan yapısal çalışma, birinci sınıf bir şehir merkezinde modern turist konaklamaları beklentileriyle uyumlu, yüksek kaliteli bir geliştirme için sağlam bir temel sunmaktadır.
Gayrimenkul, 1.000.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu fiyat, tamamlanmış güçlendirme çalışmalarıyla mevcut yapıyı ve altı turistik daireye geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır. Geliştirme projesi olan mevcut bir konut olarak, başlangıç fiyatı olarak değil, gayrimenkulün mevcut durumundaki kesin maliyeti olarak sunulmaktadır. Müsaitlik, satış işleminin tamamlanmasına bağlı olarak derhal mümkündür. Bu yatırım fırsatının stratejik niteliği nedeniyle ilgililerin hızlı hareket etmeleri tavsiye edilir.
Málaga Centro, tarihi mimarisi, canlı sokak yaşamı ve temel hizmetlere yakınlığıyla karakterize edilen hareketli bir kent merkezidir. Bu konum, kapılarının önünde çok sayıda restoran, kafe ve dükkânla sakinlere ve ziyaretçilere zengin bir kültürel deneyim sunmaktadır. Bölgenin erişilebilirliği önemli bir özelliktir; toplu taşıma seçenekleri hazır bulunmaktadır ve birçok olanak yürüme mesafesindedir. Playa de la Malagueta gibi yakın plajlar, kısa mesafede sahil kaçamağı sunmaktadır. İklim tipik olarak Akdeniz iklimidir; sıcak yazları ve ılıman kışlarıyla yıl boyunca çekici bir merkez hâline getirmektedir. Bu kentsel ortam, tarihi çekiciliği modern kolaylıklarla birleştiren dinamik bir yaşam alanı sunmaktadır.
Málaga Centro'da yaşamak, tarihi bir İspanyol şehrinin nabzında yaşamak anlamına gelir. Günlük yaşam, çok sayıda olanak kolayca erişilebilirken şekillenmektedir. Sakinler eczanelere, bankalara ve çok çeşitli restoran ve kafelere yürüyerek gidebilir. Sağlık kuruluşlarına yakınlık bir güvenlik ve kolaylık katmanı eklemektedir. Toplu taşıma kapsamlıdır; çok sayıda hat ve durak şehir genelinde ve ötesinde hareketi kolaylaştırmaktadır. Kentsel ortam canlı olup sürekli bir kültürel etkinlik ve yerel aktivite akışı sunmaktadır. Yakın plajlar, kentsel enerjiye doğal bir karşıtlık sunarak dinlenme ve eğlence alanları sağlamaktadır.
Bu harita, gayrimenkulün Málaga Centro içindeki merkezi konumunu vurgulamaktadır. Konumu, önemli şehir simgelerine, ulaşım merkezlerine ve kıyı şeridine yakınlığı öne çıkarmaktadır. Haritada görülen yoğun olanak ve kültürel ilgi noktaları ağı, gelişmeyi çevreleyen son derece erişilebilir ve olanak bakımından zengin ortamı vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga Centro'da yer alan bu gayrimenkul, Costa del Sol'un il başkentinin kalbindedir. Málaga şehri, kapsamlı olanaklar ve canlı bir atmosfer sunan büyük bir ekonomik ve kültürel merkezdir. Ünlü tatil kasabası Marbella'ya yaklaşık 48 km ve tarihi Alhambra'sıyla ünlü Granada'ya 89 km mesafededir. Bölgedeki bu merkezi konum, sahil beldelerinden tarihi iç şehirlere kadar geniş bir yelpazeye kolay erişim sağlamakta ve Endülüs'ü keşfetmek için ideal bir üs hâline getirmektedir.
Bu gayrimenkul mükemmel bir bağlantı sunmaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) kuş uçuşu sadece 8,4 km mesafede yer almakta ve uygun seyahat bağlantıları sağlamaktadır. Atarazanas (0,3 km) ve Málaga Centro Alameda (0,6 km) dahil birkaç tren istasyonu yürüme mesafesindedir ve bölgesel ve ulusal bağlantılar sunmaktadır. Toplu taşıma bol olup 50 hat ve çok sayıda durak bölgeye hizmet etmekte ve günlük hareketlilik için araba sahipliğini daha az gerekli kılmaktadır. Süpermarket gibi temel olanaklar yalnızca 293 metre uzaklıkta olup bir hastane gayrimenkule sadece 277 metre mesafede bulunmaktadır. Birkaç eczane ve banka da çok yakın mesafededir. Dinlenme için en yakın plaj olan Playa de la Malagueta yaklaşık 822 metre uzaklıkta olup, Playa de San Andrés gibi diğer plajlar 2,1 km içinde yer almaktadır.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, kışın 12°C'den yazın 27°C'ye kadar değişen ortalama aylık sıcaklıklarla Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 19,5°C olup, su sıcaklıklarının 20°C'yi aştığı yaklaşık altı aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunmaktadır. Şehrin deniz seviyesinden sadece 9 metre yükseklikteki kıyı konumu, ılıman kışlar ve sıcak, güneşli yazlar yaşandığı anlamına gelmektedir. Bölge, Costa del Sol'e özgü yüksek yıllık güneşlenme saatlerinden yararlanmaktadır. Bu gayrimenkul kentsel bir ortamda yer alsa da, yakın kıyı şeridi doğal güzellik ve denizle bağlantı sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkulün konumu, Málaga'nın kıyı şeridine uygun erişim sağlamaktadır. Popüler bir kent plajı olan Playa de la Malagueta sadece 822 metre uzaklıktadır. Diğer seçenekler arasında Playa de San Andrés (2,1 km) ve Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) bulunmaktadır. Doğrudan golf sahalarına bitişik olmasa da, 8,5 km'deki Club de Golf Málaga Parador dahil birkaçı araçla ulaşım süresi içinde yer almaktadır. Spor meraklıları için Centro Municipal de Ajedrez ve Centro Wellness gibi yerel spor merkezleri 0,9 km içinde yer almaktadır. Şehir ayrıca denizcilik etkinlikleri sunan IGY Málaga Marina (0,5 km) gibi marinlara sahiptir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL900460
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
EL
SL
LV
ID