Цей квартирний комплекс розташований у жвавому серці району Малага-Центро, Малага. Наразі заявлена ціна є фіксованою, €1 000 000, ця нерухомість пропонує значну житлову площу 358 м². Будівля пройшла структурне зміцнення та готова до проєкту реконструкції й розширення з метою створення шести туристичних квартир. Хоча дозвіл на будівництво ще очікується, фундаментні роботи завершені, що робить цей об’єкт стратегічною можливістю в районі, що розвивається. Орієнтація нерухомості дозволяє використовувати світло як з північного сходу, так і з південного заходу.
Порівняно з іншими житловими пропозиціями на Коста-дель-Соль, ця нерухомість у Малага-Центро має унікальний інвестиційний профіль. Проєкти, як-от Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Міхасі та Etherna Homes 2 у Естепоні, зазвичай пропонують готові до заселення квартири зі сформованою інфраструктурою комплексу за цінами від приблизно €205 000 до €269 950. Однак комплекс у Малага-Центро, це можливість для розвитку. Його ціна €1 000 000 стосується будівлі, що потребує повної реконструкції та отримання дозволу на туристичне використання, що вирізняє його як проєкт для досвідчених забудовників, а не для кінцевих покупців, які шукають негайне заселення. Міське середовище Малага-Центро пропонує інший стиль життя порівняно з більш курортними районами, роблячи акцент на культурному зануренні та міському житті, а не суто на відпочинку. Обмежена пропозиція таких можливостей розвитку в центрі Малаги, особливо з уже виконаними конструктивними роботами, унікально позиціонує його на тлі стандартних новобудов квартирних комплексів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в пішій доступності від пляжу, ця нерухомість знаходиться в динамічному міському середовищі. Основні зручності, такі як супермаркети, аптеки та медичні заклади, розташовані на короткій відстані, забезпечуючи легкий і доступний спосіб життя. Найближче оточення пропонує багате міське життя у поєднанні з близькістю до прибережного відпочинку.
Ця нерухомість підходить інвесторам або забудовникам, які хочуть скористатися попитом на туристичне житло у престижному міському місці. Велика житлова площа та потенціал створення кількох квартир підійдуть тим, хто бажає розвивати актив із високою дохідністю. Готовність основної конструкції дає міцний фундамент для проєкту реконструкції, спрямованого на максимізацію орендного доходу або вартості перепродажу.
Будівля завершила структурне зміцнення, включно з підсиленням стін, плит перекриття та даху, що свідчить про значний прогрес проєкту. Хоча основна реконструкція та розширення для туристичних квартир ще не повністю реалізовані, основна конструкція готова. Це дає суттєвий заділ для наступного етапу розвитку, при цьому дозвіл на будівництво наразі перебуває на стадії оформлення.
Наразі ця нерухомість є конструктивною основою із завершеним зміцненням і потребує повного проєкту реконструкції та розширення для передбаченого використання як туристичні квартири. Дозвіл на будівництво ще не отримано. Об’єкт продається як нерухомий актив у наявному стані, без готових квартир для негайного проживання або туристичної оренди. Продаж здійснюється строго «як є», усі ризики та обов’язки щодо розвитку лягають на покупця.
Ця нерухомість підходить забудовникам або інвесторам із баченням міського оновлення та глибоким інтересом до туристичного сектору Малаги, що процвітає. Вона підійде тим, хто вміє проходити процес отримання дозволу на будівництво та керувати проєктом реконструкції. Локація приваблює осіб або організації, які бажають створити цінний актив в історично значущому та комерційно активному районі. Якщо ви шукаєте можливість розвивати нерухомість зі значним потенціалом у центрі міста, поруч із культурними визначними пам’ятками, транспортними зв’язками та узбережжям, цей проєкт заслуговує на увагу. Він особливо актуальний для тих, хто розуміє ринкову динаміку обмеженої пропозиції в популярних міських туристичних напрямках.
Нерухомість пройшла суттєве структурне зміцнення, що забезпечує стабільність стін, плит перекриття та даху. Ці фундаментальні роботи є значним кроком до реалізації потенціалу проєкту. Наступний етап включає реконструкцію та розширення для створення шести туристичних квартир, що дає новому власнику можливість визначити остаточне оздоблення та стандарти якості. Хоча конкретні матеріали для майбутніх квартир ще не визначені, завершені конструктивні роботи забезпечують міцну основу для якісного розвитку, що відповідає очікуванням від сучасного туристичного житла у престижному центрі міста.
Нерухомість пропонується за фіксованою заявленою ціною €1 000 000. Ця ціна відображає існуючу конструкцію із завершеними роботами зі зміцнення та потенціал для розвитку в шість туристичних квартир. Як наявний об’єкт із проєктом розвитку, він пропонується не за ціною від, а як остаточна вартість нерухомості в її поточному стані. Доступність негайна, за умови завершення угоди купівлі-продажу. Зацікавленим сторонам рекомендується діяти оперативно через стратегічний характер цієї інвестиційної можливості.
Малага-Центро, це жваве міське ядро, що характеризується історичною архітектурою, жвавим вуличним життям та близькістю до основних послуг. Це місце пропонує мешканцям і відвідувачам багатий культурний досвід, із численними ресторанами, кафе та магазинами просто поруч. Доступність району є ключовою особливістю: громадський транспорт легкодоступний, а багато зручностей, у пішій доступності. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Malagueta, пропонують прибережний відпочинок на короткій відстані. Клімат типовий середземноморський, з теплим літом і м’якою зимою, що робить це місце привабливим цілий рік. Міське середовище забезпечує динамічне проживання, поєднуючи історичний шарм із сучасними зручностями.
Життя в Малага-Центро означає занурення в пульс історичного іспанського міста. Повсякденне життя характеризується зручністю мати численні зручності в межах легкої досяжності. Мешканці можуть дійти пішки до аптек, банків та широкого вибору ресторанів і кафе. Близькість до медичних закладів додає відчуття безпеки та спокою. Громадський транспорт розвинений: численні маршрути та зупинки полегшують пересування містом і за його межі. Міське середовище жваве, пропонуючи постійний потік культурних подій та місцевих заходів. Найближчі пляжі є природним контрапунктом до міської енергії, пропонуючи місця для відпочинку та відновлення.
Ця карта підкреслює міську центральність нерухомості в Малага-Центро. Її положення акцентує близькість до ключових міських визначних пам’яток, транспортних вузлів та узбережжя. Щільна мережа зручностей і культурних об’єктів, видимих на карті, підкреслює високодоступне та багате на зручності середовище, що оточує проєкт.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташована в Малага-Центро, ця нерухомість знаходиться в серці столиці провінції Коста-дель-Соль. Сама Малага є великим економічним і культурним центром, що пропонує широкі зручності та жваву атмосферу. Вона лежить приблизно за 48 км від відомого курортного міста Марбелья та за 89 км від Гранади, міста, відомого своєю історичною Альгамброю. Це центральне положення в регіоні забезпечує легкий доступ до широкого спектру вражень, від прибережних курортів до історичних міст углибині, що робить його ідеальною базою для знайомства з Андалусією.
Ця нерухомість має чудову транспортну доступність. Вона розташована лише за 8,4 км по прямій від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручні транспортні зв’язки. Кілька залізничних станцій, включно з Atarazanas (0,3 км) та Málaga Centro Alameda (0,6 км), знаходяться в пішій доступності, забезпечуючи регіональні та національні сполучення. Громадський транспорт рясніє: 50 маршрутів і численні зупинки обслуговують район, роблячи володіння автомобілем менш необхідним для щоденної мобільності. Основні зручності, такі як супермаркет, розташовані лише за 293 метри, а лікарня, лише за 277 метрів від нерухомості. Кілька аптек і банків також знаходяться в безпосередній близькості. Для відпочинку найближчий пляж Playa de la Malagueta розташований приблизно за 822 метри, а інші пляжі, такі як Playa de San Andrés,, у межах 2,1 км.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середземноморський клімат із середніми місячними температурами від 12°C взимку до 27°C влітку. Середня річна температура становить близько 19,5°C, що сприяє тривалому купальному сезону приблизно шість місяців, коли температура води перевищує 20°C. Прибережне розташування міста на висоті лише 9 метрів над рівнем моря означає м’які зими та тепле, сонячне літо. Регіон має велику кількість сонячних годин на рік, що типово для Коста-дель-Соль. Хоча ця нерухомість розташована в міському середовищі, найближче узбережжя пропонує природну красу та зв’язок із морем.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування нерухомості забезпечує зручний доступ до узбережжя Малаги. Playa de la Malagueta, популярний міський пляж, знаходиться лише за 822 метри. Інші варіанти включають Playa de San Andrés (2,1 км) та Playa de los Baños del Carmen (3,3 км). Хоча нерухомість не знаходиться безпосередньо біля полів для гольфу, кілька з них доступні на автомобілі, включно з Club de Golf Málaga Parador за 8,5 км. Для любителів спорту місцеві спортивні центри, такі як Centro Municipal de Ajedrez та Centro Wellness, розташовані в межах 0,9 км. Місто також має яхтові пристані, такі як IGY Málaga Marina (0,5 км), що пропонують можливості для занять водним спортом.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
Ref: VL900460
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
EL
SL
LV
ID