Šis dzīvokļu komplekss atrodas Málaga Centro, Málaga, dzīvīgajā sirdī. Pašlaik fiksētā pieprasītā cena ir 1 000 000 €, un šim īpašumam ir ievērojama dzīvojamā platība 358 m². Ēka ir pārdzīvojusi strukturālu nostiprināšanu un ir gatava rekonstrukcijas un paplašināšanas projektam, kura mērķis ir izveidot sešus tūristu dzīvokļus. Lai gan būvatļauja vēl ir gaidāma, pamatdarbi ir pabeigti, padarot šo par stratēģisku iespēju attīstošās pilsētvidas zonā. Īpašuma orientācija ļauj izmantot gan ziemeļaustrumu, gan dienvidrietumu gaismu.
Salīdzinājumā ar citiem dzīvojamo nekustamo īpašumu piedāvājumiem Costa del Sol, šis īpašums Málaga Centro piedāvā atšķirīgu investīciju profilu. Tādi projekti kā Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijas un Etherna Homes 2 Estepona parasti ietver dzīvokļus, kas gatavi apdzīvošanai ar izveidotām koplietošanas ērtībām, ar cenām no aptuveni 205 000 € līdz 269 950 €. Šis Málaga Centro komplekss tomēr ir attīstības iespēja. Tā 1 000 000 € cena ir par ēku, kurai nepieciešama pilna rekonstrukcija un būvatļauja tūrisma lietošanai, atšķirot to kā projektu pieredzējušiem izstrādātājiem, nevis gala lietotājiem, kas meklē tūlītēju apdzīvošanu. Málaga Centro pilsētvide piedāvā citādu dzīvesveidu nekā vairāk uz kūrortiem orientētās zonas, uzsverot kultūras pievilcību un pilsētas dzīvi, nevis tīru atpūtu. Ierobežotais šādu attīstības iespēju piedāvājums Málaga centrā, īpaši ar jau esošiem strukturāliem darbiem, pozicionē to unikāli pret standarta jaunbūves dzīvokļu kompleksiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atrodoties gājiena attālumā no pludmales, šis īpašums ir iekļauts dinamiskā pilsētvidē. Būtiskas ērtības, piemēram, lielveikali, aptiekas un veselības aprūpes iestādes, ir ērti izvietotas tuvumā, veicinot ērtu un pieejamu dzīvesveidu. Tuvākā apkārtne piedāvā bagātīgu pilsētas dzīvi, līdzsvarotu ar tuvumu piekrastes atpūtai.
Šis īpašums ir piemērots investoriem vai izstrādātājiem, kuri vēlas izmantot pieprasījumu pēc tūristu izmitināšanas izcilā pilsētas lokācijā. Tā lielā dzīvojamā platība un iespēja izveidot vairākus dzīvokļus atbilst tiem, kas vēlas attīstīt augsti ienesīgu aktīvu. Gatavs apdzīvošanai strukturālais stāvoklis nodrošina stabilu pamatu rekonstrukcijas projektam, kura mērķis ir maksimizēt īres ienākumus vai pārdošanas vērtību.
Ēkā ir pabeigta strukturālā nostiprināšana, tostarp sienu, grīdu pārsegumu un jumta pastiprināšana, kas apliecina ievērojamu projekta progresu. Lai gan galvenā rekonstrukcija un paplašināšana tūristu dzīvokļiem vēl nav pilnībā realizēta, pamatstruktūra ir gatava. Tas sniedz būtisku priekšstatu par nākamo attīstības posmu, un būvatļauja pašlaik ir iesniegta izskatīšanai.
Šis īpašums pašlaik ir strukturāls karkass ar pabeigtu nostiprināšanu, un tam ir nepieciešams pilns rekonstrukcijas un paplašināšanas projekts paredzētajai izmantošanai kā tūristu dzīvokļiem. Būvatļauja joprojām ir gaidāma. To pārdod kā fiksētu aktīvu bez esošiem iekārtotiem dzīvokļiem tūlītējai apdzīvošanai vai tūristu izīrei. Pārdošana notiek stingri tādā stāvoklī, kāds tas ir, un visus attīstības riskus un atbildību uzņemas pircējs.
Šis īpašums ir piemērots izstrādātājiem vai investoriem ar pilsētas atjaunošanas vīziju un interesi par Málaga plaukstošo tūrisma nozari. Tas atbilst tiem, kas spēj pārvarēt būvatļaujas procesu un pārvaldīt rekonstrukcijas projektu. Lokācija piesaista personas vai struktūras, kas vēlas izveidot augstas vērtības aktīvu vēsturiski nozīmīgā un komerciāli aktīvā rajonā. Ja jūs meklējat iespēju attīstīt īpašumu ar ievērojamu potenciālu pilsētas centra lokācijā, tuvu kultūras objektiem, transporta savienojumiem un piekrastei, šis projekts ir vērts apsvērt. Tas ir īpaši atbilstošs tiem, kas saprot tirgus dinamiku ar ierobežotu piedāvājumu populāros pilsētas tūrisma galamērķos.
Ģpašumā ir veikta būtiska strukturālā nostiprināšana, nodrošinot sienu, grīdu pārsegumu un jumta stabilitāti. Šis pamatdarbs ir nozīmīgs solis projekta potenciāla realizēšanā. Nākamais posms ietvers rekonstrukciju un paplašināšanu, lai izveidotu sešus tūristu dzīvokļus, piedāvājot jaunajam īpašniekam iespēju noteikt galīgos apdares risinājumus un kvalitātes standartus. Lai gan konkrētas materiālu detaļas nākamajiem dzīvokļiem vēl nav noteiktas, pabeigtais strukturālais darbs nodrošina stabilu pamatu augstas kvalitātes attīstībai, atbilstoši mūsdienu tūristu izmitināšanas prasībām izcilā pilsētas lokācijā.
Ģpašums tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 1 000 000 €. Šī cena atspoguļo esošo struktūru ar pabeigtiem nostiprināšanas darbiem un attīstības potenciālu sešos tūristu dzīvokļos. Kā esošs objekts ar attīstības projektu tas netiek prezentēts kā sākuma cena, bet gan kā galīgā izmaksu summa par īpašumu tā pašreizējā stāvoklī. Pieejamība ir tūlītēja, nosacīta ar pārdošanas darījuma pabeigšanu. Ieinteresētajām pusēm tiek ieteikts rīkoties nekavējoties šīs investīciju iespējas stratēģiskā rakstura dēļ.
Málaga Centro ir rosīgs pilsētas centrs, ko raksturo vēsturiskā arhitektūra, dzīvīgā ielu dzīve un tuvums būtiskiem pakalpojumiem. Šī lokācija piedāvā iedzīvotājiem un apmeklētājiem bagātīgu kultūras pieredzi, ar daudziem restorāniem, kafejnīcām un veikaliem pie durvīm. Zonas pieejamība ir galvenā iezīme, jo sabiedriskā transporta iespējas ir viegli pieejamas, un daudzas ērtības atrodas gājiena attālumā. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de la Malagueta, piedāvā piekrastes atpūtu tikai īsā attālumā. Klimats ir tipiski Vidusjūras, ar siltām vasarām un maigām ziemām, padarot to par pievilcīgu galamērķi visa gada garumā. Šī pilsētvide nodrošina dinamisku dzīves vidi, apvienojot vēsturisko šarmu ar mūsdienu ērtībām.
Dzīve Málaga Centro nozīmē būt iegremdētam vēsturiskas spāņu pilsētas pulsā. Ikdienas dzīvi raksturo ērtība, ka daudzi pakalpojumi ir viegli sasniedzami. Iedzīvotāji var doties kājām uz aptiekām, bankām un plašu restorānu un kafejnīcu klāstu. Tuvums veselības aprūpes iestādēm piešķir drošības un ērtības sajūtu. Sabiedriskais transports ir plašs, ar daudzām līnijām un pieturām, atvieglojot pārvietošanos pa pilsētu un tālāk. Pilsētvide ir dzīvīga, piedāvājot pastāvīgu kultūras pasākumu un vietējo aktivitāšu plūsmu. Tuvākās pludmales sniedz dabisku pretstatu pilsētas enerģijai, piedāvājot atpūtas un rekreācijas vietas.
Šī karte izceļ īpašuma pilsētas centralitāti Málaga Centro. Tā pozīcija uzsver tuvumu galvenajiem pilsētas orientieriem, transporta mezgliem un piekrastei. Blīvs ērtību un kultūras interešu punktu tīkls, kas redzams kartē, apliecina ļoti pieejamo un ērtībām bagāto vidi, kas ieskauj projektu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Atrodoties Málaga Centro, šis īpašums ir Costa del Sol provinces galvaspilsētas sirdī. Málaga pilsēta pati par sevi ir liels ekonomiskais un kultūras centrs, piedāvājot plašas ērtības un dzīvīgu atmosfēru. Tā atrodas aptuveni 48 km no pazīstamās kūrortpilsētas Marbella un 89 km no Granada, pilsētas, kas ir slavena ar vēsturisko Alhambra. Šī centrālā pozīcija reģionā nodrošina vieglu piekļuvi plašam pieredžu klāstam, no piekrastes kūrortiem līdz vēsturiskām iekšzemes pilsētām, padarot to par ideālu bāzi Andalūzijas izpētei.
Šis īpašums piedāvā lielisku savienojamību. Tas atrodas tikai 8,4 km attālumā pa taisno līniju no Malaga-Costa del Sol lidostas (AGP), nodrošinot ērtus ceļojumu savienojumus. Vairākas dzelzceļa stacijas, tostarp Atarazanas (0,3 km) un Málaga Centro Alameda (0,6 km), atrodas gājiena attālumā, nodrošinot reģionālos un valsts savienojumus. Sabiedriskais transports ir bagātīgs, ar 50 līnijām un daudzām pieturām, kas apkalpo zonu, padarot automašīnu ikdienas pārvietošanās vajadzībām mazāk nepieciešamu. Būtiskas ērtības, piemēram, lielveikals, atrodas tikai 293 metru attālumā, un slimnīca atrodas tikai 277 metrus no īpašuma. Vairākas aptiekas un bankas arī atrodas ļoti tuvu. Atpūtai tuvākā pludmale, Playa de la Malagueta, ir aptuveni 822 metru attālumā, un citas pludmales, piemēram, Playa de San Andrés, atrodas 2,1 km robežās.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga piemīt Vidusjūras klimats, ar vidējām mēneša temperatūrām no 12°C ziemā līdz 27°C vasarā. Vidējā gada temperatūra ir aptuveni 19,5°C, veicinot garu peldēšanās sezonu aptuveni sešus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Pilsētas piekrastes lokācija tikai 9 metrus virs jūras līmeņa nozīmē maigas ziemas un siltas, saulainas vasaras. Reģions gūst labumu no liela gada saules stundu skaita, kas raksturīgs Costa del Sol. Lai gan šis īpašums atrodas pilsētvidē, tuvākā piekraste piedāvā dabas skaistumu un saikni ar jūru.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Ģpašuma lokācija nodrošina ērtu piekļuvi Málaga piekrastei. Playa de la Malagueta, populāra pilsētas pludmale, atrodas tikai 822 metru attālumā. Citas iespējas ietver Playa de San Andrés (2,1 km) un Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Lai gan tas nav tieši blakus golfa laukumiem, vairāki atrodas īsā brauciena attālumā, tostarp Club de Golf Málaga Parador 8,5 km attālumā. Sporta entuziastiem vietējie sporta centri, piemēram, Centro Municipal de Ajedrez un Centro Wellness, atrodas 0,9 km robežās. Pilsētā ir arī jahtu ostas, piemēram, IGY Málaga Marina (0,5 km), piedāvājot kuģošanas aktivitātes.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm |
Līdzens
Ref: VL900460
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
EL
SL
LV
ID