Šis butų kompleksas įsikūręs Málaga Centro, Málaga, gyvybingame centre. Nustatyta prašoma kaina, 1 000 000 €, o šis nekilnojamasis turtas siūlo didelį 358 m² gyvenamąjį plotą. Pastatas buvo konstrukciškai sutvirtintas ir yra paruoštas renovacijos bei priestato projektui, kurio tikslas, sukurti šešis turistinius butus. Nors statybos leidimas dar nagrinėjamas, pamatiniai darbai baigti, todėl tai strateginė galimybė besivystančiame miesto rajone. Nekilnojamasis turtas orientuotas tiek į šiaurės rytus, tiek į pietvakarius, todėl naudojasi abiejų pusių šviesa.
Palyginti su kitais Costa del Sol gyvenamojo būsto pasiūlymais, šis nekilnojamasis turtas Málaga Centro pateikia išskirtinį investicinį profilį. Projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijas ir Etherna Homes 2 Estepona, paprastai siūlo paruoštus gyventi butus su įsteigtomis bendrijomis, kainas pradedant nuo maždaug 205 000 € iki 269 950 €. Šis Málaga Centro kompleksas yra plėtros galimybė. Jo 1 000 000 € kaina skirta pastatui, reikalaujančiam pilnos renovacijos ir turistinės paskirties leidimo, todėl jis išsiskiria kaip projektas patyrusiems vystytojams, o ne galutiniams naudotojams, ieškantiems nedelsiantinio gyvenimo. Málaga Centro miesto aplinka siūlo kitokį gyvenimo būdą nei labiau kurortams orientuotos vietovės, pabrėždama kultūrinį pasinerimą ir miesto gyvenimą vietoje gryno poilsio. Tokių plėtros galimybių ribotas pasiūla Málaga centre, ypač su iš anksto atliktais konstrukciniais darbais, išskiria jį unikaliai palyginti su standartiniais naujos statybos butų kompleksais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Esantis pėsčiomis pasiekiamu atstumu nuo paplūdimio, šis nekilnojamasis turtas yra įsiliejęs į dinamišką miesto aplinką. Svarbiausios įstaigos, tokios kaip supermarketai, vaistinės ir sveikatos priežiūros centrai, yra patogiai arti, kas skatina lengvą ir prieinamą gyvenimo būdą. Aplinka siūlo turtingą miesto gyvenimo audinį, subalansuotą artumu prie pakrantės poilsio.
Šis nekilnojamasis turtas tinka investuotojams arba vystytojams, norintiems pasinaudoti turistinio apgyvendinimo paklausa svarbiausioje miesto vietoje. Didelis gyvenamasis plotas ir galimybė sukurti kelis atskirus butus tinka tiems, kurie nori sukurti didelės grąžos turtą. Paruošta pagrindinė konstrukcija suteikia tvirtą pagrindą renovacijos projektui, kurio tikslas, maksimaliai padidinti nuomos pajamas arba rekonstravimo vertę.
Pastato konstrukcinis sutvirtinimas baigtas, įskaitant sienų, grindų plokščių ir stogo sutvirtinimą, kas reiškia reikšmingą pažangą projekte. Nors pagrindinė turistinių butų renovacija ir priestatas dar pilnai neįgyvendinti, pagrindinė konstrukcija paruošta. Tai suteikia didelę persvarą kitai plėtros pakopai, nes statybos leidimas šiuo metu teikiamas.
Šis nekilnojamasis turtas šiuo metu yra konstrukcinis karkasas su baigtu sutvirtinimu, reikalaujantis pilnos renovacijos ir priestato projekto numatytam naudojimui kaip turistiniai butai. Statybos leidimas vis dar nagrinėjamas. Jis parduodamas kaip ilgalaikis turtas be jau įrengtų butų nedelsiantiniam gyvenimui ar turistinei nuomai. Parduodama griežtai „toks, koks yra“, visa plėtros rizika ir atsakomybė tenka pirkėjui.
Šis nekilnojamasis turtas tinka vystytojams ar investuotojams, turintiems miesto atnaujinimo viziją ir didelį susidomėjimą Málaga klestinčiu turizmo sektoriumi. Jis tinka tiems, kurie gali įveikti leidimų gavimo procesą ir valdyti renovacijos projektą. Vieta patraukli asmenims ar subjektams, norintiems sukurti didelės vertės turtą istoriškai reikšmingame ir komerciškai aktyviame rajone. Jei ieškote galimybės vystyti nekilnojamąjį turtą su dideliu potencialu miesto centre, arti kultūros lankytinų vietų, transporto jungčių ir pakrantės, šis projektas vertas apsvarstymo. Tai ypač aktualu tiems, kurie supranta riboto pasiūlos rinkos dinamiką populiariose miesto turizmo kryptyse.
Nekilnojamasis turtas buvo konstrukciškai sutvirtintas, užtikrinant sienų, grindų plokščių ir stogo stabilumą. Šis pamatinis darbas reiškia reikšmingą žingsnį link projekto potencialo įgyvendinimo. Kita pakopa apims renovaciją ir priestatą, siekiant sukurti šešis turistinius butus, suteikiant naujajam savininkui galimybę nustatyti galutines apdailas ir kokybės standartus. Nors konkrečios būsimų butų medžiagų detalės dar nenustatytos, baigti konstrukciniai darbai suteikia tvirtą pagrindą aukštos kokybės plėtrai, atitinkančiai šiuolaikinio turistinio apgyvendinimo lūkesčius svarbiausioje miesto vietoje.
Nekilnojamasis turtas siūlomas nustatyta prašoma kaina 1 000 000 €. Ši kaina atspindi esamą struktūrą su baigtais sutvirtinimo darbais ir plėtros galimybę į šešis turistinius butus. Kaip esamas pastatas su plėtros projektu, jis nėra pateikiamas kaip kaina nuo, o kaip galutinė kaina už turtą jo dabartinės būklės. Prieinamumas nedelsiant, atsižvelgiant į pardavimo sandorio įvykdymą. Suinteresuotoms šalims patariama veikti greitai dėl šios investicinės galimybės strateginio pobūdžio.
Málaga Centro, judrus miesto centras, išsiskiriantis istorine architektūra, gyvybinga gatvių atmosfera ir artumu prie svarbiausių paslaugų. Ši vieta siūlo gyventojams ir lankytojams turiningą kultūrinę patirtį, nes gausu restoranų, kavinių ir parduotuvių tiesiog prie durų. Vietovės prieinamumas yra esminė ypatybė, viešasis transportas lengvai prieinamas, o daugybė paslaugų pasiekiama pėsčiomis. Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Malagueta, suteikia pakrantės poilsį vos kelių minučių kelioneje. Klimatas tipiškas Viduržemio jūros, su šiltomis vasaromis ir švelniomis žiemomis, todėl tai patraukli kryptis lankyti ištisus metus. Ši miesto aplinka suteikia dinamišką gyvenamąją aplinką, jungiančią istorinį žavesį su šiuolaikiniu patogumu.
Gyvenimas Málaga Centro reiškia pasinerimą į istorinio ispanų miesto pulsą. Kasdienį gyvenimą apibūdina daugybės paslaugų prieinamumas. Gyventojai gali pėsčiomis pasiekti vaistines, bankus ir platų restoranų bei kavinių pasirinkimą. Artumas prie sveikatos priežiūros centrų prideda saugumo ir lengvumo. Viešasis transportas išplėstas, su daugybe maršrutų ir stočių, palengvinančių judėjimą visame mieste ir už jo ribų. Miesto aplinka gyvybinga, siūlanti nuolatinį kultūros renginių ir vietinių veiklų srautą. Netoliese esantys paplūdimiai suteikia natūralų miesto energijos kontrapunktą, siūlydami erdvės atsipalaidavimui ir poilsiui.
Šis žemėlapis pabrėžia nekilnojamojo turto centriškumą Málaga Centro viduje. Jo padėtis akcentuoja artumą prie svarbiausių miesto orientyrų, transporto mazgų ir pakrantės. Tankus paslaugų ir kultūros lankytinų vietų tinklas, matomas žemėlapyje, pabrėžia itin prieinamą ir paslaugomis turtingą aplinką aplink projektą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Esantis Málaga Centro, šis nekilnojamasis turtas yra Costa del Sol provincijos sostinės širdyje. Pati Málaga, didelis ekonominis ir kultūrinis centras, siūlantis plačias paslaugas ir gyvybingą atmosferą. Ji yra maždaug 48 km nuo garsaus kurortinio miesto Marbella ir 89 km nuo Granados, miesto, garsėjančio istorine Alhambra. Ši centrinė padėtis regione suteikia lengvą priėjimą prie įvairių patirčių, nuo pakrantės kurortų iki istorinių vidaus miestų, todėl tai ideali bazė Andalūzijai tyrinėti.
Šis nekilnojamasis turtas siūlo puikų susisiekimą. Jis yra tik 8,4 km (tiesia linija) nuo Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) oro uosto, užtikrindamas patogias kelionių jungtis. Kelios traukinių stotys, įskaitant Atarazanas (0,3 km) ir Málaga Centro Alameda (0,6 km), yra pėsčiomis pasiekiamu atstumu, teikiančios regioninius ir nacionalinius susisiekimus. Viešasis transportas gausus, 50 maršrutų ir daugybė stočių aptarnauja rajoną, todėl automobilis kasdieniam judėjimui tampa mažiau būtinas. Svarbiausios paslaugos, tokios kaip supermarketas, yra vos 293 metrų atstumu, o ligoninė, tik 277 metrų nuo nekilnojamojo turto. Kelios vaistinės ir bankai taip pat yra labai arti. Poilsiui artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra maždaug 822 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés,, per 2,1 km.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,5°C, kas prisideda prie maždaug šešių mėnesių maudymosi sezono, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Miesto pakrantės vieta vos 9 metrų aukštyje virš jūros lygio reiškia švelnias žiemas ir šiltas, saulėtas vasaras. Regionas pasižymi dideliu metiniu saulėtų valandų skaičiumi, būdingu Costa del Sol. Nors šis nekilnojamasis turtas yra miesto aplinkoje, netoliese esanti pakrantė siūlo gamtos grožį ir ryšį su jūra.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamojo turto vieta suteikia patogų priėjimą prie Málaga pakrantės. Playa de la Malagueta, populiarus miesto paplūdimys, yra vos 822 metrų atstumu. Kitos galimybės apima Playa de San Andrés (2,1 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Nors golfo laukai nėra tiesiogiai greta, keli iš jų pasiekiami automobiliu, įskaitant Club de Golf Málaga Parador už 8,5 km. Sporto entuziastams vietos sporto centrai, tokie kaip Centro Municipal de Ajedrez ir Centro Wellness, yra per 0,9 km. Miestas taip pat gali pasigirti jachtų prieplaukomis, tokiomis kaip IGY Málaga Marina (0,5 km), siūlančiomis vandens sporto veiklas.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Ref: VL900460
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL