Questo esclusivo attico si trova nel cuore di Málaga Centro, un vivace ambiente urbano. Con una superficie abitabile di 98 m² e una spaziosa terrazza di 43 m², la proprietà offre un eccezionale comfort abitativo. La sua posizione consente un facile accesso ai servizi della città e alla spiaggia a piedi. L'attico combina uno stile di vita moderno con il dinamismo di una posizione urbana di prima classe, rendendolo attraente sia per l'uso personale che come investimento.
Rispetto a progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), situati in città costiere focalizzate sulla vicinanza alla spiaggia e sui resort, questo attico a Málaga Centro offre una prospettiva completamente diversa. Mentre i progetti a Estepona sono spesso nuovi sviluppi in aree periferiche, questo immobile si trova nel cuore di una metropoli consolidata. Alba Benalmádena (da €699.000) si posiziona anch'esso come un alloggio sulla costa, ma più vicino all'aeroporto e con un mix di turismo e residenza. L'attico a Málaga Centro si distingue per la sua posizione urbana, che offre un'alta concentrazione di offerte culturali, negozi e ristoranti, nonché un'eccellente connettività di trasporto. I prezzi riflettono la posizione privilegiata nel centro della città, mentre le alternative menzionate si rivolgono maggiormente al tipico segmento di casa vacanza o resort. La vicinanza a tutti i servizi urbani e la buona infrastruttura rendono questo attico unico rispetto alle offerte più orientate al tempo libero e al turismo a Estepona e Benalmádena.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è idealmente situato nel centro di Málaga, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di La Malagueta. La vicinanza immediata a numerosi negozi, ristoranti e mezzi pubblici lo rende un punto di partenza ideale per la vita urbana. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga è inoltre molto buono, a soli 8,4 km.
Per acquirenti esigenti alla ricerca di comfort urbano, questo attico è una scelta appropriata. Offre tre camere da letto, due bagni e un soggiorno open space che unisce funzionalità e stile. L'ampia terrazza estende lo spazio abitativo all'esterno, permettendo di godere del clima mediterraneo.
Questo attico rappresenta una costruzione moderna focalizzata sulla qualità e sulla funzionalità. La proprietà è in buone condizioni e pronta per essere abitata. Fa parte di uno sviluppo urbano progettato per soddisfare le esigenze dei residenti moderni, offrendo servizi come ascensore e parcheggio sotterraneo.
Questo attico si trova in una zona urbana densamente popolata, il che significa che non c'è accesso diretto a vasti spazi verdi o giardini. Non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, ma piuttosto una vista urbana. La vicinanza a strade trafficate può essere percepita come uno svantaggio da alcuni residenti.
Questo attico è adatto a persone che apprezzano la vibrante vita cittadina e desiderano allo stesso tempo la vicinanza alla spiaggia. È ideale per professionisti che beneficiano di brevi spostamenti per raggiungere il lavoro o i fornitori di servizi, nonché per coppie o piccole famiglie che preferiscono un'alta densità di offerte culturali e gastronomiche. L'ampia terrazza offre uno spazio per il relax e la socializzazione all'aperto, mentre l'eccellente collegamento con l'aeroporto la rende una base pratica per i viaggiatori. Coloro che cercano un appartamento che serva sia come residenza principale che come investimento di valore in una regione metropolitana dinamica troveranno qui il loro posto.
La proprietà è caratterizzata da una buona fattura e dettagli curati. La superficie abitabile di 98 m² è ottimizzata, con tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. La cucina parzialmente attrezzata è integrata nell'open space, creando una sensazione di spazio moderno. Tutte le stanze sono esposte all'esterno e beneficiano di abbondante luce naturale. Le caratteristiche degne di nota includono gli armadi a muro, che offrono ulteriore spazio di archiviazione, e la terrazza coperta, utilizzabile tutto l'anno. I pavimenti e le finiture sono in buono stato, il che indica una solida qualità costruttiva e una buona manutenzione. Un posto auto privato nel garage sotterraneo completa l'offerta.
L'attico è proposto a partire da €1.300.000. Dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 98 m², completata da una terrazza di 43 m². Questo prezzo riflette la posizione privilegiata nel centro di Málaga, la vicinanza ai servizi essenziali e l'alta qualità della vita. La proprietà è immediatamente disponibile, offrendo così un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente nella regione.
Málaga Centro è il cuore pulsante della Costa del Sol, che offre un mix unico di vita urbana, cultura e vicinanza alla spiaggia. Questo attico si trova in una zona dove la densità urbana incontra lo stile di vita mediterraneo. La vita quotidiana qui è caratterizzata da brevi distanze: il panificio è a soli 293 metri, l'ospedale a 277 metri e la spiaggia di La Malagueta a soli 822 metri. L'ambiente è vivace, con 52 ristoranti e 43 farmacie entro un raggio di 2 km, segnalando un'alta densità di servizi e opzioni di ristorazione. Le 3.893 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 6 mesi sottolineano l'attrattiva del clima per le attività all'aperto. Questo attico permette ai suoi residenti di beneficiare dei vantaggi della vita urbana senza rinunciare alla vicinanza del mare.
La vita a Málaga Centro offre un'alta qualità della vita grazie alla combinazione di infrastrutture urbane e atmosfera mediterranea. L'ambiente circostante l'attico è caratterizzato da un'alta densità di servizi: una farmacia a soli 171 m, un supermercato a 293 m e un ospedale a 277 m. Per il tempo libero, diverse spiagge come Playa Sacaba Beach (0,6 km) e Playa de La Malagueta (0,8 km) sono raggiungibili a piedi. Gli amanti dello sport troveranno centri sportivi come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) nelle vicinanze. La moltitudine di ristoranti (52 in un raggio di 2 km) e caffè (21) garantisce un'offerta gastronomica vivace.
Questo attico gode di una posizione strategicamente favorevole nel centro di Málaga. La mappa evidenzia la vicinanza a infrastrutture chiave come la spiaggia, l'aeroporto e il centro città, sottolineando il suo fascino per residenti e investitori.
Questo attico è situato nel cuore di Málaga, la capitale della Costa del Sol. Questa posizione centrale lo rende un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione. La vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto (8,4 km) e la stazione ferroviaria (1,0 km) facilita il collegamento con altre città dell'Andalusia e oltre. Málaga stessa offre una ricchezza di attrazioni culturali, negozi ed esperienze gastronomiche. La posizione consente sia l'utilizzo dei servizi urbani sia gite nella natura circostante o nelle città costiere della Costa del Sol.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questo attico. La spiaggia si trova a soli 822 metri. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 5 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. Allo stesso tempo, importanti strutture urbane come un supermercato (293 m) e un ospedale (277 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i primi campi come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8,5 km. La mobilità è ulteriormente migliorata da 50 linee e fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, nonché da una buona accessibilità in auto, supportata da una stazione di ricarica per veicoli elettrici (507 m). Le stazioni ferroviarie, come Palacio de los Deportes, sono anch'esse a solo 1 km.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C e 3.893 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di sei mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'attico si trova a soli 2 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante e una vicinanza immediata alla costa. La bassa pendenza dello 0,0% verso la spiaggia sottolinea la facilità di accesso. Le condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto, sia in spiaggia, praticando sport o godendosi le terrazze tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre diverse opportunità ricreative. Il punto di interesse più vicino è Playa Sacaba Beach (0,6 km), seguito da Playa de La Malagueta (0,8 km) e Playa de San Andrés (2,1 km). Queste spiagge sono note per la loro buona infrastruttura e invitano al relax e agli sport acquatici. Inoltre, è disponibile una vasta gamma di impianti sportivi, tra cui il Complejo Tenis Málaga (0,9 km) e il Campo de Fútbol Puerta Blanca (0,8 km). Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) sono rapidamente raggiungibili. I porti turistici, come la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km), offrono anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico è situato nel cuore di Málaga, la capitale della Costa del Sol. Questa posizione centrale lo rende un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione. La vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto (8,4 km) e la stazione ferroviaria (1,0 km) facilita il collegamento con altre città dell'Andalusia e oltre. Málaga stessa offre una ricchezza di attrazioni culturali, negozi ed esperienze gastronomiche. La posizione consente sia l'utilizzo dei servizi urbani sia gite nella natura circostante o nelle città costiere della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL994600
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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