يقدم هذا التاون هاوس المُجدد في Málaga Centro مساحة معيشة كبيرة تبلغ 256 م² موزعة على أربعة مستويات. تم بناؤه في عام 2001 وتم تجديده مؤخرًا، وهو يمثل فرصة جاهزة للسكن في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يتميز العقار بخمس غرف نوم وثلاثة حمّامات، مع تصميم طابق سفلي متعدد الاستخدامات يناسب مختلف ترتيبات المعيشة. ويوفر موقعه وصولاً سهلاً إلى مرافق المدينة والساحل، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ديناميكي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في Málaga Centro، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية وساحل البحر الأبيض المتوسط. إنه يوفر تجربة معيشة حضرية متصلة، تجمع بين راحة المدينة والقرب من مناطق الترفيه. توفر المحيط المباشر أجواء ودودة مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم.
يوفر التصميم متعدد المستويات، بما في ذلك الطابق السفلي القابل للفصل، مرونة كبيرة للسكان. ويمكنه استيعاب العائلات الكبيرة، أو المعيشة متعددة الأجيال، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات مخصصة للهوايات أو دخل إيجاري محتمل. يُعد التراس العلوي الخاص مع مسبح ميزة رئيسية للاستمتاع بالهواء الطلق والاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء هذا التاون هاوس في عام 2001، ومنذ ذلك الحين خضع لعمليات تجديد للحفاظ على حالته. وباعتباره عقارًا قائمًا جاهزًا للسكن، فإنه لا يتضمن مرحلة بناء أو جدول تسليم مستقبلي. تضمن هذه الحالة التوفر الفوري للشراء والإشغال من قبل المالك الجديد.
لا يشمل هذا العقار موقف سيارات خاص، على الرغم من توفر أماكن للإيجار ومواقف في الشارع بالقرب منه. وبينما يوفر المنزل تراسًا علويًا كبيرًا، فإن المسبح مرفق خاص وليس جزءًا من مجمع مشترك أكبر. هذا الإعلان هو لمنزل قائم، وليس مشروعًا جديدًا بمزايا الشراء على الخارطة.
Ref: VL031157
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تمامًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة، ربما مع أطفال أكبر سنًا أو أجداد يبحثون عن قدر من الاستقلالية، نظرًالطبيعة الطابق السفلي القابلة للتكيف. سيقدر المهنيون العاملون في Málaga أو بالقرب منها قصر مسافة التنقل إلى مراكز المدينة والخدمات الأساسية. كما أنه يجذب أولئك الذين يرغبون في إقامة إسبانية مع سهولة الوصول إلى كل من الثقافة الحضرية والاسترخاء الساحلي، مستفيدين من منزل يوفر مساحة خارجية خاصة للاستمتاع على مدار العام. تجعل حالة العقار وموقعه خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن إشغال فوري بدلاً من مشروع بناء جديد.
تم تجديد التاون هاوس، الذي اكتمل بناؤه في عام 2001، وهو معروض بحالة جيدة. يتميز بتكييف بارد وحار في جميع أنحائه وخزائن مثبتة في غرف النوم للتخزين. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام. يفتخر العقار بتراس علوي خاص مع مسبح وسولاريوم ومنطقة شواء، مما يوفر مساحة معيشة خارجية واسعة. تشمل التشطيبات الداخلية حمّامات متعددة ومنطقة طابق سفلي متعددة الاستخدامات. قد يتوفر أثاث اختياري، مما يسمح بتجربة انتقال جاهزة.
يُعرض هذا التاون هاوس المُجدد بسعر مطلوب ثابت قدره €540,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة المنزل. توفر هيئة 5 غرف نوم و3 حمّامات مساحة كبيرة، وحالته الجاهزة للسكن تعني إمكانية الإقامة فيه فورًا عند الشراء. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا عقار واحد وقائم، وبالتالي فإن السعر لا يخضع للتقلبات الشائعة في المشاريع على الخارطة.
تعني المعيشة في Málaga Centro احتضان إيقاع حضري مع اتصال قوي بالحياة اليومية والمرافق. يضع موقع التاون هاوس السكان في متناول العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات، مما يعزز نمط حياة مريحًا. خيارات النقل العام وفيرة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. توفر الشواطئ القريبة ملاذًا طبيعيًا، بينما تعتبر المعالم الثقافية وأماكن الترفيه جزءًا من نسيج المدينة. هذا الموقع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون سهولة الوصول وبيئة حضرية نابضة بالحياة، مع مرونة منزل متعدد المستويات يوفر مناطق معيشة مميزة.
يقدم Málaga Centro بيئة حضرية ديناميكية يتم فيها دمج الاحتياجات اليومية في المشهد المحلي. يتمتع السكان بالعديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يبسط المهام اليومية. تزيد القرب من مرافق الرعاية الصحية ووسائل النقل من الراحة. يتم دعم الأجواء النابضة للمدينة بكثافة عالية من الفنادق والمطاعم، مما يشير إلى بنية تحتية راسخة للخدمات والترفيه. يوفر هذا الموقع معيشة حضرية راسخة مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
يبرز هذا الخريطة الموقع المركزي للعقار داخل مدينة Málaga، مع التركيز على قربه من المعالم الحضرية الرئيسية. إنه يوضح قابلية المشي إلى المرافق مثل السوبرماركت والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية، وكذلك مسافته القصيرة نسبيًا إلى الساحل وشرايين النقل الرئيسية للمدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في Málaga Centro، في قلب العاصمة الإقليمية لكوستا ديل سول. إنه يوفر وصولاً مباشرًا إلى مرافق المدينة الواسعة وعروضها الثقافية. تقع المدن الإقليمية الأكبر مثل Marbella على بعد حوالي 48 كم، وGranada على بعد حوالي 89 كم، مما يوفر خيارات للرحلات اليومية أو استكشاف الثقافة الأندلسية الأوسع. يستفيد الموقع من مكانة Málaga كمركز رئيسي، مما يوفر مزيجًا من المعيشة الحضرية والوصول الساحلي والاتصال ببقية المنطقة.
يقع هذا التاون هاوس بشكل ملائم داخل مدينة Málaga، مما يوفر إمكانية وصول ممتازة. أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، يقع على بعد حوالي 2 كم، مع شواطئ أخرى مثل Playa de la Malagueta في متناول اليد أيضًا. يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 8 كم، مما يسهل السفر الوطني والدولي. العقار أيضًا قريب من وسائل النقل العام مع العديد من الخطوط والمحطات، ومحطات القطار مثل Atarazanas (0.3 كم) وMálaga Centro Alameda (0.6 كم) قريبة. بالنسبة للسائقين، الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (293 م) والصيدليات (171 م) متاحة بسهولة، على الرغم من عدم تضمين موقف سيارات خاص مع العقار.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Málaga بمناخ شبه استوائي متوسطي، يتميز بمتوسط درجات الحرارة الشهرية تتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.5 درجة مئوية، مع حوالي 6 أشهر من موسم السباحة عندما تظل درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يضمن الموقع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا، بعيدًا عن تقلبات الارتفاع الكبيرة. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة على مدار العام، مما يساهم في جاذبيتها كوجهة على مدار العام. يعزز الانحدار المسطح نحو الشواطئ القريبة من الوصول إلى البيئات الطبيعية الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع السكان في متناول ساحل Málaga. يقع Playa de San Andrés على بعد حوالي 2 كم، بينما Playa de la Malagueta أقرب عند 822 مترًا. توفر هذه الشواطئ فرصًا وافرة للترفيه على البحر. لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب ضمن نطاق 10-11 كم، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador وClub de Golf de Guadalhorce. تتميز المنطقة أيضًا بمراكز رياضية مختلفة ومرافق ترفيهية، مثل مراكز الشطرنج البلدية ومرافق العافية، كلها ضمن 1 كم، مما يعزز نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، والتي تقدم عادةً شققًا أو فللًا جديدة تبدأ من نقاط سعرية أقل (مثل €205,000 - €269,950)، يمثل هذا التاون هاوس في Málaga Centro فئة مختلفة. يعكس سعره البالغ €540,000 حالته القائمة والمُجددة، وحجمه الكبير (256 م²)، وموقعه الحضري الرئيسي داخل العاصمة الإقليمية. وبينما تركز المشاريع المماثلة غالبًا على القرب من الساحل والمعيشة بأسلوب المنتجعات، يركز هذا العقار على الحياة المدينية المتكاملة مع الميزة الإضافية للمسبح الخاص على السطح ومساحات المعيشة المرنة. كما تميزه حالته الجاهزة للسكن عن العروض على الخارطة، مما يوفر توفرًا فوريًا. يوفر موعه في مدينة Málaga نمط حياة مختلفًا عن المدن الأكثر تركيزًا على المنتجعات على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL