Dette renoverte prosjektet ligger i Málaga sentrum, innenfor gangavstand til historiske landemerker og byens fasiliteter. Leiligheten, som ble fullstendig oppusset i 2019, har ett soverom og en privat terrasse. En gyldig turistlisens er tilknyttet eiendommen, sammen med dokumentert utleiehistorikk. Beliggenheten ved foten av Gibralfaro-borgen tilbyr en urbant livsstil med tilgang til både kultur og kyst. Objektet er tilgjengelig for umiddelbar overtakelse.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes 2 i Estepona, representerer dette prosjektet en urban utleiebolig fremfor en ferieleilighet i en større urbanisasjon. Mens Aquamar og Lantana ofte tilbyr felles fasiliteter som bassenger og hager, er dette en selvhjelpsleilighet som baserer seg på byens tilbud. Prisen per kvadratmeter er høyere enn for Lantana i Mijas (€205 000 start), noe som reflekterer den sentrumsnære beliggenheten. Til forskjell fra nye prosjekter som Etherna, er denne boligen umiddelbar tilgjengelig og har en bevist leiehistorikk, noe som reduserer risiko for investorer. For kjøpere som ønsker byliv fremfor resort-liv, er dette et bedre alternativ enn prosjekter i distriktene lenger unna bykjernen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er lokalisert i Málaga Centro, like ved Plaza de la Merced og den historiske bykjernen. Avstanden til stranden Playa de la Malagueta er ca. 1,1 kilometer. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 9,3 kilometer unna. Nærområdet har høy tetthet av tjenester, med togstasjoner som Atarazanas innen 300 meter. Dette er en sentral beliggenhet i byens administrative og kulturelle hjerte.
Denne leiligheten dekker behovet for en effektiv bolig i byen, egnet for enslige eller par. Den private terrassen adresserer ønsket om utendørs oppholdsrom i et urbant miljø. Planløsningen er optimalisert for utleie eller beboelse med vedlikeholdsvennlige materialer. Nærheten til restauranter og butikker tilfredsstiller kravet om dagligdags bekvemmelighet uten bilbruk.
Bygget ble oppført i 1990, men gjennomgikk en totalrenovering i 2019. Byggestatus er ferdigstilt, og prosjektet krever ingen ytterligere planlegging eller byggetid. Oppgraderingen inkluderte nye kjøkkeninnredninger og tekniske installasjoner. Konstruksjonen er tradisjonell spansk bybebyggelse, oppdatert til moderne standard, men uten heis.
Prosjektet mangler heis, noe som krever bruk av trapper til andre etasje. Det er ingen inkludert parkeringsplass, noe som kan være utfordrende i sentrum. Felles fasiliteter som basseng eller hageanlegg fraværes. Leiligheten har ett soverom, noe som begrenser kapasiteten for større husholdninger. Terrassearealet er privat, men ikke stort.
Dette passer for kjøpere som ser etter en ferdig bolig med umiddelbar avkastning eller sentralt boformål. Investerorer med interesse for korttidsutleie vil verdsette den etablerte lisensen og digitale booking-systemet. Par eller enslige som ønsker en urban base uten vedlikeholdsbyrden av en større eiendom vil finne løsningen passende. Det er mindre egnet for familier som trenger flere soverom eller hage. Kjøpere med bevegelsesutfordringer må vurdere mangelen på heis. De som ønsker stillhet og eksklusivitet i en lukket urbanisasjon bør se andre steder. Dette er valget for tilgjengelighet og byliv.
Leiligheten fremstår i god stand etter renovering i 2019. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer og moderne skapinnredning. Vegger og gulv er oppdatert for å sikre et jevnt og vedlikeholdsvennlig uttrykk. Badet er pusset opp med moderne sanitæranlegg. Teknisk infrastruktur som rør og elektrisitet er sjekket i forbindelse med renoveringen. Vinduer og dører er standard for bybebyggelse. Bygget i segkelig er fra 1990, men fellesarealene er ryddige og funksjonelle. Kvaliteten oppleves som solid for en moderne byleilighet, med fokus på holdbarhet egnet for utleie.
Prisene starter fra €315 000 for 68 m². Dette reflekterer en prising for renoverte sentrumsboliger med utleiepotensial. Kostnaden per kvadratmeter ligger over gjennomsnittet for regionen totalt, men er typisk for Málaga sentrum. Den eksisterende turistlisensen og inntektshistorikken påvirker verdiansettelsen. Markedet her er stabilt med høy etterspørsel. Prisvariasjon i området skyldes ofte utsikt og byggestandard. Denne enheten representerer en mellomklasseinngang til investeringsmarkedet i bykjernen.
Livet her preges av bymessig pulser og nærhet til alle funksjoner. Morgener kan startes på kafé i Plaza de la Merced før man utforsker butikkene i Calle Larios. Området er travelt på dagtid med skoler og næring, men roligere på kvelden. Terrassen gir et uterom for måltider, skjermet fra travle gater. Strandlivet ved Malagueta er en kort spasertur unna, tilgjengelig for ettermiddagsbad eller kveldstur. Tilgangen til kulturtilbud som museer og teatre er umiddelbar. Dette er en plass for de som trives i urbane omgivelser med gangavstand til alt, og som ser etter en bolig som krever minimalt vedlikehold. Kveldene tilbringes ofte på lokale spisesteder eller i det historiske nabolaget.
Omgivelsene tilbyr en komplett tjenestetetthet. Innenfor 500 meter finnes det supermarkeder, apotek og banker. 147 grunnskoler og 101 videregående skoler i regionen sikrer gode utdanningsmuligheter, med flere skoler i nærområdet. Helsevesenet er representert med 26 helsesentre i regionen og et sykehus under en kilometer unna. Transporttilbudet er omfattende med 50 busslinjer og jernbanestasjoner i gangavstand. Restauranter og kafeer ligger tett, med over 300 serveringssteder innenfor 2 km. Dette skaper et miljø der bil er valgfritt for daglige ærend.
Kartet viser eiendommens plassering i Málaga Centro, avgrenset av historiske landemerker som Alcazaba og Gibralfaro. Grønt markerer parker og turveier, mens blått indikerer avstand til stranden og havneanlegget. Transportknutepunkter som togstasjonene er tydelig merket for å visualisere logistikken. Området preges av et tett gatenett med begrenset biltilgang, illustrert ved de smale gatene rundt bygget.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger i Málaga, provinsens hovedstad, som skiller seg fra turistbyene som Marbella (48 km) ved å være et helårs administrativt senter. Posisjonen er unik med direkte tilgang til både byens kulturliv og kysten. Sammenlignet med innlandet eller mindre kystbyer, tilbyr denne lokasjonen en høyere grad av infrastruktur og mobilitet. Det fungerer som et knutepunkt for reise i regionen, med jernbane- og bussterminaler i umiddelbar nærhet.
Stranden Playa de la Malagueta er 1,1 km unna, tilgjengelig via en flat rute. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 9,3 km unna, med reisetid på ca. 20 minutter med bil eller tog. Golfbanene Club de Golf Málaga Parador og Guadalhorce ligger ca. 10 km unna, som krever transport. Sykehus og akuttmedisinsk hjelp er tilgjengelig på Hospital Regional de Málaga (744 m). Butikker og dagligvarebutikker er lokalisert 150 m fra inngangsdøren. Offentlig transport knytter sentrum effektivt til resten av Costa del Sol.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har et gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5 °C. Somrene er varme med temperaturer rundt 27 °C, mens vintrene er milde med gjennomsnitt 12 °C. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Årlig solinnstråling er høy, med over 300 solrike dager. Høyden over havet er kun 9 meter, noe som gir minimal temperaturforskjell mellom dag og natt. Dette klimaet muliggjør bruk av terrassen gjennom store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de la Malagueta er den nærmeste bystranden, kjent for sitt Blå Flagg-status og tilgjengelighet. Promenaden Palmeral de las Sorpresas strekker seg langs havnen og tilbyr rekreasjonsområder. Marinaen IGY Málaga ligger 500 meter unna. For sportsinteresserte finnes det treningsstudioer og sportsentre innenfor 1 km. Golf ligger noe lenger unna, men er tilgjengelig via kort kjøretur. Det urbane miljøet tilbyr kulturelle fritidsaktiviteter som museer og teatre i nærheten av boligen.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet ligger i Málaga, provinsens hovedstad, som skiller seg fra turistbyene som Marbella (48 km) ved å være et helårs administrativt senter. Posisjonen er unik med direkte tilgang til både byens kulturliv og kysten. Sammenlignet med innlandet eller mindre kystbyer, tilbyr denne lokasjonen en høyere grad av infrastruktur og mobilitet. Det fungerer som et knutepunkt for reise i regionen, med jernbane- og bussterminaler i umiddelbar nærhet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Ref: VL514717
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID