Ten położony w centrum Malagi apartament oferuje 68 m² powierzchni z jedną sypialnią i został w pełni odnowiony w 2019 roku. Nieruchomość posiada rzadko spotykany w tej dzielnicy prywatny taras oraz ważną licencję turystyczną z udokumentowaną historią wynajmu. Budynek z 1990 roku znajduje się u podnóża wzgórza Gibralfaro, w odległości krótkiego spaceru od Plaza de la Merced i historycznego centrum. Lokalizacja łączy funkcję miejskiego mieszkania z potencjałem inwestycyjnym.
W porównaniu do nowych projektów rezydencyjnych takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ten apartament w Maladze oferuje wyższą gęstość zabudowy i brak wspólnych udogodnień typu basen. Cenie za metr kwadratowy jest tutaj wyższa ze względu na lokalizację centralną, podczas gdy projekty na obrzeżach oferują więcej przestrzeni i kompleksów rekreacyjnych za niższą cenę. Jednak ten obiekt zapewnia komfort życia bez konieczności posiadania samochodu, co jest rzadziej spotykane w rozproszonych kompleksach nadmorskich. Dla inwestora kluczowa jest tu licencja turystyczna, która w nowych projektach często wymaga skomplikowanych procedur uzyskiwania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zlokalizowany w Málaga Centro, na wschodnim krańcu starego miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie historycznych murów i wzgórza Gibralfaro. W odległości 300 metrów znajduje się stacja kolejowa Atarazanas, a Plaza de la Merced jest oddalona o 150 metrów. Playa de la Malagueta, najbliższa miejska plaża, znajduje się w odległości 1,1 km na piechotę.
Rozkład mieszkania jest funkcjonalny, obejmując w pełni wyposażoną kuchnię i jedną sypialnię, co odpowiada potrzebom singli lub par. Głównym atutem jest prywatny taras, który umożliwia przebywanie na świeżym powietrzu bez opuszczania budynku. Licencja turystyczna pozwala na elastyczne zarządzanie nieruchomością, zarówno do celów własnych, jak i krótkoterminowego wynajmu.
Budynek został oddany do użytku w 1990 roku, co oznacza ugruntowaną konstrukcję w miejskiej zabudowie. Wnętrza przeszły modernizację w 2019 roku, w tym instalacje kuchenne i łazienkowe. W przeciwieństwie do nowych inwestycji na peryferiach, tutaj mamy do czynienia z gotową, zamieszkałą infrastrukturą bez ryzyka opóźnień budowlanych.
Apartament znajduje się na drugim piętrze w budynku bez windy, co wymaga pokonania schodów. Nieruchomość nie oferuje miejsca parkingowego, co w centrum miasta oznacza poleganie na miejscach publicznych. Brak jest wspólnych udogodnień, takich jak basen czy ogród, które są standardem w kompleksach turystycznych poza miastem. Powierzchnia 68 m² ogranicza przestrzeń życiową.
Ten apartament pasuje do sytuacji, w których priorytetem jest dostępność miejskiej infrastruktury i możliwość natychmiastowego wynajmu. Jest to odpowiednie dla inwestorów szukających gotowego produktu z obrotami, a także dla osób, które chcą mieć bazę w centrum miasta do regularnych pobytów. Ze względu na brak windy i schody, może nie być odpowiedni dla osób o ograniczonej mobilności lub rodzin z małymi dziećmi i wózkiem.
Remont przeprowadzony w 2019 roku obejmował nowoczesną kuchnię z wbudowanymi urządzeniami, klimatyzację i odświeżenie łazienki. W sypialni zainstalowano nową szafę wbudowaną. Wykończenie jest utrzymane w neutralnej, nowoczesnej estetyce, odpowiadającej standardom krótkoterminowego wynajmu. Podłogi i okna zostały dostosowane do miejskiego charakteru budynku, dbając o izolację akustyczną.
Cena wywoławcza wynosi 315 000 euro, co daje około 4 630 euro za metr kwadratowy. Jest to typowy poziom cenowy dla odnowionych mieszkań z tarasem w śródmieściu Malagi. Istniejąca licencja turystyczna i udokumentowane dochody z wynajmu mogą wpływać na postrzeganą wartość inwestycyjną. W porównaniu do nowych apartamentów na przedmieściach, tutaj płaci się za lokalizację i gotowość do generowania przychodów.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół funkcjonalności miejskiego stylu życia. Rano można udać się na piechotę do Plaza de la Merced na kawę lub zakupy spożywcze w jednym z pobliskich sklepów. Ze względu na obecność szkoły w pobliżu, dzielnica jest ożywiona w ciągu dnia, ale wieczorami oferuje ciszę, co jest sprzeczne z typowymi nocnymi strefami Malagi. Taras służy jako przedłużenie salonu, umożliwiając relaks na świeżym powietrzu z widokiem na miejską zabudowę.
Okolica oferuje gęstą sieć udogodnień: w promieniu 500 metrów znajduje się ponad 100 restauracji i kawiarni. Szpital Regionalny Universitario jest oddalony o 744 metrów, a dostęp do opieki medycznej jest łatwy dzięki dużej liczbie aptek i gabinetów dentystycznych w okolicy. Strefa jest dobrze skomunikowana z resztą miasta dzięki 50 liniom autobusowym i stacjom kolejowym w promieniu kilometra.
Mapa pokazuje centralne położenie obiektu w obrębie dzielnicy Centro. Widać bliskość do historycznego centrum na zachodzie, portu na południu oraz wejścia na wzgórze Gibralfaro na wschodzie. Gęsta siatka ulic wskazuje na intensywną miejską zabudowę.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Lokalizacja w samym centrum Malagi stawia ten obiekt w centrum regionalnego zainteresowania. W przeciwieństwie do projektów w Torremolinos czy Esteponie, tutaj jest się w samym sercu metropolii. Pozycja ta gwarantuje stabilność popytu wynikającą z turystyki miejskiej i biznesowej, a nie tylko wypoczynkowej.
Odległość do plaży Playa de la Malagueta wynosi około 15 minut spacerem. Luchthawa Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 9,3 km, co przy dobrej komunikacji samochodowej zajmuje około 15-20 minut. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf Málaga Parador, jest oddalone o 9,5 km. Dojazd do Marbelli autostradą zajmuje około 45 minut.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga cechuje się średnią roczną temperaturą 18,5°C, z ponad 300 dniami słonecznymi w roku. Wysokość 9 metrów nad poziomem morza sprawia, że klimat jest łagodny i bezsilny. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Okolica jest zurbanizowana, a kontakt z naturą wymaga wyjazdu w stronę wybrzeża lub parków miejskich.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Playa de la Malagueta to miejska plaża z niebieską flagą, położona w odległości 1,1 km. Jest to miejsce dużej frekwencji, szczególnie w sezonie letnim, z pełną infrastrukturą barów i pomostów. Dla miłośników golfu dostępne są kluby w odległości około 10 km, choć wymagają one dojazdu samochodem. W promieniu kilometra znajdują się centra sportowe i siłownie miejskie.
Źródło: OpenStreetMap
Lokalizacja w samym centrum Malagi stawia ten obiekt w centrum regionalnego zainteresowania. W przeciwieństwie do projektów w Torremolinos czy Esteponie, tutaj jest się w samym sercu metropolii. Pozycja ta gwarantuje stabilność popytu wynikającą z turystyki miejskiej i biznesowej, a nie tylko wypoczynkowej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL514717
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID