Tämä yhden makuuhuoneen huoneisto sijaitsee Málagan historiallisen keskustan reunalla, Gibralfaron juurella. Se on peruskorjattu vuonna 2019 ja sisältää 68 neliömetriä asuintilaa sekä yksityisen terassin. Huoneistolla on voimassa oleva turistilisenssi, ja se on toiminut menestyksekkäästi vuokrakohteena. Kohde sijaitsee toisessa kerroksessa rakennuksessa, jossa ei ole hissiä. Plaza de la Merced ja vanhakaupunki ovat kävelyetäisyydellä. Tämä on valmis asunto, joka soveltuu sekä vakituiseen asumiseen että investointikäyttöön vilkkaalla kaupunkialueella.
Tämä Málaga Centrassa sijaitseva huoneisto eroaa vertailukohteista, kuten Aquamar Torre del Marissa tai Etherna Esteponassa, sijainniltaan ja tyypiltään. Málaga on vilkas kaupunkikeskus, jossa palvelut ja kulttuuri ovat välittömässä läheisyydessä ja julkisen liikenteen verkosto on tiheä. Torre del Mar tai Estepona ovat rauhallisempia lomakeskuksia, joissa autolla liikkuminen on välttämättömämpää ja kaupunkirakenne harvempaa. Hinnoiltaan Málaga Centro on korkeampi neliöhinnoiltaan kuin läntiset alueet, mutta tarjoaa paremman vuokraustuoton potentiaalin vuoksi. Málaga sopii paremmin kaupunkilaiselämään tottuneelle, kun taas Lantana Mijasissa sopii paremmin hiljaisempaan asuinalueeseen hakeutuvalle. Tämä kohde on valmis ja heti tuottava, kun taas uudiskohdeissa voi olla pitkiä valmistumisaikoja.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Málaga Centrossa, välittömästi vanhankaupungin kaupallisina ja historiallisena vyöhykkeenä. Se on noin 1,1 kilometrin päässä rannasta ja 300 metrin päässä Atarazanasin rautatieasemalta. Ympäristö on tiiviisti rakennettu ja urbaani, palveluiden ja nähtävyyksien ympäröimä. Lähin satama-alue sijaitsee alle kilometrin päässä.
Huoneisto vastaa tarpeeseen kompaktista ja helposti hallittavasta kodista kaupungin keskustassa. Se sopii yksin asuvalle tai parille. Korkeatasoinen remontti täyttää nykyaikaiset vaatimukset. Terassi tarjoaa harvinaisen ulkotilan alueella. Turistilisenssi mahdollistaa tulonhankinnan asunnosta silloin kun sitä ei käytetä itse.
Tämä ei ole uudisrakennushanke, vaan valmis asunto rakennuksessa, joka on valmistunut vuonna 1990. Kiinteistö on kattavasti peruskorjattu vuonna 2019, jolloin tekniset järjestelmät ja pinnat uusittiin. Kohde on heti käyttövalmis ja siirtoon soveltuva, toisin kuin rakenteilla olevat kohteet, joissa on odotusaikoja.
Kohde ei tarjoa hissiä, ja asunto sijaitsee toisessa kerroksessa. Pinta-ala on 68 neliömetriä, joten se ei sovellu suurperheille tai useampien makuuhuoneiden tarpeeseen. Kiinteistöön ei sisälly omaa pysäköintitilaa tai puutarhaa. Se ei tarjoa hiljaisuutta tai yksityisyyttä, jota maaseutu-asuminen tarjoaa, vaan sijaitsee vilkkaassa kaupunkiympäristössä.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa ostaja arvostaa keskustaelämää ja kävelyetäisyyttä palveluihin enemmän kuin suurta tonttia tai uudisrakennuksen takeita. Se on hyvä vaihtoehto yksin asuvalle tai parille, joka hakee asuntoa joko vakituiseen käyttöön tai osa-aikaiseen oleskeluun. Sijoittajalle kohde on sopiva, koska turistilisenssi on valmiina ja kysyntä alueella on vakaata ympäri vuoden. Se ei sovellu henkilölle, jolle portaiden kiipeäminen ilman hissiä on ongelma, tai joka tarvitsee useita makuuhuoneita vieraiden tai perheenjäsenien majoittamiseen. Kohde on myös valinta niille, jotka haluavat välttää uudiskohteiden rakennusvaiheen riskejä ja odottelua.
Huoneisto on remontoitu vuonna 2019 korkealla laadulla. Keittiö on varusteltu täysin uusilla kodinkoneilla, mukaan lukien jääkaappi, mikroaaltouuni ja pesukone. Kylpyhuone on uusittu moderneilla saniteettitiloilla. Lattiamateriaalit ja maalipinnat on päivitetty. Ilmastointilaitteet on asennettu lämpötilan hallintaan. Terassin rakenne on kunnossa ja tarjoaa suojaa auringolle. Sähköjärjestelmä ja putkityöt on uusittu remontin yhteydessä. Kiinteistön kunto on luokiteltu erinomaiseksi, mikä tarkoittaa, että välittömiä korjausinvestointeja ei tarvita. Kalustus on modernia ja tilaa säästävää.
Kohdetta myydään hintaan 315 000 euroa. Hinta perustuu sijaintiin, remontin tasoon ja turistilisenssin arvoon. Neliöhinta on tyypillinen Málagan keskustan suositulle alueelle remontoidulle asunnolle. Hinta ei sisällä kiinteistökaupan verokuluja, jotka ovat Espanjassa noin 10, 12 %. Kohteella on dokumentoitu tulohistoria, mikä perustelee sijoittajalle hinnan ja tarjoaa näkymän vuokratuottoihin. Verrattuna uusiin hankkeisiin, hinta sisältää välittömän käytettävyyden.
Elämä alueella on aktiivista ja kaupunkimaista. Aamut alkavat usein kahvilassa Plaza de la Mercedillä, joka on vain minuutin kävelymatkan päässä. Läheinen koulu tuo päivisin elämää katuun, mutta iltaisin alue on rauhallinen ilman raskasta liikennettä tai yökerhojen melua. Asunnon terassi toimii suojaisana paikkana auringossa nauttimiseen ilman kaupungin hälyä. Kaikki päivittäiset tarvikkeet, kuten ruoka ja lääkkeet, ovat saatavilla läheisistä pienistä liikkeistä ja supermarkeista. Rantaan pääsee kävelemässä 15 minuutissa, mikä tekee uintiretkistä helposti toteutettavissa ilman autoa. Vanhankaupungin kapeat kadut ja Gibralfaron linnan näkymät ovat osa arkea.
Málaga Centro on palveluiden keskittymä. Lähialueella on 378 ravintolaa ja 101 apteekkia kahden kilometrin säteellä, mikä takaa poikkeuksellisen saatavuuden. Julkinen liikenne on tiheää: rautatieasemat Atarazanas ja Málaga Centro Alameda ovat alle 700 metrin päässä, ja alueella pysähtyy 50 bussilinjaa. Terveyskeskuksia on 26 ja sairaaloita lyhyen matkan päässä. Autolla liikkuminen on vaikeaa kapeilla kaduilla, joten pyöräily ja kävely ovat suositeltavia. Alue on kulttuurisesti aktiivinen museoineen ja nähtävyyksineen. Taloudelliset palvelut, kuten pankit, ovat hyvin edustettuina.
Kartta osoittaa kohteen sijainnin Málagan ytimessä, Gibralfaron linnan ja sataman välissä. Keltainen merkki on Plaza de la Mercedin itäpuolella. Kartalta näkyy, kuinka lähellä ranta ja satama ovat etelässä. Kadut ovat tiiviitä ja historiallisia, ja rautatieasemat on merkitty selvästi läheisyyteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Málaga on Costa del Solin hallinnollinen ja kulttuurinen keskus. Sijainti erottaa rannikkoresidensseistä, kuten Esteponasta tai Fuengirolasta, tarjoamalla kaupunkimaista elämää ympäri vuoden eikä vain lomasesonkina. Se on helpommin saavutettavissa lentokentältä ja paremmin yhteyksillä muuhun Espanjaan. Alue on tiiviimmin rakennettu ja vilkkaampi kuin läntiset ranta-alueet, mutta tarjoaa enemmän työpaikkoja ja palveluita.
Ranta, Playa de la Malagueta, on 1,1 kilometrin päässä, ja sinne pääsee kävelemällä noin 15 minuutissa. Lähimmät golfkentät, Club de Golf Málaga Parador ja Guadalhorce, sijaitsevat noin 10 kilometrin päässä. Málagan lentokenttä on 9,3 kilometrin päässä ja taittuu autolla noin 15 minuutissa tai junalla reilussa 20 minuutissa. Satama-alue ja marina ovat alle kilometrin päässä. Suuremmat kauppakeskukset ovat hieman kauempana keskustan ulkopuolella, mutta pienet erikoisliikkeet ovat kaikkialla.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 9 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja maasto on tasainen, aallonpituus mereen on 0,4 %. Ilmasto on välimerellinen. Keskilämpötila vaihtelee 12, 27 celsiusasteen välillä, ja vuoden keskilämpötila on 18,5 astetta. Aurinko paistaa terassilla suurimman osan päivästä. Uintikautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta, on noin 4 kuukautta. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Sateet ajoittuvat lähinnä syksyyn ja talveen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de la Malagueta, on saavutettavissa jalan. Se on sinivalkolipuranta (Blue Flag), mikä takaa palvelut ja hygienian. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: Centro Wellness ja Forus Trinidad ovat alle kilometrin päässä. Golffareille lähin kenttä on Club de Golf Málaga Parador (9,5 km). Sataman puistot ja Gibralfaron puutarhat tarjoavat viheralueita lenkkeilyyn. Meri on nähtävissä osasta aluetta, ja veneilyyn pääsee lähellä olevasta marinasta.
Lähde: OpenStreetMap
Málaga on Costa del Solin hallinnollinen ja kulttuurinen keskus. Sijainti erottaa rannikkoresidensseistä, kuten Esteponasta tai Fuengirolasta, tarjoamalla kaupunkimaista elämää ympäri vuoden eikä vain lomasesonkina. Se on helpommin saavutettavissa lentokentältä ja paremmin yhteyksillä muuhun Espanjaan. Alue on tiiviimmin rakennettu ja vilkkaampi kuin läntiset ranta-alueet, mutta tarjoaa enemmän työpaikkoja ja palveluita.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Ref: VL514717
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID