Šis renovuotas butas yra įsikūręs Málaga Centro rajone, šalia istorinio miesto centro ir Gibralfaro kalvos. Nekilnojamas turtas, pastatytas apie 1990 metus ir visiškai atnaujintas 2019 metais, siūlo 68 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės su privačia terasa. Butas turi galiojantį turistinę licenciją, todėl tinka tiek nuolatinei gyvenamajai, tiek nuomai. Vieta užtikrina tiesioginę prieigą prie miesto infrastruktūros, įskaitant viešąjį transportą ir parduotuves. Pastatas yra antrame aukšte be lifto.
Lyginant su panašiais projektais, tokiais kaip Lantana Mijase ar Etherna Esteponoje, šis nekilnojamas turtas Málaga Centro siūlo aiškiai urbanistinę patirtį. Projektai, tokie kaip Etherna Homes 2, paprastai yra nauji statiniai su bendrais baseinais, esantys toliau nuo miesto centro ir reikalaujantys automobilio daugumai kelionių. Šis Málagos butas neturi baseino ir sodo, bet kompensuoja tuo, kad yra netoli 378 restoranų ir kultūros vietų. Kaina (315 000 EUR) yra didesnė nei pradinės kainos Mijase (205 000 EUR) ar Torre del Mar (269 000 EUR), atspindintcentrinės vietos premiją ir turistinės licencijos, kuri užtikrina nuomos legalumą, įtraukimą. Naujieji priemiesčių projektai siūlo daugiau vietos ir šiuolaikinių patogumų (sporto salės, baseinai), tačiau šis projektas siūlo ryšį su miesto infrastruktūra. Pastato kokybė būdinga 1990-ųjų gelžbetoniniams pastatams, atnaujintiems su šiuolaikine vidaus apdaila, kontrastuojant su 2024 metų naujų statinių energinio efektyvumo standartais regione, pavyzdžiui, Esteponoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra Málaga Centro rajone, netoli istorinio senamiesčio ir Gibralfaro papėdės. Svarbiausios vietos, tokios kaip Plaza de la Merced ir Pikaso muziejus, yra pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias paplūdimys yra apie 1,1 km atstumu, o pagrindinė geležinkelio stotis, 300 m atstumu.
Butas atitinka poreikį poilsiauti arba investuoti į nekilnojamąjį turtą su nuomos potencialu. Išplanavimą sudaro viena miegamasis ir vonios kambarys, sukurtas efektyviai panaudoti erdvę. Privati terasa prideda lauko erdvę, kios šioje tankioje miesto vietovėje yra reta.
Nors pastatas pastatytas apie 1990 metus, butas 2019 metais buvo pilnai renovuotas. Tai apima virtuvės ir vidaus apdailos atnaujinimus. Pastatas yra antrinės rinkos nekilnojamas turtas, o ne naujas projektas, kas reiškia nedelsiant galimybę gyventi ir susiformavusią aplinką.
Butas yra antrame pastato aukšte be lifto, kas gali būti apribojantis asmenims su judėjimo sunkumais. Nėra privačios parkavimo vietos. Lauko erdvė yra terasa, o ne sodas, kas būdinga šiai miesto aplinkai.
Šis nekilnojamas turtas tinka ieškantiems miesto gyvenimo būdo arba paruošto investicinio projekto. Nuotoliniai darbuotojai arba poros/single gali naudotis artima paslaugų ir miesto centro prieiga, eliminuodami automobilio poreikį kasdienei veiklai. Galiojanti turistinė licencija traukia investuotojus, ieškančius nedelsiant nuomos pajamų be naujų paraiškų delsimų. Jis tinka tiems, kurie renkasi pėsčiomis pasiekiamą aplinką vietoje atokios poilsio vietos. Renovacija sumažina poreikį nedelsiant atlikti remonto darbus. Tačiau trūkstant lifto, jis gali būti mažiau tinkamas asmenims su fiziniais apribojimais.
Butas buvo pilnai renovuotas 2019 metais, kas atnaujino pagrindinius techninius ir estetinius elementus. Virtuvė yra pilnai įrengta šiuolaikiniais prietaisais, įskaitant skalbyklę ir mikrobangų krosnelę, optimizuojant ribotą erdvę. Nuotraukose matomi šiuolaikiški baldai ir švarus, minimalistinio stiliaus įrengimas, būdingas naujiems miesto renovavimams. Grindys ir vonios kambario įranga atrodo kaip naujos montavimo detalės. Tačiau būnant 1990-ųjų pastate, konstrukciniai elementai (sienos, langai) išlaiko savo originalias charakteristikas, kas gali paveikti garso izoliaciją lyginant su naujais statiniais. „Puikios“ būklės įvertinimas susijęs su vidaus būkle po renovavimo.
Skelbimo kaina prasideda nuo 315 000 eurų. Tai atspindi nekilnojamojo turto būklę kaip renovuoto buto su terasa ir turistine licencija centrinėje vietoje. Kainos Málaga Centro rajone gerokai svyruoja priklausomai nuo vaizdo, aukšto ir būklės. Šis nekilnojamas turtas yra vidutinės kategorijos segmente atsižvelgiant į jo dydį ir nuomos potencialą. Dėl „baigto“ statusio nėra numatomų prieinamumo problemų.
Gyventi čia reiškia būti Málagos kasdieninio ritmo širdyje. Rajonas pasižymi istorinės architektūros ir modernaus miesto gyvenimo deriniu. Gyventojai turi nedelsiant prieigą prie prekybos centrų, vaistiničių ir didžulio restoranų skaičiaus 500 m spinduliu. Diena rajonas gyvas dėl netoliese esančios mokyklos ir miesto veiklos, o vakarais santykinai ramus, atsižvelgiant į vietą, nutolusią nuo pagrindinių naktinio gyvenimo zonų. Terasa tarnauja kaip privati poilsio vieta nuo miesto triukšmo. Prieinamumas aukštas; daugumą kasdienių reikalų galima atlikti pėsčiomis. Viešojo transporto ryšiai per Atarazanas stotį leidžia greitai keliauti po miestą be automobilio.
Aplinka apibrėžta didelio tankio miesto infrastruktūra. Rajone vykdoma 7 240 nekilnojamojo turto sandorių, kas rodo aktyvią rinką. 2 km spinduliu yra 26 sveikatos centrai ir daug mokyklų, palaikančią stabilią gyventojų bendruomenę. Kavinių (158) ir restoranų (378) koncentracija rodo stiprų viešbučio sektorių. Artumas prie Atarazanas ir Málaga Centro Alameda traukinių stočių (0,3, 0,6 km) užtikrina puikią susisiekimą su regionu. Nors automobilio turėjimas įmanomas, gatvių išdėstymas ir centrinio rajono eismą daro ėjimą ir viešąjį transportą praktiškesniais judėjimo būdais.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto padėtį šiauriau uosto ir piečiau Gibralfaro kalvos. Jis pabrėžia artumą prie Plaza de la Merced ir traukinių stoties. Gatvių tankis atspindi istorinio miesto centro išplanavimą. Mėlyna zona reprezentuoja trumpą atstumą iki Viduržemio jūros kranto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Málaga Centro veikia kaip administracinis ir kultūrinis Costa del Sol centras. Lyginant su gyvenamaisiais rajonais, tokiais kaip Mijas ar Torremolinos, ši vieta siūlo puikią prieigą prie kultūros institucijų ir ligoninių. Ji yra 48 km nuo Marbelljos, kas leidžia lankyti ją, bet skiriasi atmosfera, daugiau istorinė ir urbanizuota nei kurortinės pakrantės miestai. Vieta tarnauja kaip hubas tyrinėjant visą Andalūzijos regioną per traukinių ir oro uosto susisiekimus.
Malagueta paplūdimys pasiekiamas per maždaug 15 minučių pėsčiomis (1,1 km). Malagos oro uostas yra 9,3 km atstumu, maždaug 15, 20 minučių važiavimo automobiliu arba taksi. Golfo aikštynai, tokie kaip Parador de Málaga, yra apie 9,5 km nuo vietos, reikalaujant transporto. Kasdieninės būtinos prekės yra nedelsiamame artume, su parduotuve po 150 m ir vaistine po 129 m. Jachtų marina yra už 0,5 km. Ši centrinė vieta drastiškai sumažina kelionės laiką į kultūrines ir pramogines veiklas lyginant su pakrančių priemiesčiais.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málagoje vyrauja viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatura 18,5°C. Vasaros šiltos, dažnai viršijančios 27°C, o žiemos švelnios, apie 12°C. Buto orientacija į miesto kanjoną įtakoja tiesioginę saulės šviesą terasoje, minima kaip tinkama ryto saulei. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Žemas aukštis virš jūros lygio (9 m) ir lygus reljefas (0,4 % nuolydis) palengvina lengvą pėsčiomis priėjimą prie jūros. Krituliai susitelka žiemos mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pagrindinė netoliese esanti paplūdimio zona yra Playa de la Malagueta, „Mėlynojo vėliavos“ paplūdimys, žinomas dėl miesto prieinamumo. Jis siūlo smėlio maudymąsi ir vandens sportą. Golfo mėgėjams artimiausias aikštynas yra Real Club de Golf Málaga (Parador), esantis 9,5 km žemyninėje dalyje. Netoliese yra sporto centrai, tokie kaip Centro Municipal de Ajedrez ir wellness centrai (Forus Trinidad). Aplinka tanki apžvalgos aikštelėmis (Mirador de la Alcazaba, Gibralfaro), kurios tarnauja kaip rekreativios pasivaikščiojimo vietos, o ne formalūs parkai. Terasa suteikia privačią, nors nedidelę, lauko pramogų erdvę namuose.
Šaltinis: OpenStreetMap
Málaga Centro veikia kaip administracinis ir kultūrinis Costa del Sol centras. Lyginant su gyvenamaisiais rajonais, tokiais kaip Mijas ar Torremolinos, ši vieta siūlo puikią prieigą prie kultūros institucijų ir ligoninių. Ji yra 48 km nuo Marbelljos, kas leidžia lankyti ją, bet skiriasi atmosfera, daugiau istorinė ir urbanizuota nei kurortinės pakrantės miestai. Vieta tarnauja kaip hubas tyrinėjant visą Andalūzijos regioną per traukinių ir oro uosto susisiekimus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL514717
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID