Ez a felújított lakás Málaga történelmi központjának peremén, a Gibralfaro lábánál helyezkedik el. Az 1990-ben épült ingatlant 2019-ben teljesen modernizálták. A 68 négyzetméteres lakásban egy hálószoba és egy fürdőszoba található, továbbá egy privát terasz. A Plaza de la Merced és a tengerpart gyalogosan is könnyen elérhető. A lakás érvényes turisztikai engedéllyel rendelkezik, ami rövid távú bérbeadást tesz lehetővé.
A malagai központi lakások, mint ez a projekt, szorosabb városi beépítettséget kínálnak, mint a Torre del Mar-i (Aquamar) vagy a Mijas-i (Lantana Residencial) projektek, amelyek gyakran csendesebb, nyaralóövezeti jellegűek. Míg a külvárosi projektek általában közös medencékkel és nagyobb alapterülettel rendelkeznek, ez a lakás a városi lét előnyeit (sétáló utcák, kultúra, közlekedés) biztosítja. Málaga pezsgő gasztronómiája és éjszakai élete eltér a hagyományos tengerparti üdülőhelyek nyugalmától. Az ár négyzetméter árát tekintve magasabb lehet a centrális pozíció miatt, mint a peremkerületekben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga Centro kerületében található, közvetlenül a történelmi óváros mellett. A tengerszint feletti magasság 9 méter, a terület enyhén döntött a tenger felé. A Playa de la Malagueta strand 1,1 kilométerre, a legközelebbi vasútállomás pedig 300 méterre található. A környék sűrűn beépített városi terület, komplett infrastruktúrával.
Az elrendezés funkcionális, egy hálószobával és teljesen felszerelt konyhával. A privát terasz kültéri tartózkodási lehetőséget nyújt. A kompakt méret megfelelő egyének vagy párok számára, akik központi elhelyezkedést keresnek. A meglévő turisztikai engedély és a dokumentált bérbeadási múlt lehetőséget kínál befektetési célokra is.
Az épület 1990-ben készült el, jelenlegi állapota a 2019-es átfogó felújításnak köszönhető. A lakás a második emeleten található lift nélkül, egy rövid lépcsősort követve. A felújítás során a műszaki rendszereket és a belső burkolatokat korszerűsítették, így az ingatlan a mai igényeknek megfelelő állapotban van.
A lakás nem rendelkezik liftekkel, a megközelítés lépcsőn történik. A telekméret és a lakótér 68 négyzetméterre korlátozódik, így extra hely hiányzik. Saját parkolóhely nem tartozik az ingatlanhoz. Bár a környék esténként csendes, nappal a városi nyüzsgés és a közeli iskola okozta zaj jelen van.
Ez a lakás megfelelő azok számára, akik városi életstílust keresnek, és fontos számukra a közlekedési infrastruktúra közelsége. Megfelelő választás lehet befektetőknek, akik rövid távú kiadást terveznek, vagy pároknak, akik karácsonyi és nyári időszakban használnák az ingatlant. Nem ajánlott azoknak, akik nagy kertre, csendes külvárosi környezetre vagy akadálymentesített hozzáférésre vágyanak.
A 2019-es felújítás során a konyha teljesen felszerelésre került modern gépekkel. A fürdőszobát és a burkolatokat cserélték, az elektromos hálózatot felülvizsgálták. A lakásban klímaberendezés van, ami elengedhetetlen a nyári hónapokban. A felújítás célja a funkcionális korszerűsítés volt, a főzőterületen mosógép és mikrohullámú sütő található. A nyílászárók szigetelése megfelel az épület korának.
A listaár 315 000 eurótól indul. Ez az összeg a központi elhelyezkedést, a felújított állapotot, a teraszt és a turisztikai engedélyt tartalmazza. A méretarányos ár a városközponti kis lakások piaci szintjét tükrözi. A turisztikai engedély megléte potenciálisan magasabb hozamot ígér a hagyományos bérbeadáshoz képest.
A napi élet Málaga városközpontjának ritmusához igazodik. Reggelente a terasz a Gibralfaro felé néző kilátással szolgál a kávéhoz. A bevásárlás a 150 méterre lévő szupermarketben megoldható, míg a gyógyszertár és éttermek a közelben találhatók. A munkába járás vagy városlátogatás kiválóan megoldható gyalog vagy a 300 méterre lévő Atarazanas vasútállomásról. A környék vegyes funkciójú: lakóövezet és turisztikai terület határán helyezkedik el.
A környék a malagai élet szíve, 2 kilométeres körzetben 378 étterem és 101 gyógyszertár található. A kórház 744 méterre, a legközelebbi golfpálya pedig 9,5 kilométerre van. A városrészben 50 tömegközlekedési vonal közlekedik, ami kiváló mobilitást biztosít. Az utcák szűkebbek és sűrűn beépítettek, ami autós közlekedésben kihívást jelenthet, de gyalogosan minden könnyen elérhető. A számos kávézó és bolt biztosítja a mindennapi kényelmet.
A térkép a történelmi óváros és a Gibralfaro hegy közötti övezetet mutatja. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors elérést mind a belvárosi nevezetességeknek, mind a tengerpartnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga városa Andalúzia központi kapuja, közelebb a repülőtérhez és a főbb autópályákhoz, mint Marbella vagy Estepona. Ez a központi pozíció könnyebb hozzáférést biztosít a regionális szolgáltatásokhoz. Málaga élénk kulturális és gazdasagi központ, amely ellentétben áll a tengerparti, kizárólag turizmusra fókuszáló övezetekkel. A város beépítettsége sűrű, ami eltér a nyaralóhelyek kiterjedt lakóparkjaitól.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér 9,3 kilométerre található, autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan elérhető. A Playa de la Malagueta strand 1,1 kilométerre, a Marina pedig 500 méterre fekszik. A legközelebbi bolt 150 méterre, az egészségügyi központ pedig 744 méterre van. A közeli golfklubok (Parador, Guadalhorce) autóval kb. 15-20 perc alatt érhetők el.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,5 Celsius fok. A tenger közelsége és a 9 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a hőmérsékletingadozást. A zwemseizoen kb. 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20 fokot. A nyári hónapokban a napsütéses órák száma magas, a városközpontban a hőség a tengerparti szellő miatt enyhébb, mint a belső területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de la Malagueta a legközelebbi kék zászlós strand, amely 1,1 kilométerre található. A tengerpart mellett egy sétány és számos chiringito (téri étterem) várja a látogatókat. A kikötői területen lehetőség van vitorlázásra és vízi sportokra. A városban több wellness központ és fitneszterem található 1 kilométeren belül. A legközelebbi golfpályák a Club de Golf Málaga Parador (9,5 km) és a Guadalhorce (10 km).
Forrás: OpenStreetMap
Málaga városa Andalúzia központi kapuja, közelebb a repülőtérhez és a főbb autópályákhoz, mint Marbella vagy Estepona. Ez a központi pozíció könnyebb hozzáférést biztosít a regionális szolgáltatásokhoz. Málaga élénk kulturális és gazdasagi központ, amely ellentétben áll a tengerparti, kizárólag turizmusra fókuszáló övezetekkel. A város beépítettsége sűrű, ami eltér a nyaralóhelyek kiterjedt lakóparkjaitól.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL514717
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID