Овај реновирани стан смештен је у урбаном језгру Малаге, у непосредној близини историјског центра и подножја брда Гибралфаро. Састоји се од једне спаваће собе, купатила и приватне терасе, са укупном површином од 68 квадратних метара. Зграда датира из 1990. године, док је сам стан потпуно реновиран 2019. године. Поседује важећу туристичку лиценцу са документованом историјом изнајмљивања. Локација омогућава пешачку доступност до главних градских амбијената и обалских подручја.
У поређењу с пројектима као што су Aquamar у Торес дел Мар или Lantana Residencial у Мијас, овај стан у центру Малаге нуди другу врсту вредности. Aquamar и Etherna Homes у Естепони почињу од нижих цена по квадратном метру и нуде базене и заједничке просторе, али су удаљени од урбаног језгра и захтевају аутомобил. Ова локација оптимизује време и приступ. Удаљеност до аеродрома је слична оним у периферним зонама, али се надокнађује близином болница и факултета. За разлику од изолованих резиденцијалних комплекса, овде нема сезона ван сезоне; град функционише цео годину. Цена од 315.000 евра је конкурентна за ову локацију, узимајући у обзир да нови пројекти у центру често коштају преко 5.000 евра по m². Lantana Residencial нуди нижу почетну цену, али без директне везе са културним животом Малаге.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран на ивици старог градског језгра, на неколико минута хода од Плазе де ла Мерced. У окружењу доминирају стамбене зграде и образовне установе. Удаљеност до главне градске болнице износи око 750 метара, док је најближа апотека удаљена 130 метара. Ова локација представља урбану средину са високим степеном пешачке конективности ка комерцијалним садржајима.
Стан нуди компактан распоред погодан за појединце или парове, са фокусом на ефикасност простора. Опремљен је клима-уређајем за термичку удобност током целе године. Постојећа тераса проширује друштвени простор за боравак на отвореном. Захваљујући туристичкој лиценци, објекат задовољава потребе за инвестицијским моделом краткорочног изнајмљивања или као стално пребивалиште у урбаној средини.
Зграда датира из 1990. године, што означава зрело насеље са формираном инфраструктуром. Сам стан је био потпуно реновиран 2019. године, укључујући инсталације и финиш радове. Сви технички системи су ажурирани у складу савремених стандарда. Ова обнова продужује животни век објекта без потребе за додатним улагањима у инфраструктуру у непосредној будућности.
Објекат се не налази у првој линији мора, већ захтева пешачење до плаже. Зграда не поседује лифт, а стан се налази на другом спрату. У непосредној околини се налазе образовне институције, што може донети повећан ниво буке током школских дана. Паркирни простор није укључен у цену, што је уобичајено за густо насељене урбане центре.
Овај објекат одговара ситуацијама где појединци или парови траже пребивалиште у урбаном језгру са минималним потребама за одржавањем. Погодан је за оне који проводе већину времена ван куће, користећи градске садржаје. Са инвестиционе стране, пројекат одговара купцима који траже обезбеђен ток прихода без фазе развоја. Постојеће рецензије и резервације елиминишу почетни ризик од празних капацитета. Тakođе, овај модел може одговарати онима који комбинују личну употребу са повременим изнајмљивањем. Упркос томе што је у старој градској језгри, избегава најгужвеније туристичке зоне, што одговара онима који траже баланс између центра и приватности.
Стан је предмет опсежне реновације завршене 2019. године, што подразумева замену старе инфраструктуре новим системима. Инсталације за електричну енергију и водовод су ажурирани како би задовољили савремене стандарде. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним апаратима. Финиш радови су изведени у модерном стилу, са пажњом на функционалност. Кроз интеграцију климатизације, обезбеђена је контрола температуре. Енергетска ефикасност је побољшана у односу на оригинално стање зграде. Коришћење материјала отпорних на временске утицаје споља доприноси дужем век трајања без честих интервенција.
Цена од 315.000 евра поставља овај објекат у средњи сегмент тржишта станова у центру Малаге, узимајући у обзир његову површину и статус реновирања. Цена по квадратном метру износи приближно 4.630 евра. Доступност је ограничена на једну јединицу унутар зграде. У поређењу са новоградњом на периферији, овај модел нуди нижу почетну цену по квадратном метру, али захтева рационализацију простора због мање квадратуре.
Ова локација дефинише свакодневни живот кроз интеракцију између урбане динамике и стамбеног мира. Дневни ритам одређује близина школа и пословних зона, што ујутру доноси умерен кретање људи. Увече се атмосфера смирује пошто се ради о зони без интензивног ноћног живота или бучних барова, што погодује одмору. Стамбени простор је пројектован за практичан живот. Кухиња је потпуно опремљена, што олакшава свакодневне активности. Тераса представља продетак дневног боравка, омогућавајући уживање у спољашњем простору без напуштања стана. Пешачка оријентисаност је кључна карактеристика. Већина садржаја, од пијаце до ресторана, достижима је у року од пет до десет минута хода. Цео животни циклус, од набавке намирница до социјалних активности, одвија се унутар радијуса од једног километра.
Живот у околини објекта одликује се високом густином инфраструктуре. У радијусу од 200 метара налазе се бројни ресторани, кафеи и продавнице. Укупно 50 линија јавног превоза и постаје у близини обезбеђују конекцију са остатком града и аеродромом, који је удаљен 9,3 километра. Положај је посебно повољан за приступ здравственим услугама, са три здравствена центра у околини и болницом на мање од једног километра. Образовне установе присутне су у великом броју, што имплицира присуство породица у суседству током целог дана. Саобраћајна повезаност је добра.
Приказани локалитет смештен је у западном делу историјског центра, испод брда Гибралфаро. Плава тачка означава тачну позицију зграде у односу на Плазу де ла Мерсед и шеталиште према луци. Видљиво је да се обална линија налази на пешачкој удаљености, док главне саобраћајнице заобилазе ово пешачко језгро.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пројекат је смештен у географском и административном центру провинције Малага. У односу на туристичке центре као што су Марбеља (48 км) или Естепона, ова локација нуди урбану густину и приступ већем броју културних и медицинских услуга. Гранада се налази на 89 километара, што омогућује једнодневне излете. Положај у центру Малаге обезбеђује логистичку предност за кретање ка аеродрому или обалским насељима.
Локација нуди избалансирану удаљеност до кључних тачака на Коста дел Сул. Аеродром Малага је удаљен 9,3 километара, што омогућује брз приступ међународним дестинацијама. Најближа плажа, Playa de San Andrés, налази се на 2 километра. Љубитељи голфа имају приступ клубовима удаљеним око 9,5 до 10 километара, мада њихова посета захтева моторно возило. Марина IGY Málaga се налази на само 500 метара. Градске знаменитости попут Алказабе и тврђаве Гибралфаро су видљиве и доступне пешке.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом делу Малаге класификује се као медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5 степени. Лети температуре често прелазе 27 степени, док зиме су благе. Надморска висина од 9 метара и мали нагиб терена доприносе циркулацији ваздуха. Сунчани сати су бројни, а тераса стана нуди могућност искоришћавања овог ресурса за већи део дана. Период погодан за купање траје око четири месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе урбане плаже карактеристичне за источни део Малаге. Playa de la Malagueta, удаљена 1,1 километар, пружа услуге са Плавом заставом. Playa de San Andrés, на 2 километра, представља зону мање посећену од стране масовног туризма. Рекреативне могућности нису ограничене само на море. У околини постоји бројних спортских објеката и центара за велнес. Иако сама плажа није директно испред прозора, њена близина омогућује комбинацију градског и приморског начина живота.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL514717
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID