Этот объект представляет собой однокомнатную квартиру площадью 68 м² в историческом центре Малаги, полностью отремонтированную в 2019 году. Апартаменты расположены в городской зоне на окраине старого города, у подножия холма Хибральфаро, в пешей доступности от основных достопримечательностей и пляжа Малагета. Квартира оснащена частной террасой и имеет действующую туристическую лицензию с документальной историей доходности. Здание построено ориентировочно в 1990 году.
В отличие от жилых комплексов в приморских городах, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes в Эстепоне, данный объект предлагает типично городскую среду без общих удобств вроде бассейнов или садов. Жизнь здесь сосредоточена вокруг городской культуры, ресторанов и музеев, а не вокруг прибрежного отдыха. Цены за квадратный метр в центре Малаги обычно выше, чем в спальных районах побережья, что компенсируется возможностью круглогодичной аренды и отсутствием зависимости от сезонного спада.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в районе Малага Центро, на стыке исторического центра и более современных городских кварталов. До площади Плаза-де-ла-Мерсед можно дойти пешком за две минуты. Расположение обеспечивает плотную городскую застройку с непосредственным доступом к инфраструктуре, при этом улица характеризуется отсутствием интенсивного ночного трафика.
Планировка решения включает одну спальню и ванную комнату, что соответствует потребностям одиноких владельцев или пар. Наличие полностью оборудованной кухни и отдельной террасы обеспечивает функциональность для круглогодичного проживания или долгосрочной аренды. Квартира рассчитана на использование как собственником, так и для сдачи туристам.
Объект вторичного рынка, строительство датируется примерно 1990 годом. В 2019 году была выполнена полная внутренняя реконструкция: заменены инженерные системы, установлены современные кухонные приборы и выполнена новая отделка. Квартира готова к заселению или эксплуатации немедленно.
В здании отсутствует лифт, объект расположен на втором этаже, что требует подъема по лестнице. Квартира не имеет общих удобств, таких как бассейн или сад, что типично для центральной городской застройки. Жилая площадь ограничена 68 м² без возможности расширения. Парковка не предусмотрена.
Этот вариант подходит инвесторам, ищущим объект с подтвержденной историей аренды и легальной туристической лицензией. Также он отвечает потребностям одиноких людей или пар, которые prioritize доступность городской среды и культурной жизни над пространством у дома или частными удобствами вроде бассейна. Подходит для тех, кто рассматривает Малагу как базу для знакомства с регионом.
Ремонт 2019 года включал установку кондиционирования (горячий/холодный воздух), новой сантехники и бытовой техники. Кухня полностью укомплектована современными приборами. Использованы практичные отделочные материалы, устойчивые к износу при частой смене жильцов. Жилая площадь организована эффективно, с учетом функциональной кухни и спальной зоны.
Стоимость объекта составляет 315 000 евро. Эта цена соответствует сегменту качественно отремонтированного жилья в центре Малаги с инвестиционным потенциалом. В стоимость включена наличная мебель и оборудование, а также действующая туристическая лицензия, что формирует итоговую ставку на рынке.
Повседневная жизнь в этом месте определяется ритмом крупного испанского города. Днем атмосфера оживленная благодаря близости школ и коммерческих предприятий, что создает ощущение включенности в городскую среду. Вечера и ночи, согласно наблюдениям, проходят спокойнее, так как в непосредственной близости отсутствуют бары и ночные клубы. Большинство услуг, от супермаркетов до аптек, находятся в радиусе 150 метров, что позволяет обходиться без автомобиля для бытовых задач.
Инфраструктура района характеризуется высокой плотностью: в радиусе 2 км находится 378 ресторанов и 101 аптека. Транспортная доступность обеспечена близостью железнодорожной станции Atarazanas (0,3 км) и множеством автобусных остановок. Наличие поблизости школ и медицинских центров создает благоприятную среду для постоянного проживания.
Карта демонстрирует центральную локацию объекта относительно исторического ядра города и прибрежной линии. Визуально заметна близость к парку Хибральфаро и транспортным узлам, что подтверждает стратегическое положение для интеграции в городскую инфраструктуру.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага выступает как транспортный и административный узел Коста-дель-Соль. Положение в центре города позволяет быстро добираться до других ключевых точек региона, таких как Марбелья (48 км) или Гранада (89 км), через сеть автомагистралей и железную дорогу. Это обеспечивает логистическую связность со всей провинцией.
Ближайший пляж, Playa de la Malagueta, находится в 1,1 км от квартиры (около 15 минут ходьбы). До международного аэропорта Малаги можно добраться на автомобиле за 15, 20 минут (9,3 км). Гольф-поля расположены на расстоянии около 10 км, что требует использования личного или общественного транспорта.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат умеренно-средиземноморский со средней годовой температурой 18,5°C. Зимой температуры держатся в среднем около 12°C, летом, до 27°C. Рельеф местности равнинный (высота 9 м над уровнем моря), что облегчает передвижение. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В зоне доступности находится пляж Малагета, отмеченный Голубым флагом, и гавань IGY Málaga Marina. В городе представлена широкая сеть спортивных объектов, включая муниципальные центры и тренажерные залы. Рекреационные возможности сочетают морские виды спорта с городскими парками и историческими маршрутами.
Источник: OpenStreetMap
Малага выступает как транспортный и административный узел Коста-дель-Соль. Положение в центре города позволяет быстро добираться до других ключевых точек региона, таких как Марбелья (48 км) или Гранада (89 км), через сеть автомагистралей и железную дорогу. Это обеспечивает логистическую связность со всей провинцией.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL514717
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID