Bu mülk, Málaga kent merkezinin tarihi dokusuna sahip bölgesinde, Plaza de la Merced'e kısa bir yürüme mesafesinde konumlanmıştır. 1990 yılında inşa edilmiş ve 2019 yılında kapsamlı bir şekilde restore edilmiş tek yatak odalı bir dairedir. Mülk, 68 metrekarelik bir yaşam alanı sunar ve şehir merkezi konumuna rağmen dışarıdan gelen gürültüden korunaklı bir ortam sağlar. Bina, Gibralfaro kalesinin eteklerinde yer alır ve çevresinde kentsel ulaşım ağına kolay erişim imkanı bulunmaktadır.
Málaga Centro'daki bu proje, Aquamar (Torre del Mar) veya Lantana Residencial (Mijas) gibi kıyı şeridindeki daha resort odaklı gelişmelerden temel farklarıyla ayrılır. Karşılaştırılan projeler genellikle havuzlu siteler ve daha geniş yaşam alanları sunarken, bu daire kentsel bir yaşam tarzına odaklanır. Torre del Mar sahil kenarında daha tatil köyü bir atmosfer sunarken, Málaga Centro sürekli hareket halindeki bir metropol deneyimi sağlar. Málaga, ulaşım bağlantıları (tren istasyonlarına yakınlık) ve yıl boyunca süren kültürel aktiviteler açısından, daha mevsimsel olan diğer kıyı bölgelerine göre farklı bir yaşam standartı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, tarihi Eski Kent'in sınırında, Gibralfaro tepesinin eteklerinde yer almaktadır. Konumu, şehir merkezindeki kültürel ve tarihi noktalara yakınlığı ile karakterizedir. Denize olan mesafesi yürüyerek ulaşılabilir seviyededir ve çevresinde yoğun kentsel doku bulunmaktadır.
Mülk, tek yatak odası ve kompakt bir düzen ile kişisel kullanım veya yatırım amacına uygun şekilde tasarlanmıştır. Özel bir terasa sahip olması, açık hava kullanım ihtiyacını karşılar. Geçerli bir turistik lisansı bulunması, kısa süreli kiralamaya açık olması gerektiren durumlarda işlevsellik sağlar.
Yapı 1990 yılında tamamlanmış olup, 2019 yılında yapılan renovasyonla modern bir standarda kavuşturulmuştur. Proje, yeni inşa statüsünde olmayıp, mevcut stokun restore edilmiş bir örneğidir. Tesisat ve yüzeyler, renovasyon sırasında güncellenmiştir.
Binada asansör bulunmamaktadır ve daire ikinci katta yer alıp merdivenle çıkmak gerekmektedir. Tek yatak odalı olması, daha geniş aileler için alan sınırlılığı yaratabilir. Özel otopark alanı veya ortak yüzme havuzu gibi site tesisleri mevcut değildir.
Bu mülk, şehir merkezinde yaşamak isteyen ancak bakım gerektiren eski binalardan kaçınmak isteyen bireyler için uygundur. Ayrıca, İspanya'da bir mülk yatırımı yaparak pasif gelir elde etmek isteyen ve turizm izni süreçleriyle uğraşmak istemeyen yatırımcılar için de bir çözüm sunar. Kentsel ortama uyum sağlayabilen ve yürüyerek ulaşılan bir yaşam tarzını tercih eden emekliler veya tek kişilik haneler için de pratik bir seçenektir.
2019 yılında gerçekleştirilen renovasyon, mutfak ve banyo gibi kritik alanların tamamen yenilenmesini kapsamıştır. Mutfak, modern cihazlarla donatılmış ve tam oturuma hazır hale getirilmiştir. Yatak odasında modern gardırop dolapları bulunur. Teras ve yaşam alanlarında kullanılan mobilyalar, açıklayıcı görsellerde görüldüğü kadarıyla çağdaş bir tarzı yansıtır. Isıtma ve soğutma sistemi klimalı olarak mevcuttur.
Fiyatlandırma, 315.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu tutar, Málaga Centro bölgesindeki benzer konutlar ve sağlanan turistik lisans potansiyeli dikkate alındığında piyasa ortalamasını yansıtır. Fiyat, metrekare başına düşen maliyet ve lokasyonun kiralama getirisi potansiyeli üzerinden değerlendirilebilir.
Gündelik yaşam burada tamamen kentsel bir ritme sahiptir. Sabahları, yakındaki okul ve iş yerlerinin aktiviteleri nedeniyle cadde canlıdır, ancak akşamları trafiğin ve gece yaşamının yoğun olmadığı bölgelerde sakinlik hakimdir. Mülkün terası, şehir manzarası eşliğinde dışarıda zaman geçirmek için kullanılabilir. Marketler, eczaneler ve restoranlar 150 metre yarıçap içinde olduğu gibi, günlük ihtiyaçlar için araç kullanımına gerek duyulmaz. Bu konum, şehir kültürüne yakın olmak isteyen ancak denize ulaşımın da yürüyerek yapılabileceği bir denge arayanlar için uygundur.
Málaga Centro, yüksek yoğunluklu bir yerleşim bölgesidir. Çevrede 50 adet toplu taşıma hattı ve durakları bulunur, bu durum araba kullanımı gereksinimini azaltır. Atarazanas tren istasyonu sadece 300 metre uzaklıktadır. Bölgede çok sayıda restoran, kafe ve banka şubesi mevcuttur. Eğitim ve sağlık hizmetlerine olan yakınlığı, kalıcı ikamet için gerekli altyapıyı tamamlar.
Harita, Málaga kent merkezindeki konumu ve Gibralfaro tepesi ile deniz arasındaki coğrafi konumu gösterir. Çevredeki parklar, okullar ve ulaşım hatlarının yoğunluğu görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Endülüs bölgesinin en büyük şehri olan Málaga'nın kalbinde yer alır. Marbella'ya 48 kilometre ve Granada'ya 89 kilometre uzaklıkta, stratejik bir noktadadır. Bu konum, hem şehir imkanlarına hem de bölgesel karayolu ağlarına erişimi kolaylaştırır.
Liman havaalanı yaklaşık 9 kilometre mesafededir. En yakın olan Playa de la Malagueta plajı 1.1 kilometre uzaklıktadır ve yürüyerek 15 dakikada ulaşılabilir. Acil durum sağlık hizmetleri 744 metre içerisinde yer alır. Golf sahalarına olan mesafe ise yaklaşık 9.5 kilometre ile 12 kilometre arasında değişmektedir.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, yıllık ortalama 18.5 derece sıcaklığa sahip ılıman bir iklim sunar. Deniz seviyesinden sadece 9 metre yüksekte olması, rüzgar koşullarını hafifletir. Yıllık 3000'in üzerinde güneşlenme saati beklenir. Suda yüzme mevsimi genellikle mayıs ile ekim ayları arasında devam eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, Mavi Bayraklı plajlara yakınlığıyla avantaj sağlar. Playa de la Malagueta en yakın plajdır. Bölgede IGY Málaga Marina gibi liman tesisleri bulunur. Şehir içindeki spor merkezleri ve wellness tesisleri yürüme mesafesindedir. Su sporları ve yürüyüş rotaları dış mekansal aktivite imkanları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Endülüs bölgesinin en büyük şehri olan Málaga'nın kalbinde yer alır. Marbella'ya 48 kilometre ve Granada'ya 89 kilometre uzaklıkta, stratejik bir noktadadır. Bu konum, hem şehir imkanlarına hem de bölgesel karayolu ağlarına erişimi kolaylaştırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL514717
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID