Renovēts dzīvoklis Málaga pilsētas centrā ar privātu terasi un derīgu tūrisma licenci. Objekts atrodas vēsturiskās vecpilsētas pieaugā, Gibralfaro kalna pakājē, tikai dažu minūšu gājiena attālumā no Plaza de la Merced. Dzīvoklis ir uz otro stāvu bez lifta un piedāvā vienu guļamistabu, vannas istabu un 68 m² dzīvojošo platību. Pilnīga renovācija veikta 2019. gadā, iekļaujot jaunu virtuvi un santehniku. Dokumentēta nomas vēsture un pastāvīgs ieņēmumu plūsmas pierādījumi.
Salīdzinot ar jaunajiem projektiem piekrastē, piemēram, 'Aquamar' Torre del Mar vai 'Etherna Homes 2' Estepona, šis objekts piedāvā pavisam citādaku dzīvesveidu. Kamēr kūrortu projekti bieži ir orientēti uz koplietošanas baseiniem un slēgtu kopienas, šis dzīvoklis Málaga centrā piedāvā integrāciju pilsētas vidē. Cena par kvadrātmetru šeit ir augstāka nekā piekrastes rajonos, jo pozīcijas dēļ, taču tūrisma licences klātbūtne un nepieciešamība remontam dot ilgtermiņa stabilitāti. Pretstatā 'Lantana Residencial' Mijas, kur transportlīdzeklis ir obligāts, šeit ir iespējams dzīvot bez automašīnas, kas samazina ikdienas izmaksas. Tomēr jāņem vērā, ka pilsētas centra apkārtne ir trokšņaināka un blīvāk apdzīvota nekā priekšpilsētu projekti.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots Málaga centros, tiešā blakumā vēsturiskajam centram un pilsētas pamatfunkcijām. Attālums līdz tuvākajai pludmalei ir aptuveni 1,1 km. Sabiedriskā transporta pieturas un dzelzceļa stacijas atrodas 300 metru rādiusā, nodrošinot vieglu pārvietošanos pilsētā un uz apkārtnes pilsētām.
Dzīvoklis ir piemērots tiem, kuri prioritāti piešķir pilsētas infrastruktūrai un kultūras pieskārienam. Plānojums ir praktisks ar pilnībā aprīkotu virtuvi, kas atbalsta gan ikdienas dzīvi, gan īstermiņa nomu. Privātā terase paplašina dzīvošanas zonu, ļaujot uzturēties ārā, neizejot no mājām.
Ēka celta aptuveni 1990. gadā, pārstāvot tradicionālo pilsētas apbūvi. Dzīvoklim veikta kapitāla renovācija 2019. gadā, atjaunojot elektroinstalāciju, ūdensvadu un interjera materiālus. Objekts ir pabeigts un gatavs lietošanai nekavējoties.
Objekts neatrodas uz pirmo stāvu un ēkā nav lifts, kas var uztraukt kustību ierobežotām personām. Platība ir 68 m², kas ierobežo iespējas lielām ģimenēm. Tā kā objekts atrodas blakus skolai, darba laikā ir jāņem vērā palielinātais skaņu līmenis apkārtnē.
Šis risinājums ir piemērots investoriem, kuri meklē ienākumus no īstermiņa nomas ar juridiski izstrādātu bāzi, neuzņemoties riskus ar jaunu licenču iegādi. Tas ir arī piemērots pāriem vai vieniem cilvēkiem, kuri vēlas otru māju pilsētā ar pieskārienu kultūrai. Tas nederēs ģimenēm ar bērniem, kuri meklē lielāku platību un dārzu, vai cilvēkiem ar kustību problēmām trūkstošā dēļ lifta.
2019. gada renovācijas laikā tika izmantoti mūsdienīgi materiāli un tehnoloģijas. Virtuve ir aprīkota ar integrētām sadzīves tehnikām, tostarp veļas mašīnu un mikroviļņu krāsni. Santehnikas iekārtas un radiatori ir nomainīti, nodrošinot uzticamu ūdens un siltumapgādes sistēmu. Iekšējie apdares materiāli izvēlēti ar mērķi panākt labu akustisko izolāciju no pilsētas trokšņiem.
Cena sākot no €315,000. Ņemot vērā renovācijas statusu, tūrisma licenci un atrašanās vietu, cena atbilst tirgus cenai līdzvērtīgiem renovētiem objektiem Málaga centrā. Iegāde iekļauj mēbelētu dzīvokli, kas ļauj uzreiz sākt nomas darbību vai dzīvot. Investīcijas pamatojums balstās uz esošajiem nomas līgumiem.
Ikdienā šajā vietā sajūtamās pilsētas pulss. No rīta apkārtne ir aktīva, jo blakus esošā skola rada ikdienas dzīvesgaitu, taču nakts laikā tā ir mierīga bez naktsklaubu trokšņiem. Visi nepieciešamie pakalpojumi, veikali, kafejnīcas un aptiekas, ir atrodami 150 metru attālumā, ļaujot veikt iepirkumus kājām. Pēc darba ir viegli nokļūt promenādē vai kādā no tuvajām tapas bārēm. Terase kalpo kā vieta atpūtai pēc pilsētas satiksmes, kurā var pavadīt laiku, lasot grāmatu vai baudot kafiju.
Málaga centros sniedz piekļuvi vispārējai izglītībai un veselības aprūpei. Atrasto skolu un veselības centru blīvums ir viens no augstākajiem reģionā. Restorānu un kafejnīcu daudzveidība ir liela, piedāvājot gan vietējo, gan starptautisko virtuvi. Sabiedriskais transports ir intensīvs, ar vairāk nekā 50 autobusu un tramvaju maršrutiem, kas savieno šo rajonu ar pārējo pilsētu.
Karte parāda objekta stratēģisko atrašanās vietu starp vēsturisko centru un ostas rajonu. Zilās līnijas norāda pastaigas attālumus līdz galvenajiem attrakciju punktiem, piemēram, Alcazaba un Gibralfaro. Sarkanās līnijas attēlo sabiedrisko transporta koridorus, kas savieno šo rajonu ar lidostu un dzelzceļa staciju María Zambrano.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Málaga ir Andalūzijas galvenais pilsētas centrs, atšķirībā no kūrortpilsētām kā Marbella vai Estepona. Tas piedāvā piekļuvi lielākam skaitam muzeju, teātru un universitāšu. Attālums līdz Marbella ir 48 km, kas ļauj viegli apmeklēt citas piekrastes vietas, taču dzīvošana šeit ir vairāk orientēta uz pilsētas vidi nekā uz viesnīcu kompleksiem.
Līdz pludmalei Playa de la Malagueta varat nokļūt 15 minūšu pastaigā. Lidosta Málaga-Costa del Sol atrodas 9,3 km attālumā, kas ir aptuveni 15 minūšu brauciens ar automašīnu vai 25 minūšes ar vilcienu. Tuvākās golfa laukumi, piemēram, Club de Golf Málaga Parador, sākas aptuveni 9,5 km attālumā no pilsētas centra.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir tipisks Vidusjūras reģionam ar vidējo temperatūru 18,5°C un apmēram 300 saules dienām gadā. Ziemas ir maigas un vasaras karstas. Objekta atrašanās vieta 9 metru augstumā virs jūras līmeņa un nelielais slīpums (0,4%) uz jūras pusi veicina dabīgu gaisa cirkulāciju un padara pastaigas piejaušamas. Peldēšanās sezona ilgst no jūnija līdz oktobrim.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Playa de la Malagueta ir pirmās kategorijas Blue Flag pludmale, kas nodrošina pludmales pakalpojumus un ūdens kvalitāti. Promenāde gar jūru ir piemērota riteņbraukšanai un skriešanai. Pilsētā ir pieejami vairāki sporta centri, tostarp peldbaseini un trenažieru zāles, kas atrodas 1 km rādiusā.
Avots: OpenStreetMap
Málaga ir Andalūzijas galvenais pilsētas centrs, atšķirībā no kūrortpilsētām kā Marbella vai Estepona. Tas piedāvā piekļuvi lielākam skaitam muzeju, teātru un universitāšu. Attālums līdz Marbella ir 48 km, kas ļauj viegli apmeklēt citas piekrastes vietas, taču dzīvošana šeit ir vairāk orientēta uz pilsētas vidi nekā uz viesnīcu kompleksiem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Ref: VL514717
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID