To stanovanje v Málaga Centro ponuja 68 m² bivalnega prostora in se nahaja v bližini Plaza de la Merced, ob vznožju hriba Gibralfaro. Objekt, ki je bil prvotno zgrajen okoli leta 1990, je bil leta 2019 temeljito prenovljen. Značilnost stanovanja je zasebna terasa in veljavna turistična licenca, kar omogoča neposredno najemno uporabo. Lokacija zagotavlja peš dostop do zgodovinskega jedra mestne obale, s kombinacijo mestne dinamike in stanovanjskega udobja.
V primerjavi s projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, ponuja to stanovanje popolnoma drugačno življenjsko dinamiko. Aquamar in Lantana nudijo stanovanja v večjih kompleksih s skupnimi bazeni in vrtovi, vendar so odmaknjeni od mestnega središča in zahtevajo avto za vsakodnevne opravke. To stanovanje v Málaga Centro nima skupnih zunanjih površin ali bazena, vendar nadomešča to s peš dostopnostjo do kulturo, zgodovino in plažo. Cena €315.000 je primerljiva z vhodnimi cenami v teh obmorskih projektih, vendar tukaj plačujete za lokacijo in potencial dohodka iz turizma, namesto za resort objekte.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran na robu zgodovinskega starega mestnega jedra Málage, v neposredni bližini trga Plaza de la Merced. Nahaja se v urbani okolici z visoko gostoto storitev, kjer so kulturne znamenitosti, restavracije in trgovine na dosegu roke. Lega ob vznožju gradu Gibralfaro zagotavlja razgled proti mestu in hribu.
Razporeditev je funkcionalna za eno ali dve osebi, s spalnico in kopalnico. Dodatna vrednost je terasa, ki razširja bivalni prostor na zunanje področje, kar je redkost v tem delu mesta. Objekt ustreza potrebam po samostojnem bivališču ali investicijskem objektu z dohodnim potencialom, zaradi obstoječe turistične licence.
Gre za obstoječi objekt, ki je bil končan leta 1990, vendar je leta 2019 prestal obsežno obnovo. Infrastruktura in notranjost so posodobljeni na sodobne standarde, vključno z novo opremo kuhinje in kopalnice. Objekt je takoj primerna za vseljeno ali najemno uporabo.
Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju brez dvigala, kar zahteva uporabo stopnic. Zaradi osrednje mestne lokacije zasebnega parkirišča ni, zato je avtomobilsko parkiranje odvisno od javnih površin. Tu je tudi omejena zasebnost, saj gre za stanovanjsko stavbo v gosto poseljenem soseskem okolju.
Ta objekt primeren za investitorje, ki iščejo nepremičnino z nemudnim dohodkom, saj turistična licenca in dokumentirana zgodovina najema odpravljajo začetne ovire. Ustreza tudi posameznikom ali parom, ki želijo prebivati v srcu mesta in imajo radi živahno okoliščico. Poleg tega je primeren za tiste, ki ne potrebujejo lastnega parkirišča in se zavedajo izzivov življenja v stavbi brez dvigala. Objekt deluje tudi kot 'pied-à-terre' za občasne bivalce.
Pri obnovi leta 2019 so uporabili sodobne materiale in tehniko. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi aparati, vključno s pralnim strojem in mikrovalovno pečico. Tla in stene so končani s trajnimi, vzdržljivimi materiali, primernimi za pogosto najemanje. Kopalnica je predelana v funkcionalno enoto. Splošno stanje ohranja kakovost, primerljivo z novimi gradnjami, znotraj okvirov obstoječe stavbe.
Cena začenja pri €315.000. To cenovno razredno uvršča objekt v segment dostopnih stanovanj v centru Málage. Cena odraža vrednost lokacije, stan po obnovi in zaračunljiv potencial turistične licence. Variabilnost v ceni na tem trgu običajno vključuje tudi stanje opreme in natančno orientacijo stanovanja.
Dnevno življenje na tej lokaciji je vodeno po urbanem ritmu s peš dostopom do vseh ključnih storitev. Zjutraj so na voljo lokalne pekarn in kavarne, dopoldan pa se okolica živi zaradi bližnje šole in turističnih točk. Zvečer območje postane mirnejše, saj je odmaknjeno od glavnih nočnih lokalov. Terasa omogoča užitek na zraku brez potrebe po odhodu iz stavbe, kar je pomemben aspekt kakovosti življenja v središču mesta. Lokacija podpira kombinacijo delovnega in zasebnega življenja, tudi v okviru turističnih najemov.
Okolica nudi izjemno gostoto storitev: na manj kot 150 metrov je supermarket, lekarna pa je na 130 metrih. V krogu 500 metroh je več deset restavracij in barov, kar zagotavlja pestro kulturno in socialno ponudbo. Območje je varno in dobro osvetljeno, s campom meščanov in turistov. bližina bolnišnice in šolskih centrov prispeva k funkcionalnosti lokacije za trajno bivanje.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v razgibanem središču Málage, med obalo in vznožjem Gibralfaro. Označuje bližino ključnih točk, kot so Plaza de la Merced, Alcazaba in pristanišče Málaga, kar pomaga pri razumevanju mestne strukture.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt je lociran v absolutnem centru province Málaga, nasproti obalnih območij kot sta Estepona ali Marbella. Je del zgodovinskega in upravnega jedra regije. To lokacija odpira dostop do vseh regionalnih prometnih poti in služi kot izhodišče za raziskovanje Andaluzije, zaradi česar se razlikuje od stanovanj v Miraflores ali Torre del Mar.
Playa de la Malagueta je oddaljena 1,1 km, kar je približno 15-minutna peš pot. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je oddaljena 9,3 km, s čimer je taksis prevoz okoli 15 do 20 minut. Železniška postaja Málaga Centro Alameda je oddaljena 600 metrov, kar omogoča enostaven dostop do regionalnih vlakov. Golf igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador in Guadalhorce, so oddaljena približno 10 km in zahtevajo avtomobilski prevoz.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na nadmorski višini 9 metrov z zmernim padcem proti morju. Podnebje je sredozemsko s povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C. Športno sezono omogoča približno 4 mesece z morsko temperaturo nad 20°C. Število sončnih ur je visoko, kar omogoča letno uporabo terase. Toplina poletja je omiljena z bližino morja in mestnimi zelenimi površinami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, ima Modro zastavo in ponuja široko paleto storitev, vključno s črpalkami za vodo in restavracijami. Marina IGY Málaga je oddaljena 500 metrov. Športni objekti, kot so Centro Municipal de Ajedrez in fitnes centri, so v območju 1 km. V mestnem okolju so golf možnosti omejene, vendar so tri glavna igrišča dosegljiva v radiju 12 km.
Vir: OpenStreetMap
Objekt je lociran v absolutnem centru province Málaga, nasproti obalnih območij kot sta Estepona ali Marbella. Je del zgodovinskega in upravnega jedra regije. To lokacija odpira dostop do vseh regionalnih prometnih poti in služi kot izhodišče za raziskovanje Andaluzije, zaradi česar se razlikuje od stanovanj v Miraflores ali Torre del Mar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL514717
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID