Dieses Apartment befindet sich im Zentrum von Málaga, unweit des historischen Kerns und des Gibralfaro. Das Objekt, ursprünglich 1990 errichtet, wurde 2019 vollständig renoviert und bietet eine Wohnfläche von 68 m² mit einem Schlafzimmer und einem Bad. Zu den Merkmalen gehören eine private Terrasse und eine gültige Touristenlizenz. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu städtischen Einrichtungen sowie zum Strand. Die Immobilie wird sowohl für den Eigengebrauch als auch als Kapitalanlage mit dokumentierter Vermietungshistorie angeboten.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Objekt eine zentrale Lage innerhalb einer Großstadt. Während in den genannten Vergleichsprojekten oft Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten vorhanden sind, liegt der Fokus hier auf urbaner Infrastruktur und individueller Nutzung. Der Quadratmeterpreis in Málaga Centro liegt über jenem der genannten Vororte, was durch die höhere Grundstücksnachfrage und die direkte Stadtverfügbarkeit begründet ist. Im Gegensatz zu Etherna Homes in Estepona, wo es sich um Neubau handelt, ist dies eine renovierte Bestandsimmobilie in etablierter Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Málaga Centro, direkt angrenzend an die Altstadt. Zum Strand Playa de la Malagueta sind es etwa 1,1 Kilometer. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bahnhof Atarazanas befinden sich in 300 Metern Entfernung. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen und Geschäften gekennzeichnet.
Der Grundriss bietet auf 68 Quadratmetern ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was eine kompakte Wohnform für Einzelpersonen oder Paare darstellt. Die vollständig ausgestattete Küche und das renovierte Bad entsprechen aktuellen Standards. Ein privater Außenbereich auf der Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1990. Im Jahr 2019 wurde das Apartment umfassend renoviert, wodurch der Zustand der technischen Anlagen und der Innenausstattung einem zeitgemäßen Standard entspricht. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Es liegt kein Neubauprojekt vor.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, die Wohnung liegt im zweiten Stockwerk. Ein Gemeinschaftspool oder Garten ist nicht vorhanden. Ein Stellplatz für ein Fahrzeug ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Aufgrund der Fläche und der Aufteilung ist die Kapazität auf maximal zwei Personen beschränkt.
Diese Immobilie passt für Käufer, die einen zentralen Wohnort suchen und auf ein eigenes Fahrzeug im Alltag verzichten möchten. Die dokumentierten Einnahmen und die Lizenz sprechen Investoren an, die eine renditestarke Immobilie im touristischen Sektor suchen. Auch Personen, die einen Hauptwohnsitz in der Stadt preferieren und Wert auf Infrastruktur legen, finden hier eine Option. Due to the missing lift, it is less suitable for those with limited mobility.
Die Renovierung im Jahr 2019 umfasste die Einbauküche sowie das sanitäre Bereich. Die Installationen wurden erneuert, inklusive Klimaanlage und elektrischer Anschlüsse. Die Materialwahl folgt funktionalen Gesichtspunkten mit einem Fokus auf Langlebigkeit und Wartungsfreundlichkeit. Der Bodenbelag und die Wände wurden in einem zeitgemäßen Design ausgeführt.
Der Kaufpreis liegt bei 315.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von etwa 4.630 Euro entspricht. Es ist nur diese eine Wohneinheit im Gebäude verfügbar. Inklusive der Touristenlizenz und der bestehenden Buchungen positioniert sich der Preis im oberen Segment für Apartments dieser Größe in Málaga Stadt. Finanzierungsmodelle sind gängigen Bankkonditionen unterworfen.
Das tägliche Leben in Málaga Centro ist urban und von kurzen Wegen geprägt. Besorgungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Die unmittelbare Nähe zur Plaza de la Merced und zum historischen Zentrum bietet kulturelle Freizeitmöglichkeiten. Tagsüber ist die Umgebung durch die benachbarte Schule belebt, während es abends ruhig bleibt, da die direkte Nachbarschaft von ausgeprägtem Nachtleben frei ist. Der Weg zum Meer kann zu Fuß zurückgelegt werden, was regelmäßige Spaziergänge an der Promenade ermöglicht.
Die Infrastruktur in Málaga Centro ist vollständig ausgebaut. Mehrere Bushaltestellen und Bahnhöfe (Atarazanas, Centro Alameda) sind im direkten Umfeld. Das Hospital Regional de Málaga liegt unter einem Kilometer entfernt. Internationale Schulen sind im weiteren Stadtbereich erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist schnell gewährleistet.
Die Karte verdeutlicht die zentrale Position innerhalb der Stadtmauern von Málaga. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Alcazaba, zum Paseo del Parque und zur Bahnanbindung im Norden des historischen Zentrums.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Costa del Sol. Städte wie Marbella (48 km) oder Torremolinos sind schnell per Auto oder Zug erreichbar. Die zentrale Lage in der Provinzhauptstadt bietet den vollen Zugang zu Verwaltung, Kultur und Verkehrsanbindung im Vergleich zu kleineren Küstenorten.
Der Strand Playa de la Malagueta ist in circa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 9,3 Kilometern. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind etwa 9,5 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind innerhalb von 150 Metern zu finden.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von neun Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes, maritimes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5 Grad Celsius. Das Schwimmseason, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 Grad, dauert etwa vier Monate. Die Topographie ist flach, was die Gehbarkeit der Umgebung begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nahegelegenen Strände Playa de la Malagueta und Playa de los Baños del Carmen verfügen über die Auszeichnung 'Blaue Flagge'. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie das Centro Wellness und Sportzentren liegen in unter einem Kilometer Entfernung. Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina sind fußläufig erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Costa del Sol. Städte wie Marbella (48 km) oder Torremolinos sind schnell per Auto oder Zug erreichbar. Die zentrale Lage in der Provinzhauptstadt bietet den vollen Zugang zu Verwaltung, Kultur und Verkehrsanbindung im Vergleich zu kleineren Küstenorten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL514717
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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