Este apartamento está situado en Málaga Centro, específicamente en el límite del casco histórico y a los pies del monte Gibralfaro. La propiedad, con una superficie de 68 m², fue renovada en 2019 y dispone de una licencia turística vigente. Se ubica en una zona consolidada de la ciudad, cerca de servicios y transporte público.
En comparación con desarrollos de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, este apartamento ofrece una experiencia urbana integrada en la ciudad en lugar de una residencia vacacional aislada. A diferencia de proyectos como Etherna Homes en Estepona, que suelen incluir piscinas comunitarias y zonas verdes, esta propiedad depende de los servicios públicos y espacios urbanos de Málaga. La inversión aquí está orientada al mercado de alquiler a corto plazo en zona turística, aprovechando la demanda cultural de la capital, en contraposición a la demanda de sol y playa de las urbanizaciones costeras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra a menos de 200 metros de la Plaza de la Merced y a 300 metros de la estación de tren de Atarazanas. La Playa de la Malagueta está a aproximadamente 1,1 kilómetros. La posición en el centro facilita el acceso peatonal a zonas comerciales y culturales.
La distribución funcional incluye un dormitorio y un baño, adecuado para personas o parejas. La presencia de una terraza privada y una cocina equipada satisface necesidades residenciales básicas. La renovación reciente actualiza los estándares de confort para el uso habitacional.
El edificio original data de 1990 y se clasifica como una construcción completada. La vivienda experimentó una renovación integral en 2019, actualizando instalaciones y acabados. No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de una propiedad existente rehabilitada.
El inmueble se ubica en una segunda planta sin ascensor, lo que implica acceso mediante escaleras. No incluye plaza de garaje ni trastero. Al tratarse de un apartamento de 68 m² en un edificio antiguo, no ofrece espacios comunitarios como piscina o jardín.
Esta propiedad encaja en perfiles de inversión que buscan rentabilidad mediante alquiler turístico, respaldada por una licencia vigente. También es apropiada para residentes que priorizan la ubicación céntrica y no requieren grandes superficies o espacios exteriores comunitarios. La ausencia de ascensor limita su idoneidad para personas con movilidad reducida.
La reforma de 2019 incorporó sistemas de aire acondicionado y una cocina completa con electrodomésticos modernos. Los materiales y revestimientos se actualizaron siguiendo un estilo contemporáneo y funcional. La instalación eléctrica y de fontanería se revisó durante la renovación, cumpliendo con las normativas vigentes.
El precio de mercado se fija en 315.000 €. La valoración integra el estado de la renovación y la existencia de una licencia turística con historial de ingresos. Los costes de entrada están alineados con los precios por metro cuadrado en el distrito Centro de Málaga.
La vida en esta ubicación se desarrolla en un entorno urbano denso. Durante el día, la cercanía de un colegio genera actividad en las calles inmediatas. Por la noche, la zona permanece tranquila debido a la ausencia de locales de ocio nocturno en la misma manzana. El ritmo diario se basa en la movilidad a pie para realizar gestos, compras o acceder al ocio cultural del centro.
El entorno dispone de una alta densidad de servicios, con 101 farmacias, 68 bancos y 378 restaurantes en un radio de 2 kilómetros. El transporte público está cubierto por 50 líneas de autobús y varias estaciones de tren cercanas. El Hospital Regional Universitario de Málaga está a menos de un kilómetro.
La ubicación se muestra en el contexto del centro histórico, cerca de la Alcazaba y el Gibralfaro. El mapa indica una red de calles estrechas y un entorno urbanizado con acceso limitado para vehículos privados en las inmediaciones.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El inmueble se sitúa en el corazón de la capital de la Costa del Sol. Málaga capital actúa como núcleo principal de comunicaciones y servicios de la región, estando bien conectada con otras localidades como Marbella (48 km) o Torremolinos.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 9,3 kilómetros. Las playas de La Malagueta y Los Baños del Carmen son accesibles a pie en 15-20 minutos. Los campos de golf de la zona, como el Parador de Málaga, requieren un desplazamiento en vehículo de unos 10 minutos.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga registra una temperatura media anual de 18,5 °C. La ubicación a 9 metros sobre el nivel del mar y cerca del mar suaviza las temperaturas extremas. La orientación permite el disfrute del sol en la terraza durante la mayor parte del año, con un clima que favorece la vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Malagueta, a 1,1 kilómetros, cuenta con la distinción de Bandera Azul. Los puertos deportivos, como la IGY Málaga Marina, están a 500 metros. Para los amantes del golf, el Club de Golf Málaga Parador es la opción más cercana, situado a unos 9,5 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
El inmueble se sitúa en el corazón de la capital de la Costa del Sol. Málaga capital actúa como núcleo principal de comunicaciones y servicios de la región, estando bien conectada con otras localidades como Marbella (48 km) o Torremolinos.
El Distrito Centro (1), también conocido como Málaga Centro o Centro de Málaga, es uno de los once distritos en que está dividida administrativamente la ciudad de Málaga. Como su nombre indica, el distrito 1 está situado en el centro de la ciudad, encajado entre el Mediterráneo y los montes de Málaga. Según datos del Ayuntamiento de Málaga de enero de 2005, en el Centro estaban censados 83.456 ciudadanos, siendo el tercer distrito más poblado del municipio tras Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero. Al norte, se encuentran los distritos de Ciudad Jardín y Palma-Palmilla. Al este, el distrito Este y al oeste, los distritos de Bailén-Miraflores y Cruz de Humilladero. Al sur el mar Mediterráneo, y al sureste el distrito Carretera de Cádiz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL514717
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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