Denne lejlighed ligger i Málaga Centro, tæt på det historiske centrum. Ejendommen er fuldstændig renoveret i 2019 og har en oprindelse fra 1990. Lejligheden er på 68 kvadratmeter med ét soveværelse og inkluderer en privat terrasse. Beliggenheden er ved foden af Gibralfaro-bjerget, to minutters gang fra Plaza de la Merced. Strandet ved Playa de la Malagueta ligger inden for kort gåafstand. Der er en aktiv turistlicens tilknyttet ejendommen.
Sammenlignet med kystprojekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, tilbyder denne lejlighed i Málaga Centro en anderledes livsstil. Mens kystprojekter ofte har swimmingpools og fælleshaver, fokuserer denne bylejlighed på nærhed til kultur, restauranter og servicefaciliteter. Mijas er kendt for et roligere miljø men ligger længere væk fra lufthavnen og det travle byliv. Torre del Mar er et badeferiested, men mangler Málagas historiske bymidte og storbyatmosfære. Denne ejendom er egnet til dem, der ønsker adgang til storbyliv døgnet rundt frem for et lukket boligområde. Prisniveauet er konkurrencedygtigt for en bolig i byens centrum med en privat terrasse. I modsætning til nybyggeri i udkantsområderne, tilbyder denne beliggenhed øjeblikkelig adgang til et etableret netværk af transport og handel.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i det urbane område Málaga Centro. Afstanden til dagligvarer og lægehjælp er kort, og beliggenheden er flad med en højde på 9 meter over havet. Adgang til byens infrastruktur og kysten sker til fods. Området er tæt bebygget og byder på nærmiljøfaciliteter i umiddelbar nærhed.
Planløsningen tilbyder en kompakt løsning med ét soveværelse, egnet til enkeltpersoner eller par. Den nyere renovering omfatter et fuldt udstyret køkken og opdateret klimastyring. Terrassen udvider boligarealet udendørs. Ejendommen kan benyttes til både permanent bolig og udlejning takket være en gældende turistlicens.
Bygningen blev oprindeligt færdiggjort omkring 1990, men gennemgik en fuld renovering i 2019. Indvendige materialer og tekniske installationer er moderniserede. Lejligheden ligger på anden sal uden elevator, hvilket indebærer trappegang. Den bygningstekniske stand er registreret som fremragende.
Ejendommen har ikke elevator, hvilket kræver fysisk mobilitet for adgang. Der er ingen privat parkeringsplads inkluderet i købet. Det urbane miljø medfører lyd fra bylivet og den nærliggende skole. Udearealer består af en terrasse frem for en have.
Denne ejendom passer til købere, der søger en indflytningsklar løsning i et bymæssigt miljø. Den er velegnet til investorer, der har behov for en ejendom med eksisterende turistlicens og dokumenterede anmeldelser på udlejningsplatforme. Planløsningen er praktisk for enkeltpersoner eller par, der ikke har behov for flere soveværelser. Lejligheden er mindre egnet til dem, der kræver fuldstændig isolation fra byliv eller store familier. Manglen på privat parkering forudsætter accept af offentlig transport eller gang. Den nyere renovering minimerer behovet for umiddelbare vedligeholdelsestiltag. Beliggenheden appellerer til dem, der prioriterer adgang til byens kultur frem for roen i et kystresort.
Renoveringen i 2019 har opdateret interiøret til moderne standarder. Køkkenet er fuldt udstyret med integrerede apparater, og billederne viser moderne møbler samt et soveværelse med en gul farve og samtidsvarelse garderober. Klimaforholdene er reguleret med aircondition. Terrassen er anlagt med spiraltrapper og krukker. Den tekniske stand er klassificeret som fremragende, selvom bygningens ydre stammer fra 1990. Vinduer og isolering er forbedret i forbindelse med renoveringen, hvilket sikrer et bedre indeklima. Badeværelset er kompakt men funktionelt med moderne sanitet. Materialerne i lejligheden er valgt med fokus på holdbarhed.
Prisen for denne lejlighed starter fra €315.000. Dette niveau afspejler den centrale beliggenhed i Málaga og den gennemførte renovering. Prisvariationer i området afhænger ofte af etage og udsigt. Ejendommen inkluderer en dokumenteret udlejningshistorik og en gyldig turistlicens, hvilket påvirker investeringspotentialet. Driftsomkostningerne svarer til standarden for en bylejlighed i dette område.
At bo i Málaga Centro indebærer en daglig rytme integreret med byens pulserende liv. Nærheden til det historiske centrum muliggør morgenture til Plaza de la Merced og lokale seværdigheder. Den nærliggende skole bidrager til aktivitet i dagtimerne, hvilket giver et levende kvarter, mens aftenerne er præget af ro da ingen barer eller natteliv ligger direkte i gaden. Terrassen fungerer som et udendørs opholdsrum til morgenkaffe eller aftenhygge med udsigt mod Gibralfaro. Kort afstand til stranden gør det muligt at kombinere byliv med eftermiddage ved havet. Dagligdags fornødenheder som supermarkeder og apoteker er inden for meget kort afstand, hvilket minimerer behovet for bil i hverdagen. Det er en beliggenhed, der prioriterer gangafstand og tilgængelighed til byens kulturelle tilbud.
Området er defineret af det bymæssige miljø i Málaga med høj tæthed af faciliteter. Der er adgang til 50 offentlige transportlinjer, og den nærmeste togstation, Atarazanas, ligger kun 300 meter væk. Infrastrukturen understøtter en bilfri hverdag med hospitaler og skoler i nærområdet; der er registreret 26 sundhedscentre og mange uddannelsesinstitutioner inden for kort rækkevidde. Tilgængeligheden af restauranter og caféer er høj med 378 spisesteder inden for en radius på 2 km. Lufthavnen ligger 9,3 km væk. Marinaen IGY Málaga ligger 500 meter fra boligen. Den høje tæthed af servicevirksomheder gør det nemt at klare dagligdags ærinder.
Kortet viser placeringen i Málaga Centro, tæt på den historiske bymidte. Afstande til nøglepunkter som havnen og strandene er tydeligt markerede. Tætheden af det urbane miljø omkring Plaza de la Merced og Gibralfaro er synlig, hvilket illustrerer den centrale beliggenhed i byen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Málaga fungerer som det centrale knudepunkt på Costa del Sol og er hovedbyen i provinsen. Byen har det mest komplette infrastrukturmiljø i regionen. Beliggenheden adskiller sig fra de mindre kystbyer ved sin størrelse og faste befolkning. Marbella ligger 48 km mod vest, og Granada ligger 89 km mod indlandet. Denne placering giver adgang til både storbyens faciliteter og det omkringliggende landskab.
Nødvendige faciliteter er inden for gangafstand. Supermarkedet ligger 150 meter væk, og apoteket er 129 meter fra døren. Det nærmeste hospital finder man 744 meter væk. Strande som Playa de la Malagueta ligger 1,1 km væk, hvilket svarer til en gåtur på cirka 15 minutter. Golfbaner ligger længere ude, med Club de Golf Málaga Parador som den nærmeste på 9,5 km. Málaga Lufthavn kan nås på cirka 15-20 minutter med bil. Togforbindelser langs kysten er let tilgængelige fra de nærliggende stationer.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Málaga er mildt med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Somrene er varme, og vintrene er moderate. Bademulighederne er tilgængelige i fire måneder om året, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Antallet af solskinstimer er højt året rundt. Beliggenheden på 9 meters højde på fladt terræn sikrer et stabilt byklimat. Den geografiske placering beskytter mod ekstreme vejrforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Det nærmeste strand er Playa de la Malagueta, der ligger 1,1 km væk. Dette er et Blå Flag-strand med god facilitetsstandard. Andre strande som Playa de San Andrés ligger 3,1 km væk. Fritidsaktiviteter i området omfatter sportscentre og udsigtspunkter som Mirador de la Alcazaba. Golfentusiaster skal rejse lidt længere ud af byen, da den nærmeste bane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 9,5 km væk. Den nærliggende marina tilbyder muligheder for vandsport og havrelaterede aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Málaga fungerer som det centrale knudepunkt på Costa del Sol og er hovedbyen i provinsen. Byen har det mest komplette infrastrukturmiljø i regionen. Beliggenheden adskiller sig fra de mindre kystbyer ved sin størrelse og faste befolkning. Marbella ligger 48 km mod vest, og Granada ligger 89 km mod indlandet. Denne placering giver adgang til både storbyens faciliteter og det omkringliggende landskab.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL514717
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID