该公寓位于马拉加市中心，靠近历史悠久的旧城区和吉布拉尔法罗山脚下。物业于2019年完成全面翻新，拥有68平方米的居住空间，设有一间卧室、一间浴室和一个私人露台。由于持有有效的旅游许可证，该房产具备租赁经营的资格。距离Plaza de la Merced广场步行仅需两分钟，生活设施和交通网络高度发达。
与米哈斯的Lantana Residencial或托雷德玛尔的Aquamar等沿海新开发项目相比，马拉加市中心的项目在每平方米价格上通常更高，且不提供度假村风格的共享泳池和花园设施。Lantana等项目位于更安静、更宽敞的住宅区，更适合寻求度假屋的家庭。而该马拉加项目则提供了不可替代的城市生活方式：位于安达卢西亚首府的文化心脏，拥有全年活跃的租赁需求和高密度的步行便利设施。对于优先考虑城市便利性和资产流动性而非度假休闲设施的买家来说，这里是更优的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地处马拉加市中心的核心区域，紧邻历史古迹。地理位置位于城市文化与海岸线之间，距离马拉格塔海滩约1.1公里。周边街道密集，连接着阿尔卡萨瓦城堡和吉布拉尔法罗城堡等主要地标，处于高度城市化的环境中。
公寓布局紧凑，适合单身人士或情侣居住，或作为投资物业。2019年的翻新包括了配备齐全的厨房和现代化的卫浴设施。私人露台提供了额外的户外休闲空间，这在市中心公寓中较为稀缺，满足了在城市环境中享受户外空气的需求。
该建筑属于存量房产，原建于1990年左右，目前处于完工状态。主要的结构工程已于2019年翻新时完成，包括内部装修和机电系统的更新。购买后无需等待建筑工期，可立即入住或投入使用。
公寓位于二楼，且没有安装电梯，这对行动不便者或搬运重物可能构成限制。作为城市单元，该物业不提供私家停车位，也不具备度假村风格的社区花园或共享游泳池设施。居住面积有限，不适合大型家庭居住。
这种情况适合寻求高密度城市便利性和稳定投资回报的买家。对于希望在历史悠久的市中心拥有一个据点，并能步行享受城市生活的个人来说，这是一个合适的选择。同时，由于具备有效的旅游许可证和已证实的出租记录，它也适合作为被动收入来源。不适合寻求乡村宁静或需要大面积私家花园的人群。
2019年的翻新工程注重耐用性和功能性。厨房配备了现代家电，包括洗衣机和微波炉。卧室设有定制衣柜，生活区域通向露台。公寓安装了空调系统以应对夏季高温。整体装修标准旨在满足长期居住或短期租赁的维护需求，而非豪华装饰。
起售价为315,000欧元。这一价格点反映了马拉加市中心翻新公寓的市场行情，特别是具备旅游许可证和租赁历史的房产。与沿海新建项目相比，市中心房产的单价通常较高，但提供了更高的出租潜力和全年的居住便利性。
在马拉加市中心居住意味着生活节奏紧凑且便利。白天，附近的学校带来了活跃的社区氛围，而到了晚上，由于位于步行街区内且远离酒吧夜店，环境相对安静。日常购物、餐饮和文化活动均可通过步行到达。这种生活方式适合那些偏好城市互动、希望将车停在一边而依靠公共交通或步行的居民。周末可以轻松步行前往海滩或探索老城区的博物馆。
周边环境具有典型的城市特征，设施密度极高。在500米半径内有数百家餐厅、咖啡馆和商店。公共交通网络发达，附近有多个公交站点和火车站（如Atarazanas站），可以轻松连接城市其他地区和机场。医疗设施、银行和药店均在步行距离内，提供了高度的生活便利性。
地图显示项目位于马拉加市中心历史区的边缘，靠近吉布拉尔法罗山麓。通往港口和旧城区的步行路线非常清晰。周边街道密集，公共交通网络覆盖广泛，强调了其中心位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马拉加作为太阳海岸的首府，是该地区的经济和文化中心。与马贝拉或埃斯特波纳等度假城镇不同，这里提供全年的城市服务和商业活动。该位置位于太阳海岸的中东部，便于通过高速公路和铁路网络连接内陆城市如格拉纳达，是区域性交通枢纽。
日常生活设施极其便利，超市距离仅150米。马拉格塔海滩位于1.1公里外，步行约15分钟可达。马拉加机场距离9.3公里，可通过火车或汽车快速到达。高尔夫俱乐部如马拉加帕拉多尔位于约9.5公里处，需要交通工具前往。最近的地铁站是Atarazanas，距离300米。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季炎热，冬季温和。海拔高度仅为9米，地形平坦，便于步行前往海滨。该地区日照充足，每年约有300天阳光。靠近吉布拉尔法罗山提供了进行徒步和观赏城市全景的自然空间，将城市生活与自然景观连接起来。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的马拉格塔海滩拥有蓝旗标志，提供餐饮服务和水上运动设施。附近的IGY马拉加码头和Marina Real俱乐部提供了游艇泊位和更多水上活动选择。对于喜欢陆地运动的居民，Centro Wellness和Forus Trinidad等体育中心就在附近。高尔夫爱好者则需要前往城市边缘的球场。
来源: OpenStreetMap
马拉加作为太阳海岸的首府，是该地区的经济和文化中心。与马贝拉或埃斯特波纳等度假城镇不同，这里提供全年的城市服务和商业活动。该位置位于太阳海岸的中东部，便于通过高速公路和铁路网络连接内陆城市如格拉纳达，是区域性交通枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL514717
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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