Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα, σε μια αστική ζώνη που συνδέει το ιστορικό κέντρο με την ακτή. Η ιδιοκτησία, κατασκευασμένη γύρω στο 1990, ανακαινίστηκε πλήρως το 2019 και περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και ιδιωτική βεράντα. Διαθέτει έγκυρη τουριστική άδεια και τεκμηριωμένο ιστορικό ενοικίασης. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πόρους όπως τοπικές αγορές και νοσοκομεία, ενώ η πορεία προς την παραλία La Malagueta είναι σύντομη.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Etherna Homes στην Estepona, αυτό το ακίνητο στην Μάλαγα προσφέρει μια καθαρά αστική εμπειρία. Αντί για ένα θέρετρο με πισίνες και κοινούς χώρους, ο αγοραστής αποκτά πρόσβαση στην πολιτιστική ζωή μιας μεγάλης πόλης. Οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερες εδώ σε σχέση με περιφερειακές πόλεις όπως η Μίχας, αλλά αυτό αντικατοπτρίζει την ευκαιρία για τουριστική ενοικίαση όλο το χρόνο και την απουσία ανάγκης για αυτοκίνητο. Η επενδυτική δυναμική βασίζεται στη μόνιμη ζήτηση και όχι μόνο στην εποχιακή καλοκαιρινή κίνηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία τοποθετείται κοντά στο κάστρο του Γιβραλτάρο και την Πλάσα δε λα Μερσέντ, σε ένα σημείο που εξισορροπεί την οικιστική χρήση με την τουριστική δραστηριότητα. Βρίσκεται σε απόσταση 1,1 χλμ από την παραλία La Malagueta και 9,3 χλμ από το αεροδρόμιο. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, με φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε απόσταση κάτω των 150 μέτρων.
Η διάταξη απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια συμπαγή κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει μοντέρνα κουζίνα και λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Η ύπαρξη βεράντας προσθέτει αξία σε πυκνό αστικό περιβάλλον. Η τουριστική άδεια επιτρέπει ευέλικτη χρήση, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για βραχυπρόθεσμη μίσθωση.
Το έργο αποτελεί πλήρως ανακαινισμένη ιδιοκτησία σε υπάρχον κτίριο του 1990. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2019, ενημερώνοντας συστήματα, υδραυλικά και επίπλωση. Η κατάσταση του ακινήτου είναι έτοιμη για χρήση χωρίς την ανάγκη για επιπλέον κατασκευαστικές εργασίες, προσφέροντας σύγχρονες προδιαγραφές σε παλαιότερη κατασκευή.
Το ακίνητο βρίσκεται στον δεύτερο όροφο χωρίς ασανσέρ, που απαιτεί χρήση σκάλας. Δεν διαθέτει ιδιωτική πάρκινγκ θέση, με εύρεση θέσης στον δρόμο να εξαρτάται από τη διαθεσιμότητα. Η θέα είναι αστική (δρόμος) και η τοποθεσία είναι σε ζωντανή περιοχή, όχι απομονωμένη από πόλεις.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από τουριστική ενοικίαση με ελάχιστη προσπάθεια, δεδομένου του ιστορικού κρατήσεων. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που εργάζονται ή σπουδάζουν στο κέντρο της Μάλαγα και επιθυμούν ελάχιστα έξοδα μετακίνησης. Η έλλειψη ασανσέρ την καθιστά λιγότερο κατάλληλη για ηλικιωμένους ή άτομα με κινητικά προβλήματα. Η κεντρική τοποθεσία δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ησυχία και απομόνωση.
Η ανακαίνιση του 2019 ανέβασε το επίπεδο των υλικών και των τεχνικών εγκαταστάσεων. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές. Εγκαταστάθηκαν σύγχρονα δάπεδα και μπάνιο. Η εγκατάσταση κλιματισμού εξασφαλίζει θερμική άνεση. Η βεράντα είναι λειτουργική και προσπελάσιμη από το σαλόνι. Η κατασκευή είναι συμπαγής, με έμφαση στη λειτουργικότητα μικρού χώρου.
Η τιμή ξεκινά από 315.000 ευρώ για μια μονάδα 68 τ.μ. Αυτό το ποσό αντανακλά την αξία της ανακαίνισης και την εμπορική δυναμική της τουριστικής άδειας. Το κόστος διαβίωσης περιλαμβάνει κοινοτικά τέλη και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Σε σύγκριση με παραθαλάσσιες περιοχές, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ είναι υψηλότερη λόγω της κεντρικής θέσης.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο χαρακτηρίζεται από την ένταση της αστικής ζωής της Μάλαγα. Τα πρωινά περιλαμβάνουν πρόσβαση σε τοπικές καφετέριες και αγορές σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία σχολείου στη γειτονιά προσδίδει ζωντάνια κατά τις πρωινές και μεσημεριανές ώρες, ενώ τα βράδια είναι ήσυχα. Η πορεία προς την πόλη και την παλιά πόλη είναι πεζή, γρήγορη και άμεση. Η απόσταση από τη θάλασσα επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην ακτή, ενώ η κεντρική θέση διευκολύνει τη χρήση δημόσιων μέσων για αποφυγή της χρήσης αυτοκινήτου.
Η περιοχή εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 50 γραμμές σε κοντινή απόσταση. Ο σταθμός τρένου Atarazanas βρίσκεται μόλις 300 μέτρα μακριά. Η υψηλή συγκέντρωση εστιατορίων και φαρμακείων υποστηρίζει καθημερινές ανάγκες χωρίς χρήση αυτοκινήτου. Η παρουσία 26 κέντρων υγείας στην ευρύτερη περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε φροντίδα. Η ζωτική ένταση είναι υψηλή λόγω του τουρισμού και των μόνιμων κατοίκων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της ιδιοκτησίας ανάμεσα στο ιστορικό κέντρο και το λιμάνι. Το κάστρο του Γιβραλτάρο δεσπόζει στα ανατολικά. Η περιοχή είναι πυκνοδομημένη με πλέγμα δρόμων που οδηγούν νότια προς την ακτή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μάλαγα λειτουργεί ως κεντρικός κόμβος για την Κόστα ντελ Σολ. Η απόσταση από τη Μαρμπέλα είναι 48 χλμ και από τη Γρανάδα 89 χλμ. Αυτή η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες τουριστικές περιοχές και ιστορικά μνημεία της ενδοχώρας.
Η παραλία La Malagueta βρίσκεται σε απόσταση 1,1 χλμ, προσβάσιμη με τα πόδια σε 15 λεπτά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 9,3 χλμ. Οι πιο κοντινοί γήπεδα γκολφ είναι το Club de Golf Málaga Parador (9,5 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (10 χλμ). Αυτή η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε πόλεις της ακτής και το εσωτερικό.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Το υψόμετρο των 9 μέτρων σημαίνει ήπια αισθητή διαφορά σε σχέση με την παραλία. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το αστικό περιβάλλον περιορίζει την επαφή με τη φύση σε σχέση με αγροτικές περιοχές, αν και το πάρκο του Γιβραλτάρο είναι κοντινό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Malagueta, διαθέτει Γαλάζια Σημαία. Στην άμεση περιοχή υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις όπως κέντρα ευεξίας και σκακιστικοί σύλλογοι. Η μαρίνα Málaga Marina προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια. Η εγγύτητα στο νερό είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό της περιοχής για ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Μάλαγα λειτουργεί ως κεντρικός κόμβος για την Κόστα ντελ Σολ. Η απόσταση από τη Μαρμπέλα είναι 48 χλμ και από τη Γρανάδα 89 χλμ. Αυτή η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες τουριστικές περιοχές και ιστορικά μνημεία της ενδοχώρας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL514717
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID