Questo appartamento con 4 camere da letto e 1 bagno si trova nel quartiere La Luz di Málaga. Con 71 m² di spazio abitabile, offre una distribuzione funzionale in un edificio completato nel 1971. L'immobile è in buone condizioni e completamente arredato, pronto per essere occupato immediatamente. La sua posizione nella città di Málaga garantisce l'accesso ai servizi urbani e ai collegamenti dei trasporti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella zona La Luz della città di Málaga, questo appartamento offre un contesto residenziale all'interno del paesaggio urbano. La sua posizione permette un comodo accesso ai servizi cittadini e alle reti di trasporto, agevolando sia la vita quotidiana sia un potenziale reddito da locazione. Il quartiere circostante è caratterizzato da uno sviluppo urbano.
Questo appartamento è configurato con quattro camere da letto, rendendolo adatto a famiglie numerose, a convivenze condivise o a chi necessita di spazi dedicati a ufficio o hobby. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centrale soddisfa le esigenze di comfort climatico, mentre la cucina attrezzata e l'arredamento completo semplificano l'uso immediato per residenti o inquilini.
L'edificio che ospita questo appartamento è stato completato nel 1971. Pur non essendo una nuova costruzione, l'immobile è descritto come pronta consegna, il che indica che è stato mantenuto ed è pronto per un'occupazione o locazione immediata. Sono stati effettuati lavori di ristrutturazione, garantendo che sia in buono stato.
Questo immobile si trova in un edificio consolidato del 1971 ed è proposto come un'unica abitazione esistente con un prezzo richiesto fisso. Non offre le caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni, come piscine condominiali o ampi giardini privati. Il bagno unico potrebbe essere un aspetto da valutare per famiglie numerose.
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie che danno priorità alla vita urbana e alla connettività all'interno della città di Málaga. Le sue quattro camere da letto offrono flessibilità per diverse esigenze, dall'alloggio di una famiglia numerosa alla creazione di spazi di lavoro dedicati o all'ospitalità per ospiti. La licenza turistica esistente e il sistema di gestione intelligente rendono l'immobile un'opzione interessante per gli investitori che cercano reddito da locazione, in particolare per affitti stagionali o per studenti, con il potenziale di rendimenti mensili significativi durante le stagioni di punta. Le condizioni pronte per traslocare e lo stato arredato semplificano la transizione per chi si trasferisce o avvia un'attività di locazione.
L'appartamento presenta pavimenti in legno in tutti gli ambienti, che contribuiscono al suo appeal estetico e alla facilità di manutenzione. La cucina è completamente attrezzata e accessoriata, con un bancone per la colazione che si integra con la zona giorno. Il bagno unico ha un design moderno con box doccia in vetro. Il controllo climatico è gestito da tre unità di aria condizionata split, con preinstallazione per una quarta, ed è presente anche il riscaldamento centrale. Le caratteristiche di sicurezza includono un citofono video digitale con inoltro di chiamata su cellulare e una serratura elettronica intelligente Nuki, che facilita i check-in automatici per gli affitti. L'immobile è descritto come in buone condizioni, essendo stato oggetto di ristrutturazioni.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 4 camere da letto è fissato a €290.000. In quanto abitazione esistente, questo prezzo non è presentato come punto di partenza ma come costo definitivo dell'immobile. L'appartamento è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione o locazione immediata. I dati dell'immobile indicano che si tratta di un'unità singola e la disponibilità è soggetta a un normale processo di vendita per immobili consolidati.
Questo appartamento nel quartiere La Luz di Málaga è situato in un ambiente urbano che offre una connettività pratica. La disposizione comprende quattro camere da letto, suggerendo versatilità per l'uso familiare, per ospitare ospiti o come immobile da affittare. La zona giorno è combinata con una cucina dotata di bancone per la colazione, creando uno spazio aperto. Un bagno moderno e unico serve le quattro camere da letto. L'immobile dispone di aria condizionata ed è pronto per l'uso immediato. L'esposizione al secondo piano garantisce luce naturale. Questo appartamento è presentato come un'opportunità con licenza turistica esistente, evidenziandone il potenziale di reddito da locazione, gestito a distanza tramite domotica, inclusi sistemi di accesso senza chiave.
Situato nel quartiere La Luz di Málaga, questo appartamento fa parte di un'area urbana sviluppata. I dintorni immediati offrono i tipici servizi cittadini, con opzioni di trasporto pubblico probabilmente disponibili per accedere ai servizi della città più ampia. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici su parchi locali o zone tranquille, l'ambiente urbano suggerisce la vicinanza a negozi, servizi e necessità quotidiane. La presenza di una licenza turistica indica un ambiente dinamico che può soddisfare sia i visitatori sia i residenti.
Questo appartamento si trova nel quartiere La Luz, un distretto urbano all'interno della città di Málaga. La sua posizione in città fornisce un contesto per la vita quotidiana, l'accesso ai servizi e la connettività con la più ampia regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato entro i confini cittadini di Málaga, in un nodo urbano chiave della Costa del Sol. Beneficia dell'ampia infrastruttura e dei servizi della città, inclusi i collegamenti dei trasporti, le attrazioni culturali e i servizi. Málaga funge da importante centro economico e culturale per la regione, offrendo un ritmo e una gamma di opportunità diversi rispetto alle cittadine costiere più piccole o alle zone più isolate.
Come appartamento situato all'interno della città di Málaga, questo immobile offre una buona accessibilità urbana. I collegamenti con i trasporti pubblici sono generalmente solidi in queste aree, agevolando gli spostamenti in città e verso le regioni circostanti. L'aeroporto di Málaga (AGP) è il principale gateway internazionale ed è generalmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici dal centro città. Analogamente, la città offre l'accesso alle reti stradali nazionali per i viaggi in auto. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf dipende dai tempi di percorrenza specifici dal quartiere La Luz, non dettagliati nei dati forniti, ma generalmente entro un tempo di percorrenza in auto ragionevole dalla città di Málaga.
Málaga gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La città registra tipicamente un numero elevato di ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il clima della regione è favorevole alla vita tutto l'anno e al turismo. La posizione dell'appartamento in città implica una quota più bassa, senza le pendenze significative che possono caratterizzare gli immobili vicini alle montagne. L'accesso a parchi naturali o ampie aree verdi richiederebbe spostamenti dal centro urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La città di Málaga vanta diverse spiagge urbane, come La Malagueta, facilmente accessibili dalla maggior parte dei quartieri cittadini. Queste spiagge offrono opportunità di svago e ricreazione. La più ampia regione della Costa del Sol è rinomata per i suoi numerosi campi da golf, molti dei quali si trovano a una distanza percorribile in auto da Málaga. Anche altre strutture sportive e gli sport acquatici sono diffusi lungo la costa, soddisfacendo una varietà di interessi.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL996408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Considerando immobili simili sulla Costa del Sol, questo appartamento a La Luz, Málaga, presenta un profilo di investimento distinto. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) sono nuove costruzioni, che offrono caratteristiche e fasce di prezzo diverse. Anche Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €321.000) è una nuova costruzione. Al contrario, questo appartamento a Málaga è un immobile consolidato con un prezzo fisso di €290.000. Il suo principale elemento distintivo è la licenza turistica attiva e la configurazione per la gestione della locazione automatizzata e remota, indirizzata a specifici flussi di reddito come gli affitti per studenti e vacanze. Mentre le nuove costruzioni spesso attraggono per le loro strutture moderne, questo immobile offre un potenziale di locazione immediato in una posizione urbana privilegiata, sfruttando le normative e le infrastrutture esistenti.
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