דירה עם 4 חדרי שינה וחדר רחצה אחד השוכנת בשכונת La Luz במאלגה. עם שטח מגורים של 71 מ"ר, היא מציעה תכנון פונקציונלי בבניין שהושלם ב-1971. הנכס נמצא במצב טוב ומרוהט במלואו, מוכן לאכלוס מיידי. מיקומו בעיר מאלגה מספק גישה לשירותים עירוניים ולאמצעי תחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור La Luz בעיר מאלגה ומציעה אווירה מגורית בתוך הנוף העירוני. היא ממוקמת כך שתספק גישה נוחה לשירותי העיר ולרשתות התחבורה, ומקלה הן על החיים היומיומיים והן על הכנסות שכירות פוטנציאליות. השכונה הסובבת מאופיינת בפיתוח עירוני.
דירה זו כוללת ארבעה חדרי שינה, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות גדולות, למגורים משותפים או למי שזקוק לחלל עבודה או תחביב ייעודי. מיזוג האוויר והחימום המרכזי מעניקים מענה לצרכי אקלים, בעוד שהמטבח המאובזר במלואו והריהוט המלא מפשטים שימוש מיידי לדיירים או לשוכרים.
הבניין הכולל דירה זו הושלם ב-1971. למרות שאינו בנייה חדשה, הנכס מתואר כמוכן למגורים, מה שמעיד שהוא תוחזק ומוכן לאכלוס או השכרה מיידיים. בוצעו בו שיפוצים, המבטיחים שהוא במצב תקין.
נכס זה ממוקם בבניין ותיק מ-1971 ומוצג כבית יחיד קיים עם מחיר מבוקש קבוע. הוא אינו מציע את השירותים האופייניים לפרויקטים חדשים, כמו בריכות שחייה משותפות או גינות פרטיות נרחבות. חדר הרחצה היחיד עשוי להוות שיקול למשקי בית גדולים.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות שמעדיפים חיים עירוניים וקישוריות בתוך העיר מאלגה. ארבעת חדרי השינה שלה מציעים גמישות לצרכים שונים, ממגורי משפחה גדולה ועד יצירת חללי עבודה ייעודיים או אירוח אורחים. רישיון התיירות הקיים של הנכס ומערכת הניהול החכמה הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים הכנסות שכירות, במיוחד להשכרה עונתית או לסטודנטים, עם פוטנציאל לתשואה חודשית משמעותית בעונות השיא. מצב המוכנות למגורים מיידיים והריהוט המלא מפשטים את המעבר למי שמעתיק את מגוריו או מתחיל פעילות השכרה.
הדירה כוללת ריצוף עץ בכל החללים, התורם למראה האסתטי שלה ולקלות התחזוקה. המטבח מאובזר ומצויד במלואו, כולל בר אוכל המשתלב עם שטח המגורים. חדר הרחצה היחיד בעיצוב מודרני עם מקלחת מזכוכית. האקלים מנוהל על ידי שלוש יחידות מיזוג אוויר מפוצלות, עם הכנה מוקדמת לרביעית, וקיים גם חימום מרכזי. בין אמצעי האבטחה: אינטרקום וידאו דיגיטלי עם העברת שיחות לנייד ומנעול חשמלי חכם מסוג Nuki, המאפשר צ'ק-אין אוטומטי להשכרה. הנכס מתואר כנמצא במצב טוב, לאחר שעבר שיפוצים.
המחיר המבוקש לדירה עם 4 חדרי השינה הזו קבוע על €290,000. כבית קיים, מחיר זה אינו מוצג כנקודת פתיחה אלא כעלות הסופית של הנכס. הדירה מוכנה למגורים, כלומר זמינה לרכישה ולאכלוס או השכרה מיידיים. נתוני הנכס מצביעים על כך שמדובר ביחידה בודדת, והזמינות כפופה לתהליך מכירה סטנדרטי לנדל"ן קיים.
דירה זו ברובע La Luz במאלגה ממוקמת בסביבה עירונית המציעה קישוריות מעשית. הפריסה כוללת ארבעה חדרי שינה, המרמזים על גמישות לשימוש משפחתי, לאירוח אורחים או כנכס להשכרה. שטח המגורים משולב עם מטבח הכולל מקום לבר אוכל, ויוצר חלל פתוח. חדר רחצה מודרני אחד משרת את ארבעת חדרי השינה. לנכס מיזוג אוויר והוא מוכן לשימוש מיידי. מיקומו בקומה השנייה מספק אור טבעי. הדירה מוצגת כהזדמנות עם רישיון תיירות קיים, המדגיש את הפוטנציאל להכנסות שכירות, המנוהל מרחוק באמצעות טכנולוגיית בית חכם, כולל מערכות כניסה ללא מפתח.
הדירה שוכנת בשכונת La Luz במאלגה והיא חלק מאזור עירוני מפותח. הסביבה הקרובה מציעה שירותים עירוניים טיפוסיים, עם אפשרויות תחבורה ציבורית שככל הנראה זמינות לגישה לשירותי העיר הרחבים. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על פארקים מקומיים או אזורים שקטים, האווירה העירונית מרמזת על קרבה לחנויות, שירותים וצרכים יומיומיים. קיומו של רישיון תיירות מעיד על סביבה דינמית שיכולה לשרת גם מבקרים וגם תושבים.
דירה זו ממוקמת בשכונת La Luz, רובע עירוני בתוך העיר מאלגה. מיקומה בתוך העיר מספק הקשר לחיי היומיום, לגישה לשירותים ולקישוריות לאזור קוסטה דל סול הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת בתחומי העיר מאלגה, מה שמציב אותה במרכז עירוני מרכזי בקוסטה דל סול. היא נהנית מהתשתיות והשירותים הנרחבים של העיר, לרבות קישורי תחבורה, אטרקציות תרבותיות ושירותים. מאלגה משמשת מרכז כלכלי ותרבותי משמעותי לאזור, ומציעה קצב ומגוון הזדמנויות שונים בהשוואה לעיירות חוף קטנות יותר או לאזורים מבודדים יותר.
כדירה הממוקמת בתוך העיר מאלגה, נכס זה מציע נגישות עירונית טובה. קישורי תחבורה ציבורית הם בדרך כלל חזקים באזורים כאלה, ומקלים על נסיעות בתוך העיר ולאזורים הסובבים. נמל התעופה של מאלגה (AGP) הוא שער בינלאומי ראשי ובדרך כלל נגיש ברכב או בתחבורה ציבורית ממרכז העיר. באופן דומה, העיר מספקת גישה לרשתות הכבישים הארציות לנסיעות ברכב. הקרבה לחופים ולמגרשי גולף תלויה בזמני נסיעה ספציפיים מרובע La Luz, שלא פורטו בנתונים שסופקו, אך בדרך כלל במרחק נסיעה סביר מהעיר מאלגה.
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ובחורף מתון. העיר מקבלת בדרך כלל מספר רב של שעות שמש בשנה, התומך באורח חיים חוצות לרוב השנה. האקלים באזור נוח למגורים ולתיירות כל השנה. מיקומה של הדירה בעיר פירושו שהיא בגובה נמוך יחסית, ללא המדרונות המשמעותיים שעשויים לאפיין נכסים הסמוכים להרים. הגישה לפארקים טבעיים או לאזורים ירוקים נרחבים תדרוש נסיעה מהמרכז העירוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
העיר מאלגה מתגאה בכמה חופים עירוניים, כמו La Malagueta, הנגישים בקלות מרוב רובעי העיר. חופים אלה מציעים הזדמנויות פנאי ובילוי. אזור קוסטה דל סול הרחב ידוע במגרשי הגולף הרבים שבו, רבים מהם במרחק נסיעה סביר ממאלגה. מתקני ספורט נוספים וספורט ימי נפוצים גם הם לאורך קו החוף, ומשרתים מגוון תחומי עניין.
מקור: OpenStreetMap
Ref: VL996408
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים בקוסטה דל סול, דירה זו ב-La Luz, מאלגה, מציגה פרופיל השקעה ייחודי. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) הם פרויקטים חדשים, המציעים מאפיינים וטווחי מחירים שונים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€321,000) הוא גם בנייה חדשה. לעומת זאת, דירה זו במאלגה היא נכס קיים עם מחיר קבוע של €290,000. המבדל העיקרי שלה הוא רישיון התיירות הפעיל וההכנה שלה לניהול השכרה אוטומטי ומרחוק, המכוון למקורות הכנסה ספציפיים כמו השכרה לסטודנטים ולחופשות. בעוד שבנייה חדשה לרוב אטרקטיבית בזכות מתקניה המודרניים, נכס זה מציע פוטנציאל השכרה מיידי במיקום עירוני מרכזי, תוך ניצול רגולציה ותשתיות קיימות.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID