En gennemrenoveret lejlighed på 130 m² på Calle Parras i området La Goleta, San Felipe Neri i det centrale Málaga, tæt på den historiske bymidte. Boligen har tre soveværelser, to badeværelser og et åbent beboelsesområde med indbygget køkken og sælges helt møbleret til en fast udbudspris på 635.000 €. Bygningen er fra 1990 og har elevator. Beliggenheden lægger Málagas kulturelle og kulinariske centrum inden for gåafstand, og strandområderne ligger ca. 2,3 kilometer væk i fugleflugtslinje. Østvendt orientering, aircondition, elvarme og tilgængelighedstilpasninger er inkluderet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et tæt bebygget byområde umiddelbart vest for Málagas historiske bymidte. Gader som Calle Carretería, Calle Larios og Plaza de la Merced ligger inden for kort gåafstand. Daglige faciliteter er koncentreret i nærheden: inden for to kilometer finder man ca. 298 restauranter, 71 apoteker og 70 banker. Den nærmeste strand, Playa de la Malagueta, ligger 2,3 kilometer væk i direkte linje.
Planløsningen kombinerer et åbent køkken-alrum med stue, spisested og køkken med køkkenø, to store vinduer og indirekte belysning. De tre soveværelser omfatter et mastersoveværelse med dobbeltseng og to enkeltværelser, alle med indbyggede garderober. Der er to komplette badeværelser, en privat terrasse og en altan med udsigt. Der er lagt trægulv og et fuldt indrettet køkken, og boligen sælges møbleret og indflytningsklar.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig opført i 1990 og for nylig gennemrenoveret, med renoveringsarbejdet afsluttet i september 2026 på indikativ basis. Lejligheden er indflytningsklar og kan tages i brug umiddelbart efter køb. Der er ingen byggefase eller leveringsplan, hvilket fjender den sædvanlige ventetid og ratebetaling, der følger med køb fra tegning.
Bygningen er fra 1990, så konstruktionen går forud for de nuværende nybyggeristandarder; der er ikke angivet parkeringsplads, depotrum, fælles pool eller have i de tilgængelige data. Energimærket giver boligen karakteren D med et forbrug på 100 kWh/m² om året. Orienteringen er øst, hvilket betyder, at direkte sollys er koncentreret om morgentimerne. Der foreligger ingen oplysninger om fællesfaciliteter eller fællesudgifter.
Ref: VL297236
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der ønsker byliv i Málaga frem for et kystferieområde eller en lukket boligbebyggelse. Den egner sig til fastboende, der arbejder i eller nær byen, da beliggenheden fjerner pendling med bil og understøtter en gåvenlig hverdag. Den matcher også dem, der søger en lås og rejs-bolig som sommerhus: en møbleret, indflytningsklar lejlighed, der kan bruges med det samme og stå tom uden vedligeholdsudgifter forbundet med haver eller pools. Planløsningen med tre soveværelser fungerer for familier med ét eller to børn eller for husstande, der ofte har gæster. Tilgængelighedstilpasningerne og bygningens elevator gør den til en realistisk mulighed for ældre købere eller alle med nedsat mobilitet, der vil undgå trapper. Den er mindre oplagt for købere, der prioriterer havudsigt, privat pool, parkering på ejendommen eller en stille villagade; de behov dækkes bedst andre steder på kysten. Købere med fokus på energipræstation bør også veje D-mærket op mod nyere byggeri. Endelig kan boligen tjene som udlejningsinvestering givet Málagas efterspørgsel hele året, underlagt lokale licensregler, selvom investorer bør verificere de gældende regler for turistudlejning i bymidten.
Renoveringen er beskrevet som komplet og helt ny, med arbejdet afsluttet i september 2026 på indikativ basis. Indretningen følger et moderne design i neutrale toner med indirekte loft- og vægbelysning i hele beboelsesområdet og en køkkenø som det centrale element i den åbne planløsning. Trægulv er angivet blandt faciliteterne, ligesom et fuldt indrettet køkken leveret i funktionsdygtig stand. De to badeværelser er færdiggjort til en moderne standard, hvoraf det ene er markant rummeligt, med walk-in-bruser synlig på interiørbillederne. Alle tre soveværelser har indbyggede garderober, og mastersoveværelset er møbleret med dobbeltseng. Lejligheden sælges helt møbleret med high-end-mærker, hvilket reducerer de oprindelige indretningsomkostninger og muliggør øjeblikkelig ibrugtagning. Tekniske installationer omfatter aircondition og elvarme, hvilket giver klimastyring både om sommeren og i de køligere vintermåneder. På papiret giver energimærket boligen karakteren D, svarende til et forbrug på 100 kWh/m² om året, et gennemsnitligt tal, der afspejler bygningens oprindelse i 1990 selv efter renovering. To store vinduer og den østlige orientering bestemmer profilen for dagslyset: lyse morgener med indirekte lys senere på dagen. Terrassen og altanen tilføjer udendørs arealer, der kan bruges det meste af året givet det regionale klima.
Udbudsprisen er fastsat til 635.000 € for hele boligen, inklusive møbler og den fuldførte renovering. Der er ingen prisliste eller enhedsvariation, da det handler om en enkelt eksisterende bolig frem for et projekt med flere boliger. Priset pr. kvadratmeter svarer udbudsprisen til ca. 4.880 € pr. m² boligareal (110 m² boligareal inden for de i alt 130 m²). Købere, der sammenligner med nybyggeri, bør bemærke, at sammenlignelige nye projekter andre steder på kysten, Torre del Mar, Mijas og Estepona, annoncerer priser fra mellem 205.000 € og 321.950 €, dog er det mindre enheder på andre beliggenheder med senere leveringstidspunkter. Tilgængeligheden er umiddelbar, da boligen er indflytningsklar.
Dagligdagen her er bypræget og gåvenlig. Hoveddøren åbner ud til en central gade i Málaga frem for et ferieområde eller boligkompleks, hvilket betyder, at dagligvarer, apoteker, caféer og butikker nås til fods frem for med bil. Beboelsesarealet er organiseret omkring ét åbent område, hvor madlavning, spisning og samvær flyder sammen, en planløsning, der egner sig til husstande, der tilbringer tid sammen i ét fælles rum frem for i adskilte værelser. Morgenslyset falder ind gennem to store østvendte vinduer, og terrassen og altanen forlænger beboelsesarealet udendørs. Kvarteret er aktivt hele året; det er ikke en sæsonzone, der tømmes uden for sommermånederne. Med Cervantes-teatret, Plaza de la Merced og Calle Larios inden for kort gåafstand kræver kulturelle og kulinariske udflugter hverken planlægning eller kørsel. Til motion ligger sportscentret Forus Trinidad 0,7 kilometer væk og fodboldbanen Malaka 0,8 kilometer, begge målt i lige linje. Bygningens elevator og lejlighedens tilgængelighedstilpasninger gør placeringen på tredje sal praktisk for beboere med nedsat mobilitet. En bil er ikke nødvendig i dagligdagen, selvom parkering i det centrale Málaga typisk kræver tilladelse eller betalt anlæg, der følger ingen privat plads med denne bolig.
Det omgivende kvarter fungerer som en forlængelse af Málagas historiske bymidte. Inden for en radius på to kilometer opregner dataene 298 restauranter, 70 caféer, 71 apoteker, 70 banker, 22 tandlæger og 11 skoler, en tæthed, der vidner om en fuldt etableret bydel frem for et udviklingsområde. Offentlig transport er omfattende efter lokale standarder: 22 linjer betjener området med 50 stop, og to togstationer er registreret i nærheden, Córdoba Julio Anguita ved 0,8 kilometer og El Higuerón ved 6,2 kilometer, begge i direkte linje. Til ejere af elbiler ligger tre Iberdrola-ladepladser inden for 0,6 kilometer. Sportsfaciliteter ligger tæt på: centret Forus Trinidad ved 0,7 kilometer, fodboldbanen Malaka ved 0,8 kilometer og Club Deportivo La Unidad ved 1,0 kilometer. Lystbådehavnen IGY Málaga Marina ligger 2,0 kilometer væk og Marina Real Club Mediterráneo 2,7 kilometer. Gaderne er selv en arbejdende andalusisk bys, travle om dagen, roligere om natten og travlast under festperioder som Feria og påskeprocessionerne, hvor det centrale Málaga tiltrækker store folkemængder.
Kortet viser lejlighedens position lige vest for Málagas historiske centrum, med kystlinjen cirka 2,3 kilometer mod sydøst i fugleflugt. Bemærk, at alle viste afstande er målt i lige linje; de faktiske afstande ad vejen er noget længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
I Costa del Sol som helhed repræsenterer denne bolig det urbane segment af markedet. I stedet for et kystresort mellem Marbella og Estepona ligger den inde i selve Málaga by, regionens hovedstad, transportknudepunkt og kulturelle centrum. Denne position bytter havudsigt og resortfaciliteter til gåvenlighed, aktivitet hele året og direkte adgang til teatre, museer og restauranter. Granada og Sevilla ligger stadig inden for en behagelig radius på cirka 120–130 kilometer i fugleflugt til weekendture, mens byens egen lufthavn forbinder regionen internationalt.
Strandene er den nærmeste kystfacilitet: Playa de la Malagueta ligger 2,3 kilometer væk, Playa de San Andrés 2,5 kilometer og Playa de la Misericordia 3,7 kilometer, alle målt i fugleflugt, så gå- eller køreafstanden er noget længere. Golf kræver bil: Club de Golf Málaga Parador ligger 8,5 kilometer væk, Club de Golf de Guadalhorce 8,8 kilometer og Miguel Ángel Jiménez-banen 11,3 kilometer. I regionen er Córdoba registreret 1 kilometer i lige linje fra referencepunktet i datasættet, Sevilla 119 kilometer og Granada 131 kilometer, hvilket gør begge de sidstnævnte til realistiske dagsture med bil eller tog. Lejlighedens centrale beliggenhed betyder, at daglige ærinder klares til fods, og det offentlige transportsystem med 22 linjer dækker resten af byen. En bil er nyttig til strandedage, golf og rejser i regionen, men er ikke nødvendig i hverdagen; købere bør regne med betalt eller tilladelsesbaseret parkering i midtbyen, da der ikke følger en privat plads med.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 128 meter over havets overflade med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C, milde vintre og varme somre, som er typiske for Málaga-kysten. Badesæsonen strækker sig til omkring seks måneder om året med havtemperaturer på eller over 20°C, hvilket betyder, at strandbesøg koncentreres mellem sen forår og tidlig efterår frem for hele året. Lejlighedens østvendte orientering passer godt til dette klima: morgensolen opvarmer stuen, mens de hotteste eftermiddagstimer kommer med indirekte lys, hvilket reducerer varmeopbygning. Aircondition og elvarme dækker begge ender af temperaturområdet. Som en bybeliggenhed er direkte adgang til natur begrænset; grønne områder og vandreterræn ligger uden for byen. Klimaet understøtter dog brug af terrassen og altanen hele året, og den gåvenlige midtby opfordrer til liv i det fri gennem det meste af året, de 32 lokale helligdage om året afspejler en årskalender rig på gadefester og processioner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka fire kilometer: Playa de la Malagueta på 2,3 kilometer er byens bedst kendte bystrand, med promenade og chiringuitos bagved; Playa de San Andrés på 2,5 kilometer er et bredt, roligere stræk vest for havnen; og Playa de la Misericordia på 3,7 kilometer er populær blandt lokale og kendt for sin lange havnepromenade. Alle afstande er i fugleflugt, så den faktiske rejsetid er lidt længere. Sejlads og bådfaciliteter findes ved IGY Málaga Marina (2,0 kilometer) og Marina Real Club Mediterráneo (2,7 kilometer), mens den mindre Puerto Deportivo del Candado ligger længere mod øst på 8,0 kilometer. Golfspillere har tre baner inden for omkring 11 kilometer, hvor den nærmeste er Club de Golf Málaga Parador. Til hverdagssport ligger Forus Trinidad-centret og Malaka-fodboldbanen begge under en kilometer væk. Kulturelt set byder Cervantes-teatret, Picassospor i den historiske bydel og Calle Larios på fritidsaktiviteter, der ikke afhænger af årstiden.
Kilde: OpenStreetMap
La Trinidad could be:La Trinidad, Benguet, a municipality in the Philippines La Trinidad, Buenos Aires, a settlement in General Arenales Partido in Argentina La Trinidad, Estelí, a municipality in the Estelí department of Nicaragua La Trinidad, Panama
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 47 mm |
| Februar | 11.4°C | 41 mm |
| Marts | 13.3°C | 116 mm |
| April | 16.3°C | 60 mm |
| Maj | 20.9°C | 37 mm |
| Juni | 26.0°C | 13 mm |
| Juli | 29.8°C | 0 mm |
| August | 29.7°C | 4 mm |
| September | 24.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.1°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 67 mm |
Denne lejlighed ligger i et andet segment af markedet end det typiske Costa del Sol-nybyggeri. De tre sammenlignelige projekter i den bredere region, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.950), annoncerer alle fra-priser for nybyggeri i kystbyer øst og vest for Málaga. Disse projekter sælger moderne bygninger, fælles pools, parkering og ofte havvendte orienteringer, men på beliggenheder, der afhænger af bil i hverdagen, og med afleveringsdatoer, der stadig ligger frem i tiden. Denne bolig vender den afvejning på hovedet: til €635.000 fast koster den mere pr. kvadratmeter end disse projekter, og hvad køberen får, er ikke nybyggeri, men en bygning fra 1990 med en nylig, komplet indvendig renovering, leveret møbleret og straks brugbar. Værditilbuddet hviler på beliggenhed frem for faciliteter. Det centrale Málaga kombinerer urban aktivitet hele året, kulturel infrastruktur som Cervantes-teatret og museernes kvarter, en gåvenlig hverdagsrutine og et offentligt transportsystem med 22 linjer, intet af dette matcher kystbyerne med samme intensitet. Strande er stadig tilgængelige på 2,3 til 3,7 kilometer i fugleflugt, hvilket er tættere end mange nybyggeri-alternativer inde i landet, dog uden direkte havudsigt som i en første række-udvikling. Golf, en fast bestanddel af den vestlige Costa del Sol, ligger otte til elleve kilometer væk og kræver kørsel. Købere, der vælger mellem denne lejlighed og kystnybyggerierne, vælger reelt set mellem byliv og resortliv, mellem øjeblikkelig tilgængelighed og trinvis aflevering, og mellem en D-mærket ældre bygning og nye energistandarder. Størrelsen på 130 m² og layoutet med tre soveværelser giver mere indvendig plads end de fleste fra-pris-enheder i de sammenlignelige projekter, som typisk starter mindre. For købere, hvis prioritet er at bo i selve Málaga frem for på kysten, er prisen konsistent med midtbyens marked; for købere, der søger pool, parkering og en moderne energiprofil til en lavere indgangspris, forbliver kystalternativerne relevante.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL