Een volledig gerenoveerd appartement van 130 m² aan de Calle Parras, in de wijk La Goleta, San Felipe Neri in het centrum van Málaga, naast het Historisch Centrum. De woning heeft drie slaapkamers, twee badkamers en een open leefruimte met een ingebouwde keuken, en wordt volledig gemeubileerd verkocht tegen een vaste vraagprijs van € 635.000. Het gebouw dateert uit 1990 en heeft een lift. Dankzij de ligging ligt het culturele en culinaire centrum van Málaga op loopafstand, met stranden op ongeveer 2,3 kilometer hemelsbreed. Op het oosten gericht, airconditioning, elektrische verwarming en aanpassingen voor toegankelijkheid zijn inbegrepen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een dichtbebouwde stadswijk direct ten westen van het Historisch Centrum van Málaga. Straten zoals de Calle Carretería, de Calle Larios en de Plaza de la Merced liggen op korte loopafstand. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij: binnen twee kilometer telt de buurt ongeveer 298 restaurants, 71 apotheken en 70 banken. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Malagueta, ligt 2,3 kilometer hemelsbreed.
De indeling combineert een open woonkamer, eethoek en keuken met een kookeiland, twee grote ramen en indirecte verlichting. De drie slaapkamers omvatten een hoofdslaapkamer met een tweepersoonsbed en twee eenpersoonskamers, allemaal met inbouwkasten. Er zijn twee volledige badkamers, een privéterras en een balkon met uitzicht. Houten vloeren en een volledig ingerichte keuken zijn aanwezig, en de woning wordt gemeubileerd en klaar voor directe betrekking verkocht.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning die in 1990 werd opgeleverd en recent volledig is gerenoveerd, waarbij de renovatiewerken indicatief in september 2026 zijn afgerond. Het appartement is sleutelklaar en kan direct na aankoop worden betrokken. Er is geen bouwfase of opleveringsschema van toepassing, wat de gebruikelijke wachttijd en gefaseerde betaalstructuur van off-plan aankopen wegneemt.
Het gebouw dateert uit 1990, waardoor de structuur ouder is dan de huidige nieuwbouwnormen; er is in de beschikbare gegevens geen parkeerplaats, berging, gemeenschappelijk zwembad of tuin vermeld. Het energiecertificaat geeft de woning een D, met een verbruik van 100 kWh/m² per jaar. De orientatie is op het oosten, wat betekent dat direct zonlicht zich concentreert in de ochtenduren. Er is geen informatie beschikbaar over gemeenschappelijke voorzieningen of gemeenschapskosten.
Ref: VL297236
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die stedelijk wonen in Málaga willen in plaats van een kustresort of een afgesloten urbanisatie. Het is geschikt voor vaste bewoners die in of nabij de stad werken, aangezien de locatie woon-werkverkeer per auto overbodig maakt en een wandelbare routine ondersteunt. Het past ook bij wie een onderhoudsvrije tweede woning zoekt: een gemeubileerd, sleutelklaar appartement dat direct gebruikt kan worden en leeg kan blijven zonder onderhoudszorgen van tuinen of zwembaden. De indeling met drie slaapkamers werkt voor gezinnen met een of twee kinderen, of voor huishoudens die regelmatig gasten ontvangen. De toegankelijkheidsaanpassingen en de lift in het gebouw maken het een realistische optie voor oudere kopers of mensen met beperkte mobiliteit die trappen en beperkingen van één woonniveau willen vermijden. Het is minder voor de hand liggend voor kopers die zeezicht, een privézwembad, parkeergelegenheid op eigen terrein of een rustige woonstraat prioriteren; die behoeften worden elders aan de kust beter bediend. Kopers die op energieprestatie letten moeten het D-label ook afwegen tegen nieuwere bouw. Ten slotte kan de woning dienen als belegging voor verhuur gezien de vraag in het centrum van Málaga het hele jaar door, onder voorbehoud van lokale vergunningsregels, hoewel investeerders de huidige regelgeving rond toeristische verhuur in het stadscentrum dienen te verifiëren.
De renovatie wordt beschreven als volledig en nagel nieuw, met werken die indicatief in september 2026 zijn afgerond. Het interieur volgt een hedendaags ontwerp in neutrale tinten, met indirecte plafond- en wandverlichting in de hele leefruimte en een kookeiland als centraal element van de open indeling. Houten vloeren staan vermeld bij de kenmerken, naast een volledig ingerichte keuken die werkend wordt opgeleverd. De twee badkamers zijn afgewerkt op moderne standaard, waarvan één opvallend ruim, met een inloopdouche zichtbaar op de interieurfoto's. Alle drie de slaapkamers hebben inbouwkasten, en de hoofdslaapkamer is gemeubileerd met een tweepersoonsbed. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht met hoogwaardige merken, wat de initiële inrichtingskosten verlaagt en directe bewoning mogelijk maakt. Technische installaties omvatten airconditioning en elektrische verwarming, wat klimaatregeling biedt voor zowel de zomer als de koelere wintermaanden. Op papier geeft het energieprestatiecertificaat de woning een D, overeenkomend met een verbruik van 100 kWh/m² per jaar, een middelmatige waarde die de oorsprong van het gebouw uit 1990 weerspiegelt, zelfs na renovatie. Twee grote ramen en de orientatie op het oosten bepalen het profiel van het natuurlijke licht: heldere ochtenden, met indirect licht later op de dag. Het terras en balkon voegen buitenruimtes toe die gezien het regionale klimaat het grootste deel van het jaar bruikbaar zijn.
De vraagprijs is vastgesteld op € 635.000 voor de woning als geheel, inclusief meubels en de voltooide renovatie. Er is geen prijslijst of variatie tussen units, omdat dit een enkele bestaande woning is in plaats van een project met meerdere woningen. Op basis van prijs per vierkante meter komt de vraagprijs neer op ongeveer € 4.880 per m² bebouwde oppervlakte (110 m² bruikbaar binnen de 130 m² totaal). Kopers die vergelijken met nieuwbouwalternatieven moeten weten dat vergelijkbare nieuwe projecten elders aan de kust, Torre del Mar, Mijas en Estepona, vanaf-prijzen adverteren tussen € 205.000 en € 321.950, hoewel het daar gaat om kleinere units op andere locaties met latere opleverdata. Beschikbaarheid is direct gezien de sleutelklare status.
Het dagelijks leven hier is stedelijk en voetgangersgericht. De voordeur komt uit op een straat in het centrum van Málaga in plaats van op een resort of woonwijk, wat betekent dat je boodschappen, apotheken, cafés en winkels te voet tegenkomt in plaats van ze met de auto bereikt. De leefruimte is georganiseerd rond één open oppervlakte waar koken, eten en wonen samenkomen, een indeling geschikt voor huishoudens die tijd doorbrengen in één gedeelde ruimte in plaats van in aparte kamers. Ochtendlicht valt binnen via twee grote op het oosten gerichte ramen, en het terras en balkon verlengen de leefruimte naar buiten. De buurt blijft het hele jaar door levendig; het is geen seizoensgebonden zone die buiten de zomermaanden leegloopt. Met het Cervantes-theater, de Plaza de la Merced en de Calle Larios allemaal op korte wandelafstand, vereisen culturele en culinaire uitjes geen planning of autorijden. Voor beweging ligt het sportcentrum Forus Trinidad op 0,7 kilometer en het voetbalveld Malaka op 0,8 kilometer, beide hemelsbreed gemeten. De lift in het gebouw en de toegankelijkheidsaanpassingen van het appartement maken de ligging op de derde verdieping praktisch voor bewoners met beperkte mobiliteit. Een auto is niet noodzakelijk voor het dagelijks leven, hoewel parkeren in het centrum van Málaga doorgaans een vergunning of betaalde voorziening vereist, er is geen privéruimte inbegrepen bij deze woning.
De omliggende buurt functioneert als een verlengstuk van het Historisch Centrum van Málaga. Binnen een straal van twee kilometer vermeldt de data 298 restaurants, 70 cafés, 71 apotheken, 70 banken, 22 tandartsen en 11 scholen, een dichtheid die wijst op een volledig gevestigd stadsdistrict in plaats van een ontwikkelend gebied. Het openbaar vervoer is naar lokale maatstaven uitgebreid: 22 lijnen bedienen de buurt met 50 haltes, en er zijn twee treinstations in de buurt geregistreerd, Córdoba Julio Anguita op 0,8 kilometer en El Higuerón op 6,2 kilometer, beide hemelsbreed. Voor eigenaren van elektrische voertuigen bevinden zich drie laadpunten van Iberdrola binnen 0,6 kilometer. Sportvoorzieningen liggen dicht bij elkaar: het centrum Forus Trinidad op 0,7 kilometer, het voetbalveld Malaka op 0,8 kilometer en Club Deportivo La Unidad op 1,0 kilometer. De jachthaven IGY Málaga Marina ligt 2,0 kilometer verderop en Marina Real Club Mediterráneo op 2,7 kilometer. De straten zelf zijn die van een levendige Andalusische stad, druk overdag, rustiger 's nachts, en het drukst tijdens festivalperiodes zoals de Feria en de processies van de Semana Santa, wanneer het centrum van Málaga grote menigten trekt.
De kaart toont de ligging van het appartement net ten westen van het Historisch Centrum van Málaga, met de kustlijn ongeveer 2,3 kilometer naar het zuidoosten in vogelvlucht. Let op: alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke wegafstanden zijn iets langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol als geheel vertegenwoordigt deze woning het stedelijke segment van de markt. In plaats van een kustresort tussen Marbella en Estepona ligt hij binnen de stad Málaga zelf, de hoofdstad van de regio, vervoersknooppunt en cultureel centrum. Die positie ruilt zeezicht en resortvoorzieningen in voor loopbaarheid, activiteit het hele jaar door en directe toegang tot theaters, musea en restaurants. Granada en Sevilla blijven binnen een comfortabele straal van ongeveer 120–130 kilometer hemelsbreed voor weekenduitstapjes, terwijl de eigen luchthaven van de stad de regio internationaal verbindt.
Stranden zijn de dichtstbijzijnde kustvoorziening: Playa de la Malagueta ligt op 2,3 kilometer, Playa de San Andrés op 2,5 kilometer en Playa de la Misericordia op 3,7 kilometer, allemaal gemeten in vogelvlucht, dus de loop- of rijafstand is iets langer. Voor golf heb je een auto nodig: Club de Golf Málaga Parador ligt op 8,5 kilometer, Club de Golf de Guadalhorce op 8,8 kilometer en de baan van Miguel Ángel Jiménez op 11,3 kilometer. Binnen de regio staat Córdoba genoteerd op 1 kilometer hemelsbreed van het referentiepunt in de dataset, Sevilla op 119 kilometer en Granada op 131 kilometer, waardoor de laatste twee realistische dagtripjes per auto of trein zijn. Dankzij de centrale ligging van het appartement worden dagelijkse boodschappen te voet gedaan en dekt het openbaar vervoernetwerk van 22 lijnen de bredere stad. Een auto is handig voor stranddagen, golf en uitstapjes in de regio, maar niet nodig voor het dagelijks leven; kopers moeten rekening houden met betaald of vergunningsgebonden parkeren in het stadscentrum, aangezien er geen privéparkeerplaats is inbegrepen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 128 meter boven zeeniveau met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, milde winters en warme zomers, typerend voor de kust van Málaga. Het zwemseizoen beslaat ongeveer zes maanden per jaar, met zeetemperaturen van 20°C of hoger, waardoor strandgebruik geconcentreerd is tussen het late voorjaar en de vroege herfst in plaats van het hele jaar door. De op het oosten gerichte ligging van het appartement sluit goed aan bij dit klimaat: de ochtendzon verwarmt de woonruimte, terwijl de heetste namiddaguren met indirect licht binnenkomen, wat warmteopbouw beperkt. Airconditioning en elektrische verwarming dekken beide uitersten van het temperatuurbereik. Als stedelijke locatie is directe toegang tot de natuur beperkt; groene ruimtes en wandelterrein liggen buiten de stad. Het klimaat ondersteunt echter wel het hele jaar door gebruik van het terras en het balkon, en het loopbare stadscentrum stimuleert het buitenleven gedurende de meeste maanden, de 32 lokale feestdagen per jaar weerspiegelen een jaaragenda vol straatfestivals en processies.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer vier kilometer liggen drie stranden: Playa de la Malagueta op 2,3 kilometer is het bekendste stadsstrand van de stad, omringd door de boulevard en chiringuitos; Playa de San Andrés op 2,5 kilometer is een breed, rustiger stuk ten westen van de haven; en Playa de la Misericordia op 3,7 kilometer is populair bij de locals en bekend om zijn lange zeeboulevard. Alle afstanden zijn hemelsbreed gemeten, dus de werkelijke reisafstand is iets langer. Recreatieve zeil- en jachtvoorzieningen bevinden zich bij IGY Málaga Marina (2,0 kilometer) en Marina Real Club Mediterráneo (2,7 kilometer), met de kleinere Puerto Deportivo del Candado verder naar het oosten op 8,0 kilometer. Golfers hebben drie bananen binnen ongeveer 11 kilometer, waarvan Club de Golf Málaga Parador de dichtstbijzijnde is. Voor dagelijkse sport liggen het Forus Trinidad-centrum en het Malaka-voetbalveld allebei binnen één kilometer. Cultureel gezien bieden het Cervantes-theater, de Picasso-connecties van de historische wijk en Calle Larios recreatie die niet van het seizoen afhangt.
Bron: OpenStreetMap
La Trinidad could be:La Trinidad, Benguet, a municipality in the Philippines La Trinidad, Buenos Aires, a settlement in General Arenales Partido in Argentina La Trinidad, Estelí, a municipality in the Estelí department of Nicaragua La Trinidad, Panama
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.3°C | 47 mm |
| Februari | 11.4°C | 41 mm |
| Maart | 13.3°C | 116 mm |
| April | 16.3°C | 60 mm |
| Mei | 20.9°C | 37 mm |
| Juni | 26.0°C | 13 mm |
| Juli | 29.8°C | 0 mm |
| Augustus | 29.7°C | 4 mm |
| September | 24.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.1°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 67 mm |
Dit appartement bezet een ander segment van de markt dan het typische nieuwbouwaanbod aan de Costa del Sol. De drie vergelijkbare projecten in de bredere regio, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.950), adverteren allemaal vanafprijzen voor nieuwbouw in kustplaatsen ten oosten en westen van Málaga. Die projecten verkopen moderne gebouwen, gemeenschappelijke zwembaden, parkeergelegenheid en vaak op zee gerichte liggingen, maar op locaties die voor het dagelijks leven van een auto afhankelijk zijn en met opleverdata die nog in de toekomst liggen. Deze woning zet die afweging op zijn kop: voor €635.000 vast is hij per vierkante meter duurder dan die ontwikkelingen, en wat de koper krijgt is geen nieuwbouw maar een gebouw uit 1990 met een recente, complete interieurrenovatie, gemeubileerd en direct bruikbaar opgeleverd. Het waardevoorstel rust op locatie in plaats van op voorzieningen. Centraal Málaga combineert het hele jaar door stedelijke activiteit, culturele infrastructuur zoals het Cervantes-theater en de museumwijk, een loopbare dagelijkse routine en een openbaar vervoernetwerk van 22 lijnen, niets daarvan bieden de resortplaatsen in dezelfde mate. Stranden blijven bereikbaar op 2,3 tot 3,7 kilometer hemelsbreed, wat dichterbij is dan veel nieuwbouwalternatieven landinwaarts, zij het zonder het directe zeezicht van een ontwikkeling aan de eerste lijn. Golf, een vast onderdeel van de westelijke Costa del Sol, ligt acht tot elf kilometer verwijderd en vereist autorijden. Kopers die kiezen tussen dit appartement en de kustnieuwbouw kiezen in feite tussen een stedelijke en een resortleefstijl, tussen directe beschikbaarheid en gefaseerde oplevering, en tussen een ouder gebouw met energielabel D en nieuwe energienormen. De oppervlakte van 130 m² en de indeling met drie slaapkamers geven hem meer binnenruimte dan de meeste vanafprijs-units in de vergelijkbare projecten, die doorgaans kleiner beginnen. Voor kopers die prioriteit geven aan wonen in Málaga zelf in plaats van aan de kust, is de prijs consistent met de markt in het stadscentrum; voor kopers die een zwembad, parkeergelegenheid en een modern energieprofiel tegen een lagere instapkosten zoeken, blijven de kustalternatieven relevant.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL